Le samo 5 km od Poreča se gradi moderna vila s površino 213,64 m2.
Vila je nameščena v manjšem naselju in je z dveh strani obdana z naravo.
Razprostira se na dveh nadstropjih: pritličje in prvo nadstropje.
Ta izjemno impresivna nepremičnina ponuja prostorne bivalne prostore, visoke strope in čudovit razgled na morje.
V pritličju je prostoren prostor, kjer se nahajajo dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, spalnica z lastno kopalnico, wc za goste, shramba, pralnica in shrambe.
V prvem nadstropju so tri spalnice, vsaka z lastno kopalnico in garderobo.
V dnevni sobi je kamin, ki celotnemu ambientu daje posebno noto topline. Iz dnevnega dela preidemo na teraso, kjer se nahaja ogrevani bazen z morsko vodo in sončna terasa.
Ogledovanje je omogočeno s talnim gretjem s toplotno črpalko, vse sobe pa so klimatsko urejene.
Nepremičnina omogoča najem ali stalno bivanje v čudovitem okolju.
Vila je obkrožena z oljčnimi nasadi in vinogradi ter nudi čudovit pogled na morje.
Kupec ne plača davka na promet nepremičnin. Vila je v sistemu DDV in cena je navedena z DDV.
Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu nas lahko kontaktirate!
Svega 5 km od Poreča gradi se moderna vila površine 213,64 m2.
Vila je smještena u manjem naselju te je sa dvije strane okružena prirodom.
Proteže se na dvije etaže prizemlje i kat.
Ova doista impresivna nekretnina ima prostrane dnevne prostore, visoke stropove te prekrasan pogled na more.
U prizemlju se nalazi prostrani prostor u kojem je smješten dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom, spavaću sobu sa vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet , ostavu, praonicu i spremište.
Na katu su smještene tri spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonicom te garderobom.
U dnevnom boravku je smješten kamin koji čitavom ambijentu daje posebnu notu topline. Iz dnevnog dijela izlazimo na terasu gdje se u nastavku nalazi grijani bazen bazen sa morskom vodom te sunčalištem.
Grijanje prostora omogućeno je putem podnog grijanja sa dizalicom topline a sve prostorije su klimatizirane.
Nekretnina koja nudi mogućnost rentanja ili stalnog boravka u predivnom zdanju.
Vila je okružena maslinicima i vinogradom te ima predivan pogled na more.
Kupac ne plača porez na promet nekretnina. Vila je u sustavu PDV-a i cijena je iskazana sa PDV-om.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!
Nur 5 km von Poreč entfernt wird eine moderne Villa mit einer Fläche von 213,64 m2 gebaut.
Die Villa befindet sich in einer kleinen Siedlung und ist auf zwei Seiten von Natur umgeben.
Sie erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und erster Stock.
Diese wirklich beeindruckende Immobilie bietet großzügige Wohnbereiche, hohe Decken und einen wunderschönen Meerblick.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, einem Waschraum und einem Vorratsraum.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.
Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin, der der gesamten Atmosphäre eine besondere Wärme verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, wo sich ein beheizter Meerwasserpool und ein Sonnendeck befinden.
Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, und alle Räume sind klimatisiert.
Diese Immobilie bietet die Möglichkeit zur Vermietung oder für einen dauerhaften Aufenthalt in einer wunderschönen Umgebung.
Die Villa ist von Olivenhainen und Weinbergen umgeben und bietet einen atemberaubenden Meerblick.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Die Villa ist mehrwertsteuerpflichtig, und der Preis ist inklusive Mehrwertsteuer angegeben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte!
A soli 5 km da Poreč, sta per essere costruita una moderna villa con una superficie di 213,64 m2.
La villa è situata in una piccola località ed è circondata dalla natura su due lati.
Si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano.
Questa proprietà veramente impressionante offre ampi spazi abitativi, soffitti alti e una vista mozzafiato sul mare.
Al piano terra si trova un ampio ambiente che ospita il soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto con bagno en suite, un WC per gli ospiti, un ripostiglio, una lavanderia e una dispensa.
Al primo piano ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno e cabina armadio.
Nel soggiorno c'è un camino che conferisce a tutta l'atmosfera una particolare sensazione di calore. Dalla zona giorno si accede alla terrazza, dove si trova una piscina riscaldata con acqua di mare e un'area prendisole.
Il riscaldamento degli ambienti avviene tramite riscaldamento a pavimento con pompa di calore e tutte le stanze sono climatizzate.
Questa proprietà offre la possibilità di affitto o di residenza permanente in una splendida cornice.
La villa è circondata da oliveti e vigneti e offre una vista spettacolare sul mare.
L'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari. La villa è registrata per l'IVA e il prezzo è indicato comprensivo di IVA.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!
Just 5 km from Poreč, a modern villa is being built with a surface area of 213.64 m2.
The villa is located in a small settlement and is surrounded by nature on two sides.
It spans two levels: ground floor and first floor.
This truly impressive property features spacious living areas, high ceilings, and a beautiful sea view.
On the ground floor, there is a spacious area housing the living room with kitchen and dining room, a bedroom with an en-suite bathroom, a guest toilet, a storage room, laundry room, and pantry.
On the first floor, there are three bedrooms, each with its own bathroom and walk-in closet.
In the living room, there is a fireplace that gives the entire ambiance a special touch of warmth. From the living area, you exit to the terrace, where there is a heated seawater pool and a sunbathing area.
The property is heated via underfloor heating with a heat pump, and all rooms are air-conditioned.
This property offers the possibility of renting or permanent residence in a beautiful setting.
The villa is surrounded by olive groves and vineyards, offering a stunning sea view.
The buyer does not pay the real estate transfer tax. The villa is VAT registered, and the price is stated including VAT.
For additional information or to schedule a viewing, feel free to contact us!
