V mirnem kraju, 5 km od mesta Poreč in 2 km od plaže, se nahaja ta ekskluzivna moderna vila dvojček.
Vila ima 270m2 bivalne površine in je sestavljena iz pritličja, prvega nadstropja in visoke mansarde.
Pritličje obsega predsobo, kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo, WC in spalnico z lastno kopalnico.
V dnevni sobi je impozantna steklena stena, ki vodi v prostor za sončenje in bazen. Celotno pritličje ima zaradi velikega števila oken občutek svetlobe in odprtosti.
V prvem nadstropju je kopalnica in 4 spalnice, od katerih ima ena lastno kopalnico, dve spalnici pa imata lastni terasi.
V visokem mansardi je spalnica z lastno kopalnico in izhodom na teraso. V isti etaži sta dve dodatni terasi s čudovitim pogledom na morje in naravo.
Na dvorišču hiše je ogrevan bazen velikosti 26 m2 s teraso za sončenje, žarom, letno jedilnico, jacuzzijem in savno.
Ogrevanje in hlajenje poteka preko toplotne črpalke in ventilatorskega konvektorja, te podnog grijanja, v dnevni sobi pa je tudi moderen dizajnerski kamin.
Ostala opozorila: Ogled nepremičnine je mogoč s podpisom posredniške pogodbe, posredniška provizija znaša 3,75 % z vključenim DDV od kupnine in se obračuna po sklenitvi kupoprodajne pogodbe.
Šifra objekta: H-0553
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Opomba:
Ogled nepremičnine je možen s podpisom pogodbe o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Posredniška provizija je določena s pogodbo o posredovanju in se plača po sklenitvi prodajne pogodbe.
U mirnom mjestu udaljenom 5 km od grada Poreča i 2 km od plaže nalazi se ova ekskluzivna moderna dvojna vila.
Vila ima 270m2 stambene površine, te se sastoji od prizemlja, kata i visokog potkrovlja.
Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, wc-a i spavaće sobe s vlastitom kupaonicom.
U dnevnom boravku nalazi se impozantna staklena stijena koja vodi do sunčališta i bazena. Cijelo prizemlje prožima osjećaj svjetlosti i otvorenosti zbog velikog broja prozora.
Na katu se nalaze kupaonica, te 4 spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonica, a dvije spavaće sobe imaju vlastite terase.
U visokom potkrovlju nalazi se spavaća soba koja ima vlastitu kupaonicu i izlaz na terasu. Na istoj etaži nalaze se još dvije dodatne terase s kojih se pruža prekrasan pogled na more i prirodu.
U dvorištu kuće nalazi se grijani bazen od 26m2 sa sunčalištem, roštilj, ljetna blagovaonica, jacuzzi i sauna.
Grijanje i hlađenje odvija se putem sustava dizalice topline, podnog grijanja i fenkojlera , te se u dnevnom boravku nalazi i moderan dizajnerski kamin.
Ostale napomene: Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju. U slučaju odluke o kupnji nekretnine Agencijska provizija iznosi 3% + PDV na kupoprodajnu cijenu i fakturira se nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Šifra objekta: H-0553
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
An einem ruhigen Ort, 5 km von der Stadt Poreč und 2 km vom Strand entfernt, befindet sich diese exklusive moderne Doppelhaushälfte.
Die Villa hat 270 m2 Wohnfläche und besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem hohen Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Toilette und Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Wohnzimmer gibt es eine imposante Glaswand, die zur Liegewiese und zum Swimmingpool führt. Das gesamte Erdgeschoss wirkt durch die vielen Fenster hell und offen.
Im ersten Stock gibt es ein Badezimmer und 4 Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Badezimmer hat und zwei Schlafzimmer eine eigene Terrasse haben.
Im hohen Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Auf der gleichen Etage befinden sich zwei weitere Terrassen mit wunderschönem Blick auf das Meer und die Natur.
Im Hof des Hauses befindet sich ein beheiztes Schwimmbad von 26 m2 mit Sonnendeck, Grill, Sommerspeisesaal, Jacuzzi und Sauna.
Geheizt und gekühlt wird über eine Wärmepumpe und ein Fan-Coil-System und Fussbodenheizung, außerdem gibt es im Wohnzimmer einen modernen Designer-Kamin.
Weitere Hinweise: Eine Besichtigung der Immobilie ist mit Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich, Die Maklerprovision beträgt 3,75% inkl.MwSt von Kaufpreis und wird nach Abschluss des Kaufvertrages in Rechnung gestellt.
Immobilien ID: H-0553
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
In un posto tranquillo a 5 km dalla città di Parenzo ea 2 km dalla spiaggia, si trova questa esclusiva moderna villa bifamiliare.
La villa ha una superficie abitabile di 270 mq ed è composta da un piano terra, un primo piano e un alto attico.
Il piano terra è composto da ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, wc e camera da letto con proprio bagno.
Nel soggiorno è presente un'imponente vetrata che conduce alla zona prendisole e alla piscina. L'intero piano terra ha un senso di luce e apertura dovuto al gran numero di finestre.
Al primo piano c'è un bagno e 4 camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno, e due camere hanno i propri terrazzi.
Nella mansarda alta si trova una camera da letto con proprio bagno e accesso al terrazzo. Sullo stesso piano ci sono altre due terrazze con una bellissima vista sul mare e sulla natura.
Nel cortile della casa c'è una piscina riscaldata di 26 m2 con solarium, barbecue, sala da pranzo estiva, jacuzzi e sauna.
Il riscaldamento e il raffrescamento avvengono tramite pompa di calore e impianto a fancoil e riscaldamento a pavimento, inoltre nel soggiorno è presente un moderno caminetto di design.
Altre note: L'immobile è visionabile sottoscrivendo un contratto di intermediazione, la commissione dell'intermediario è del 3,75% IVA inclusa del prezzo di acquisto e verrà fatturata dopo la conclusione del contratto di acquisto.
Codice immobile: H-0553
Contatto: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Nota:
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.
In a quiet place 5 km from the city of Poreč and 2 km from the beach, there is this exclusive modern semi-detached villa.
The villa has 270m2 of living space, and consists of a ground floor, a first floor and a high attic.
The ground floor consists of an entrance hall, kitchen, dining room, living room, toilet and bedroom with its own bathroom.
In the living room there is an imposing glass wall that leads to the sunbathing area and the swimming pool. The entire ground floor has a sense of light and openness due to the large number of windows.
On the first floor there is a bathroom and 4 bedrooms, one of which has its own bathroom, and two bedrooms have their own terraces.
In the high attic there is a bedroom with its own bathroom and access to the terrace. On the same floor, there are two additional terraces with a beautiful view of the sea and nature.
In the yard of the house there is a heated swimming pool of 26 m2 with a sun deck, barbecue, summer dining room, jacuzzi and sauna.
Heating and cooling is done through a heat pump and fan coil system + floor heating, and there is also a modern designer fireplace in the living room.
Other notes: The property can be viewed by signing a brokerage contract, the broker's commission is 3.75% including VAT of the purchase price and will be invoiced after the purchase contract has been concluded.
Custom ID: H-0553
Contact: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
