Medulin - popolnoma opremljeno pritlično stanovanje s prostorno ložo
Na prodaj je moderno urejeno stanovanje, ki se nahaja v pritličju novejšega stanovanjskega objekta v mirni vasici Medulin, idealno za vse, ki iščejo udoben in funkcionalen bivalni prostor. Stanovanje ima neto uporabno površino 50,10 m² (tlorisna površina znaša 53 m²) in se prodaja v celoti opremljeno in pripravljeno za vselitev.
Opis prostorov: Stanovanje obsega hodnik, kopalnico, eno spalnico, dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico ter prostorno ložo velikosti 12 m². Aluminijasto stavbno pohištvo z aluminijastimi roletami na avtomatsko odpiranje/zapiranje zagotavlja sodoben videz in funkcionalnost. Stanovanje je zahodno orientirano, polno naravne svetlobe, ogrevanje pa je zagotovljeno preko klimatske naprave in električnega radiatorja v kopalnici. Talne obloge so iz kamna, keramike in laminata, kar prostoru daje eleganten videz.
Tehnične lastnosti: Zgradba je novejše gradnje, stanovanje ima lastne števce za elektriko in vodo ter je priključeno na kanalizacijsko omrežje. Optično omrežje je napeljano do zgradbe, stanovanje pa uporablja HT internet, ki zagotavlja kakovosten in stabilen dostop do interneta. Parkiranje je zagotovljeno v krogu zgradbe, kar lastnikom nudi dodatno udobje.
Pravna in tehnična dokumentacija: Stanovanje je etažirano, vendar je formalno vpisano v zemljiško knjigo kot klet (hodnik, kopalnica, klet, shramba in loža velikosti 50,10 m²). Pomembno je poudariti, da je za stavbo izdano uporabno dovoljenje, lastništvo pa je čisto, brez obremenitev. Energetski certifikat je v fazi priprave.
Prednosti lokacije: Medulin je očarljivo mesto na jugu Istre, znano po svoji mirni atmosferi, naravnih lepotah in bogati zgodovini. Ta slikovita vas ponuja številne prekrasne plaže, kristalno čisto morje in sprehajalne poti ob obali, ki so idealne za sprostitev in rekreacijo. V Medulinu boste našli živahno ribiško pristanišče z mnogimi restavracijami, kavarnami in trgovinami, kjer lahko uživate v lokalni kulinariki in sproščeni atmosferi. Medulin je tudi odlična izhodiščna točka za raziskovanje preostale Istre, saj so številna zgodovinska mesta, kot so Pula, Rovinj in Poreč, v bližini, kar to lokacijo naredi še bolj privlačno.
Namen: To stanovanje je idealno za stalno ali občasno bivanje, glede na odlično lokacijo in popolnoma opremljeno notranjost. Bližina morja, mirna lokacija in visoka kakovost opremljenosti ga naredijo odlično priložnost za vse, ki iščejo nepremičnino v Istri.
Posredniška provizija: Posredniška provizija znaša 3% + DDV.
Medulin - potpuno opremljen stan u prizemlju s prostranom lođom
Na prodaju je moderno uređen stan smješten u prizemlju novije stambene zgrade u mirnom mjestu Medulin, idealan za sve koji traže udoban i funkcionalan životni prostor. Stan ima neto korisnu površinu od 50,10 m² (tlocrtna površina iznosi 53 m²) te se prodaje kompletno namješten i spreman za useljenje.
Opis prostorija:
Stan se sastoji od hodnika, kupaonice, jedne spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te prostrane lođe površine 12 m². Aluminijska stolarija s aluminijskim roletama na automatsko otvaranje/zatvaranje osigurava moderan izgled i funkcionalnost. Stan je zapadne orijentacije, pun prirodnog svjetla, a grijanje je osigurano putem klima uređaja i električnog radijatora u kupaonici. Podne obloge su od kamena, keramike i laminata, što prostoru daje elegantan izgled.
Tehničke karakteristike:
Zgrada je novije gradnje, a stan posjeduje vlastita brojila struje i vode te je priključen na kanalizacijsku mrežu.
Optička mreža provedena je do zgrade, a stan koristi HT internet, čime je osiguran kvalitetan i stabilan pristup internetu.
Parking je osiguran unutar kruga zgrade, što pruža dodatnu praktičnost za vlasnike.
Pravna i tehnička dokumentacija:
Stan je etažiran, ali je formalno evidentiran i upisan u zemljišne knjige kao konoba (hodnik, kupaonica, konoba, spremište i lođa od 50,10 m²). Važno je napomenuti da je za zgradu izdana uporabna dozvola, a vlasništvo je čisto, bez tereta. Energetski certifikat je u fazi izrade.
Prednosti lokacije:
Medulin je šarmantno mjesto na južnom dijelu Istre, poznato po svojoj mirnoj atmosferi, prirodnim ljepotama i bogatoj povijesti. Ovo slikovito mjesto nudi brojne prekrasne plaže, kristalno čisto more i šetnice uz obalu idealne za opuštanje i rekreaciju. U Medulinu ćete pronaći živopisnu rivu s brojnim restoranima, kafićima i trgovinama, gdje možete uživati u lokalnoj gastronomiji i opuštenoj atmosferi.
Medulin je također izvrsna polazišna točka za istraživanje ostatka Istre, s brojnim povijesnim gradovima poput Pule, Rovinja i Poreča u blizini, što ovu lokaciju čini izuzetno atraktivnom.
Namjena:
Ovaj stan je idealan za stalni ili povremeni boravak, s obzirom na odličnu lokaciju i kompletno opremljen interijer. Blizina mora, mirna lokacija i visoka kvaliteta uređenja čine ga izvrsnom prilikom za sve koji traže nekretninu u Istri.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!
Medulin - Voll ausgestattete Erdgeschosswohnung mit geräumiger Loggia
Zum Verkauf steht eine modern eingerichtete Wohnung im Erdgeschoss eines neueren Wohngebäudes in der ruhigen Ortschaft Medulin, ideal für alle, die einen komfortablen und funktionalen Wohnraum suchen. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 50,10 m² (Gesamtfläche 53 m²) und wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.
Raumbeschreibung: Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einer geräumigen Loggia von 12 m². Aluminiumfenster mit automatischen Aluminiumrollläden sorgen für ein modernes Aussehen und Funktionalität. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, lichtdurchflutet, und die Heizung wird durch eine Klimaanlage und einen elektrischen Heizkörper im Badezimmer bereitgestellt. Die Bodenbeläge bestehen aus Stein, Keramik und Laminat, was dem Raum ein elegantes Aussehen verleiht.
Technische Merkmale: Das Gebäude ist neuer Bauart, die Wohnung verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler und ist an das Kanalisationsnetz angeschlossen. Ein Glasfasernetz wurde bis zum Gebäude geführt, und die Wohnung nutzt HT-Internet, was einen qualitativ hochwertigen und stabilen Internetzugang gewährleistet. Parkplätze sind auf dem Grundstück des Gebäudes vorhanden, was den Eigentümern zusätzliche Bequemlichkeit bietet.
Rechtliche und technische Dokumentation: Die Wohnung ist als separate Einheit erfasst, aber im Grundbuch formell als Keller (Flur, Badezimmer, Keller, Abstellraum und Loggia von 50,10 m²) eingetragen. Es ist wichtig zu beachten, dass für das Gebäude eine Nutzungsgenehmigung vorliegt und das Eigentum sauber und lastenfrei ist. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Vorteile der Lage: Medulin ist eine charmante Stadt im Süden Istriens, bekannt für ihre ruhige Atmosphäre, natürliche Schönheit und reiche Geschichte. Dieser malerische Ort bietet zahlreiche wunderschöne Strände, kristallklares Meer und Küstenpromenaden, die ideal zum Entspannen und Erholen sind. In Medulin finden Sie eine lebhafte Uferpromenade mit vielen Restaurants, Cafés und Geschäften, wo Sie die lokale Küche und eine entspannte Atmosphäre genießen können. Medulin ist auch ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um den Rest Istriens zu erkunden, mit historischen Städten wie Pula, Rovinj und Poreč in der Nähe, was diesen Standort besonders attraktiv macht.
Verwendungszweck: Diese Wohnung ist ideal für den dauerhaften oder gelegentlichen Aufenthalt, angesichts der hervorragenden Lage und der komplett ausgestatteten Innenausstattung. Die Nähe zum Meer, die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in Istrien suchen.
Maklergebühr: Die Maklergebühr beträgt 3% + MwSt.
Medulin - Appartamento completamente attrezzato al piano terra con loggia spaziosa
In vendita un appartamento modernamente arredato situato al piano terra di un nuovo edificio residenziale nel tranquillo paese di Medulin, ideale per chi cerca uno spazio abitativo confortevole e funzionale. L'appartamento ha una superficie utile netta di 50,10 m² (superficie totale di 53 m²) ed è in vendita completamente arredato e pronto per essere abitato.
Descrizione degli ambienti: L'appartamento è composto da un corridoio, bagno, una camera da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo e una spaziosa loggia di 12 m². Gli infissi in alluminio con tapparelle in alluminio con apertura/chiusura automatica garantiscono un aspetto moderno e funzionalità. L'appartamento è orientato a ovest, pieno di luce naturale e il riscaldamento è assicurato da un condizionatore d'aria e un radiatore elettrico in bagno. I rivestimenti sono in pietra, ceramica e laminato, che conferiscono all'ambiente un aspetto elegante.
Caratteristiche tecniche: L'edificio è di nuova costruzione, l'appartamento ha i propri contatori di elettricità e acqua ed è collegato alla rete fognaria. È presente una rete ottica fino all'edificio, e l'appartamento utilizza Internet HT, garantendo un accesso a Internet di qualità e stabile. Il parcheggio è garantito all'interno del perimetro dell'edificio, offrendo ulteriore praticità per i proprietari.
Documentazione legale e tecnica: L'appartamento è suddiviso in unità immobiliari ma è formalmente registrato nel catasto come cantina (corridoio, bagno, cantina, ripostiglio e loggia di 50,10 m²). È importante notare che l'edificio ha il certificato di agibilità e la proprietà è chiara, senza oneri. Il certificato energetico è in fase di elaborazione.
Vantaggi della posizione: Medulin è un paese affascinante nel sud dell'Istria, noto per la sua atmosfera tranquilla, bellezze naturali e ricca storia. Questo pittoresco luogo offre numerose spiagge bellissime, mare cristallino e lungomare ideali per il relax e la ricreazione. A Medulin troverete un vivace lungomare con numerosi ristoranti, caffè e negozi dove potrete gustare la cucina locale e godervi un'atmosfera rilassata. Medulin è anche un ottimo punto di partenza per esplorare il resto dell'Istria, con città storiche come Pola, Rovigno e Parenzo nelle vicinanze, rendendo questa posizione molto attraente.
Destinazione: Questo appartamento è ideale per una residenza permanente o occasionale, vista l'ottima posizione e l'interno completamente attrezzato. La vicinanza al mare, la posizione tranquilla e l'alta qualità delle finiture lo rendono un'ottima opportunità per chi cerca una proprietà in Istria.
Commissione d’agenzia: La commissione d’agenzia è del 3% + IVA.
Medulin - Fully Equipped Ground Floor Apartment with Spacious Loggia
For sale is a modernly furnished apartment located on the ground floor of a newer residential building in the peaceful town of Medulin, ideal for anyone seeking a comfortable and functional living space. The apartment has a net usable area of 50.10 m² (floor area of 53 m²) and is being sold fully furnished and ready for move-in.
Room Description: The apartment consists of a hallway, bathroom, one bedroom, living room with kitchen and dining area, and a spacious loggia of 12 m². Aluminum joinery with aluminum shutters featuring automatic opening/closing ensures a modern look and functionality. The apartment faces west, full of natural light, and heating is provided by an air conditioner and an electric radiator in the bathroom. The flooring is made of stone, ceramics, and laminate, giving the space an elegant appearance.
Technical Features: The building is newly constructed, and the apartment has its own electricity and water meters and is connected to the sewer system. An optical network is installed up to the building, and the apartment uses HT internet, ensuring quality and stable internet access. Parking is provided within the building's perimeter, offering additional convenience for the owners.
Legal and Technical Documentation: The apartment is registered as an individual unit but is formally recorded and entered in the land register as a storage space (hallway, bathroom, storage room, and loggia of 50.10 m²). It is important to note that the building has an occupancy permit, and the ownership is clean, without encumbrances. The energy certificate is being prepared.
Location Benefits: Medulin is a charming town in the southern part of Istria, known for its peaceful atmosphere, natural beauty, and rich history. This picturesque place offers numerous beautiful beaches, crystal-clear sea, and coastal promenades ideal for relaxation and recreation. In Medulin, you'll find a vibrant waterfront with many restaurants, cafes, and shops where you can enjoy local cuisine and a relaxed atmosphere. Medulin is also an excellent starting point for exploring the rest of Istria, with historical towns like Pula, Rovinj, and Poreč nearby, making this location highly attractive.
Purpose: This apartment is ideal for permanent or occasional residence, given its excellent location and fully equipped interior. The proximity to the sea, peaceful location, and high-quality furnishing make it an excellent opportunity for anyone looking for a property in Istria.
Agency Fee: The agency fee is 3% + VAT.
