Medulin, Visokokakovosten in Luksuzno Opremljen Stan v Novogradnji

Stan se nahaja v drugem nadstropju manjše stanovanjske stavbe v atraktivnem predelu Medulina. Skupna neto uporabna površina s pripadajočimi površinami znaša 63 m² in obsega vhodni hodnik, kopalnico, dve spalnici ter odprto dnevno površino s kuhinjo in jedilnico, ki se odpre na prostoren balkon. Stanovanju pripada zunanje parkirno mesto in shrambe v pritličju stavbe, kar zagotavlja dodatni prostor za shranjevanje. Stan je moderno opremljen s stilizirano kuhinjo iz pravega lesa, indukcijskim štedilnikom, vrhunskim pečico, nape in pomivalnim strojem. Kopalnica je opremljena s pralnim in sušilnim strojem. Ogrevanje je v vseh prostorih opremljeno z infrardečimi paneli in grelniki v oblikah umetnosti z nizko porabo električne energije, nameščena je tudi klimatska naprava, ki hladi in ogreva celoten stan.

Podroben Razpored:

Vhodni Hodnik: Hodnik, ki vodi do vseh prostorov v stanovanju.
Kuhinja z Jedilnico in Dnevno Sobo: Moderna kuhinja z jedilnico in dnevno sobo v konceptu "open space" z izhodom na teraso skozi PVC stavbno pohištvo.
Spalnica 1: Udobna in prostorna glavna spalnica.
Spalnica 2: Udobna spalnica primerna za otroke ali goste.
Kopalnica: Popolnoma opremljena kopalnica s prho, pralnim in sušilnim strojem.
Terasa: Prostorna terasa idealna za sprostitev na prostem.
Ključne Značilnosti:

Lokacija: Stan se nahaja v drugem nadstropju stanovanjske stavbe, v neposredni bližini vseh ključnih storitev, vključno s trgovinami, restavracijami, šolami, vrtci in javnim prevozom.
Plaže: Oddaljenost od morja in čudovitih plaž znaša le 800 m.
Udobja: Stan ima lastno parkirno mesto pred stavbo ter shrambo v sklopu stavbe.
Ogrevanje/Hladenje: Vse prostore opremljajo infrardeči paneli, grelniki v oblikah umetnosti z nizko porabo energije in klimatska naprava.
Priključki: Stan je priključen na mestno kanalizacijo, elektriko in vodo.
Video Nadzor: Stan je opremljen z videonadzornim sistemom za spremljanje gibanja v stanovanju.
Energetski Certifikat: A
Oprema: Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, kar omogoča novemu lastniku, da takoj vstopi brez dodatnih naložb.
Prednosti Lokacije:
Medulin je očarljivo mesto, ki se nahaja v južnem delu Istre, znano po svoji mirni atmosferi, naravni lepoti in bogati zgodovini. To slikovito mesto ponuja številne čudovite plaže, kristalno čisto morje in obmorske sprehajalne poti, ki so idealne za sprostitev in rekreacijo. Medulin ima živahno obalo z mnogimi restavracijami, kavarnami in trgovinami, kjer lahko uživate v lokalni gastronomiji in sproščeni atmosferi. Zgodovinski center Medulina oddaja čar s svojimi ozkimi ulicami in starimi kamnitimi hišami, ki pripovedujejo zgodbe preteklosti. V bližini so tudi številne turistične znamenitosti, športna igrišča, kolesarske steze in možnosti za vodne športe. Medulin je tudi idealna izhodiščna točka za raziskovanje preostalega dela Istre, s številnimi zgodovinskimi mesti, kot so Pula, Rovinj in Poreč v bližini.

Dokumentacija: Stan ima urejeno dokumentacijo, vključno s čistim 1/1 lastništvom in možnostjo nakupa s posojilom.

Zaključek: Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za bivanje ali kot investicija za turistične najeme, zahvaljujoč svoji atraktivni lokaciji in visoki kakovosti opreme. Blizina plaž, centra naselja in vseh pomembnih storitev naredi ta stan idealna izbira za družinsko življenje ali donosen najem.

Medulin, High-Quality and Luxuriously Furnished Apartment in a New Building

The apartment is located on the second floor of a smaller residential building in an attractive part of Medulin. With a total net usable area of 63 m², it consists of an entrance hallway, bathroom, two bedrooms, and an open-space living area with a kitchen and dining room, leading out to a spacious balcony. The apartment includes an outdoor parking space and a storage unit in the building's ground floor, providing additional storage space. It is modernly equipped with a stylish kitchen made of real wood, induction cooktop, high-end oven, hood, and dishwasher. The bathroom is equipped with a washer and dryer. Heating in all rooms is provided by infrared panels and designer heating units shaped like art pieces, while an air conditioning unit cools and heats the entire apartment.

Detailed Layout:

Entrance Hallway: A hallway leading to all rooms in the apartment.
Kitchen with Dining Room and Living Area: A modern kitchen with a dining area and living room in an "open space" concept with access to the terrace through PVC joinery.
Bedroom 1: Comfortable and spacious master bedroom.
Bedroom 2: Comfortable bedroom suitable for children or guests.
Bathroom: Fully equipped bathroom with a shower, washer, and dryer.
Terrace: Spacious terrace ideal for outdoor relaxation.
Key Features:

Location: The apartment is located on the second floor of a residential building, close to all essential amenities including shops, restaurants, schools, kindergartens, and public transport.
Beaches: Only 800 m away from the sea and beautiful beaches.
Amenities: The apartment has its own parking space in front of the building and a storage unit within the building.
Heating/Cooling: All rooms are equipped with infrared panels, designer heating units, and an air conditioning unit.
Connections: The apartment is connected to city sewage, electricity, and water.
Video Surveillance: The apartment is equipped with a video surveillance system for monitoring movement in the apartment.
Energy Certificate: A
Equipment: The property is sold fully furnished, allowing the new owner to move in immediately without additional investments.
Location Advantages:
Medulin is a charming place located in the southern part of Istria, known for its peaceful atmosphere, natural beauty, and rich history. This picturesque area offers numerous beautiful beaches, crystal-clear sea, and coastal promenades ideal for relaxation and recreation. Medulin features a lively waterfront with plenty of restaurants, cafes, and shops where you can enjoy local cuisine and a relaxed atmosphere. The historical center of Medulin exudes charm with its narrow streets and old stone houses that tell stories of the past. Nearby, there are many tourist attractions, sports fields, bike paths, and opportunities for water sports. Medulin is also an ideal starting point for exploring the rest of Istria, with many historic towns like Pula, Rovinj, and Poreč nearby.

Documentation: The apartment has clear documentation, including clean ownership 1/1 and the possibility of purchasing with a loan.

Conclusion: This property represents an excellent opportunity for living or as an investment for tourist rentals, thanks to its attractive location and high-quality equipment. The proximity to beaches, the village center, and all important amenities makes this apartment an ideal choice for family living or profitable rentals.

Medulin, Appartamento di Alta Qualità e Lusso in Nuovo Edificio

L'appartamento si trova al secondo piano di un piccolo condominio in una zona attraente di Medulin. Con una superficie netta utile totale di 63 m², è composto da un ingresso, un bagno, due camere da letto e un'area living open space con cucina e sala da pranzo, con accesso a un ampio balcone. L'appartamento include un posto auto esterno e un ripostiglio al piano terra dell'edificio, offrendo ulteriore spazio per lo stoccaggio. È arredato modernamente con una cucina stilizzata in vero legno, piano cottura a induzione, forno di alta gamma, cappa e lavastoviglie. Il bagno è dotato di lavatrice e asciugatrice. Il riscaldamento in tutte le stanze è fornito da pannelli a infrarossi e riscaldatori dal design che sembrano opere d'arte, mentre un'unità di climatizzazione raffredda e riscalda l'intero appartamento.

Disposizione Dettagliata:

Ingresso: Un corridoio che conduce a tutte le stanze dell'appartamento.
Cucina con Sala da Pranzo e Soggiorno: Cucina moderna con sala da pranzo e soggiorno in un concetto open space con accesso alla terrazza tramite infissi in PVC.
Camera da Letto 1: Camera da letto principale confortevole e spaziosa.
Camera da Letto 2: Camera da letto adatta per bambini o ospiti.
Bagno: Bagno completamente attrezzato con doccia, lavatrice e asciugatrice.
Terrazza: Ampia terrazza ideale per rilassarsi all'aperto.
Caratteristiche Chiave:

Posizione: L'appartamento si trova al secondo piano di un condominio, vicino a tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, ristoranti, scuole, asili e trasporti pubblici.
Spiagge: A soli 800 m dal mare e dalle splendide spiagge.
Servizi: L'appartamento ha un posto auto privato davanti all'edificio e un ripostiglio all'interno dell'edificio.
Riscaldamento/Raffreddamento: Tutte le stanze sono dotate di pannelli a infrarossi, riscaldatori dal design che sembrano opere d'arte e un'unità di climatizzazione.
Collegamenti: L'appartamento è collegato alla fognatura comunale, all'elettricità e all'acqua.
Videosorveglianza: L'appartamento è dotato di un sistema di videosorveglianza per monitorare i movimenti all'interno.
Certificato Energetico: A
Attrezzatura: La proprietà viene venduta completamente arredato, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi immediatamente senza ulteriori investimenti.
Vantaggi della Posizione:
Medulin è un affascinante luogo situato nella parte meridionale dell'Istria, noto per la sua atmosfera tranquilla, bellezze naturali e ricca storia. Questo luogo pittoresco offre numerose splendide spiagge, un mare cristallino e lungomari ideali per il relax e la ricreazione. Medulin ha una vivace passeggiata con molti ristoranti, caffè e negozi dove è possibile gustare la gastronomia locale e godere di un'atmosfera rilassata. Il centro storico di Medulin trasmette fascino con le sue stradine e vecchie case in pietra che raccontano storie di tempi passati. Nelle vicinanze si trovano anche numerose attrazioni turistiche, campi sportivi, piste ciclabili e opportunità per sport acquatici. Medulin è anche un ottimo punto di partenza per esplorare il resto dell'Istria, con molte città storiche come Pula, Rovinj e Poreč nelle vicinanze.

Documentazione: L'appartamento ha documentazione in regola, compresa la proprietà pulita 1/1 e la possibilità di acquisto tramite mutuo.

Conclusione: Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per vivere o come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione attraente e alla qualità degli arredi. La vicinanza alle spiagge, al centro del paese e a tutti i servizi essenziali rende questo appartamento una scelta ideale per la vita familiare o per affitti redditizi.

Medulin, Hochwertige und Luxuriös Ausgestattete Wohnung in einem Neubau

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Wohngebäudes in einem attraktiven Stadtteil von Medulin. Die gesamte Nettofläche mit Zubehör beträgt 63 m² und besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der auf einen geräumigen Balkon führt. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung ist modern eingerichtet mit einer stilvollen Küche aus echtem Holz, einem Induktionskochfeld, einem hochwertigen Backofen, einer Dunstabzugshaube und einer Geschirrspülmaschine. Das Badezimmer ist mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet. Die Heizung in allen Räumen erfolgt über Infrarot-Paneele und Designer-Heizgeräte in Form von Bildern mit niedrigem Stromverbrauch, zusätzlich wurde eine Klimaanlage installiert, die die gesamte Wohnung kühlt und heizt.

Detaillierte Aufteilung:

Eingangsflur: Ein Flur, der zu allen Räumen in der Wohnung führt.
Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer: Moderne Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im "Open Space"-Konzept mit Zugang zur Terrasse durch PVC-Fenster.
Schlafzimmer 1: Komfortables und geräumiges Hauptschlafzimmer.
Schlafzimmer 2: Komfortables Schlafzimmer, geeignet für Kinder oder Gäste.
Badezimmer: Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Trockner.
Terrasse: Geräumige Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien.
Wichtige Merkmale:

Lage: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Strände: Der Abstand zum Meer und zu den schönen Stränden beträgt nur 800 m.
Annehmlichkeiten: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz vor dem Gebäude und einen Abstellraum im Gebäude.
Heizung/Kühlung: Alle Räume sind mit Infrarotpaneelen, Designer-Heizgeräten und einer Klimaanlage ausgestattet.
Anschlüsse: Die Wohnung ist an die städtische Kanalisation, Strom und Wasser angeschlossen.
Videoüberwachung: Die Wohnung ist mit einem Videoüberwachungssystem ausgestattet, um Bewegungen in der Wohnung zu überwachen.
Energiezertifikat: A
Ausstattung: Die Immobilie wird voll möbliert verkauft, was dem neuen Eigentümer ermöglicht, sofort ohne zusätzliche Investitionen einzuziehen.
Lagevorteile:
Medulin ist ein charmantes Städtchen im südlichen Teil Istriens, bekannt für seine ruhige Atmosphäre, natürliche Schönheit und reiche Geschichte. Dieser malerische Ort bietet zahlreiche schöne Strände, kristallklares Wasser und Küstenpromenaden, die ideal für Entspannung und Erholung sind. Medulin hat eine lebendige Uferpromenade mit vielen Restaurants, Cafés und Geschäften, in denen Sie die lokale Gastronomie und eine entspannte Atmosphäre genießen können. Das historische Zentrum von Medulin strahlt Charme aus mit seinen engen Gassen und alten Steinhäusern, die Geschichten aus vergangenen Zeiten erzählen. In der Nähe gibt es auch zahlreiche touristische Attraktionen, Sportanlagen, Radwege und Möglichkeiten für Wassersport. Medulin ist auch ein idealer Ausgangspunkt zur Erkundung des restlichen Istriens, mit zahlreichen historischen Städten wie Pula, Rovinj und Poreč in der Nähe.

Dokumentation: Die Wohnung hat eine ordentliche Dokumentation, einschließlich sauberem Eigentum 1/1 und die Möglichkeit des Kaufs über ein Darlehen.

Fazit: Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition für touristische Vermietungen, dank ihrer attraktiven Lage und der hohen Qualität der Ausstattung. Die Nähe zu Stränden, dem Ortszentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für das Familienleben oder profitablen Mietgeschäfte.