V pitomi in avtohtoni istrski vasici blizu Momjana se nahaja ta očarljiva restavracija, ki jo ponujamo naprodaj. Odprt je bil leta 1999 in od takrat navdušuje s svojo gostoljubnostjo in tradicionalno kulinariko. Nahaja se 3 km od Buj in 15 km od Umaga.
Celoten objekt se nahaja na parceli 3500 m2. Sestavljen je iz konobe, 5 sob z lastnimi kopalnicami, 2 apartmaja vsak po 50 m2, bazena in sončne terase, dvorišča z oljkami, pokrite terase in pomožnih objektov.
Površina stanovanjske in uporabne površine je 660 m2. Konoba sprejme okoli sto ljudi, prostorno parkirišče pa omogoča tako večje skupine turistov, kot tudi sprejem avtobusov. V nadaljevanju konobe je 5 spalnic s čudovitim pogledom na vinograd in zelišča. Vsaka spalnica ima veliko zakonsko posteljo, kopalnico s tušem in WC-jem, televizijo, klimo in hladilnik. Vhod v prostore krasi terasa, prekrita s čudovito trto, ki daje naravno senco.
Na sredini dvorišča je bazen s teraso za sončenje.
Nedaleč od našega čudovitega gostinskega objekta se nahaja gozd, znano piknik prostor za rekreativce, predvsem kolesarje, saj je na voljo več kolesarskih poti različnih zahtevnosti. V bližini je tudi znamenita pohodniška pot Parenzana, ki poteka skozi čudovite pokrajine vse do srednjeveških mest in njihovih zgodovinskih znamenitosti.
Ostala opozorila: Ogled nepremičnine je mogoč s podpisom posredniške pogodbe, posredniška provizija znaša 3,75 % z vključenim DDV od kupnine in se obračuna po sklenitvi kupoprodajne pogodbe.
Šifra objekta: E-132
Energijski razred:U izradi
Kontakt: Ela Liović, ella@europartner.hr, +385 98 939 9652
Opomba:
Ogled nepremičnine je možen s podpisom pogodbe o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Posredniška provizija je določena s pogodbo o posredovanju in se plača po sklenitvi prodajne pogodbe.
U pitomom i autohtonom istarskom selu u blizini Momjana smješten je ovaj šarmantni ugostiteljski objekt koji Vam nudimo na prodaju. Otvoren je 1999. godine i od tada oduševljava svojim gostoprimstvom i tradicionalnom kuhinjom. Smješten je 3km od Buja i 15km od Umaga.
Cijeli objekt se nalazi na parceli veličine 3500 m2. Sastoji se od konobe, 5 soba sa vlastitim kupaonicama, 2 stana svaki veličine 50 m2, bazena i sunčališta, dvorišta s maslinama, natkrivene terase i pomoćnih objekata.
Površina stambeno-polovnog prostora iznosi 660 m2. Konoba može primiti stotinjak osoba, a prostrano parkiralište omogućava ugošćavanje većih grupa turista, kao i prihvat autobusa. U nastavke konobe smješteno je 5 spavaćih soba iz kojih se pruža prekrasan pogled na vinograd i začinsko bilje. Svaka spavaća soba ima veliki bračni krevet, kupaonicu s tušem i wc-om, televiziju, klima uređaj i hladnjak. Sam ulaz u sobe krasi terasa prekrivena prekrasnom vinovom lozom koja pruža prirodnu hladovinu.
U sredini dvorišta smješten je bazen sa sunčalištem.
Nedaleko ovog našeg lijepog ugostiteljskog objekta nalazi se šuma, poznato izletište za rekreativce, posebno bicikliste budući da ovuda prolazi nekoliko biciklističkih staza različitih stupnjava zahtjevnosti. U blizini je također i poznata pješačka staza Parenzana koja prolazi prekrasnim krajolikom sve do srednjovjekovnih gradića i njihovih povijesnih znamenitosti.
Ostale napomene: Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju.U slučaju odluke o kupnji nekretnine Agencijska provizija iznosi 3% + PDV na kupoprodajnu cijenu i fakturira se nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Šifra objekta: E-132
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Ela Liović, ella@europartner.hr, +385 98 939 9652
Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
In einem zahmen und einheimischen istrischen Dorf in der Nähe von Momjan befindet sich dieses charmante Restaurant, das wir zum Verkauf anbieten. Es wurde 1999 eröffnet und begeistert seitdem mit seiner Gastfreundschaft und seiner traditionellen Küche. Es ist 3 km von Buje und 15 km von Umag entfernt.
Das gesamte Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 3500 m2. Es besteht aus einer Taverne, 5 Zimmern mit eigenem Bad, 2 Apartments mit jeweils 50 m2, Swimmingpool und Sonnendeck, Innenhof mit Olivenbäumen, überdachter Terrasse und Nebeneinrichtungen.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 660 m2. Die Taverne bietet Platz für etwa hundert Personen, und der geräumige Parkplatz ermöglicht größere Touristengruppen sowie den Empfang von Bussen. In der Fortsetzung der Taverne befinden sich 5 Schlafzimmer mit einem schönen Blick auf den Weinberg und die Kräuter. Jedes Schlafzimmer hat ein großes Doppelbett, Badezimmer mit Dusche und WC, Fernseher, Klimaanlage und Kühlschrank. Der Eingang zu den Zimmern ist mit einer Terrasse geschmückt, die mit schönen Weinreben bedeckt ist, die natürlichen Schatten spenden.
In der Mitte des Hofes befindet sich ein Swimmingpool mit Sonnendeck.
Nicht weit von unserer schönen Verpflegungsanlage entfernt befindet sich ein Wald, ein berühmter Rastplatz für Erholungssuchende, insbesondere Radfahrer, da es mehrere Radwege mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden gibt. Ebenfalls in der Nähe befindet sich der berühmte Parenzana-Wanderweg, der durch wunderschöne Landschaften bis hin zu mittelalterlichen Städten und ihren historischen Stätten führt.
Weitere Hinweise: Eine Besichtigung der Immobilie ist mit Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich, Die Maklerprovision beträgt 3,75% inkl.MwSt von Kaufpreis und wird nach Abschluss des Kaufvertrages in Rechnung gestellt.
Immobilien ID: E-132
Leistungsklasse: U izradi
Kontakt: Ela Liović, ella@europartner.hr, +385 98 939 9652
Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
In un villaggio istriano addomesticato e autoctono vicino a Momiano si trova questo affascinante ristorante che proponiamo in vendita. È stato aperto nel 1999 e da allora ha deliziato con la sua ospitalità e cucina tradizionale. Si trova a 3 km da Buie ea 15 km da Umago.
L'intero edificio si trova su un terreno di 3500 m2. Si compone di taverna, 5 camere con bagno privato, 2 appartamenti di 50 mq ciascuno, piscina e solarium, cortile con ulivi, terrazzo coperto e servizi accessori.
L'area degli spazi residenziali e utilizzati è di 660 m2. L'osteria può ospitare un centinaio di persone, e l'ampio parcheggio permette di ospitare gruppi di turisti più numerosi, così come l'accoglienza dei bus. Nel proseguimento della taverna ci sono 5 camere da letto con una bellissima vista sul vigneto e le erbe aromatiche. Ogni camera dispone di un ampio letto matrimoniale, bagno con doccia e servizi igienici, televisione, aria condizionata e frigorifero. L'ingresso alle camere è adornato da una terrazza ricoperta da bellissime viti che forniscono ombra naturale.
Nel mezzo del cortile si trova una piscina con solarium.
Non lontano dalla nostra bella struttura di ristorazione c'è un bosco, una famosa area pic-nic per gli amanti del tempo libero, in particolare i ciclisti, in quanto vi sono diverse piste ciclabili di vari gradi di difficoltà. Nelle vicinanze si trova anche il famoso sentiero escursionistico Parenzana che attraversa splendidi paesaggi fino ai borghi medievali e ai loro siti storici.
Altre note: L'immobile è visionabile sottoscrivendo un contratto di intermediazione, la commissione dell'intermediario è del 3,75% IVA inclusa del prezzo di acquisto e verrà fatturata dopo la conclusione del contratto di acquisto.
Codice immobile: E-132
Classe energetica: U izradi
Contatto: Ela Liović, ella@europartner.hr, +385 98 939 9652
Nota:
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.
In a tame and indigenous Istrian village near Momjan is located this charming restaurant that we offer for sale. It was opened in 1999 and since then it has delighted with its hospitality and traditional cuisine. It is located 3km from Buje and 15km from Umag.
The whole building is located on a plot of 3500 m2. It consists of a tavern, 5 rooms with private bathrooms, 2 apartments each of 50 m2, swimming pool and sun deck, courtyard with olive trees, covered terrace and ancillary facilities.
The area of residential and used space is 660 m2. The tavern can accommodate about a hundred people, and the spacious parking lot allows for larger groups of tourists, as well as the reception of buses. In the continuation of the tavern there are 5 bedrooms with a beautiful view of the vineyard and herbs. Each bedroom has a large double bed, bathroom with shower and toilet, television, air conditioning and refrigerator. The entrance to the rooms is adorned with a terrace covered with beautiful vines that provide natural shade.
In the middle of the yard is a swimming pool with sun deck.
Not far from our beautiful restaurant there is a forest, a famous picnic spot for recreationists, especially cyclists, as there are several bike trails of varying degrees of difficulty. Also nearby is the famous Parenzana hiking trail that runs through beautiful landscapes all the way to medieval towns and their historical sites.
Other notes: The property can be viewed by signing a brokerage contract, the broker's commission is 3.75% including VAT of the purchase price and will be invoiced after the purchase contract has been concluded.
Custom ID: E-132
Energy class: U izradi
Contact: Ela Liović, ella@europartner.hr, +385 98 939 9652
Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
