Predstavljamo vam prodajo novega, opremljenega in čudovitega dvosobnega stanovanja s teraso in 2 lastniškima parkiriščema na Lavrici pri Ljubljani.

Naselje je bilo v prvem kvartalu leta 2024 zaključeno in je le streljaj od avtocestnega priključka in vse pomembnejše infrastrukture ter mestnega vrveža, a že v izrazito zelenem okolišu. Gradnja je višjega kakovostnega razreda z moderno zasnovo, velikimi okni (stanovanja bodo izredno svetla in zračna) in z relativno malo enotami v posameznem objektu kar bo vsekakor zagotavljalo visoko kvaliteto bivanja.

Stanovanje je dvosobno s skupno površino 74,4 m2 in obsega:

• 46,9 m2 neto bivalne površine
• terasa meri 20,3 m2,
• pripadajoča shramba v pritličju pa 7,2 m2.

Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju in mu pripadata 2 lastniški parkirni mesti.

Prodaja se skoraj v celoti opremljeno, razen pralnega stroja, ogledala na hodniku in sedežne garniture. Oprema je v večini izdelana po meri in višjega cenovnega ranga.

Novo stanovanjsko naselje sestavljajo trije trietažni objekti v katerih je po 8 stanovanj (skupaj torej 24 stanovanj).

Posamezne etaže objekta obsegajo:

• Pritlična etaža: nadkrita parkirna mesta, pripadajoče shrambe (dostop z zunanje strani objekta), skupen vhod v objekt.
• Prvo nadstropje: 4 stanovanjske enote.
• Drugo nadstropje: 4 stanovanjske enote.

Nekaj poglavitnih lastnosti:

• Objekti so ustrezno toplotno izolirani, streha je ravna z minimalnimi nakloni.
• V objektu je dvigalo, dostopno tudi za gibalno ovirane.
• Stropovi so višji (2,7 m).
• Eno parkirno mesto je pokrito, drugo je na prostem.
• Ogrevanje je talno in povsem samostojno na mestni plin (z lastno pečjo "Vaillant".
• Okna in balkonska vrata so troslojna in iz aluminija z zunanjimi žaluzijami na elektriko.
• Vhodna vrata v stanovanja so protivlomna.
• Stanovanje je opremljeno z videodomofonom in klimatsko napravo.
• Talna obloga po celotnem stanovanju je parket, razen v kopalnici, kjer je "Marazzi" keramika.

Razdalje:

• avtobusna postaja (LPP 3B): 500 m
• železniška postaja Lavrica: 650 m
• osnovna šola Lavrica: 1 km
• priključek na AC: 2 km
• nakupovalno središče Rudnik: 3 km
• center Ljubljane: 6 km

Stanovanje se prodaja, ker želi lastnik kupiti večje stanovanje v tem naselju.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.