ZAGREB, JORDANOVAC - Luksuzna novogradnja S.6. 93,78 m2 - neto - 86,89 m2

Apartma S.6. je odlična izbira za družinsko življenje, saj se nahaja na odlični lokaciji z vsemi bistvenimi objekti, ki so lahko dostopni. S funkcionalno razporeditvijo je sestavljen iz predsobe in veže, treh spalnic, ki zagotavljajo zasebnost in udobje. Prostorna dnevna soba, jedilnica in kuhinja predstavljajo osrednji prostor stanovanja, idealen za družinska druženja in druženja. Stanovanju pripadata tudi dve kopalnici in stranišče, zato je primerno za družinsko dinamiko. Pokrit balkon nudi dodaten zunanji prostor za uživanje na svežem zraku. Zaradi odlične lokacije je stanovanje v bližini vseh ključnih objektov, kot so šole, parki, trgovine in zdravstvene ustanove. Lokacija omogoča odlične prometne povezave, zaradi česar je stanovanje idealno za tiste, ki iščejo udobje in praktičnost bivanja v centru mesta, zasebnost in mir. Predsoba - 5,73 m2 Predsoba - 5,32 m2 Soba 1 - 12,98 m2 Soba 2 - 9,12 m2 Soba 3 - 9,12 m2 Dnevna soba, jedilnica in kuhinja - 28,59 m2 1 kopalnica - 3, 74 m2 2 kopalnici - 3,06 m2 1 WC - 2,34 m2 Pokrit balkon 9,19 m2 (koef. 0,50) 4,59 m2 Balkon – 4,59 m2 (koef. 0,50) 2,30 m2 Objekt na Jordanovcu je zasnovan s poudarkom na detajlih, ki zagotavlja visoko kakovost bivanja v urbanem okolju. Nezazidan del gradbene parcele bo skrbno hortikulturno urejen z nizko in visoko zelenico, ki bo pripomogla k estetiki prostora in ustvarila prijetno okolje za najemnike. Stanovanja v pritličju bodo imela izhod na zasebne vrtove, kar bo dodatno poudarilo kakovosten zunanji bivalni prostor. Objekt bo dostopen z jugovzhodne strani, vhod za pešce pa bo na severovzhodnem vogalu. Vhod v podzemno garažo bo v nivoju ulice, kar omogoča enostaven in praktičen dostop brez naklona. Osnovni konstrukcijski sistem objekta sestavljajo armiranobetonske stene, stebri in plošče, višina zaključnega nadstropja 2,85 metra pa bo ustvarila občutek zračnosti. Streha je zasnovana kot ravna prehodna, s terasami za stanovanja v zadnji etaži. Notranje stene bodo izdelane iz dvojnega knaufa, tlaki pa bodo lebdeči. Za ogrevanje stanovanj bo uporabljen plinski talni sistem s talnim gretjem, za klimatizacijo pa bodo poskrbele stropne inverterske split naprave. Predvideni energijski razred objekta je A+, vse inštalacije, vključno z elektroinštalacijami in sistemom za avdio-video povezave, bodo na visokem tehnološkem nivoju. Ob vsakem stanovanju je obvezen nakup garažnega parkirnega mesta, katerega kvadratura se giblje od 12,86 m² do 21,16 m².

Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ZAGREB, JORDANOVAC - Luxuriöses neues Gebäude S.6. 93,78 m2 - netto - 86,89 m2

Wohnung S.6. Es ist die perfekte Wahl für das Familienleben, da es sich in einer ausgezeichneten Lage befindet und alle wichtigen Einrichtungen leicht zugänglich sind. Mit einer funktionalen Aufteilung besteht es aus einer Eingangshalle und einem Vorraum sowie drei Schlafzimmern, die Privatsphäre und Komfort bieten. Ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche bilden den zentralen Raum der Wohnung, ideal für Familienfeiern und Zusammenkünfte. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Badezimmer und eine Toilette, sodass sie für Familien geeignet ist. Der überdachte Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien, um die frische Luft zu genießen. Aufgrund der hervorragenden Lage befindet sich die Wohnung in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Parks, Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Diese Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, was die Wohnung ideal für diejenigen macht, die den Komfort und die Zweckmäßigkeit eines Lebens im Stadtzentrum mit Privatsphäre und Ruhe suchen. Eingangshalle – 5,73 m2 Eingangshalle – 5,32 m2 Zimmer 1 – 12,98 m2 Zimmer 2 – 9,12 m2 Zimmer 3 – 9,12 m2 Wohnzimmer, Esszimmer und Küche – 28,59 m2 1 Badezimmer – 3,74 m2 2 Badezimmer – 3,06 m2 1 Toilette – 2,34 m2 Überdachter Balkon von 9,19 m2 (Koef. 0,50) 4,59 m2 Balkon – 4,59 m2 (Koef. 0,50) 2,30 m2 Das Gebäude in Jordanovac wurde mit Liebe zum Detail entworfen und bietet eine hohe Lebensqualität in einer städtischen Umgebung. Der unbebaute Teil des Baugrundstücks wird sorgfältig gärtnerisch mit niedriger und hoher Begrünung gestaltet, was zur Ästhetik des Raumes beiträgt und ein angenehmes Umfeld für die Mieter schafft. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten Zugang zu privaten Gärten, die den hochwertigen Wohnraum im Freien zusätzlich hervorheben. Der Zugang zum Gebäude erfolgt von der Südostseite, während sich der Fußgängereingang an der Nordostecke befindet. Die Einfahrt zur Tiefgarage erfolgt auf Straßenniveau und ermöglicht so einen einfachen und praktischen Zugang ohne Steigung. Das Grundkonstruktionssystem des Gebäudes besteht aus Stahlbetonwänden, -stützen und -platten, und die Höhe des fertigen Bodens von 2,85 Metern sorgt für ein Gefühl von Luftigkeit. Das Dach ist als begehbares Flachdach konzipiert, im letzten Obergeschoss sind Terrassen für Wohnungen vorgesehen. Die Innenwände werden aus doppeltem Knauf bestehen, während die Böden schwebend gestaltet sind. Zur Beheizung der Wohnungen kommt eine Gas-Bodenanlage mit Fußbodenheizung zum Einsatz, die Klimatisierung erfolgt über Decken-Inverter-Splitgeräte. Die erwartete Energieklasse des Gebäudes ist A+ und alle Installationen, einschließlich der Elektroinstallationen und des Systems für Audio-Video-Verbindungen, werden auf einem hohen technologischen Niveau sein. Zu jeder Wohnung muss zwingend ein Garagenstellplatz erworben werden, dessen Quadratmeterzahl zwischen 12,86 m² und 21,16 m² variiert.

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ZAGABRIA, JORDANOVAC - Lussuoso nuovo edificio S.6. 93,78 mq - netti - 86,89 mq

Appartamento S.6. è una scelta perfetta per la vita familiare, situata in una posizione eccellente con tutti i servizi essenziali facilmente accessibili. Dalla disposizione funzionale, si compone di ingresso e vestibolo, tre camere da letto che garantiscono privacy e comfort. Un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina costituiscono lo spazio centrale dell'appartamento, ideale per riunioni e riunioni di famiglia. L'appartamento comprende anche due bagni e una toilette, rendendolo adatto alle dinamiche familiari. Il balcone coperto offre ulteriore spazio esterno per godersi l'aria fresca. Grazie alla sua eccellente posizione, l'appartamento è vicino a tutti i servizi principali come scuole, parchi, negozi e strutture mediche. Questa posizione offre ottimi collegamenti di trasporto, che rendono l'appartamento ideale per chi cerca la comodità e la praticità di vivere in centro città, con privacy e tranquillità. Ingresso - 5,73 m2 Ingresso - 5,32 m2 Camera 1 - 12,98 m2 Camera 2 - 9,12 m2 Camera 3 - 9,12 m2 Soggiorno, sala da pranzo e cucina - 28,59 m2 1 bagno - 3, 74 m2 2 bagni – 3,06 m2 1 WC – Balcone coperto di 2,34 mq di 9,19 mq (coef. 0,50) 4,59 m2 Balcone – 4,59 m2 (coef. 0,50) 2,30 m2 L'edificio a Jordanovac è stato progettato con attenzione ai dettagli, garantendo un'elevata qualità della vita in un ambiente urbano. La parte non edificata del terreno edificabile sarà accuratamente sistemata in modo orticolo con vegetazione bassa e alta, che contribuirà all'estetica dello spazio e creerà un ambiente piacevole per gli inquilini. Gli appartamenti al piano terra avranno accesso a giardini privati, che metteranno ulteriormente in risalto lo spazio abitativo esterno di alta qualità. L'accesso all'edificio avverrà dal lato sud-est, mentre l'ingresso pedonale sarà situato all'angolo nord-est. L'ingresso al garage sotterraneo sarà allo stesso livello della strada, consentendo un accesso facile e pratico senza pendenza. Il sistema costruttivo di base dell'edificio è costituito da pareti, colonne e solai in cemento armato, e l'altezza del piano finito di 2,85 metri creerà un senso di ariosità. La copertura è concepita come copertura piana calpestabile, con terrazzi per gli appartamenti all'ultimo piano. Le pareti interne saranno realizzate in doppio Knauf, mentre i pavimenti avranno un disegno flottante. Per il riscaldamento degli appartamenti verrà utilizzato un impianto a gas con riscaldamento a pavimento, mentre l'aria condizionata sarà fornita da dispositivi split inverter a soffitto. La classe energetica prevista per l'edificio è A+ e tutti gli impianti, compresi quelli elettrici e l'impianto per i collegamenti audio-video, saranno di elevato livello tecnologico. Per ogni appartamento è obbligatorio l'acquisto di un posto auto in garage, la cui metratura varia da 12,86 mq a 21,16 mq.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ZAGREB, JORDANOVAC - Luxury new building S.6. 93.78 m2 – net – 86.89 m2

Apartment S.6. is the perfect choice for family life, located in a prime location with all essential amenities easily accessible. With a functional layout, it consists of an entrance hall and anteroom, three bedrooms that provide privacy and comfort. A spacious living room, dining room and kitchen make up the central area of the apartment, ideal for family gatherings and socializing. The apartment also includes two bathrooms and a toilet, making it suitable for family dynamics. A covered balcony provides additional outdoor space for enjoying the fresh air. Given the excellent location, the apartment is close to all key amenities such as schools, parks, shops and healthcare institutions. This location provides excellent transport connections, making the apartment ideal for those looking for the comfort and convenience of living in the city center, with privacy and peace. Entrance hall – 5.73 m2 Hallway – 5.32 m2 Room 1 – 12.98 m2 Room 2 – 9.12 m2 Room 3 – 9.12 m2 Living room, dining room and kitchen – 28.59 m2 1 bathroom – 3.74 m2 2 bathrooms – 3.06 m2 1 toilet – 2.34 m2 Covered balcony of 9.19 m2 (coefficient 0.50) 4.59 m2 Balcony – 4.59 m2 (coefficient 0.50) 2.30 m2 The building in Jordanovac was designed with attention to detail, providing a high quality of life in an urban environment. The undeveloped part of the building plot will be carefully landscaped with low and high greenery, which will contribute to the aesthetics of the space and create a pleasant environment for the residents. The apartments on the ground floor will have access to private gardens, further emphasizing the quality of the outdoor living space. The building will have access from the southeast, while the pedestrian entrance will be located on the northeast corner. The entrance to the underground garage will be at the same level as the street, allowing for easy and practical access without a slope. The basic structural system of the building consists of reinforced concrete walls, columns and slabs, and the finished floor height of 2.85 meters will create a feeling of airiness. The roof is designed as a flat walk-through, with terraces for the apartments on the top floor. The interior walls will be made of double Knauf, while the floors have a floating design. A gas floor system with underfloor heating will be used for heating the apartments, and air conditioning will be provided by ceiling inverter split units. The expected energy class of the building is A+, and all installations, including electrical installations and the audio-video connection system, will be at a high technological level. With each apartment, it is mandatory to purchase a garage parking space, the square footage of which varies from 12.86 m² to 21.16 m².

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ЗАГРЕБ, ИОРДАНОВАЦ - Элитная новостройка S.6. 93,78 м2 - нетто - 86,89 м2

Квартира С.6. Это идеальный выбор для семейной жизни, он расположен в прекрасном месте со всеми необходимыми удобствами, легко доступными. Имея функциональную планировку, он состоит из прихожей и тамбура, трех спален, обеспечивающих уединение и комфорт. Просторная гостиная, столовая и кухня составляют центральное пространство квартиры, идеально подходящее для семейных посиделок и посиделок. В квартире также есть две ванные комнаты и туалет, что делает ее подходящей для семейного проживания. Крытый балкон обеспечивает дополнительное открытое пространство для наслаждения свежим воздухом. Благодаря отличному расположению, квартира находится недалеко от всех ключевых объектов, таких как школы, парки, магазины и медицинские учреждения. Такое расположение обеспечивает отличное транспортное сообщение, что делает квартиру идеальной для тех, кто ищет комфорт и практичность жизни в центре города, в уединении и покое. Прихожая - 5,73 м2 Прихожая - 5,32 м2 Комната 1 - 12,98 м2 Комната 2 - 9,12 м2 Комната 3 - 9,12 м2 Гостиная, столовая и кухня - 28,59 м2 1 ванная комната - 3, 74 м2 2 ванные комнаты – 3,06 м2 1 туалет – 2,34 м2 Крытый балкон 9,19 м2 (коэф. 0,50) 4,59 м2 Балкон – 4,59 м2 (коэф. 0,50) 2,30 м2 Здание на Йордановаце спроектировано с вниманием к деталям, обеспечивая высокое качество жизни в городской среде. Незастроенная часть участка под застройку будет тщательно озеленена с низкой и высокой зеленью, что будет способствовать эстетике пространства и создаст приятную среду для арендаторов. Квартиры на первом этаже будут иметь выход в частные сады, что еще больше подчеркнет высококачественное жилое пространство на открытом воздухе. Доступ к зданию будет осуществляться с юго-восточной стороны, а пешеходный вход будет расположен в северо-восточном углу. Вход в подземный гараж будет на одном уровне с улицей, что обеспечит легкий и практичный доступ без уклона. Основная конструктивная система здания состоит из железобетонных стен, колонн и плит, а высота чистого этажа 2,85 метра создаст ощущение воздушности. Крыша спроектирована как плоская проходимая крыша с террасами для квартир на последнем этаже. Внутренние стены будут выполнены из двойного Кнауфа, а полы будут иметь плавающую конструкцию. Для обогрева квартир будет использоваться газовая система пола с подогревом, а кондиционирование воздуха будет обеспечиваться потолочными инверторными сплит-устройствами. Ожидаемый энергетический класс здания – А+, а все инженерные коммуникации, включая электроустановки и систему аудио-видео связи, будут выполнены на высоком технологическом уровне. К каждой квартире в обязательном порядке приобретается парковочное место в гараже, площадь которого варьируется от 12,86 м² до 21,16 м².

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja