Ljubljana - Zgornji Kašelj / Hiša - dvojček
V Zgornjem Kašlju v Ljubljani prodamo hišo oz. enoto stanovanjskega dvojčka v 3. gradbeni fazi.
Dvojček je bil zgrajen leta 2024 in je zgrajen klasično (opeka) z ravno kovinsko streho enokapnico z rahlim naklonom.
Velikost
Površina hiše (P + 1) meri cca. 120m z zemljiščem velikosti 250 m2.
Zunanje mere hiše so 10,5 m x 6,8 m.
Razporeditev prostorov
Razporeditev prostorov po etažah:
- Pritličje: vhod, tehnični prostor s sanitarijami, stopnišče, dnevno bivalni prostor s kuhinjo z dvema izhodoma v atrij.
- Nadstropje: stopnišče, hodnik, kopalnica, 3 spalnice (2 spalnici imata loži).
Razporeditve prostorov po etažah si lahko ogledate v priloženih tlorisih.
Priključki in ogrevanje
- Vodovod, elektrika in kanalizacija - pričakuje se izgradnja nove infrastrukture s strani Mestne občine Ljubljana s pričetkom del v mesecih april/maj 2025
- Ogrevanje je predvideno na toplotno črpalko
Parkiranje in dostop
Parkira se lahko pred in ob hiši. Dostop do hiše je urejen po poti v lasti Mestne občine Ljubljana.
Asfaltiranje ceste/poti se predvideva po končanju izgradnje nove infrastrukture.
Lokacija in infrastruktura
Nahaja se v urejenem in mirnem naselju eno in dvodružinskih hiš. V neposredni bližini je veliko novejših in modernih objektov.
Osnovna šola in vrtec sta oddaljena dober kilometer, priključek na ljubljansko obvoznico pa cca. 3 km.
Pravno stanje in vseljivost
Hiša ima pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje. Lastništvo v ZK je bremen prosto.
Dostop do hiše je pravno urejen.
Pogoji in ostalo
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.
Opomba: Priloženo slikovno gradivo je zgolj informativno. Končno stanje v naravi lahko odstopa od prikazanega.
Ljubljana - Zgornji Kašelj / Haus - Zwilling
Wir verkaufen ein Haus in Zgornje Kašlje, Ljubljana. Wohn-Doppelhaushälfte im 3. Bauabschnitt.
Das Doppelhaus wurde im Jahr 2024 erbaut und ist klassisch (Ziegel) mit flachem Metall-Satteldach mit leichter Neigung gebaut.
Größe
Die Fläche des Hauses (P+1) misst ca. 120 m mit einer Grundstücksgröße von 250 m2.
Die Außenmaße des Hauses betragen 10,5 m x 6,8 m.
Layout und Standort
Aufteilung der Räume nach Etagen:
Erdgeschoss: Eingang, Technikraum mit Toiletten, Treppenhaus, Wohnzimmer mit Küche mit zwei Ausgängen zum Atrium.
Erster Stock: Treppenhaus, Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer (2 Schlafzimmer haben Loggien).
Die Grundrisse können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Anschlüsse und Heizung
Wasserversorgung, Strom und Abwasser – der Bau einer neuen Infrastruktur wird von der Gemeinde Ljubljana mit Beginn der Arbeiten im April/Mai 2025 erwartet
Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe
Parken und Zugang
Sie können vor und neben dem Haus parken. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Weg, der der Stadt Ljubljana gehört.
Die Asphaltierung der Straße/des Weges ist nach Abschluss des Baus der neuen Infrastruktur geplant.
Lage und Infrastruktur
Es liegt in einem gepflegten und ruhigen Viertel mit Ein- und Zweifamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele neuere und moderne Gebäude.
Die Grundschule und der Kindergarten liegen gut einen Kilometer entfernt, die Anbindung an die Ringstraße von Ljubljana beträgt ca. 3 km.
Rechtsstatus und Bewohnbarkeit
Das Haus verfügt über eine gültige Baugenehmigung. Das Eigentum im Vereinigten Königreich ist lastenfrei.
Der Zugang zum Haus ist gesetzlich geregelt.
Allgemeine Geschäftsbedingungen und mehr
Bedingung des Eigentümers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises bzw Steuerbemessungsgrundlagen. Der Käufer muss weder für die Vermittlung noch bezahlen Agentur.
Lubiana - Zgornji Kašelj / Casa - gemella
Vendiamo una casa a Zgornje Kašlje, Lubiana. unità bifamiliare residenziale in 3° fase di costruzione.
La casa gemella è stata costruita nel 2024 ed è costruita in stile classico (mattoni) con tetto piatto in metallo ad una sola falda con leggera pendenza.
Misurare
La superficie della casa (P+1) misura ca. 120m con un terreno di 250 mq.
Le dimensioni esterne della casa sono 10,5 mx 6,8 m.
Disposizione e posizione
Distribuzione delle stanze per piano:
Piano terra: ingresso, locale tecnico con servizi igienici, scala, soggiorno con cucina con due uscite sull'atrio.
Piano Primo: scala, disimpegno, bagno, 3 camere (2 camere sono loggiate).
Potete vedere le planimetrie nelle planimetrie allegate.
Collegamenti e riscaldamento
Approvvigionamento idrico, elettrico e fognario: il Comune di Lubiana prevede la costruzione di nuove infrastrutture con l'inizio dei lavori nell'aprile/maggio 2025
Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore
Parcheggio e accesso
È possibile parcheggiare davanti e accanto alla casa. L'accesso alla casa avviene tramite un sentiero di proprietà del Comune di Lubiana.
L'asfaltatura della strada/percorso è prevista una volta completata la costruzione della nuova infrastruttura.
Posizione e infrastrutture
Si trova in un quartiere ordinato e tranquillo di case uni e bifamiliari. Ci sono molti edifici più nuovi e moderni nelle immediate vicinanze.
La scuola elementare e la scuola materna distano un buon chilometro, il collegamento con la tangenziale di Lubiana è a ca. 3 km.
Status giuridico e abitabilità
La casa ha un permesso di costruzione valido. La proprietà nel Regno Unito è esente da gravami.
L'accesso alla casa è regolato legalmente.
Termini e condizioni e altro ancora
Condizione del proprietario per concludere l'affare: l'acquirente paga l'imposta sulla vendita dell'immobile pari al 2% del prezzo di vendita o basi imponibili. L'acquirente non deve pagare per la mediazione o agenzia.
Ljubljana - Zgornji Kašelj / House - semi-detached
In Zgornji Kašelj in Ljubljana, we are selling a house or a semi-detached unit in the 3rd construction phase.
The semi-detached house was built in 2024 and is built in a classic (brick) style with a flat metal gable roof with a slight slope.
Size
The area of the house (G + 1) measures approx. 120m with a plot of land of 250 m2.
The external dimensions of the house are 10.5 m x 6.8 m.
Layout and location
Arrangement of rooms by floor:
- Ground floor: entrance, technical room with toilets, staircase, living room with kitchen with two exits to the atrium.
- First floor: staircase, hallway, bathroom, 3 bedrooms (2 bedrooms have loggias).
You can see the layout of the rooms by floor in the attached floor plans.
Connections and heating
- Water supply, electricity and sewage - construction of new infrastructure by the Municipality of Ljubljana is expected to begin in April/May 2025
- Heating is planned with a heat pump
Parking and access
Parking is possible in front of and next to the house. Access to the house is arranged along a path owned by the Municipality of Ljubljana.
Asphalting of the road/path is planned after the completion of the construction of the new infrastructure.
Location and infrastructure
It is located in a well-maintained and quiet settlement of one and two-family houses. There are many newer and modern buildings in the immediate vicinity.
The primary school and kindergarten are a good kilometer away, and the connection to the Ljubljana bypass is approx. 3 km away.
Legal status and move-in readiness
The house has a final building permit. The ownership in the ZK is free of encumbrances.
Access to the house is legally arranged.
Terms and Conditions
Owner's condition for concluding the transaction: the buyer pays real estate transfer tax in the amount of 2% of the sales price or tax base. The buyer does not have any brokerage or agency costs.
Любляна - Згорни Кашель / Дом - близнец
Продаем дом в Згорне Кашле, Любляна. жилой двухквартирный дом в 3-й очереди строительства.
Дом-близнец построен в 2024 году в классическом стиле (кирпичный) с плоской металлической односкатной крышей с небольшим уклоном.
Размер
Площадь дома (П+1) составляет ок. 120м с земельным участком 250м2.
Внешние размеры дома 10,5м х 6,8м.
Планировка и расположение
Распределение комнат по этажам:
Первый этаж: прихожая, техническое помещение с санузлами, лестница, гостиная с кухней с двумя выходами в атриум.
Первый этаж: лестница, коридор, санузел, 3 спальни (2 спальни имеют лоджии).
Планы этажей вы можете увидеть в прикрепленных планах этажей.
Подключения и отопление
Водоснабжение, электричество и канализация - муниципалитет Любляны ожидает строительства новой инфраструктуры с началом работ в апреле/мае 2025 года.
Отопление осуществляется тепловым насосом.
Парковка и доступ
Вы можете припарковаться перед домом и рядом с ним. Доступ к дому осуществляется по дороге, принадлежащей городу Любляне.
Асфальтирование дороги/тропы планируется после завершения строительства новой инфраструктуры.
Расположение и инфраструктура
Он расположен в аккуратном и тихом районе, состоящем из одно- и двухквартирных домов. В непосредственной близости много новых и современных зданий.
Начальная школа и детский сад находятся в добром километре, а выезд на кольцевую дорогу Любляны - ок. 3 км.
Юридический статус и обитаемость
Дом имеет действующее разрешение на строительство. Право собственности в Великобритании не имеет обременений.
Доступ в дом регулируется законом.
Условия и многое другое
Условие собственника для заключения сделки: покупатель уплачивает налог с продажи недвижимости в размере 2% от цены продажи или налоговые базы. Покупателю не нужно платить за посредничество или агентство.
