Istra, Pula
Na prodaju stanovi u luksuznom projektu nekoliko manjih urbanih poslovno stambenih zgrada.
U poslovnim prostorima smjestiti će se razne trgovine, uslužne djelatnosti, ljekarna te dječji vrtić, čime će ovom projektu pružiti iznimne mogućnosti za život te sav potrebni sadržaj u krugu kompleksa.
Lokacija nudi iznimnu povezanost i bogatstvo sadržaja, odlična prometna povezanost s centrom grada, uređenim stazama za bicikliste i pješake te redovitim autobusnim linijama, blizina predivnih plaža, moderna osnovna škola u neposrednoj blizini, benzinska postaja, brojni trgovački centri s raznovrsnom ponudom, raznoliki ugostiteljski objekti, ambulante te raznovrsni sportsko-rekreativni sadržaji.
Stanovi na višim katovima nude balkone s pogledom na more. Zgrade imaju liftove i energetski certifikat A+. Stanovi su opremljeni inverterskim klimama, talijanskom keramikom, protuprovalnim vratima, PVC/ALU stolarijom i opremljenim kupaonicama s podnim grijanjem.
Prednost ovis tanova je također i razni modeli kupnje:
1. Model kupnje na kredit: Kapara (Uplata min 10% vrijednosti stana) + ostatak iz kredita komercijalne banke kod uporabne dozvole uz napomenu da je nekretnina koja se kupuje iz kredita 3 % skuplja u odnosu na nekretninu koja se kupuje na rate.
2. Kombinirani model kupnje na rate i kredit: Kapara (Uplata min 10% vrijednosti stana) + 2 do 3 rate od temeljne ploče do faze roh bau + ostatak iz kredita komercijalne banke kod uporabne dozvole uz napomenu da je nekretnina koja se kupuje kombiniranim modelom (na rate i kredit) 1,5 % skuplja u odnosu na nekretninu koja se kupuje na rate.
3. Model kupnje na rate: kapara (30.000,00 eur) + 4 do 5 jednakih rata tijekom izgradnje od temeljne ploče, roh bau, ugradnje instalacija i fasade do završetka izgradnje + (7.000,00 EUR) završna rata kod uporabne, sveukupno u 6 -7 obroka prema dinamici izgradnje.
Dovršetak projekta očekuje se potkraj 2026 godine.
Podaci i opisi nekretnina informativnog su karaktera te zadržavamo pravo na mogućnost nenamjerne pogreške.
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju, u slučaju odluke o kupnji razgledane nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom zaključenja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.
Istrien, Pula
Zum Verkauf stehende Wohnungen in einem Luxusprojekt mit mehreren kleineren städtischen Geschäfts- und Wohngebäuden.
In den Geschäftsräumen werden verschiedene Geschäfte, Dienstleistungsunternehmen, eine Apotheke und ein Kindergarten untergebracht, die diesem Projekt außergewöhnliche Wohnmöglichkeiten und alle notwendigen Inhalte innerhalb des Komplexes bieten.
Der Standort bietet eine außergewöhnliche Konnektivität und zahlreiche Annehmlichkeiten, hervorragende Verkehrsanbindungen an die Innenstadt, gut ausgebaute Rad- und Fußwege und regelmäßige Buslinien, die Nähe zu schönen Stränden, eine moderne Grundschule in unmittelbarer Nähe, eine Tankstelle, zahlreiche Einkaufszentren mit vielfältigem Angebot, verschiedene Gastronomieeinrichtungen, Kliniken sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Die Apartments in den oberen Stockwerken verfügen über Balkone mit Meerblick. Die Gebäude verfügen über Aufzüge und ein A+ Energiezertifikat. Die Wohnungen sind mit Inverter-Klimaanlagen, italienischer Keramik, Sicherheitstüren, PVC/ALU-Tischlerei und Badezimmern mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Vorteil von Ovis Tan sind auch die verschiedenen Bezugsmodelle:
1. Kreditkaufmodell: Anzahlung (Mindestzahlung von 10 % des Wohnungswertes) + Restbetrag aus einem Geschäftsbankdarlehen bei Bezugserlaubnis, mit dem Hinweis, dass eine mit einem Kredit erworbene Immobilie 3 % teurer ist als eine auf Raten gekaufte Immobilie.
2. Kombiniertes Raten- und Kreditkaufmodell: Anzahlung (Zahlung von mindestens 10 % des Wohnungswertes) + 2 bis 3 Raten von der Grundplatte bis zur Rohbauphase + Restbetrag aus einem Geschäftsbankdarlehen bei der Baugenehmigung, mit dem Hinweis, dass eine im kombinierten Modell (Raten- und Kreditkauf) erworbene Immobilie 1,5 % teurer ist als eine auf Raten erworbene Immobilie.
3. Ratenkaufmodell: Anzahlung (30.000,00 Euro) + 4 bis 5 gleiche Raten während der Bauzeit ab Bodenplatte, Rohbau, Einbau von Installationen und Fassade bis zur Baufertigstellung + (7.000,00 Euro) Schlussrate bei Nutzung, insgesamt in 6-7 Raten je nach Baudynamik.
Das Projekt soll bis Ende 2026 abgeschlossen sein.
Die Daten und Beschreibungen der Eigenschaften dienen nur zu Informationszwecken und wir behalten uns das Recht auf die Möglichkeit unbeabsichtigter Fehler vor.
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich, im Falle einer Entscheidung zum Kauf der besichtigten Immobilie beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages bzw. Kaufvertrages erhoben.
I dati e le descrizioni delle proprietà sono solo a scopo informativo e ci riserviamo il diritto alla possibilità di errori involontari.
La visione dell'immobile è possibile solo con accordo di mediazione firmato, in caso di decisione di acquisto dell'immobile visionato la commissione di agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata alla conclusione del precontratto o del contratto di compravendita.
Istria, Pula
Apartments for sale in a luxury project of several smaller urban commercial and residential buildings.
The commercial premises will house various shops, service activities, a pharmacy and a kindergarten, which will provide this project with exceptional living opportunities and all the necessary content within the complex.
The location offers exceptional connectivity and a wealth of content, excellent transport connections to the city center, well-maintained bicycle and pedestrian paths and regular bus lines, proximity to beautiful beaches, a modern primary school in the immediate vicinity, a gas station, numerous shopping centers with a diverse offer, various catering facilities, clinics and various sports and recreational facilities.
Apartments on the higher floors offer balconies with a sea view. The buildings have elevators and an A+ energy certificate. The apartments are equipped with inverter air conditioners, Italian ceramics, security doors, PVC/ALU joinery and equipped bathrooms with underfloor heating.
The advantage of ovis tanov is also the various purchase models:
1. Model of purchase on credit: Down payment (Payment of min. 10% of the value of the apartment) + the balance from the loan from the commercial bank at the time of the occupancy permit, with the note that real estate purchased on credit is 3% more expensive than real estate purchased in installments.
2. Combined model of purchase by installments and credit: Down payment (Payment min. 10% of the value of the apartment) + 2 to 3 installments from the foundation slab to the stage of construction + the rest from the loan from the commercial bank at the time of the use permit, with the note that the property purchased with the combined model (installment and credit) is 1.5% more expensive compared to the property purchased by installments.
3. Installment purchase model: down payment (30,000.00 EUR) + 4 to 5 equal installments during construction from the foundation slab, unfinished construction, installation of installations and facade until completion of construction + (7,000.00 EUR) final installment for use, in total in 6 -7 installments according to the construction dynamics.
The project is expected to be completed by the end of 2026.
Data and descriptions of properties are for informational purposes only, and we reserve the right to the possibility of unintentional errors.
Viewing the property is only possible with a signed mediation agreement, in the case of a decision to purchase the viewed property, the agency commission is 3% + VAT and is charged at the conclusion of the pre-contract or purchase agreement.
