Na prodaj je obnovljena avtohtona istrska kamnita hiša, ki se nahaja na odlični lokaciji, v bližini vseh pomembnih vsebin. Šola, vrtec, trgovine in avtobusna postaja so v pešpoti, medtem ko sta Arena v Puli in plaže v Fažani oddaljeni le 10 minut vožnje. Hiša je bila skrbno obnovljena v skladu s konzervatorskimi predpisi, vsi deli obnovitvenih del pa so bili prijavljeni pristojnim organom, saj gre za zaščiteno hišo. V obnovo je bilo vloženih veliko sredstev in truda.
Nepremičnina obsega hišo in dvorišče s površino 231 m². Hiša je kategorizirana in uspešno oddana v najem, z urednimi dokumenti in 1/1 lastništvom. V pritličju je popolnoma opremljena kuhinja z dnevno sobo, WC in izhod na teraso, medtem ko se v nadstropju nahaja spalnica in kopalnica. Mansarda je urejena kot dodatni prostor, ki se lahko uporablja kot spalnica ali dnevna soba.
Hiša je bila popolnoma obnovljena; izvedene so bile nove električne in vodovodne inštalacije ter priključek na kanalizacijo. Poleg tega je bilo lani postavljeno novo streho in strešno okno. Zunanji kamen je bil očiščen in hiša je bila ročno fugirana. Nova terasa velikosti 25 m², pokrita in tlakovana, se nahaja na zadnji strani hiše, kar zagotavlja zasebnost in udobje. V dvorišču se poleg terase nahajajo travnik, sadna drevesa, žar, solarni tuš in pokrit montažni bazen. Prav tako je tu shramba/delavnica in zunanji dostop za kolesa in motocikle. Parkiranje je brezplačno na javni površini pred hišo.
V dvorišču se nahaja tudi manjša hiša, ki jo je treba obnoviti, ki je nekoč predstavljala prvo pekarno v kraju in v njej je še vedno krušna peč. Po želji kupca jo je mogoče preurediti v dodatni bivalni prostor ali poslovni objekt. Z dodatnim pritličjem velikosti 30 m² je možno živeti v eni hiši in drugo oddajati. Možnosti so številne.
Kamnite stene in leseni elementi ustvarjajo toplo in avtentično istrsko vzdušje, medtem ko sodobne naprave zagotavljajo udobno vsakdanje življenje. Ta hiša je popolna izbira za tiste, ki iščejo nepremičnino za lastno rabo, pa tudi za vlagatelje, ki želijo vlagati v turistične najeme. Glede na svojo lokacijo, opremljenost in dodatne vsebine ponuja številne možnosti uporabe.
Na prodaju je renovirana autohtona istarska kamena kuća smještena na izvrsnoj lokaciji, u blizini svih važnih sadržaja. Škola, vrtić, dućani i autobusna stanica nalaze se na pješačkoj udaljenosti, dok su Arena u Puli i plaže u Fažani udaljeni samo 10 minuta vožnje. Kuća je pažljivo renovirana u skladu s konzervatorskim propisima, a svi radovi su prijavljeni nadležnim institucijama jer je riječ o zaštićenoj kući. Uložena su značajna sredstva i puno truda kako bi se obnovila.
Nekretnina se sastoji od kuće i dvorišta površine 231 m². Kuća je kategorizirana i uspješno se iznajmljuje, s urednim papirima i čistim vlasništvom 1/1. U prizemlju se nalazi potpuno opremljena kuhinja sa dnevnim boravkom, WC i izlaz na terasu, dok se na katu nalaze spavaća soba i kupaonica. Potkrovlje je uređeno kao dodatni prostor koji se može koristiti kao spavaća soba ili lounge.
Kuća je u potpunosti renovirana; izvedene su nove instalacije struje, vode te priključak na kanalizaciju. Osim toga, prošle godine postavljen je novi krov te krovni prozor. Vanjski kamen je očišćen i kuća je ručno fugirana. Nova terasa od 25 m², natkrivena i popločena, smještena je na stražnjoj strani kuće, pružajući privatnost i udobnost. U dvorištu se, osim terase, nalaze travnjak, voćke, roštilj, solarni tuš i natkriveni montažni bazen. Također, tu je ostava/alatnica te vanjski pristup za bicikle i motocikle. Parking je besplatan na javnoj površini ispred kuće.
U dvorištu se nalazi i manja kuća koju treba renovirati, a koja je nekada davno bila prva pekara u mjestu i u njoj se još uvijek nalazi krušna peć. Po želji kupca može se pretvoriti u dodatni stambeni prostor ili poslovni objekt. Zbog dodatne prizemnice od 30 m2, moguće je živjeti u jednoj kući, a drugu iznajmljivati. Mogućnosti su brojne.
Kameni zidovi i drveni elementi stvaraju toplu i autentičnu atmosferu istarske kuće dok moderni sadržaji omogućuju udoban svakodnevni život. Ova kuća je savršen izbor za one koji traže nekretninu za osobnu upotrebu, kao i za investitore koji se žele baviti turističkim najmom. S obzirom na svoju lokaciju, opremljenost i dodatne sadržaje, nudi brojne mogućnosti za korištenje.
Zum Verkauf steht ein renoviertes authentisches istrisches Steinhaus in ausgezeichneter Lage, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Schule, Kindergarten, Geschäfte und Bushaltestelle sind zu Fuß erreichbar, während das Amphitheater in Pula und die Strände in Fažana nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt sind. Das Haus wurde sorgfältig gemäß den Denkmalschutzvorschriften renoviert, und alle Arbeiten wurden den zuständigen Behörden gemeldet, da es sich um ein geschütztes Gebäude handelt. Es wurden erhebliche Mittel und Mühe in die Renovierung investiert.
Die Immobilie besteht aus einem Haus und einem Grundstück mit einer Fläche von 231 m². Das Haus ist kategorisiert und wird erfolgreich vermietet, mit ordnungsgemäßen Unterlagen und 1/1 Eigentum. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche mit Wohnzimmer, ein WC und ein Ausgang zur Terrasse, während im ersten Stock ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden sind. Der Dachboden ist als zusätzlicher Raum gestaltet, der als Schlafzimmer oder Lounge genutzt werden kann.
Das Haus wurde vollständig renoviert; neue Strom- und Wasserinstallationen wurden durchgeführt und es ist an das Abwassersystem angeschlossen. Außerdem wurde im letzten Jahr ein neues Dach und ein Dachfenster installiert. Der Außenstein wurde gereinigt und das Haus wurde von Hand verfugt. Eine neue 25 m² große Terrasse, überdacht und gepflastert, befindet sich auf der Rückseite des Hauses und bietet Privatsphäre und Komfort. Der Garten verfügt auch über einen Rasen, Obstbäume, einen Grill, eine Solardusche und ein überdachtes Fertigbecken. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum/Werkstatt und einen Zugang für Fahrräder und Motorräder. Parkplätze sind kostenlos auf dem öffentlichen Bereich vor dem Haus vorhanden.
Im Garten befindet sich auch ein kleineres Haus, das renoviert werden muss und einst die erste Bäckerei des Ortes war und immer noch einen traditionellen Backofen besitzt. Auf Wunsch des Käufers kann es in zusätzlichen Wohnraum oder ein Geschäftsgebäude umgewandelt werden. Mit zusätzlichem Erdgeschossraum von 30 m² ist es möglich, in einem Haus zu wohnen und das andere zu vermieten. Die Möglichkeiten sind zahlreich.
Steinwände und Holzelemente schaffen eine warme und authentische istrische Atmosphäre, während moderne Annehmlichkeiten ein komfortables tägliches Leben ermöglichen. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für diejenigen, die eine Immobilie für den persönlichen Gebrauch suchen, sowie für Investoren, die in den touristischen Mietmarkt investieren möchten. Aufgrund seiner Lage, Ausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
A renovated authentic Istrian stone house is for sale, located in an excellent location, close to all important amenities. The school, kindergarten, shops, and bus station are within walking distance, while the Arena in Pula and beaches in Fažana are only a 10-minute drive away. The house has been carefully renovated in accordance with conservation regulations, and all works have been reported to the relevant authorities as it is a protected property. Significant funds and effort have been invested in the renovation.
The property consists of a house and a yard with an area of 231 m². The house is categorized and successfully rented out, with clear paperwork and 1/1 ownership. The ground floor features a fully equipped kitchen with a living room, a WC, and an exit to the terrace, while the first floor has a bedroom and a bathroom. The attic is designed as an additional space that can be used as a bedroom or a lounge.
The house has been fully renovated; new electrical and water installations have been made, and it is connected to the sewage system. Furthermore, last year, a new roof and roof window were installed. The exterior stone has been cleaned, and the house has been hand-pointed. A new 25 m² terrace, covered and paved, is located at the rear of the house, providing privacy and comfort. The yard also features a lawn, fruit trees, a barbecue, a solar shower, and a covered prefabricated pool. Additionally, there is a storage room/workshop and outdoor access for bicycles and motorcycles. Parking is free on the public area in front of the house.
There is also a smaller house in the yard that needs renovation, which was once the first bakery in the area, and it still has a traditional oven. Upon the buyer's request, it can be transformed into additional living space or a business facility. With the additional ground floor space of 30 m², it is possible to live in one house and rent out the other. The possibilities are numerous.
Stone walls and wooden elements create a warm and authentic Istrian atmosphere, while modern amenities ensure a comfortable daily life. This house is a perfect choice for those looking for a property for personal use, as well as for investors interested in tourist rentals. Given its location, amenities, and additional features, it offers numerous usage possibilities.
