ISTRA – RABAC, LUKSUZNA VILA Z OGREVANIM BAZENOM IN PANORAMSKIM POGLEDOM
Na prodaj je luksuzna vila moderne arhitekture in najvišjega gradbenega standarda, popolnoma opremljena in opremljena, v majhni, slikoviti istrski vasici, obdana s čudovito naravo, oljkami, različnim sadnim drevjem in vinogradi. Oddaljenost od morja in lepih prodnatih plaž v Rabcu – 12 km.
Ta dizajnerska vila sodi v TOP ponudbo na nepremičninskem trgu istrskega polotoka in svojim lastnikom in gostom nudi sodoben in udoben življenjski slog, obdan z naravo, v miru in tišini.
Vila je zgrajena kot nizkoenergijski objekt z uporabo najsodobnejših rešitev in izolacijskih materialov, tako da je poraba energije zmanjšana na minimum. Konstrukcija objekta, toplotna izolacija fasade, strehe in tal ter vgrajeno stavbno pohištvo zagotavljajo visoko energetsko učinkovitost. Notranjost je urejena z veliko ljubezni, v skrbno izbrani kombinaciji naravnih zemeljskih tonov s prefinjenimi belimi in sivimi odtenki ter opremljena s sodobnimi aparati in napravami ter pohištvom, izdelanim pretežno po naročilu iz originalnega slavonskega hrasta.
POSTAVITEV
Vila z bruto površino 315 m2 (neto površina 243 m2) se nahaja na lepo urejenem zemljišču velikosti 1.600 m2. Ima 4 spalnice, 4 kopalnice + 1 WC.
V pritličju je velika dnevna soba s čudovitim okrasnim kaminom, popolnoma opremljena kuhinja in jedilnica za 10 oseb, soba za zabavo z namiznim nogometom in pikadom, spalnica z lastno kopalnico, WC, tehnični prostor/pralnica, kot tudi kot prostorna terasa z žarom, jedilno mizo in sedežno garnituro iz ratana, kjer se lahko sprostite, zabavate in pečete na žaru z očarljivim pogledom na zelene griče, Učko in dolino reke Raše.
V zgornjem nadstropju so tri prostorne spalnice z lastno kopalnico in terasa 33,32 m2 s čudovitim razgledom. Na zadnji strani hiše je še ena velika terasa 18,28 m2, kjer se lahko sprostite in uživate v čudoviti pokrajini ali jutranjem soncu. Na teraso je pripeljana kompletna instalacija za predvideno postavitev savne in klime za telovadnico in/ali igralnico.
VRT
V sprednjem delu vile je prostorna terasa za sončenje velikosti 130 m2 z ogrevanim bazenom velikosti 35 m2, opremljenim s protitočnim plavanjem, hidromasažo in prefinjeno osvetlitvijo, ki vašemu telesu in čutilom omogoča popoln užitek. Za vzdrževanje vode se uporablja elektrolizni sistem Zodiac z avtomatskim nadzorom in doziranjem pH in klora.
Pod bazenom je otroško igrišče, igrišče za badminton in odbojko, skrbno urejen park za sprehajanje in počitek. Okoli hiše raste več kot 200 različnih rastlinskih vrst - češnje, hruške, oljke, fotinija, oleander, lovor, rožmarin, sivka, albika itd.
Celoten vrt je pokrit z avtomatskim namakalnim sistemom, (programirani škropilni sistem in "kapnica").
KONSTRUKCIJA IN OPREMA
• pri gradnji je bil uporabljen izključno beton z vgrajenimi superplastifikatorji, ki zagotavljajo visoko trdnost, izboljšano obdelavnost in vodotesnost betona
• PIR toplotnoizolacijske plošče debeline 10 cm na fasadi zagotavljajo izjemne toplotne lastnosti; velika površina fasade je dodatno obložena z istrskim kamnom
• Hlajenje in ogrevanje: vila je opremljena z odlično invertersko klimatsko napravo Mitsubishi; Na stene skupnih prostorov v pritličju smo namestili več infrardečih grelnih panelov ERS
• Zunanje stavbno pohištvo Gealan (Nemčija) zagotavlja odlično toplotno in zvočno izolacijo; okna z vgrajenimi žaluzijami z električnim upravljanjem, alu polkna na terasnih vratih, komarniki na oknih in vratih terase
• Schüco vhodna vrata s troslojnim steklom, notranja vrata Lip Bled, tlaki - keramika Marazzi
• Viessman sončni kolektorji na strehi za pripravo tople vode za prhanje in dogrevanje bazena, deževnica zbrana v podzemni cisterni s prostornino 80 m3 se uporablja za zalivanje dvorišča.
• Video nadzor in alarmni sistem: 6 nadzornih kamer na fasadi objekta, ki pokrivajo skoraj celotno površino dvorišča in protivlomni alarmni sistem s senzorji v vseh prostorih.
LOKACIJA
Ta čudovita vila se nahaja na samotni lokaciji, obdana z zelenjem in bo popoln dom za vse ljubitelje narave. Lokacija je izjemno mirna, hkrati pa so vsi pomembni objekti oddaljeni le 10-15 minut vožnje.
Morje in čudovite prodnate plaže v Rabcu – 12 km; Trgovina, restavracija - 1 km; Supermarket, lekarna, bencinska črpalka - 5 km; Letališče Pula – 45 km; Ambulanta – 7 km; Banka – 6 km; Teniški center 12 km; Potapljaški center 12 km.
Za več informacij in dogovor za ogled pokličite: +385/91/320-0021
ISTRA - RABAC okolica, Na prodaju je luksuzna vila moderne arhitekture i najvišeg standarda gradnje, kompletno namještena i opremljena, u malom pitoresknom istarskom mjestu, okružena prekrasnom prirodom, maslinicima i vinogradima.
Ova dizajnerski opremljena vila spada u sam vrh ponude ovakvih objekata i predstavlja idealan spoj modernog stila, vrhunske opreme i mogućnosti potpunog opuštanja u prirodnom okruženju.
Vila je građena kao nisko energetska zgrada, u gradnji su korišteni najsuvremenije tehnologije i vrhunski izolacijski materijali što osigurava visoku energetsku učinkovitost i minimalnu potrošnju energije. Interijer je uređen s puno ljubavi, pažljivo kombinirajući prirodne zemljane tonove sa sofisticiranim bijelim i sivim nijansama, opremljen suvremenim aparatima i uređajima, te namještajem izrađenim većinom po narudžbi od izvornog slavonskog hrasta.
RASPORED
Vila bruto površine 315 m2 (neto 243 m2) smještena je na lijepo uređenom zemljištu površine 1.600 m2. Ima 4 spavaće sobe, 4 kupaonice + 1 wc.
U prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak s prekrasnim ukrasnim kaminom, potpuno opremljena kuhinja i blagovaonica za 10 osoba, prostorija za zabavu sa stolnim nogometom i pikadom, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, WC, tehnička soba/praonica, kao i kao prostrana terasa s roštiljem, stolom za blagovanje i garniturom od ratana na kojoj se možete opustiti, zabaviti i roštiljati uživajući u očaravajućem pogledu na zelene brežuljke, Učku i dolinu rijeke Raše.
Na katu su tri prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, te terasa od 33,32 m2 s fantastičnim pogledom. Sa stražnje strane kuće nalazi se još jedna velika terasa od 18,28 m2 na kojoj se možete opustiti i uživati u prekrasnom krajoliku ili jutarnjem suncu. Na terasu je dovedena kompletna instalacija za planiranu ugradnju saune i klime za teretanu i/ili igraonicu.
VRT
Ispred vile se nalazi prostrano sunčalište od 130 m2 s grijanim bazenom od 35 m2 opremljenim protustrujnim plivanjem, hidromasažom i sofisticiranom rasvjetom koja pruža potpuni užitak Vašem tijelu i osjetilima. Za održavanje vode koristi se elektrolizni sustav Zodiac s automatskom kontrolom i doziranjem pH i klora.
Ispod bazena se nalazi dječje igralište, igralište za badminton i odbojku, brižno održavan park za šetnju i odmor. Oko kuće raste više od 200 različitih biljnih vrsta - trešnje, kruške, masline, fotinije, oleander, lovor, ružmarin, lavanda, albicans, itd. Cijeli vrt je pokriven automatskim sustavom navodnjavanja, (programirani sustav za prskanje i "kap po kap").
IZGRADNJA I OPREMA
• u konstrukciji je korišten isključivo beton s ugrađenim super plastifikatorima čime je osigurana visoka čvrstoća, poboljšana obradivost i vodo nepropusnost betona
• PIR toplinsko izolacijske ploče debljine 10 cm na fasadi daju izuzetna toplinska svojstva; dobar dio pročelja je dodatno obložen istarskim kamenom
• Hlađenje i grijanje: vila je opremljena najsuvremenijim inverterskim klimatizacijskim sustavom Mitsubishi; Na zidovima zajedničkih prostorija u prizemlju postavljeno je nekoliko infracrvenih grijaćih panela ERS
• Vanjska stolarija Gealan (Njemačka) pruža odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju; prozori s ugrađenim roletama na elektromotor, aluminijske grilje na vratima terase, komarnici na prozorima i vratima terase
• Schüco ulazna vrata s troslojnim staklom, sobna vrata Lip Bled, podovi - Marazzi keramika
• Viessman solarni kolektori na krovu za pripremu tople vode i dogrijavanje bazena, kišnica prikupljena u podzemnoj cisterni kapaciteta 80 m3 koristi se za navodnjavanje dvorišta
• Video nadzor i alarmni sustav: 6 nadzornih kamera na fasadi zgrade pokrivaju gotovo cijelu okućnicu, protuprovalni alarmni sustav sa senzorima postavljen u svim prostorijama
LOKACIJA
Ova prekrasna vila nalazi se na osami, okružena zelenilom i bit će savršen dom za sve ljubitelje prirode. Lokacija je izuzetno mirna, ali su u isto vrijeme svi bitni sadržaji udaljeni svega 10-15 minuta vožnje. More i prekrasne šljunčane plaže u Rabcu – 12 km; Trgovina, restoran - 1 km; Supermarket, ljekarna, benzinska postaja - 5 km; Zračna luka Pula – 45 km; Ambulanta – 7 km; Obala – 6 km; Teniski centar – 12 km; Ronilački centar – 12 km.
Za više informacija i razgled nazovite +385/91/320-0021
ISTRIEN – RABAC, LUXUSVILLA MIT BEHEIZTEM POOL UND PANORAMABLICK
Zum Verkauf steht eine Luxusvilla moderner Architektur und höchstem Baustandard, komplett möbliert und ausgestattet, in einem kleinen, malerischen istrischen Dorf, umgeben von wunderschöner Natur, Olivenbäumen, verschiedenen Obstbäumen und Weinbergen. Entfernung zum Meer und schönen Kiesstränden in Rabac – 12 km.
Diese Designervilla gehört zum TOP-Angebot auf dem Immobilienmarkt der Halbinsel Istrien und bietet ihren Eigentümern und Gästen einen modernen und komfortablen Lebensstil inmitten der Natur, in Ruhe und Beschaulichkeit.
Die Villa wurde als Niedrigenergiehaus gebaut, wobei modernste Lösungen und Dämmmaterialien verwendet wurden, um den Energieverbrauch auf ein Minimum zu reduzieren. Gebäudestruktur, Wärmedämmung von Fassade, Dach und Boden sowie die eingebaute Zimmerei sorgen für eine hohe Energieeffizienz. Das Interieur ist mit viel Liebe in einer sorgfältig ausgewählten Kombination aus natürlichen Erdtönen mit raffinierten Weiß- und Grautönen eingerichtet und mit modernen Geräten und Geräten sowie Möbeln ausgestattet, die größtenteils auf Bestellung aus original slawonischer Eiche gefertigt wurden.
LAYOUT
Die Villa mit einer Bruttofläche von 315 m2 (Nettofläche 243 m2) liegt auf einem schön angelegten Grundstück von 1.600 m2. Hat 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer + 1 WC.
Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit einem schönen dekorativen Kamin, eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer für 10 Personen, einen Unterhaltungsraum mit Tischfußball und Darts, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Toilette, einen Technikraum/Waschküche sowie wie eine geräumige Terrasse mit Grill, Esstisch und Sitzgelegenheiten aus Rattan, auf der Sie sich entspannen, Spaß haben und grillen können, mit einem bezaubernden Blick auf die grünen Hügel, Učka und das Tal des Flusses Raša.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und eine Terrasse von 33,32 m2 mit fantastischer Aussicht. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine weitere große Terrasse von 18,28 m2, auf der Sie sich entspannen und die schöne Landschaft oder die Morgensonne genießen können. Eine komplette Installation für die geplante Installation einer Sauna und einer Klimaanlage für das Fitnessstudio und / oder das Spielzimmer wurde auf die Terrasse gebracht.
GARTEN
Vor der Villa befindet sich eine geräumige Sonnenterrasse von 130 m2 mit einem beheizten Pool von 35 m2, ausgestattet mit Gegenstromschwimmen, Hydromassage und raffinierter Beleuchtung, die Ihrem Körper und Ihren Sinnen ein vollkommenes Vergnügen bereiten. Zur Pflege des Wassers wird ein Zodiac-Elektrolysesystem mit automatischer Steuerung und Dosierung von pH-Wert und Chlor verwendet.
Unterhalb des Pools befindet sich ein Kinderspielplatz, ein Badminton- und Volleyballfeld, ein sorgfältig gepflegter Park zum Spazierengehen und Entspannen. Rund um das Haus wachsen mehr als 200 verschiedene Pflanzenarten - Kirschen, Birnen, Oliven, Photinia, Oleander, Lorbeer, Rosmarin, Lavendel, Albicans usw.
Der gesamte Garten ist von einem automatischen Bewässerungssystem (programmierte Sprinkleranlage und "Tropf") bedeckt.
BAU UND AUSSTATTUNG
• Beim Bau wurde nur Beton mit eingebauten Fließmitteln verwendet, was eine hohe Festigkeit, verbesserte Verarbeitbarkeit und Wasserdichtigkeit des Betons gewährleistet
• PIR-Wärmedämmplatten mit einer Dicke von 10 cm an der Fassade bieten außergewöhnliche thermische Eigenschaften; Die große Fläche der Fassade ist zusätzlich mit istrischem Stein verkleidet
• Kühlen und Heizen: Die Villa ist mit einer ausgezeichneten Inverter-Klimaanlage von Mitsubishi ausgestattet; An den Wänden der Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss wurden mehrere ERS-Infrarotheizpaneele installiert
• Außenschreinerei von Gealan (Deutschland) bietet hervorragende Wärme- und Schalldämmung; Fenster mit eingebauten Jalousien mit elektrischer Steuerung, Aluminium-Rollläden an den Terrassentüren, Moskitonetze an den Fenstern und Türen der Terrasse
• Haustür Schüco mit 3-Schicht-Glas, Innentüren Lip Bled, Fußböden – Keramik Marazzi
• Viessman Solarkollektoren auf dem Dach zur Warmwasserbereitung zum Duschen und Nachheizen des Pools, das in einer unterirdischen Zisterne mit 80 m3 Fassungsvermögen gesammelte Regenwasser wird zur Bewässerung des Hofes verwendet
• Videoüberwachungs- und Alarmsystem: 6 Überwachungskameras an der Fassade des Gebäudes, die fast die gesamte Fläche des Hofes abdecken, und ein Einbruchsalarmsystem mit Sensoren in allen Räumen
STANDORT
Diese erstaunliche Villa befindet sich in abgeschiedener Lage, umgeben von viel Grün, und wird ein perfektes Zuhause für alle Naturliebhaber sein. Die Lage ist äußerst ruhig, aber gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen nur 10-15 Autominuten entfernt.
Das Meer und die herrlichen Kiesstrände in Rabac – 12 km; Lebensmittelgeschäft, Restaurant - 1 km; Supermarkt, Apotheke, Tankstelle - 5 km; Flughafen Pula – 45 km; Krankenwagen – 7 km; Bank – 6 km; Tenniszentrum 12 km; Tauchzentrum 12 km.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/91/320-0021
ISTRIA – RABAC, VILLA DI LUSSO CON PISCINA RISCALDATA E VISTA PANORAMICA
In vendita è una villa di lusso di architettura moderna e il più alto standard di costruzione, completamente arredata e attrezzata, in un piccolo e pittoresco villaggio istriano, circondato da una natura incontaminata, ulivi, vari alberi da frutto e vigneti. Distanza dal mare e dalle bellissime spiagge di ciottoli a Rabac – 12 km.
Questa villa di design appartiene all'offerta TOP sul mercato immobiliare della penisola istriana e offre ai suoi proprietari e ospiti uno stile di vita moderno e confortevole immerso nella natura, in pace e tranquillità.
La villa è stata realizzata come edificio a basso consumo energetico, utilizzando soluzioni e materiali isolanti all'avanguardia in modo da ridurre al minimo i consumi energetici. La struttura dell'edificio, l'isolamento termico della facciata, del tetto e del pavimento, nonché la carpenteria incorporata garantiscono un'elevata efficienza energetica. L'interno è decorato con molto amore, in una combinazione scelta con cura di toni naturali della terra con sofisticate sfumature di bianco e grigio ed è dotato di elettrodomestici e dispositivi moderni e mobili realizzati in gran parte su ordinazione dall'originale rovere di Slavonia.
DISPOSIZIONE
La villa con una superficie lorda di 315 m2 (superficie netta 243 m2) è situata su un terreno paesaggistico di 1.600 m2. Dispone di 4 camere da letto, 4 bagni + 1 WC.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno con un bel camino decorativo, cucina completamente attrezzata e sala da pranzo per 10 persone, sala giochi con calcio balilla e freccette, camera da letto con bagno en-suite, wc, locale tecnico/lavanderia, oltre come una spaziosa terrazza con barbecue, tavolo da pranzo e sedie in rattan che permette di rilassarsi, divertirsi e grigliare con una vista incantevole sulle verdi colline, sull'Učka e sulla valle del fiume Raša.
Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto con bagno privato e una terrazza di 33,32 m2 con vista fantastica. Sul retro della casa c'è un'altra grande terrazza di 18,28 m2 dove è possibile rilassarsi e godersi il bellissimo paesaggio o il sole del mattino. Sulla terrazza è stata portata un'installazione completa per l'installazione prevista di una sauna e aria condizionata per la palestra e/o la sala giochi.
GIARDINO
Nella parte anteriore della villa si trova un ampio solarium di 130 m2 con una piscina riscaldata di 35 m2 dotata di nuoto controcorrente, idromassaggio e illuminazione sofisticata che consentono al corpo e ai sensi un piacere completo. Per il mantenimento dell'acqua viene utilizzato un sistema di elettrolisi Zodiac con controllo automatico e dosaggio di pH e cloro.
Sotto la piscina c'è un parco giochi per bambini, un campo da badminton e da pallavolo, un parco curato per passeggiate e relax. Intorno alla casa crescono più di 200 diverse specie vegetali: ciliegie, pere, olive, photinia, oleandri, alloro, rosmarino, lavanda, albicans, ecc.
Tutto il giardino è coperto da un impianto di irrigazione automatico, (sistema ad aspersione programmata, ea "gocciolamento").
COSTRUZIONE E ATTREZZATURE
• nella costruzione è stato utilizzato solo calcestruzzo con superfluidificanti incorporati, garantendo elevata resistenza, migliore lavorabilità e impermeabilità del calcestruzzo
• I pannelli termoisolanti PIR spessi 10 cm sulla facciata forniscono eccezionali proprietà termiche; l'ampia superficie della facciata è inoltre rivestita di pietra d'Istria
• Raffrescamento e riscaldamento: la villa è dotata di un ottimo impianto di climatizzazione inverter Mitsubishi; diversi pannelli riscaldanti a infrarossi ERS sono stati installati sulle pareti delle sale comuni al piano terra
• La falegnameria esterna Gealan (Germania) offre un ottimo isolamento termico e acustico; finestre con oscuranti incorporati con comando elettrico, persiane in alluminio sulle porte del terrazzo, zanzariere alle finestre e porte del terrazzo
• Porta d'ingresso Schüco con vetro a tre strati, porte interne Lip Bled, pavimenti - ceramiche Marazzi
• Collettori solari Viessman sul tetto per preparare l'acqua calda per la doccia e riscaldare la piscina, l'acqua piovana raccolta in una cisterna sotterranea con una capacità di 80 m3 viene utilizzata per l'irrigazione del cortile
• Sistema di videosorveglianza e allarme: 6 telecamere di sorveglianza sulla facciata dell'edificio, che coprono quasi l'intera area del piazzale, e un sistema di allarme antieffrazione con sensori in tutte le stanze
UBICAZIONE
Questa splendida villa è situata in un luogo appartato, immersa nel verde, e sarà una casa perfetta per tutti gli amanti della natura. La posizione è estremamente tranquilla, ma allo stesso tempo tutti i servizi importanti sono a soli 10-15 minuti di auto.
Il mare e le meravigliose spiagge di ciottoli a Rabac – 12 km; Negozio di alimentari, ristorante - 1 km; Supermercato, farmacia, distributore di benzina - 5 km; Aeroporto di Pola – 45 km; Ambulanza – 7 km; Banca – 6 km; Centro tennistico 12 km; Centro immersioni 12 km.
Per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visione chiamare: +385/91/320-0021
ISTRIA – RABAC, LUXURY VILLA WITH HEATED POOL AND PANORAMIC VIEW
For sale is a luxury villa of modern architecture and the highest construction standard, completely furnished and equipped, in a small, picturesque Istrian village, surrounded by beautiful nature, olive trees, various fruit trees, and a vineyards. Distance from the sea and beautiful pebble beaches in Rabac – 12 km.
This designer villa belongs to the TOP offer on the real estate market of the Istrian peninsula and offers its owners and guests a modern and comfortable lifestyle surrounded by nature, in peace and tranquility.
The villa was built as a low-energy building, using state-of-the-art solutions and insulation materials so that energy consumption is reduced to a minimum. Building structure, thermal insulation of facade, roof and floor, as well as the built-in carpentry ensure high energy efficiency. The interior is decorated with a lot of love, in a carefully chosen combination of natural earthy tones with sophisticated white and gray shades and is equipped with modern appliances and devices, and furniture made largely to order from the original Slavonian oak.
LAYOUT
The villa with a gross area of 315 m2 (net area 243 m2) is situated on a beautifully landscaped land plot of 1.600 m2. Has 4 bedrooms, 4 bathrooms + 1 toilet.
On the ground floor there is a large living room with a beautiful decorative fireplace, fully equipped kitchen and dining room for 10 people, entertainment room with table football and darts, bedroom with en-suite bathroom, toilet, technical room/laundry, as well as a spacious terrace with barbecue, dining table and rattan seating which allows you to relax, have fun and grill with an enchanting view of the green hills, Učka and the valley of the river Raša.
Upstairs are three spacious bedrooms with en-suite bathrooms, and a terrace of 33.32 m2 with fantastic views. At the back of the house there is another large terrace of 18.28 m2 where you can relax and enjoy the beautiful landscape or the morning sun. A complete installation for the planned installation of a sauna and air conditioning for the gym and / or playroom has been brought to the terrace.
GARDEN
In the front of the villa is a spacious sundeck of 130 m2 with a heated pool of 35 m2 equipped with a counter-current swimming, hydro massage and sophisticated lighting which allow your body and senses complete pleasure. For maintenance of the water is used an electrolysis Zodiac system with automatic control and dosing of pH and chlorine.
Below the pool there is a children's playground, a badminton and volleyball court, a carefully maintained park for walking and relaxing. Around the house grows more than 200 different plant species - cherries, pears, olives, photinia, oleander, laurel, rosemary, lavender, albicans, etc.
The whole garden is covered by an automatic irrigation system, (programmed sprinkler system, and "drip").
CONSTUCTION AND EQUIPMENT
• only concrete with built-in superplasticizers was used in the construction, ensuring high strength, improved workability and watertightness of the concrete
• PIR thermal insulation boards 10 cm thick on facade provide exceptional thermal properties; large surface of the facade is additionally lined with Istrian stone
• Cooling and heating: the villa is equipped with an excellent inverter air conditioning system Mitsubishi; several ERS infrared heating panels were installed on the walls of the common rooms on the ground floor
• Gealan exterior joinery (Germany) provides great thermal and sound insulation; windows with built-in blinds with electrical control, aluminum shutters on the terrace doors, mosquito nets on the windows and doors of the terrace
• Schüco entrance door with three-layer glass, interior doors Lip Bled, floors - Marazzi ceramics
• Viessman solar collectors on the roof to prepare hot water for showering and reheating the pool, the rainwater collected in an underground cistern with a capacity of 80 m3 is used to irrigate the yard
• Video surveillance and alarm system: 6 surveillance cameras on the facade of the building, covering almost the entire area of the yard, and an anti-burglary alarm system with sensors in all rooms
LOCATION
This amazing villa is situated on a secluded location, surrounded by greenery, and will be a perfect home for all nature lovers. The location is extremely quiet, but at the same time all important facilities are just 10-15 minutes’ drive away.
The sea and amazing pebble beaches in Rabac – 12 km; Grocery shop, restaurant - 1 km; Supermarket, pharmacy, gas station - 5 km; Pula Airport – 45 km; Ambulance – 7 km; Bank – 6 km; Tennis center 12 km; Diving center 12 km.
For more information and a viewing appointment call: +385/91/320-0021
ИСТРИЯ – РАБАЦ, РОСКОШНАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ С ПОДОГРЕВОМ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ
Продается роскошная вилла современной архитектуры и высочайшего качества строительства, полностью меблированная и оборудованная, в небольшой живописной истарской деревне, в окружении красивой природы, оливковых деревьев, различных фруктовых деревьев и виноградников. Расстояние от моря и галечных пляжей в Рабаце – 12 км.
Эта дизайнерски оснащенная вилла принадлежит к ТОП-предложения на рынке недвижимости полуострова Истрия и предлагает своим владельцами и гостям современный и комфортный образ жизни в окружении природы, в тишине и спокойствии.
Вилла была построена как объект с низким энергопотреблением, с использованием самых современных решений и изоляционных материалов, чтобы потребление энергии было сведено к минимуму. Конструкция здания, термоизоляция фасад, крыши и полов, а также стелопакеты обеспечивают высокую энергоэффективность. Интерьер оформлен с большой любовью, в тщательно подобрано сочетании естественных землистых тонов с утонченными бело-серыми оттенками и оснащен современной техникой и техникой, а также мебелью, выполненной в основном на заказ из оригинального славонского дуба.
ПЛАНИРОВКА
Вилла общей площадью 315 м2 (жилая площадь 243 м2) расположена на красивом ландшафтном участке площадью 1600 м2. Имеет 4 спальни, 4 ванные комнаты + 1 туалет.
На первом этаже находится большая гостиная с красивым декоративным камином, полностью оборудованная кухня и столовая на 10 человек, развлекательная комната с настольным футболом и дартс, спальня с ванной комнатой, туалет, техническое помещение/прачечная, а также как просторная терраса с барбекю, обеденным столом и креслами из ротанга, которая позволяет расслабиться, повеселиться и приготовить гриль с очаровательным видом на зеленые холмы, Учку и долину реки Раша.
На втором этаже находятся три просторные спальни с ванными комнатами и терраса площадью 33,32 м2 с фантастическим видом. В задней части дома есть еще одна большая терраса площадью 18,28 м2, где можно расслабиться и насладиться прекрасным пейзажем или утренним солнцем. На террасу выведены инсталляции для планируемой установки сауны и кондиционера для спортзала и/или игровой комнаты.
ТЕРРИТОРИЯ
Перед виллой находится просторная терраса площадью 130 м2 с бассейном площадью 35 м2 с подогревом, противотоком, гидромассажем и изысканным освещением, которые позволяют вашему телу и чувствам получить полное удовольствие. Для поддержания качества воды используется электролизная система Zodiac с автоматическим контролем и дозированием pH и хлора.
Ниже бассейна расположена детская площадка, площадка для бадминтона и волейбола, ухоженный парк для прогулок и отдыха. Вокруг дома растет более 200 различных видов растений - вишня, груша, маслина, фотиния, олеандр, лавр, розмарин, лаванда, альбиканс и др.
Весь сад покрыт системой автоматического полива (система запрограммированного орошения и "капельная").
СТРОИТЕЛЬСТВО И ОСНАЩЕНИЕ
• в конструкции использовался бетон со встроенными суперпластификаторами, что обеспечивает высокую прочность, улучшенные качества и водонепроницаемость
• теплоизоляционные плиты PIR толщиной 10 см на фасаде обеспечивают исключительные теплоизаляционные свойства; большая площадь фасада дополнительно облицована истарским камнем
• охлаждение и обогрев: вилла оборудована отличной инверторной системой кондиционирования Mitsubishi; на стенах общих помещений первого этажа установлено несколько инфракрасных обогревательных панелей ERS
• стелопакеты Gealan (Германия) обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию; окна со встроенными жалюзи с электроуправлением, алюминиевые жалюзи на дверях террасы, москитные сетки на окнах и дверях террасы
• входная дверь Schüco с трехслойным стеклом, межкомнатные двери Lip Bled, полы – керамика Marazzi
• солнечные коллекторы Viessman на крыше для подготовки горячей воды для душа и подогрева бассейна, сбор дождевой воды в подземной цистерне объемом 80 м3 для орошения газона.
• видеонаблюдение и сигнализация: 6 камер наблюдения на фасаде здания, покрывающих практически всю площадь территории, и охранная сигнализация с датчиками во всех помещениях
ПОЗИЦИЯ
Эта исключительная вилла расположена в уединенном месте, в окружении зелени, и станет идеальным домом для всех любителей природы. Место очень тихое, но в то же время все важные объекты находятся всего в 10-15 минутах езды. Море и великолепные галечные пляжи в Рабаце – 12 км; Продуктовый магазин, ресторан - 1 км; Супермаркет, аптека, заправка - 5 км; Аэропорт Пулы – 45 км; Скорая помощь – 7 км; берег – 6 км; Теннисный центр 12 км; Дайвинг-центр 12 км.
Дополнительная информация и запись на просмотр по телефону: +385/91/320-0021
