LOVRAN, EDINSTVENA NOVOGRADNJA BLIZU MORJA!
Prodamo luksuzno vrstno hišo z bazenom in pogledom na morje, v bližini morja in vseh potrebščin. Visoka kakovost gradnje in luksuzna oprema, atraktivna lokacija v bližini Opatije (6 km) ter bližina čudovitih plaž in čistega morja naredijo to nepremičnino popolno naložbo ali počitniški dom, bližina vseh objektov v bližini pa jo naredi privlačno za stalno bivanje. prav tako.
Projekt je sestavljen iz 5 luksuznih vrstnih hiš, od katerih ima vsaka ločen vhod, pogled na morje in vrt z bazenom in parkiriščem.
HIŠA D - bivalne površine 76,06 m2 z dvoriščem 69,90 m2, ima 2 spalnici, 2 kopalnici + 1 WC.
Pritličje:
- predprostor in stopnišče (7,70 m2)
– WC (2,36 m2)
– dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (27,68 m2)
1. nadstropje:
– hodnik in stopnišče (8,45 m2)
– spalnica 1 (10,47 m2)
– spalnica 2 (11,48 m2)
– kopalnica 1 (4,88 m2)
– kopalnica 2 (3,04 m2)
• zunanji nosilni zidovi iz opečnih blokov debeline 25 cm
• fasada obdelana s silikatnim ometom v svetlem pastelnem tonu
• PVC zunanje stavbno pohištvo, zastekljeno s termo steklom, z žaluzijami
• ogrevanje/hlajenje na inverterskih klimatskih napravah
• tlaki so kombinacija kamna, kvalitetne keramike in parketa
Dvorišče velikosti 69,90 m2 je obdano s kamnitimi zidovi, na njem se nahaja bazen (8,10 m2) z možnostjo vgradnje sistema za ogrevanje vode, hortikulturno urejene zelenice/vrt (35,50 m2) in 2 parkirni mesti (26 m2).
Predviden zaključek del 05/2023.
CENE
Cena vključuje 25% DDV, kupec ne plača davka na promet nepremičnin. V primeru nakupa pri pravni osebi, registrirani na Hrvaškem, je možno vračilo celotnega DDV-ja po opravljenem nakupu.
LOKACIJA
Lovran je majhno mesto in občina v Primorsko-goranski županiji, na vzhodni obali istrskega polotoka, je tudi mesto z dolgo in bogato preteklostjo s stoletno tradicijo v turizmu z zelo dobro klimo, sredozemsko vegetacije in odlične lege ter je poleg Opatije eden od biserov znamenite riviere.
Za več informacij in dogovor za ogled pokličite: +385/99/320-0008
LOVRAN, JEDINSTVENA NOVOGRADNJA U BLIZINI MORA!
Prodaje se luksuzna kuća u nizu, s bazenom i pogledom na more, u blizini mora i svih sadržaja. Vrhunska gradnja i luksuzna oprema, atkraktivna lokacija u blizini kraljice turizma Opatije (6 km) te blizina prekrasne plaže i čistog mora čine ovu nekretninu savršenom investicijom ili mjestom za odmor, a blizina svih sadržaja na pješačkoj udaljenosti čine je atraktivnom i za stanovanje.
Projekt se sastoji od 6 luksuznih kuća u nizu, svaka od kojih ima zaseban ulaz, pogled na more i pripadajuću okućnicu s bazenom i parkingom.
KUĆA D - stambene površine 76.06 m2 s okućnicom površine 69.60 m2, ima 2 spavaće sobe, 2 kupaonice + 1 WC.
Prizemlje:
– ulazni prostor i stubište (7.70 m2)
– WC (2.36 m2)
– dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom (27.68 m2)
1. kat:
– hodnik i stubište (8.45 m2)
– spavaća soba 1 (10.47m2)
– spavaća soba 2 (11.48 m2)
– kupaonica 1 (4.88 m2)
– kupaonica 2 (3.04 m2)
• vanjski nosivi zidovi od blok opeke debljine 25 cm
• fasada obrađena silikatnom žbukom u svijetlom pastelnom tonu
• vanjska stolarija PVC, ostakljena termo staklom, sa roletama
• grijanje/hlađenje na inverter klima uređaje
• podovi su kombinacija kamena, kvalitetnih keramičkih pločica i lakiranog parketa
Okućnica površine 69.60 m2 ograđena je kamenim zidovima, ovdje se nallazi bazen (8.10 m2) s mogućnošću naknadnog postavaljnja sustava grijanja vode, hortikulturno uređene zelene površine/vrt (35.50 m2) i 1 parkirno mjesto.
Planirani završetak radova 04/2024.
CIJENA
U cijenu je uključen PDV 25%, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.
LOKACIJA
Lovran je gradić i općina u Primorsko-goranskoj županiji, na istočnoj obali poluotoka Istre, također je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu s vrlo dobrom klimom, mediteranskom vegetacijom i odličnim položajem te uz Opatiju jedan od bisera glasovite rivijere.
Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008
LOVRAN, EINZIGARTIGES NEUES GEBÄUDE IN DER NÄHE DES MEERES!
Zum Verkauf steht ein luxuriöses Reihenhaus mit Swimmingpool und Meerblick, nahe dem Meer und allen Annehmlichkeiten. Hochwertige Bauweise und luxuriöse Ausstattung, eine attraktive Lage in der Nähe von Opatija (6 km) und die Nähe zu wunderschönen Stränden und klarem Meer machen diese Immobilie zu einer perfekten Investition oder einem Ferienhaus, und die Nähe zu allen Einrichtungen in Gehweite machen sie attraktiv für ein dauerhaftes Leben auch.
Das Projekt besteht aus 5 luxuriösen Reihenhäusern, von denen jedes einen separaten Eingang, Meerblick und einen Garten mit Swimmingpool und Parkplatz hat.
HAUS D - Wohnfläche von 76,06 m2 mit Garten von 69,90 m2, verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + 1 WC.
Erdgeschoss:
- Eingangshalle und Treppenhaus (7,70 m2)
– Toilette (2,36 m2)
– Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (27,68 m2)
1. Stock:
– Korridor und Treppenhaus (8,45 m2)
– Schlafzimmer 1 (10,47 m2)
– Schlafzimmer 2 (11,48 m2)
– Badezimmer 1 (4,88 m2)
– Badezimmer 2 (3,04 m2)
• tragende Außenwände aus 25 cm dicken Ziegelblöcken
• Fassade mit Silikatputz in hellem Pastellton behandelt
• Außenschreinerei aus PVC, verglast mit Thermoglas, mit Jalousien
• Heizen/Kühlen auf Inverter-Klimaanlagen
• Die Böden sind eine Kombination aus Stein, hochwertigen Keramikfliesen und Parkett
Der Hof von 69,90 m2 ist von Steinmauern umgeben, es gibt einen Swimmingpool (8,10 m2) mit der Möglichkeit, eine Wasserheizung zu installieren, gärtnerisch gestaltete Grünflächen/Garten (35,50 m2) und 2 Parkplätze (26 m2).
Geplanter Abschluss der Arbeiten 05/2023.
PREIS
Der Preis beinhaltet 25% Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer. Beim Kauf über eine in Kroatien registrierte juristische Person ist es möglich, die volle Mehrwertsteuer nach dem Kauf zu erstatten.
STANDORT
Lovran ist eine kleine Stadt und Gemeinde in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar an der Ostküste der Halbinsel Istrien, es ist auch eine Stadt mit einer langen und reichen Vergangenheit mit einer hundertjährigen Tradition im Tourismus mit einem sehr guten mediterranen Klima Vegetation und einer ausgezeichneten Lage, und neben Opatija ist es eine der Perlen der berühmten Riviera.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0008
LOVRAN, UNIQUE NEW BUILDING NEAR THE SEA!
For sale is a luxury terraced house with a swimming pool and sea view, near the sea and all amenities. High quality construction and luxury equipment, an attractive location near Opatija (6 km) and the proximity of beautiful beaches and clear sea make this property a perfect investment or vacation home, and the proximity of all facilities within walking distance make it attractive for constant living as well.
The project consists of 5 luxury terraced houses, each of which has a separate entrance, a view of the sea and a garden with a swimming pool and parking.
HOUSE D - living area of 76.06 m2 with yard of 69.90 m2, has 2 bedrooms, 2 bathrooms + 1 toilet.
Ground floor:
- entrance hall and staircase (7.70 m2)
– WC (2.36 m2)
– living room with kitchen and dining area (27.68 m2)
1st floor:
– corridor and staircase (8.45 m2)
– bedroom 1 (10.47 m2)
– bedroom 2 (11.48 m2)
– bathroom 1 (4.88 m2)
– bathroom 2 (3.04 m2)
• external load-bearing walls made of 25 cm thick brick blocks
• facade treated with silicate plaster in a light pastel tone
• PVC exterior joinery, glazed with thermal glass, with blinds
• heating/cooling on inverter air coniditiong units
• the floors are a combination of stone, high-quality ceramic tiles and parquet
The yard of 69.90 m2 is surrounded by stone walls, there is a swimming pool (8.10 m2) with the possibility of installing a water heating system, horticulturally landscaped green areas/garden (35.50 m2) and 2 parking spaces (26 m2).
Planned completion of works in 05/2023.
PRICE
The price includes 25% VAT, the buyer doesn’t pay the real estate transfer tax. In case of buying on a legal entity registered in Croatia it is possible to refund full VAT after the purchase.
LOCATION
Lovran is a small town and municipality in the Primorje-Gorski Kotar County, on the east coast of the Istrian peninsula, it is also a city with a long and rich past with a hundred-year tradition in tourism with a very good climate, Mediterranean vegetation and an excellent location, and next to Opatija, it is one of the pearls of the famous Riviera.
For more information and viewing appointment call: +385/99/320-0008
LOVRAN, UNIQUE NEW BUILDING NEAR THE SEA!
For sale is a luxury terraced house with a swimming pool and sea view, near the sea and all amenities. High quality construction and luxury equipment, an attractive location near Opatija (6 km) and the proximity of beautiful beaches and clear sea make this property a perfect investment or vacation home, and the proximity of all facilities within walking distance make it attractive for constant living as well.
The project consists of 5 luxury terraced houses, each of which has a separate entrance, a view of the sea and a garden with a swimming pool and parking.
HOUSE D - living area of 76.06 m2 with yard of 69.90 m2, has 2 bedrooms, 2 bathrooms + 1 toilet.
Ground floor:
- entrance hall and staircase (7.70 m2)
– WC (2.36 m2)
– living room with kitchen and dining area (27.68 m2)
1st floor:
– corridor and staircase (8.45 m2)
– bedroom 1 (10.47 m2)
– bedroom 2 (11.48 m2)
– bathroom 1 (4.88 m2)
– bathroom 2 (3.04 m2)
• external load-bearing walls made of 25 cm thick brick blocks
• facade treated with silicate plaster in a light pastel tone
• PVC exterior joinery, glazed with thermal glass, with blinds
• heating/cooling on inverter air coniditiong units
• the floors are a combination of stone, high-quality ceramic tiles and parquet
The yard of 69.90 m2 is surrounded by stone walls, there is a swimming pool (8.10 m2) with the possibility of installing a water heating system, horticulturally landscaped green areas/garden (35.50 m2) and 2 parking spaces (26 m2).
Planned completion of works in 05/2023.
PRICE
The price includes 25% VAT, the buyer doesn’t pay the real estate transfer tax. In case of buying on a legal entity registered in Croatia it is possible to refund full VAT after the purchase.
LOCATION
Lovran is a small town and municipality in the Primorje-Gorski Kotar County, on the east coast of the Istrian peninsula, it is also a city with a long and rich past with a hundred-year tradition in tourism with a very good climate, Mediterranean vegetation and an excellent location, and next to Opatija, it is one of the pearls of the famous Riviera.
For more information and viewing appointment call: +385/99/320-0008
ЛОВРАН, УНИКАЛЬНАЯ НОВОСТРОЙКА У МОРЯ!
Продается элитный таунхаус с участком, бассейном и видом на море, рядом с морем и всеми удобствами. Высокое качество строительства и оснащения, привлекательное расположение недалеко от Опатии (6 км) и близость прекрасных пляжей и чистого моря делают эту недвижимость идеальной инвестицией или домом для отдыха, а близость всех удобств в шаговой доступности делает ее привлекательной также для постоянного проживания.
Проект состоит из 5 роскошных таунхаусов, каждый из которых имеет отдельный вход, вид на море и сад с бассейном и парковкой.
ТАУНХАУС D - жилая площадь 76,06 м2 с участком площадью 69,90 м2, имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты + 1 туалет.
Первый этаж:
- вестибюль и лестница (7,70 м2)
- туалет (2,36 м2)
- гостиная с кухней и обеденной зоной (27,68 м2)
Второй этаж:
- коридор и лестница (8,45 м2)
- спальня 1 (10,47 м2)
- спальня 2 (11,48 м2)
- ванная комната 1 (4,88 м2)
- ванная комната 2 (3,04 м2)
• наружные несущие стены из кирпичных блоков толщиной 25 см
• фасад обработан силикатной штукатуркой светлого пастельного тона
• стеклопакеты ПВХ с термостеклом и жалюзи
• отопление/охлаждение - инверторные кондиционеры
• напольное покрытие - сочетание камня, высококачественной керамической плитки и паркета
Участок площадью 69,90 м2 огорожен каменными стенами, на участке находится бассейн (8,10 м2) с возможностью установки системы подогрева воды, озелененные территории/сад (35,50 м2) и 2 парковочных места (26 м2).
Планируемое завершение работ в мае 2023 года.
СТОИМОСТЬ
В стоимость включен НДС 25 %, покупатель не платит налог на оборот недвижимости. В случае покупки на юридическое лицо, зарегистрированное в Хорватии, возможен полный возврат НДС после покупки.
МЕСТО
Ловран - небольшой туристический город и муниципалитет в Приморско-Котарском уезде, на восточном побережье полуострова Истрия, город с долгим и богатым прошлым, со столетней традицией туризма, с очень хорошим климатом, средиземноморским растительностью и прекрасным расположением рядом с Опатией - этот город является одной из "жемчужин" знаменитой Ривьеры Опатии.
Дополнительная информация и запись на просмотр по телефону: +385/99/320-0008
