SVETI LOVREČ - ISTRA
Sveti Lovreč je majhno naselje v notranjosti Istre, med Porečom in Pazinom. V sebi nosi čar preteklosti, ki se čuti na vsakem koraku njenih kamnitih ulic. To mestece, obdano z oljčnimi nasadi in vinogradi, hrani svojo bogato zgodovino za dobro ohranjenim srednjeveškim obzidjem.
V bližini zgodovinskega Sv. Lovreča se nahaja moderna hiša iz leta 2024, ki s svojim sodobnim dizajnom in udobjem nudi idealno zatočišče pred vsakodnevnim stresom. Ta novogradnja, ki se nahaja na prostorni parceli 790 m², izžareva razkošje in premišljeno razporeditev prostorov ter zagotavlja popolno mešanico naravnega okolja in sodobnega bivanja.
Hiša se razteza v dveh nadstropjih - pritličju in nadstropju - in je skrbno zasnovana tako, da ustreza vsem potrebam sodobnega življenja. Vsaka soba izžareva prostornost in svetlobo, velika okna pa nudijo čudovit razgled in dovolj naravne svetlobe skozi ves dan.
V pritličju hiše se nahaja elegantna kuhinja z jedilnim kotom, opremljena z velikimi drsnimi stenami, ki odpirajo prostor na zunanji del z ogrevanim bazenom dimenzij 9 x 4 metre in popolnoma opremljeno letno kuhinjo. Dnevna soba, ki se nahaja poleg kuhinje, je idealna za sprostitev, greje pa jo kamin, ki ustvarja prijetno vzdušje. V pritličju je še kopalnica z WC-jem za goste, prostorna spalnica z lastno kopalnico ter praktična pralnica. Velike drsne stene v kuhinji, dnevni sobi in spalnici omogočajo neposreden dostop do terase z bazenom, kjer lahko uživate v zunanjem prostoru vse leto.
Prvo nadstropje hiše ponuja tri dodatne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, kar zagotavlja zasebnost in udobje za vse družinske člane ali goste. Dve terasi v prvem nadstropju nudita čudovit razgled na okolico in nudita popoln prostor za jutranjo kavo ali sprostitev ob sončnem zahodu.
Hiša je opremljena s talnim gretjem na toplotno črpalko, klimatsko napravo z inverterji (1 zunanja enota in 5 notranjih enot), solarnimi kolektorji za toplo vodo in elektriko ter PVC mizarstvom s komarniki in avtomatskimi senčili, kar zagotavlja visoko energetsko učinkovitost. in udobje. Poleg tega je urejen video nadzor, dve pokriti parkirni mesti s polnilnico za električne avtomobile ter dve dodatni nepokriti parkirni mesti. 30 m² velika zunanja shramba zagotavlja dodaten prostor za shranjevanje
Pomembno je poudariti, da ima hiša vso potrebno dokumentacijo, vključno z gradbenim in uporabnim dovoljenjem ter energetsko izkaznico A+, ki zagotavlja njeno kakovost in energetsko učinkovitost. Lastništvo je urejeno 1/1, kar daje dodatno varnost bodočim lastnikom.
Ta hiša ni le kraj za bivanje, ampak tudi priložnost za uživanje v miru in lepoti istrske narave, z bližino vseh vsebin, ki jih ponuja Sveti Lovreč. Idealen je za tiste, ki iščejo popolno ravnovesje med sodobnim udobjem in naravno idilo.
Rovinj: 20 km
Poreč: 15 km
Pula: 32 km
* VILA Z BAZENOM
* 4 SPALNICE (1 SPALNICA V PRITLIČJU in 3 SPALNICE V PRVEM NADSTROPJU)
* 5 KOPALNIC
* OGREVAN BAZEN (9 x 4 m)
* SOLARNI PANELI ZA TOPLO VODO in ELEKTRIKO
* TALNO OGREVANJE NA TOPLOTNO ČRPALKO
* INVERTERJI KLIMATSKE NAPRAVE 5X (1 zunanja enota in 5 notranjih enot)
* KAMIN V DNEVNI SOBI
* PVC MIZARSTVO in AVTOMATSKA ŽALUZIJA
* VIDEO NADZOR
* 2 POKRITI PARKIRNI MESTI
* 2 ODPRTI PARKIRNI MESTI
* POLNILNIK ZA ELEKTRIČNE AVTOMOBILE
Za personaliziran izlet so vam na voljo:
ROBERTA POROPAT
Zastopnik z licenco
Mobitel 00385 95 528-3152
roberta.poropat@dogma-nekretnine.com
SVETI LOVREČ - ISTRA
Sveti Lovreč je malo naselje smješteno u unutrašnjosti Istre, između Poreča i Pazina. Nosi u sebi šarm prošlih vremena, koji se osjeća na svakom koraku njegovih kamenih ulica. Ovo malo mjesto, okruženo maslinicima i vinogradima, čuva svoju bogatu povijest iza dobro očuvanih srednjovjekovnih zidina.
U blizini povijesnog Svetog Lovreča, smjestila se moderna kuća iz 2024. godine, koja svojim suvremenim dizajnom i udobnošću nudi idealno utočište od svakodnevnog stresa. Ova nova građevina, smještena na prostranoj parceli od 790 m², odiše luksuzom i promišljenim rasporedom, pružajući savršen spoj prirodnog okruženja i suvremenog života.
Kuća se proteže na dvije etaže – prizemlje i kat – i pažljivo je osmišljena kako bi udovoljila svim potrebama modernog života. Svaka soba odiše prostranošću i svjetlošću, a veliki prozori pružaju prekrasan pogled i omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
U prizemlju kuće nalazi se elegantna kuhinja s blagovaonom, opremljena velikim kliznim stijenama koje otvaraju prostor prema vanjskom dijelu s grijanim bazenom dimenzija 9 x 4 metra i potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom. Dnevni boravak, smješten uz kuhinju, idealan je za opuštanje, a toplinu mu daje kamin koji stvara ugodnu atmosferu. U prizemlju se također nalazi kupaonica s WC-om za goste, prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom, te praktična praonica. Velike klizne stijene u kuhinji, dnevnom boravku i spavaćoj sobi omogućuju direktan izlaz na terasu s bazenom, gdje možete uživati u vanjskom prostoru tijekom cijele godine.
Kat kuće nudi tri dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što osigurava privatnost i udobnost za sve članove obitelji ili goste. Dvije terase na katu pružaju prekrasan pogled na okolinu i nude savršeno mjesto za jutarnju kavu ili opuštanje uz zalazak sunca.
Kuća je opremljena podnim grijanjem na dizalicu topline, klima inverterima (1 vanjska jedinica i 5 unutarnjih), solarima za toplu vodu i struju, kao i PVC stolarijom s komarnicima i automatskim roletnama, što jamči visoku energetsku učinkovitost i udobnost. Uz to, tu su i video nadzor, dva natkrivena parkirna mjesta s punjačem za električne automobile, te još dva dodatna otkrivena parkirna mjesta. Vanjska ostava od 30 m² pruža dodatni prostor za pohranu
Važno je istaknuti da kuća posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu te energetski certifikat A+, što garantira njezinu kvalitetu i energetski učinkovitost. Vlasništvo je uredno 1/1, što pruža dodatnu sigurnost budućim vlasnicima.
Ova kuća nije samo mjesto za život, već i prilika za uživanje u miru i ljepoti istarske prirode, uz blizinu svih sadržaja koje nudi Sveti Lovreč. Idealna je za one koji traže savršenu ravnotežu između modernog komfora i prirodne idile.
Rovinj: 20 km
Poreč: 15 km
Pula: 32 km
* VILA SA BAZENOM
* 4 SPAVAĆE SOBE (1 SPAVAĆA SOBA U PRIZMELJU i 3 SPAVAĆE SOBE NA KATU)
* 5 KUPAONICA
* GRIJANI BAZEN ( 9 x 4 m )
* SOLARI ZA TOPLU VODU i STRUJU
* PODNO GRIJANJE NA DIZALICU TOPLINE
* KLIMA INVERTERI 5X (1 vanjska jedinica i 5 unutarnjih jedinica)
* KAMIN U DNEVNOM BORAVKU
* PVC STOLARIJA i AUTOMATSKE ROLETNE
* VIDEO NADZOR
* 2 NATKRIVENA PARKIRNA MJESA
* 2 OTKRIVENA PARKIRNA MJESTA
* PUNJAČ ZA ELEKTRIČNE AUTOMOBILE
Za personalizirani razgled stoji vam na raspolaganju:
ROBERTA POROPAT
Agent s licencom
Mob 00385 95 528-3152
roberta.poropat@dogma-nekretnine.com
SAINT LOVREC – ISTRIEN
Sveti Lovreč ist ein kleines Dorf im Landesinneren Istriens, zwischen Poreč und Pazin. Es trägt den Charme der Vergangenheit in sich, der auf jedem Schritt seiner Steinstraßen spürbar ist. Diese kleine Stadt, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, bewahrt ihre reiche Geschichte hinter gut erhaltenen mittelalterlichen Mauern.
In der Nähe des historischen St. Lovreč befindet sich ein modernes Haus aus dem Jahr 2024, das mit seinem zeitgenössischen Design und Komfort einen idealen Zufluchtsort vom Alltagsstress bietet. Dieses neue Gebäude, das auf einem großzügigen Grundstück von 790 m² liegt, strahlt Luxus und eine durchdachte Raumaufteilung aus und bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Umgebung und modernem Wohnen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und erster Stock – und wurde sorgfältig entworfen, um allen Bedürfnissen des modernen Lebens gerecht zu werden. Jeder Raum strahlt Geräumigkeit und Licht aus, und die großen Fenster bieten eine schöne Aussicht und lassen den ganzen Tag über viel natürliches Licht herein.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine elegante Küche mit Essbereich, ausgestattet mit großen Schiebewänden, die den Raum zum Außenbereich mit einem beheizten Pool von 9 x 4 Metern und einer voll ausgestatteten Sommerküche öffnen. Das neben der Küche gelegene Wohnzimmer ist ideal zum Entspannen und wird von einem Kamin erwärmt, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Toilette für Gäste, ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine praktische Waschküche. Große Schiebewände in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse mit dem Pool, wo Sie den Außenbereich das ganze Jahr über genießen können.
Der erste Stock des Hauses bietet drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder oder Gäste gewährleistet. Die beiden Terrassen im ersten Stock bieten einen wunderbaren Blick auf die Umgebung und sind der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder zum Entspannen bei Sonnenuntergang.
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlagen-Wechselrichtern (1 Außengerät und 5 Innengeräte), Sonnenkollektoren für Warmwasser und Strom sowie PVC-Tischlereiarbeiten mit Moskitonetzen und automatischen Jalousien ausgestattet, die eine hohe Energieeffizienz und Komfort garantieren. Darüber hinaus gibt es eine Videoüberwachung, zwei überdachte Parkplätze mit einem Ladegerät für Elektroautos und zwei zusätzliche nicht überdachte Parkplätze. Die 30 m² große Speisekammer im Freien bietet zusätzlichen Stauraum.
Es ist wichtig darauf hinzuweisen, dass das Haus über alle erforderlichen Unterlagen verfügt, darunter eine Bau- und Nutzungsgenehmigung sowie ein A+-Energiezertifikat, das seine Qualität und Energieeffizienz garantiert. Das Eigentum ist sauber 1/1, was zukünftigen Eigentümern zusätzliche Sicherheit bietet.
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch eine Gelegenheit, die Ruhe und Schönheit der istrischen Natur zu genießen, mit der Nähe zu allen Einrichtungen, die Sveti Lovreč bietet. Es ist ideal für diejenigen, die eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort und natürlicher Idylle suchen.
Rovinj: 20 km
Poreč: 15 km
Pula: 32 km
* VILLA MIT SCHWIMMBAD
* 4 SCHLAFZIMMER (1 SCHLAFZIMMER IM ERDGESCHOSS und 3 SCHLAFZIMMER IM ERSTEN STOCK)
* 5 BADEZIMMER
* BEHEIZTER POOL (9 x 4 m)
* SOLARPANEELE FÜR WARMWASSER und STROM
* FUSSBODENHEIZUNG MIT WÄRMEPUMPE
* 5-FACH KLIMAANLAGEN-INVERTER (1 Außengerät und 5 Innengeräte)
* KAMIN IM WOHNZIMMER
* PVC-SCHREINEREI UND AUTOMATISCHE JALOUSIEN
* VIDEOÜBERWACHUNG
* 2 ÜBERDACHTE PARKPLÄTZE
* 2 OFFENE PARKPLÄTZE
* LADEGERÄT FÜR ELEKTROAUTOS
Für eine individuelle Besichtigung stehen Ihnen zur Verfügung:
ROBERTA POROPAT
Lizenzierter Agent
Mobil 00385 95 528-3152
roberta.poropat@dogma-nekretnine.com
SAINT LOVREC - ISTRIA
Sveti Lovreč è un piccolo villaggio situato nell'entroterra dell'Istria, tra Parenzo e Pisino. Porta con sé il fascino del passato, che si percepisce a ogni passo delle sue strade di pietra. Questa piccola città, circondata da uliveti e vigneti, conserva la sua ricca storia dietro mura medievali ben conservate.
Vicino allo storico San Lorenzo, si trova una casa moderna del 2024, che con il suo design contemporaneo e il comfort offre un rifugio ideale dallo stress quotidiano. Questo nuovo edificio, situato su un ampio terreno di 790 m², trasuda lusso e una disposizione ponderata, offrendo una perfetta combinazione di ambiente naturale e vita moderna.
La casa si estende su due piani, piano terra e primo piano, ed è stata attentamente progettata per soddisfare tutte le esigenze della vita moderna. Ogni stanza trasuda spaziosità e luce e le grandi finestre offrono una splendida vista e lasciano entrare molta luce naturale durante tutto il giorno.
Al piano terra della casa si trova un'elegante cucina con zona pranzo, dotata di grandi pareti scorrevoli che aprono lo spazio all'area esterna con piscina riscaldata di 9 x 4 metri e cucina estiva completamente attrezzata. Il soggiorno, situato accanto alla cucina, è ideale per rilassarsi ed è riscaldato da un camino che crea un'atmosfera piacevole. Al piano terra si trovano anche un bagno con servizi igienici per gli ospiti, una spaziosa camera da letto con bagno privato e una pratica lavanderia. Grandi pareti scorrevoli in cucina, soggiorno e camera da letto consentono l'accesso diretto alla terrazza con piscina, dove è possibile godere dello spazio esterno tutto l'anno.
Il primo piano della casa offre tre camere da letto aggiuntive, ciascuna con bagno privato, il che garantisce privacy e comfort per tutti i membri della famiglia o gli ospiti. Le due terrazze al primo piano offrono una splendida vista sui dintorni e offrono il luogo perfetto per un caffè mattutino o per rilassarsi al tramonto.
La casa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, inverter per aria condizionata (1 unità esterna e 5 unità interne), pannelli solari per acqua calda ed elettricità, nonché carpenteria in PVC con zanzariere e tapparelle automatiche, che garantiscono un'elevata efficienza energetica e comfort. Inoltre, sono presenti videosorveglianza, due posti auto coperti con caricabatterie per auto elettriche e altri due posti auto scoperti. La dispensa esterna di 30 m² offre ulteriore spazio di archiviazione
È importante sottolineare che la casa ha tutta la documentazione necessaria, tra cui un permesso di costruzione e di utilizzo e un certificato energetico A+, che ne garantisce la qualità e l'efficienza energetica. La proprietà è ordinatamente 1/1, il che fornisce ulteriore sicurezza ai futuri proprietari.
Questa casa non è solo un posto dove vivere, ma anche un'opportunità per godersi la pace e la bellezza della natura istriana, con la vicinanza di tutti i servizi offerti da Sveti Lovreč. È l'ideale per coloro che cercano un perfetto equilibrio tra comfort moderno e idillio naturale.
Rovigno: 20 km
Parenzo: 15 km
Pola: 32 km
* VILLA CON PISCINA
* 4 CAMERE DA LETTO (1 CAMERA DA LETTO AL PIANO TERRA e 3 CAMERE DA LETTO AL PRIMO PIANO)
* 5 BAGNI
* PISCINA RISCALDATA (9 x 4 m)
* PANNELLI SOLARI PER ACQUA CALDA ED ELETTRICITÀ
* RISCALDAMENTO A PAVIMENTO CON POMPA DI CALORE
* ARIA CONDIZIONATA INVERTER 5X (1 unità esterna e 5 unità interne)
* CAMINO NEL SOGGIORNO
* SERRAMENTI IN PVC e TENDE AUTOMATICHE
* VIDEOSORVEGLIANZA
* 2 POSTI AUTO COPERTI
* 2 POSTI AUTO APERTI
* CARICABATTERIE PER AUTO ELETTRICHE
Per un tour personalizzato, hai a disposizione:
ROBERTA POROPAT
Agente autorizzato
Cellulare 00385 95 528-3152
roberta.poropat@dogma-nekretnine.com
SAINT LOVREC - ISTRIA
Sveti Lovreč is a small village located in the interior of Istria, between Poreč and Pazin. It carries the charm of the past, which is felt at every step of its stone streets. This small town, surrounded by olive groves and vineyards, preserves its rich history behind well-preserved medieval walls.
Near the historic St. Lovreč, a modern house from 2024 is located, which with its contemporary design and comfort offers an ideal refuge from everyday stress. This new building, located on a spacious plot of 790 m², exudes luxury and thoughtful layout, providing a perfect blend of natural surroundings and modern living.
The house extends over two floors - ground floor and first floor - and has been carefully designed to meet all the needs of modern life. Each room exudes spaciousness and light, and the large windows offer a beautiful view and allow plenty of natural light throughout the day.
On the ground floor of the house there is an elegant kitchen with a dining area, equipped with large sliding walls that open the space to the outside area with a heated pool measuring 9 x 4 meters and a fully equipped summer kitchen. The living room, located next to the kitchen, is ideal for relaxing, and is warmed by a fireplace that creates a pleasant atmosphere. On the ground floor there is also a bathroom with a toilet for guests, a spacious bedroom with its own bathroom, and a practical laundry room. Large sliding walls in the kitchen, living room and bedroom allow direct access to the terrace with the pool, where you can enjoy the outdoor space all year round.
The first floor of the house offers three additional bedrooms, each with its own bathroom, which ensures privacy and comfort for all family members or guests. The two terraces on the first floor offer a wonderful view of the surroundings and offer the perfect place for morning coffee or relaxing at sunset.
The house is equipped with underfloor heating on a heat pump, air conditioning inverters (1 outdoor unit and 5 indoor units), solar panels for hot water and electricity, as well as PVC carpentry with mosquito nets and automatic blinds, which guarantees high energy efficiency and comfort. In addition, there is video surveillance, two covered parking spaces with a charger for electric cars, and two additional uncovered parking spaces. The 30 m² outdoor pantry provides additional storage space
It is important to point out that the house has all the necessary documentation, including a building and use permit and an A+ energy certificate, which guarantees its quality and energy efficiency. Ownership is neatly 1/1, which provides additional security to future owners.
This house is not only a place to live, but also an opportunity to enjoy the peace and beauty of the Istrian nature, with the proximity of all facilities offered by Sveti Lovreč. It is ideal for those looking for a perfect balance between modern comfort and natural idyll.
Rovinj: 20 km
Poreč: 15 km
Pula: 32 km
* VILLA WITH SWIMMING POOL
* 4 BEDROOMS (1 BEDROOM ON THE GROUND FLOOR and 3 BEDROOMS ON THE FIRST FLOOR)
* 5 BATHROOMS
* HEATED POOL (9 x 4 m)
* SOLAR PANELS FOR HOT WATER and ELECTRICITY
* FLOOR HEATING ON A HEAT PUMP
* AIR CONDITIONING INVERTERS 5X (1 outdoor unit and 5 indoor units)
* FIREPLACE IN THE LIVING ROOM
* PVC CARPENTRY and AUTOMATIC BLINDS
* VIDEO SURVEILLANCE
* 2 COVERED PARKING PLACES
* 2 OPEN PARKING PLACES
* CHARGER FOR ELECTRIC CARS
For a personalized tour, you have at your disposal:
ROBERTA POROPAT
Licensed agent
Mobile 00385 95 528-3152
roberta.poropat@dogma-nekretnine.com
