ROVINJ - Čudovita moderna vila s 5 zvezdicami z lastnim wellnessom.

DOBRODOŠLI v osupljivi vili, ki bo v vas vzbudila val zadovoljstva. Prodamo lep projekt uspešnega poslovanja, ki bo olajšal proces vzpostavitve, potreben za ustvarjanje podobe vile in njenega dobrega ugleda na trgu. Vila s 5 zvezdicami je zasnovana do potankosti in vsak posameznik ali uporabnik ima samo pohvalne besede.

Zgrajena na 667 m² veliki parceli, inteligentno načrtovana kvadratura zagotavlja stroškovno učinkovito vzdrževanje in boljše donose. Sama vila obsega klet, pritličje in nadstropje s skupno površino 224 m².

NOTRANJOST:
Vhod v hišo je v pritličju, kjer iz hodnika s shrambo pridemo do odprtega koncepta kuhinje, jedilnice in dnevne sobe z neposrednim izhodom na zunanji prostor, teraso in bazen. Hodnik vodi do stopnišča, ki vas popelje v prvo nadstropje hiše, kjer se nahajata dve glavni spalnici z velikimi kopalnicami in teraso za jutranje druženje. Ob spustu v sprostitveni del vile, ob vstopu v wellness, bodo čudoviti detajli dragih kamnov, okrašeni z oniksom, ustvarili pravi wow učinek, ki bo poskrbel za varno sprostitev, kjer boste dobesedno našli svojo zen cono za uživanje.

TEHNIČNE SPECIFIKACIJE:
Video nadzor
Talno gretje v vseh prostorih hiše
Klima
Prodano opremljeno in stilizirano
Električne rolete
Popoln notranji in zunanji ozvočenje
Wifi
Sistem za regulacijo zraka v wellnessu.

ZUNANJI PROSTOR:
2 parkirni mesti
Bazen 42 m²
Žar in lep primer kamnite mize za večerno sprostitev v dobri družbi ob kozarcu vašega najljubšega vina.

Celotna lastninska dokumentacija je čista in urejena, ima uporabno dovoljenje, energetsko izkaznico A in sklep o kategorizaciji za 5 zvezdic. Izjemno dobra priložnost in pametna naložba, z zagotovljenim donosom naložbe. Nepremičnina je v lasti podjetja, kar predstavlja dodatno ugodnost pri nakupu podjetja.

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FILIP MARIĆ
Licencirani agent
GSM: +385 91/335-5350

ROVINJ - Wunderschöne moderne 5-Sterne-Villa mit eigenem Wellnessbereich.

WILLKOMMEN in der atemberaubenden Villa, die eine Welle der Zufriedenheit in Ihnen hervorrufen wird. Zum Verkauf steht ein wunderschönes Projekt eines erfolgreichen Unternehmens, das den notwendigen Gründungsprozess erleichtern wird, um das Image der Villa und ihren guten Ruf auf dem Markt zu stärken. Die 5-Sterne-Villa ist bis ins kleinste Detail gestaltet und jeder Einzelne bzw. Nutzer hat nur lobende Worte übrig.

Auf einem 667 m² großen Grundstück gebaut, sorgt die intelligent geplante Quadratmeterzahl für eine kostengünstige Instandhaltung und bessere Renditen. Die Villa selbst erstreckt sich über das Untergeschoss, das Erdgeschoss und die erste Etage mit einer Gesamtfläche von 224 m².

INNERE:
Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss, wo ein Flur mit Abstellraum zu einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich, zur Terrasse und zum Pool führt. Der Flur führt zur Treppe, die Sie in die erste Etage des Hauses führt, wo sich zwei Hauptschlafzimmer mit großen Badezimmern und eine Terrasse für morgendliche Zusammenkünfte befinden. Beim Abstieg in den entspannenden Teil der Villa und beim Betreten des Wellnessbereichs werden die wunderschönen, mit Onyx verzierten Edelsteindetails einen wahren Wow-Effekt erzeugen und für eine sichere Entspannung sorgen, in der Sie buchstäblich Ihre Zen-Zone zum Genießen finden.

TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN:
Videoüberwachung
Fußbodenheizung in allen Bereichen des Hauses
Klimaanlage
Möbliert und stilvoll verkauft
Elektrische Rollläden
Komplettes Innen- und Außensoundsystem
W-lan
Luftregulierungssystem im Wellnessbereich.

AUSSENBEREICH:
2 Parkplätze
Pool von 42 m²
Barbecue und ein schönes Beispiel eines Steintisches zum abendlichen Entspannen in guter Gesellschaft bei einem Glas Ihres Lieblingsweins.

Die vollständige Objektdokumentation ist sauber und ordentlich und verfügt über eine Nutzungserlaubnis, einen A-Energieausweis und einen Kategorisierungsbeschluss für 5 Sterne. Eine außergewöhnlich gute Gelegenheit und eine sinnvolle Investition mit garantierter Kapitalrendite. Die Immobilie ist Eigentum eines Unternehmens, was einen zusätzlichen Vorteil beim Erwerb des Unternehmens darstellt.

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FILIP MARIĆ
Lizenzierter Agent
GSM: +385 91/335-5350

ROVIGNO - Bellissima villa moderna a 5 stelle con il proprio benessere.

BENVENUTO nella splendida villa che evocherà in te un'ondata di soddisfazione. In vendita è un bellissimo progetto di un'impresa di successo che faciliterà il processo di costituzione necessario per creare l'immagine della villa e la sua buona reputazione sul mercato. La villa a 5 stelle è curata nei minimi dettagli, e per ogni individuo o utente non restano che parole di elogio.

Costruito su un terreno di 667 m², la metratura pianificata in modo intelligente garantisce una manutenzione economicamente vantaggiosa e rendimenti migliori. La villa si estende su seminterrato, piano terra e primo piano, per una superficie totale di 224 m².

INTERNO:
L'ingresso della casa si trova al piano terra, dove un corridoio con ripostiglio conduce ad una cucina a pianta aperta, sala da pranzo e soggiorno con accesso diretto all'area esterna, terrazza e piscina. Dal disimpegno si accede alla scala che porta al primo piano della casa dove si trovano due camere padronali con ampi bagni e un terrazzo per i ritrovi mattutini. Scendendo nella parte relax della villa, entrando nell'area benessere, i bellissimi dettagli di pietre preziose ornate di onice creeranno un vero effetto wow, garantendo un relax sicuro dove ritroverai letteralmente la tua zona zen di cui goderti.

SPECIFICHE TECNICHE:
Video sorveglianza
Riscaldamento a pavimento in tutte le zone della casa
Aria condizionata
Venduto arredato e in stile
Tapparelle elettriche
Impianto audio interno ed esterno completo
Wifi
Sistema di regolazione dell'aria nella zona benessere.

ZONA ESTERNA:
2 posti auto
Piscina di 42 mq
Barbecue e un bellissimo esempio di tavolo in pietra per il relax serale in buona compagnia sorseggiando un bicchiere del vostro vino preferito.

La documentazione completa della proprietà è pulita e ordinata, possiede un permesso di occupazione, un certificato energetico A e una risoluzione di categorizzazione per 5 stelle. Un'opportunità eccezionalmente buona e un investimento saggio, con un ritorno sull'investimento garantito. L'immobile è di proprietà di una società, il che fornisce un ulteriore vantaggio in caso di acquisto dell'attività.

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FILIP MARIĆ
Agente autorizzato
GSM: +385 91/335-5350

ROVINJ - Beautiful 5 star modern villa with its own wellness.

WELCOME to the stunning villa that will evoke a wave of satisfaction in you. For sale is a beautiful project of a successful business that will facilitate the establishment process necessary to create the villa's image and its good reputation in the market. The 5-star villa is designed down to the finest detail, and every individual or user has nothing but words of praise.

Built on a 667 m² plot, the intelligently planned square footage ensures cost-effective maintenance and better returns. The villa itself spans the basement, ground floor, and first floor, with a total area of 224 m².

INTERIOR:
The entrance to the house is on the ground floor, where a hallway with a storage room leads to an open concept kitchen, dining room, and living room with direct access to the outdoor area, terrace, and pool. The hallway leads to the staircase that takes you to the first floor of the house where two master bedrooms with large bathrooms and a terrace for morning gatherings are located. Descending to the relaxing part of the villa, upon entering the wellness area, the beautiful details of precious stone adorned with onyx will create a true wow effect, ensuring a safe relaxation where you will literally find your zen zone to enjoy.

TECHNICAL SPECIFICATIONS:
Video surveillance
Underfloor heating in all areas of the house
Air conditioning
Sold furnished and styled
Electric shutters
Complete interior and exterior sound system
WiFi
Air regulation system in the wellness area.

OUTDOOR AREA:
2 parking spaces
Pool of 42 m²
Barbecue and a beautiful example of a stone table for evening relaxation in good company with a glass of your favorite wine.

The complete property documentation is clean and orderly, possessing an occupancy permit, A energy certificate, and a categorization resolution for 5 stars. An exceptionally good opportunity and a wise investment, with a guaranteed return on investment. The property is owned by a company, providing an additional benefit when purchasing the business.

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FILIP MARIĆ
Licensed Agent
GSM: +385 91/335-5350

РОВИНЬ - Красивая 5-звездочная современная вилла с собственным оздоровительным центром.

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ на потрясающую виллу, которая вызовет у вас волну удовлетворения. На продажу выставлен прекрасный проект успешного бизнеса, который облегчит процесс создания, необходимый для создания имиджа виллы и ее хорошей репутации на рынке. 5-звездочная вилла спроектирована до мельчайших деталей, и у каждого человека или пользователя есть только слова похвалы.

Построенный на участке площадью 667 м², грамотно спланированная площадь обеспечивает экономичное обслуживание и большую прибыль. Сама вилла занимает цокольный, первый и второй этажи общей площадью 224 м².

ИНТЕРЬЕР:
Вход в дом находится на первом этаже, где коридор с кладовой ведет к кухне открытой планировки, столовой и гостиной с прямым выходом на открытую площадку, террасу и бассейн. Коридор ведет к лестнице, ведущей на второй этаж дома, где расположены две главные спальни с большими ванными комнатами и терраса для утренних посиделок. Спускаясь в расслабляющую часть виллы, при входе в оздоровительный центр красивые детали из драгоценного камня, украшенные ониксом, создадут настоящий вау-эффект, гарантируя безопасный отдых, где вы буквально найдете свою зону дзен для наслаждения.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Видеонаблюдение
Теплый пол во всех помещениях дома
Кондиционер
Продается с мебелью и стилем
Электрические жалюзи
Полная внутренняя и внешняя звуковая система
Wi-Fi
Система регулирования воздуха в оздоровительном центре.

ВНЕШНЯЯ ПЛОЩАДЬ:
2 парковочных места
Бассейн 42 м²
Барбекю и прекрасный пример каменного стола для вечернего отдыха в хорошей компании с бокалом любимого вина.

Вся документация на недвижимость чистая и опрятная, имеется разрешение на ввод в эксплуатацию, энергетический сертификат А и разрешение на категоризацию на 5 звезд. Исключительно хорошая возможность и разумное вложение с гарантированным возвратом инвестиций. Недвижимость находится в собственности компании, что дает дополнительную выгоду при покупке бизнеса.

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ФИЛИП МАРИЧ
Лицензированный агент
GSM: +385 91/335-5350