Ljubljana, Novo Polje, nova stanovanjska enota 104,46 m2 v dvostanovanjskem objektu zgrajena "na ključ", P+N, l.izg.4/2025, atrij 70 m2, 2 parkirni mesti, prodamo. Cena z DDV: 475.000,00 eur
V urejenem naselju stanovanjskih hiš Lj. Novo Polje blizu vse potrebne infrastrukture je ljubiteljem umirjenega urbanega družinskega življenja na voljo enota v dvostanovanjskem objektu sodobne arhitekture.
Podrobnejši opis
Lega bivalnega dela: jug
Lega slemena: vzhod zahod
Vhod v objekt je z nivoja pritličja, iz dovozne strani.
Objekt obsega 100,33 m2 neto uporabne površine v dveh etažah: pritličje, nadstropje.
V pritličju se od vhoda naravnost nahaja odprt dnevno-bivalni prostor, na desni je wc na levi pa garderoba.
Del prostora je nekoliko umaknjen v notranjost in se razširi v kuhinjsko jedilni del iz katerega je omogočen prehod na urejen terasni in zatravljen vrt
V zgornjo etažo se dostopa preko stopnišča v osrednjem bivalnem delu enote.
V nadstropju so na južni strani razvrščene spalnica in dve otroški sobi.
Dve kopalnici in utility pa sta umeščeni ob severni strani.
Pritličje: 44,85 m2
Veža 5,08 m2
WC 3,02 m2
Bivalni del s stopniščem 36,75 m2
Dnevna soba
Jedilnica
Kuhinja
Izhod na vrt - atrij cca 70,00 m2
Nadstropje: 59,61m2
Hodnik 9,80 m2
Kopalnica01 5,68 m2
Soba01 13,68 m2
Soba02 10,29 m2
Soba03 10,29 m2
Kopalnica02 5,74 m2
Višina stropa: 2,6 m
Streha: ravna, nepohodna
Fasada: slikonsko-silikatni tankoslojni omet, bele barve.
Okna: 3-slojna zasteklitev, PVC okvirji
Talne obloge: vinil, v mokrih prostorih bodo keramične ploščice, stopnice obložene z lesom; zunanja teras tlakovana s keramiko
Prezračevanje, ogrevanje in hlajenje
V objektu je talno ogrevanje na plinovod, predištalacija za klimatsko napravo in sistem rekuperacije.
Priključki: vodovod, kanalizacija, elektroenergetika, telekomunikacije, plinovod.
Parkiranje
Dovoz iz javne ceste skozi stavbo vodi do dveh asfaltiranih parkirišč v osrednjem delu pred objektom.
Na sredini prostora pred objektom se nahaja utrjen prostor za parkiranje.
Dela bodo predvidoma zaključena: najkasneje pomlad 2025.
Lokacija
Objekt je umeščen v zelenju a hkrati v neposredni bližini vse potrebna infrastrukture:
vrtec, postajališče ljubljanskega potniškega prometa , ki povezuje s Centrom Ljubljane,
otroško igrišče, trgovina, lekarna, zdravstveni dom,
gostinski lokali, fitnes, črpalka, šola.
Lokacija ponuja veliko možnosti za sprehode, kolesarjenje in rekreacijo.
Enostaven in hiter pa je tudi dostop do AC priključka.
V ljubljanskem Polju se ljubiteljem bivanja v mirnem urejenem naselju stanovanjskih objektov ob vsej infrastrukturi ponuja odlična priložnost za nakup nove enote v dvostanovanjski hiši zgrajeni na ključ
Za dodana pojasnila in organizacijo osebnega srečanja smo vam vedno radi na voljo na 040 81 70 66 in danica@mreza.com
Vljudno vabljeni na osebno srečanje!
