Prodaje se kamena vila smještena je na manjem otoku okružena borovoom šumom, na samoj obali kristalno čistog Jadranskog mora (30m od mora) .
Villa je prekrasna hacienda koje se prostire na privatnom posjedu površine 8.700 m2.
Cijela površina posjeda je uokvirena suhozidima koji pružaju maksimalnu privatnost svojim posjetiteljima.
Villa se sastoji se od 4 spavaće sobe, 4 kupaone (svaka spavaća soba ima svoju kupaonicu), kuhinje, dnevne sobe, atrija, balkona, terase i konobe. Prikladna je za smještaj 8 osoba.
Dvije spavaće sobe su direktno povezane s glavnim dijelom vile, dok dvije sobe imaju poseban ulaz iz atrija. Na podu svih spavaćih soba postavljen je hrastov "seljački pod" vrhunske kvalitete koji pruža toplinsku izolaciju.
Svaka od kupaona, a ukupno ih je 4, pridružena je svojoj spavaćoj sobi, a sastoji se od zidane tuš kabine 110x100 cm, velikog umivaonika s ormarićem, ogledala i wc-a.
Dnevna soba površine 35 m2 postavljena je kao centralni dio kuće, a povezuje terasu, balkon, kuhinju i atrij. Opremljena je velikom kožnom sjedećom garniturom, komodom, LCD TV-om, DVD-om, Wi-Fi Internetom i muzičkom linijom. Pogled na zapad i jug koji se pruža iz dnevne sobe je spektakularan. Velika vrata koja se otvaraju prema balkonu osiguravaju potpunu otvorenost dnevne sobe prema zapadu.
Vila koristi energiju iz obnovljivih izvora. Voda se dobiva iz padalina, a za njeno skladištenje je izgrađena šterna kapaciteta 80.000 litara. Električna energija dobiva se od sunca pretvorbom kroz solarne ćelije te se pohranjuje u baterije velikoga kapaciteta (1.000) Ah. Grijanje vile također se postiže pomoću kolektora na krovu kuće, a spremnik za toplu vodu kapaciteta je 700 l. Postavljeno je zidno (sve sobe) i podno (kupaone i kuhinja) grijanje što je najmodernija tehnologija zagrijavanja prostora, a omogućava boravak u vili kroz cijelu godinu.
Vila nije klimatizirana jer je građena zidovima debljine 45 cm, a krov je izoliran po najboljim standardima, stoga klimatizacija nije potrebna.
Privatni parking osiguran je unutar posjeda za 5 i više automobila, također je na raspolaganju pristanište za manji brod.
Nekretnina koja omogućava jedinstven doživljaj opuštanja u oazi mira i tišine u netaknutoj prirodi i čistom moru.
Eine zum Verkauf stehende Steinvilla befindet sich auf einer kleinen Insel, umgeben von einem Pinienwald, direkt an der Küste der kristallklaren Adria (30 m vom Meer entfernt).
Die Villa ist eine wunderschöne Hacienda, die sich über ein Privatgrundstück von 8.700 m2 erstreckt.
Der gesamte Bereich des Anwesens ist von Trockenmauern eingerahmt, die den Besuchern maximale Privatsphäre bieten.
Die Villa besteht aus 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern (jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer), Küche, Wohnzimmer, Atrium, Balkon, Terrasse und Taverne. Es ist für die Unterbringung von 8 Personen geeignet.
Zwei Schlafzimmer sind direkt mit dem Hauptteil der Villa verbunden, während zwei Zimmer über einen separaten Eingang vom Atrium verfügen. Auf dem Boden aller Schlafzimmer befindet sich ein hochwertiger „Bauernboden“ aus Eichenholz, der für Wärmedämmung sorgt.
Jedes der insgesamt vier Badezimmer ist an das Schlafzimmer angeschlossen und besteht aus einer 110 x 100 cm großen gemauerten Duschkabine, einem großen Waschbecken mit Unterschrank, einem Spiegel und einer Toilette.
Das 35 m² große Wohnzimmer bildet den zentralen Teil des Hauses und verbindet Terrasse, Balkon, Küche und Atrium. Es ist mit einem großen Ledersofa, einer Kommode, einem LCD-TV, einem DVD-Player, WLAN und einer Musikanlage ausgestattet. Der Blick vom Wohnzimmer nach Westen und Süden ist spektakulär. Große Türen, die sich zum Balkon öffnen, sorgen für eine völlige Offenheit des Wohnzimmers nach Westen.
Die Villa nutzt Energie aus erneuerbaren Quellen. Aus Niederschlägen wird Wasser gewonnen, für dessen Speicherung ein Speichertank mit einem Fassungsvermögen von 80.000 Litern gebaut wurde. Durch Umwandlung in Solarzellen wird elektrische Energie aus der Sonne gewonnen und in Batterien mit großer Kapazität (1.000) Ah gespeichert. Die Beheizung der Villa erfolgt zusätzlich über einen Kollektor auf dem Dach des Hauses, der Warmwasserspeicher hat ein Fassungsvermögen von 700 l. Es ist eine Wand- (alle Räume) und Bodenheizung (Bad und Küche) installiert, die modernste Raumheizungstechnologie darstellt und Ihnen einen ganzjährigen Aufenthalt in der Villa ermöglicht.
Die Villa ist nicht klimatisiert, da sie mit 45 cm dicken Wänden gebaut ist und das Dach nach den besten Standards isoliert ist, sodass keine Klimaanlage erforderlich ist.
Auf dem Grundstück stehen private Parkplätze für 5 oder mehr Autos zur Verfügung. Eine Anlegestelle für ein kleineres Boot ist ebenfalls vorhanden.
Ein Anwesen, das ein einzigartiges Entspannungserlebnis in einer Oase der Ruhe und Stille inmitten unberührter Natur und klarem Meer bietet.
The stone villa is located in a pine forest, right on the coast of the crystal clear Adriatic Sea (30m from the sea).
The villa is a beautiful hacienda on a 8,700 m2 private premises. The dry stone wall around the entire property gives residents maximum privacy.
The villa consists of 4 bedrooms, 4 bathrooms (each bedroom has its own bathroom), kitchen, living room, atrium, balcony, terrace and tavern. It is suitable for the accommodation of 8 persons.
Two bedrooms are directly connected to the main part of the villa, while two rooms have a separate entrance from the atrium. The floor of all bedrooms are of top quality oak “rustic floor” providing a thermal insulation.
Each of the 4 bathrooms is adjacent to its bedroom and it consists of built shower cubicles of 110x100 cm each with, large lavatories, cabinets, mirrors and toilets. The spacious shower cubicles provide great comfort.
A 35 m2 living room represents a central part of the building and it connects the terrace, balcony, kitchen and atrium. It has a big leather set of sofas, chest of drawers, LCD TV, DVD, Hi-Fi system and Wi-Fi internet. The living room provides a spectacular view of the west and south during day and at night. A broad door to the balcony provides a completely opened living room towards the west, when opened.
Villa uses energy from renewable sources. Water is obtained from precipitation and is stored in a 80,000 litre reservoir which was exclusively designed for this purpose. Electricity is provided through solar energy produced by solar collector and stored in 1,000 Ah batteries. Solar collectors on the roof of the villa supply heat for the heating system as well as the enrgy used to provide hot water for the building’s pluming whereas the hot water is also stored in a hot water tank with a capacity of 750 litres. The Villa is equipped with wall heating in all rooms. The bedrooms and kitchen are equipped with floor heating in addition to wall heating and is the world’s latest technology in heating systems. This makes the villa habitable during the winter as well when the building needs to be heated due to low ambient temperature.
Villa is not air conditioned as there is no need for air conditioning due to its 45 cm thick walls and the high standard of insulation of the roof. Villa is equipped with LCD TV, DVD, Hi-Fi system, Wi-Fi internet. Private parking is provided on site for 5 and more cars and a dock for a smaller boat is also available. The Villa has its own infrastructure: solar energy (6,000 W), generator (5,000 W) and water tank of 80,000 l.
