V naselju Lovreč je naprodaj čudovita vila s popolnim prepletom moderne arhitekture v istrskem stilu. Vila se nahaja na robu gradbenega območja, kar zagotavlja mir in zasebnost, v okolici pa se nahajajo lepe novozgrajene vile in nekaj kosov avtohtonih starih istrskih kamnitih hiš.
Vila se nahaja na parceli v izmeri 588m2, sama vila pa ima 212m2 bivalne površine, ki je razporejena v pritličju in prvem nadstropju.
Pritličje obsega vhod, stopnišče, shrambo, WC za goste, tehnični prostor, dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo ter pokrito teraso. Pritličje vodi do bazena in sončne terase.
V zgornjem nadstropju so 3 spalnice z lastnimi kopalnicami, hodnik in terasa.
Ogrevanje in hlajenje poteka preko toplotne črpalke - podno grijanje in ventilatorskega konvektorja.
Na dvorišču bo pokrito parkirišče za 2 avtomobila.
Šifra objekta: M-0596
Opomba:
Ogled nepremičnine je možen s podpisom pogodbe o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Posredniška provizija je določena s pogodbo o posredovanju in se plača po sklenitvi prodajne pogodbe.
Prodaje se prekrasna vila savršenog spoja moderne arhitekture i istarskog štiha u naselju Lovreč. Vila se nalazi na rubu građevinske zone čime je osiguran mir i privatnosta, a u okolini nalaze se prekrasne novoizgrađene vile i pokoji komad autohtonih starih Istarskih kamenih kuća.
Vila se nalazi na zemljištu veličine 588m2, dok sama vila ima 212m2 stambenog prostora raspodijeljenog na prizemlje i kat.
Prizemlje se sastoji od ulaza, stubišta, spremišta, gostinjskog wc-a, tehničke sobe, dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, te natkrivena terasa. Iz prizemlja se izlazi na bazen i sunčalište.
Na katu se nalaze 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, hodnik i terasa.
Grijanje i hlađenje odvija se putem dizalice topline - podno grijanje i fenkojleri.
U dvorištu biti će natkriveno parkirno mjesto za 2 automobila.
Šifra objekta: M-0596
Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Im Dorf Lovreč steht eine wunderschöne Villa mit einer perfekten Mischung aus moderner Architektur im istrischen Stil zum Verkauf. Die Villa befindet sich am Rande der Bauzone, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet, und in der Umgebung gibt es schöne neu gebaute Villen und ein paar Stücke von autochthonen alten istrischen Steinhäusern.
Die Villa befindet sich auf einem 588 m² großen Grundstück, während die Villa selbst über 212 m² Wohnfläche verfügt, die sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock verteilen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang, einem Treppenhaus, einem Abstellraum, einer Gästetoilette, einem Technikraum, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche sowie einer überdachten Terrasse. Das Erdgeschoss führt zum Swimmingpool und zum Sonnendeck.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Flur und eine Terrasse.
Das Heizen und Kühlen erfolgt über eine Wärmepumpe - Fussbodenheizung und Fan Coil.
Es wird einen überdachten Parkplatz für 2 Autos im Hof geben.
Immobilien ID: M-0596
Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
Una bellissima villa con una perfetta miscela di architettura moderna in stile istriano è in vendita nel villaggio di Lovreč. La villa si trova ai margini della zona edificabile, che garantisce tranquillità e privacy, e nei dintorni ci sono bellissime ville di nuova costruzione e alcuni pezzi di vecchie case autoctone in pietra d'Istria.
La villa si trova su un lotto di terreno di 588 mq, mentre la villa stessa dispone di 212 mq di superficie abitabile distribuiti tra piano terra e primo piano.
Il piano terra è composto da un ingresso, una scala, un ripostiglio, un bagno per gli ospiti, un locale tecnico, un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina, e un terrazzo coperto. Il piano terra conduce alla piscina e al solarium.
Al piano superiore ci sono 3 camere da letto con bagno privato, un disimpegno e un terrazzo.
Il riscaldamento e il raffrescamento avvengono tramite pompa di calore e fan coil.
Ci sarà un parcheggio coperto per 2 auto nel cortile.
Codice immobile: M-0596
Nota:
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.
A beautiful villa with a perfect blend of modern architecture in an Istrian style is for sale in the village of Lovreč. The villa is located on the edge of the construction zone, which ensures peace and privacy, and in the surrounding area there are beautiful newly built villas and a few pieces of autochthonous old Istrian stone houses.
The villa is located on a plot of land measuring 588m2, while the villa itself has 212m2 of living space distributed on the ground floor and first floor.
The ground floor consists of an entrance, a staircase, a storage room, a guest toilet, a technical room, a living room, a dining room and a kitchen, and a covered terrace. The ground floor leads to the swimming pool and sun deck.
Upstairs there are 3 bedrooms with private bathrooms, a hallway and a terrace.
Heating and cooling takes place via a heat pump - floor heating and a fan coil.
There will be a covered parking space for 2 cars in the yard.
Custom ID: M-0596
Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
