Istra, Medulin, okolica,
prodamo to luksuzno novo moderno hišo le 500m od morja. Hiša se nahaja v mirni ulici, obdana z družinskimi hišami in počitniškimi hišami. Velika prednost je neposredna bližina bisera istrskega turizma Medulina, ki s svojo bogato ponudbo turističnih, kulturnih in zabavnih vsebin prednjači po številu nočitev in obiskov v sezoni. Poleg bogate ponudbe ima Medulin tudi vse ugodnosti za družinsko življenje, kot so šola, vrtec, trgovine, lekarne...
Hiša je opremljena s sistemom pametnega doma, kjer hišo in njene lastnosti upravljate s pomočjo mobilne aplikacije. Hiša se ogreva s talnim električnim ogrevanjem, za hlajenje pa poskrbijo klimatske naprave v vseh prostorih. Za ogrevanje sanitarne vode skrbijo solarni paneli, medtem ko se bazen ogreva preko toplotne črpalke.
Ta čudovita hiša obsega približno 400 m2 v dveh etažah. Predprostor deli hišo na dva trakta, dnevni del, kjer se nahajajo kuhinja, jedilnica in dnevna soba, v drugem traktu pa je spalni del z eno spalnico, prostor namenjen savni in fitnesu ter gostinski del. stranišče. Osrednji del hiše je pravzaprav pokrita terasa z letno kuhinjo, pod njo pa je s treh strani ogrevan in preliven bazen, na eni strani pa je masivna 7 cm steklena stena. V prvem nadstropju hiše so še tri spalnice z lastno kopalnico in izhodom na teraso s pogledom na morje. Na prostranem vrtu je dovolj prostora za štiri parkirna mesta.
Ta hiša se do sedaj uspešno oddaja kot turistični najem s petimi zvezdicami in je idealna priložnost za nekoga, ki želi prevzeti že uveljavljeno podjetje in si zagotoviti povrnitev naložbe.
Istra, Medulin, okolica,
prodajemo ovu luksuznu novu modernu kuću na samo 500m udaljenosti od mora. Kuća se nalazi u mirnoj ulici okružena obiteljskim kućama i kućama za odmor. Velika prednost je neposredna blizina bisera istarskog turizma Medulina koji svojom širokom ponudom turističkog, kulturnog i zabavnog sadržaja prednjači u broju noćenja i posjeta tokom sezone. Uz bogatu ponudu u Medulinu se nalazi i sav sadržaj za obiteljski život kao što su škola, vrtić, trgovine, ljekarne...
Kuća je opremljena smart home sustavom gdje pomoću mobilne aplikacije upravljate kućom i njenim značajkama. Za grijanje kuće provedeno je podno grijanje na struju dok je hlađenje osigurano preko klima uređaja u svakoj prostoriji. Solarni paneli osiguravaju grijanje tople vode dok se bazen grije preko toplinske pumpe.
Ova prekrasna kuća prostire se na cca 400m2 na dvije etaže. Ulazni hodnik dijeli kuću na dva krila, dnevni dio gdje se nalaze kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak dok je u drugom krilu spavaći dio sa jednom spavaćom sobom prostorom namijenjenim za saunu i fitness te gostinjski wc. Centralni dio kuće je zapravo natkrivena terasa sa ljetnom kuhinjom te u nastavku grijani i prelivni bazen sa tri strane dok je s jedne strane masivna staklena stijena od čak 7 cm. Na katu kuće nalaze se još tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i sa izlazom na terasu s koje se pruža pogled na more. Prostrana okućnica osigurava dovoljno prostora za četiri parkirna mjesta.
Ova kuća je do sada u uspješnom turističkom najmu kategorizacije od pet zvjezdica te je idealna prilika za nekoga tko želi preuzeti uhodani posao te osigurati povrat uloženih sredstava.
Istrien, Medulin, Umgebung,
Wir verkaufen dieses luxuriöse neue moderne Haus nur 500 m vom Meer entfernt. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, umgeben von Einfamilienhäusern und Ferienhäusern. Ein großer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zur Perle des istrischen Tourismus, Medulin, die mit ihrem breiten Angebot an touristischen, kulturellen und unterhaltsamen Inhalten in der Saison führend in der Zahl der Übernachtungen und Besuche ist. Neben dem reichhaltigen Angebot verfügt Medulin auch über alle Einrichtungen für das Familienleben, wie Schule, Kindergarten, Geschäfte, Apotheken...
Das Haus ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet, bei dem Sie das Haus und seine Funktionen über eine mobile Anwendung verwalten. Das Haus wird durch eine elektrische Fußbodenheizung beheizt, während Klimaanlagen in jedem Zimmer für Kühlung sorgen. Sonnenkollektoren sorgen für die Warmwasserbereitung, während der Pool über eine Wärmepumpe beheizt wird.
Dieses schöne Haus umfasst ca. 400m2 auf zwei Etagen. Die Eingangshalle teilt das Haus in zwei Flügel, den Wohnbereich, in dem sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer befinden, während sich im zweiten Flügel ein Schlafbereich mit einem Schlafzimmer, einem Raum für Sauna und Fitness sowie einem Gästebereich befindet Toilette. Der zentrale Teil des Hauses ist eigentlich eine überdachte Terrasse mit Sommerküche, und darunter befindet sich auf drei Seiten ein beheizter und überlaufender Pool, während sich auf einer Seite eine massive 7 cm Glaswand befindet. Im ersten Stock des Hauses befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Zugang zur Terrasse mit Meerblick. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für vier Parkplätze.
Dieses Haus wurde bisher erfolgreich als Fünf-Sterne-Touristenvermietung vermietet und ist eine ideale Gelegenheit für jemanden, der ein etabliertes Unternehmen übernehmen und eine Kapitalrendite sicherstellen möchte.
Istria, Medulin, dintorni,
vendiamo questa lussuosa nuova casa moderna a soli 500 metri dal mare. La casa si trova in una strada tranquilla circondata da case unifamiliari e case per vacanze. Un grande vantaggio è l'immediata vicinanza alla perla del turismo istriano, Medulin, che, con la sua vasta offerta di contenuti turistici, culturali e di intrattenimento, è leader nel numero di pernottamenti e visite durante la stagione. Oltre alla ricca offerta, Medulin dispone anche di tutti i servizi per la vita familiare, come scuola, asilo, negozi, farmacie...
La casa è dotata di un sistema smart home in cui puoi gestire la casa e le sue funzionalità tramite un'applicazione mobile. La casa è riscaldata da riscaldamento elettrico a pavimento, mentre il raffrescamento è assicurato da condizionatori in ogni stanza. I pannelli solari forniscono il riscaldamento dell'acqua calda mentre la piscina è riscaldata tramite una pompa di calore.
Questa bella casa copre circa 400m2 su due piani. L'ingresso divide la casa in due ali, la zona giorno dove si trovano la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno, mentre nella seconda ala si trova la zona notte con una camera da letto, uno spazio destinato a sauna e fitness, e un ospite gabinetto. La parte centrale della casa è in realtà una terrazza coperta con cucina estiva, e sotto di essa c'è una piscina riscaldata e straripante su tre lati, mentre su un lato c'è una massiccia parete di vetro di 7 cm. Al primo piano della casa ci sono altre tre camere da letto con bagno privato e accesso al terrazzo con vista sul mare. L'ampio giardino offre spazio sufficiente per quattro posti auto.
Questa casa è stata finora affittata con successo come affitto turistico a cinque stelle ed è un'opportunità ideale per chi vuole rilevare un'attività consolidata e garantire un ritorno sull'investimento.
Istria, Medulin, surroundings,
we are selling this luxurious new modern house only 500m from the sea. The house is located in a quiet street surrounded by family houses and holiday homes. A great advantage is the immediate proximity to the pearl of Istrian tourism, Medulin, which, with its wide range of tourist, cultural and entertainment content, leads in the number of overnight stays and visits during the season. In addition to the rich offer, Medulin also has all the facilities for family life, such as a school, kindergarten, shops, pharmacies...
The house is equipped with a smart home system where you manage the house and its features using a mobile application. The house is heated by electric underfloor heating, while cooling is provided by air conditioners in every room. Solar panels provide hot water heating while the pool is heated via a heat pump.
This beautiful house covers approximately 400m2 on two floors. The entrance hall divides the house into two wings, the living area where the kitchen, dining room and living room are located, while in the second wing there is a sleeping area with one bedroom, a space intended for sauna and fitness, and a guest toilet. The central part of the house is actually a covered terrace with a summer kitchen, and below it is a heated and overflowing pool on three sides, while on one side there is a massive 7 cm glass wall. On the first floor of the house there are three more bedrooms with their own bathrooms and access to the terrace with a view of the sea. The spacious garden provides enough space for four parking spaces.
This house has been successfully rented as a five-star tourist rental so far and is an ideal opportunity for someone who wants to take over an established business and ensure a return on investment.
