Pula je največje mesto v Istri, znano po svoji bogati zgodovini in znamenitostih, kot so Arena, rimski amfiteater in drugi rimski spomeniki. Mesto je kulturno in gospodarsko središče z dolgo pomorsko tradicijo.
Veruda je mirno stanovanjsko območje južno od centra, znano po bližini plaž in družinskih objektov. Priljubljena je zaradi bližine morja, parkov, šol in športnih objektov, zaradi česar je priljubljena za družinsko življenje.
Elegantno in moderno stanovanje, ki se nahaja v novejšem objektu iz leta 2015 na atraktivni lokaciji Veruda, nudi najvišjo kakovost bivanja. Za dodatno udobje poskrbi stavba z dvigalom in stanovanje s celo dvema garažnima mestoma. Stanovanje v četrtem nadstropju izžareva prostornost in svetlobo zahvaljujoč velikim steklenim stenam, ki prepuščajo veliko naravne svetlobe.
Stanovanje velikosti 67 m², z garažami v skupni izmeri 78 m², je skrbno zasnovano do potankosti. Prostorsko premišljeno urejeno obsega predsobo z vgradno omaro, kopalnico, dve spalnici, praktično shrambo, moderno opremljeno kuhinjo povezano z jedilnico in lepo dnevno sobo z izhodom na teraso. Terasa ponuja očarljiv, odprt pogled na okoliško vas, idealen za uživanje v trenutkih počitka.
Dve udobni spalnici zagotavljata zasebnost in mir, celoten prostor pa je opremljen s centralnim plinskim ogrevanjem in vrhunsko klimatsko napravo Daikin za optimalen nadzor temperature. ALU in PVC stavbno pohištvo skupaj s spuščenim stropom z dodatno izolacijo iz 10 cm kamene volne zagotavlja energetsko učinkovitost in toplotno izolativnost, kar potrjuje energetska izkaznica A+.
To stanovanje ni samo vizualno privlačno, ampak tudi izjemno funkcionalno - skrbno je bil izkoriščen vsak centimeter prostora, vključno s shrambo in praktičnimi vgradnimi omarami. Lastništvo je urejeno, stanovanje ima vsa potrebna dovoljenja, vključno z uporabnim dovoljenjem.
Stanovanje predstavlja izjemno priložnost za tiste, ki iščejo vrhunsko gradnjo, moderen dizajn in funkcionalnost. Idealen je za družino ali kot dolgoročna naložba za tiste, ki cenijo kvalitetno in udobno bivanje v eni izmed najbolj zaželenih sosesk v Pulju.
* STANOVANJE Z 2 SPALNICAMA
* ČETRTO NADSTROPJE Z DVIGALOM
* ZGRADBA IZ LETA 2015
* CENTRALNO OGREVANJE NA PLIN
* KLIMATSKA NAPRAVA INVERTER DAIKIN
* 2 GARAŽNI PARKIRNI MESTI
* UPORABNA LICENCA
* ENERGETSKA IZKAZNICA A+
* LASTNIŠTVO JE UREJENO
Za dodatne informacije se obrnite na:
ROBERTA POROPAT
Zastopnik z licenco
Mobitel 00385 95 528-3152
roberta.poropat@dogma-nekretnine.com
Pula je najveći grad Istre, poznat po bogatoj povijesti i znamenitostima poput Arene, rimskog amfiteatra, te drugih rimskih spomenika. Grad je kulturno i gospodarsko središte, s dugom pomorskom tradicijom.
Veruda je miran stambeni kvart južno od centra, poznat po blizini plaža i obiteljskih sadržaja. Omiljen je zbog blizine mora, parkova, škola i sportskih objekata, što ga čini popularnim za obiteljski život.
Ovaj elegantan i suvremen stan smješten u novijoj zgradi iz 2015. godine na atraktivnoj lokaciji Verude, nudi vrhunsku kvalitetu življenja. Zgrada s liftom i stan sa čak dva garažna mjesta pruža dodatnu praktičnost. Stan na četvrtom katu zrači prostranošću i svjetlošću zahvaljujući velikim staklenim stijenkama koje propuštaju obilje prirodnog svjetla.
Stan od 67 m², s garažama ukupno 78 m², pažljivo je osmišljen do posljednjeg detalja. Prostorno inteligentno raspoređen, sastoji se od ulaznog hodnika s ugradbenim ormarom, kupaonice, dvije spavaće sobe, praktične ostave, moderne kuhinje povezane s blagovaonicom i lijepim dnevnim boravkom koji ima izlazi na terasu. Sa terase se pruža šarmantan, otvoreni pogled na okolno naselje, idealan za uživanje u trenucima odmora.
Dvije udobne spavaće sobe omogućuju privatnost i mir, dok je cijeli prostor opremljen centralnim grijanjem na plin i vrhunskim Daikin klima uređajem za optimalnu kontrolu temperature. Aluminijska i PVC stolarija, uz spušteni strop s dodatnom izolacijom od 10 cm kamene vune, osigurava energetsku učinkovitost i toplinsku izolaciju, što potvrđuje i energetski certifikat A+.
Ovaj stan nije samo vizualno atraktivan, već i iznimno funkcionalan – svaki centimetar prostora je pažljivo iskorišten, uključujući ostavu i praktične ugradbene ormare. Vlasništvo je uredno, a stan posjeduje sve potrebne dozvole, uključujući uporabnu dozvolu.
Ovaj stan predstavlja izvanrednu priliku za one koji traže vrhunsku gradnju, moderan dizajn i funkcionalnost. Idealan je za obitelj ili kao dugoročna investicija za one koji cijene kvalitetu i udoban život u jednom od najpoželjnijih kvartova Pule.
* STAN SA 2 SPAVAĆE SOBE
* ČETVRTI KAT SA LIFTOM
* ZGRADA IZ 2015. GODINE
* CENTRALNO GRIJANJE NA PLIN
* KLIMA INVERTER DAIKIN
* 2 GARAŽNA PARKIRNA MJESTA
* UPORABNA DOZVOLA
* ENERGETSKI CERTIFIKAT A+
* VLASNIŠTVO JE UREDNO
Za dodatne informacije stoji Vam na raspolaganju:
ROBERTA POROPAT
Agent s licencom
Mob 00385 95 528-3152
roberta.poropat@dogma-nekretnine.com
Pula ist die größte Stadt Istriens und bekannt für ihre reiche Geschichte und Sehenswürdigkeiten wie die Arena, das römische Amphitheater und andere römische Denkmäler. Die Stadt ist ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit einer langen maritimen Tradition.
Veruda ist eine ruhige Wohngegend südlich des Zentrums, die für ihre Nähe zu Stränden und Familieneinrichtungen bekannt ist. Es ist beliebt für seine Nähe zum Meer, zu Parks, Schulen und Sportanlagen, was es für das Familienleben beliebt macht.
Dieses elegante und moderne Apartment, gelegen in einem neueren Gebäude aus dem Jahr 2015 in der attraktiven Lage von Veruda, bietet höchste Wohnqualität. Ein Gebäude mit Aufzug und eine Wohnung mit sogar zwei Garagenplätzen sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung im vierten Stock strahlt Großzügigkeit und Licht aus, dank großer Glaswände, die viel natürliches Licht hereinlassen.
Die 67 m² große Wohnung mit Garagen von insgesamt 78 m² wurde bis ins kleinste Detail sorgfältig geplant. Räumlich intelligent angeordnet, besteht es aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem praktischen Abstellraum, einer modernen Küche mit Anschluss an das Esszimmer und einem schönen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse bietet einen bezaubernden, freien Blick auf das umliegende Dorf, ideal für erholsame Momente.
Zwei komfortable Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und Ruhe, während der gesamte Raum mit einer Gaszentralheizung und einer hochwertigen Daikin-Klimaanlage für optimale Temperaturregelung ausgestattet ist. Die Tischlerei aus Aluminium und PVC sowie eine abgehängte Decke mit zusätzlicher Isolierung aus 10 cm Steinwolle sorgen für Energieeffizienz und Wärmedämmung, was durch den Energieausweis A+ bestätigt wird.
Diese Wohnung ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch äußerst funktional – jeder Zentimeter Raum wurde sorgfältig genutzt, inklusive Stauraum und praktischen Einbauschränken. Das Eigentum ist in gutem Zustand und die Wohnung verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen, einschließlich einer Nutzungserlaubnis.
Diese Wohnung stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die auf der Suche nach erstklassiger Bauqualität, modernem Design und Funktionalität sind. Es ist ideal für eine Familie oder als langfristige Investition für diejenigen, die Wert auf Qualität und komfortables Wohnen in einem der begehrtesten Viertel von Pula legen.
* WOHNUNG MIT 2 SCHLAFZIMMERN
* VIERTER STOCK MIT AUFZUG
* GEBÄUDE AB 2015
* GAS-ZENTRALHEIZUNG
* KLIMAANLAGE INVERTER DAIKIN
* 2 GARAGE-PARKPLÄTZE
* NUTZUNGSLIZENZ
* ENERGIEAUSWEIS A+
* Das Eigentum ist in Ordnung
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
ROBERTA POROPAT
Lizenzierter Agent
Mobil 00385 95 528-3152
roberta.poropat@dogma-nekretnine.com
Pula is the largest city in Istria, known for its rich history and sights such as the Arena, the Roman amphitheater, and other Roman monuments. The city is a cultural and economic center with a long maritime tradition.
Veruda is a quiet residential area south of the center, known for its proximity to beaches and family facilities. It is loved for its proximity to the sea, parks, schools and sports facilities, which makes it popular for family life.
This elegant and modern apartment, located in a newer building from 2015 in the attractive location of Veruda, offers the highest quality of living. A building with an elevator and an apartment with even two garage spaces provide additional convenience. The apartment on the fourth floor radiates spaciousness and light thanks to large glass walls that let in plenty of natural light.
The apartment of 67 m², with garages totaling 78 m², has been carefully designed down to the last detail. Spatially intelligently arranged, it consists of an entrance hall with a built-in wardrobe, a bathroom, two bedrooms, a practical storage room, a modern kitchen connected to the dining room and a nice living room with access to the terrace. The terrace offers a charming, open view of the surrounding village, ideal for enjoying moments of rest.
Two comfortable bedrooms provide privacy and peace, while the entire space is equipped with gas central heating and top-quality Daikin air conditioning for optimal temperature control. Aluminum and PVC joinery, along with a suspended ceiling with additional insulation of 10 cm of stone wool, ensures energy efficiency and thermal insulation, which is confirmed by the A+ energy certificate.
This apartment is not only visually attractive, but also extremely functional - every centimeter of space has been carefully used, including storage and practical built-in wardrobes. The ownership is in good order, and the apartment has all the necessary permits, including a use permit.
This apartment represents an extraordinary opportunity for those looking for top-quality construction, modern design and functionality. It is ideal for a family or as a long-term investment for those who value quality and comfortable living in one of the most desirable neighborhoods of Pula.
* APARTMENT WITH 2 BEDROOMS
* FOURTH FLOOR WITH ELEVATOR
* BUILDING FROM 2015
* GAS CENTRAL HEATING
* AIR CONDITIONING INVERTER DAIKIN
* 2 GARAGE PARKING PLACES
* USAGE LICENSE
* ENERGY CERTIFICATE A+
* OWNERSHIP IS IN ORDER
For additional information, please contact:
ROBERTA POROPAT
Licensed agent
Mobile 00385 95 528-3152
roberta.poropat@dogma-nekretnine.com
