OPATIJA, CENTER - impozantna vila 427m2 nad centrom Opatije redko videnih lastnosti

Ekskluzivna zasebna vila se nahaja v neposredni bližini centra Opatije. Ta primer kaže korak k pozitivnemu razvoju Opatije kot kraja. Kaže tudi kombinacijo znanja, virov, kreativnosti in želje po doseganju nečesa posebnega. Že sam pristop na dvorišče ob odpiranju vhodnih vrat prinese velik wow efekt. V treh nadstropjih je bila ta hiša zgrajena v zasebni kvalitetni ulici s 1000 m2 vrta. Notranjost se začne z veliko garažo v kleti, ki komunicira z neskončnim zastekljenim hodnikom, ki povezuje številne omare, prostor za osebne stvari, pralnico in veliko zabavno sobo s telovadnico, otroško igralnico in finsko savno. Stopnice vodijo v odprto pritličje, kjer se nahaja eden največjih open space bivalnih prostorov na območju Opatije - neverjetnih 95 m2 odprtega prostora, kjer se poleg dnevne sobe nahaja tudi kuhinjski otok. in jedilnico. Prostor je naravno povezan z eno spalnico z lastno kopalnico, WC-jem, hodnikom, shrambo in 13m2 veliko pisarno na južni strani. Pomemben detajl kuhinje so elementi, ki zasukani proti morju zagotavljajo neverjeten pogled na celoten Kvarnerski zaliv. Stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer so 3 spalnice in dve čudoviti kopalnici, od katerih ima vsaka veliko stekleno steno, obrnjeno proti jugu, z dostopom do 23 metrov široke zunanje terase. Glavna spalnica je velika 26m2 z lastno kopalnico, ki je prav tako v celoti iz stekla in ponuja posebno doživetje ob tuširanju s pogledom na otoke in modro morje. Praktičnost ostalih spalnic povezuje uporabo terase in velike kopalnice. (velikost 3. spalnice je 17m2 in četrte 20m2) Ta sodoben dom ima skupno 380m2 terase. Neskončni bazen s površino 45 m2 s potopnim delom in eksotično vegetacijo v zasebnem vrtu naredijo ta košček prostora na Opatijski rivieri edinstven. Zanimiv detajl interierja so vgrajeni atriji, zunanji vkopani prostori v »vkopani« kleti, ki komunicirajo s prostori telovadnice in savne. Dnevna soba odprtega tipa je dovolj velika, da bo vaše bivanje v središču Opatije edinstveno. Zasluge za to ima poleg visokih stropov tudi panoramski pogled iz dnevne sobe, ki mu preprosto ni konca. Dodatne informacije, ki jih je pomembno omeniti: - sistem pametnega doma Control4 (ogrevanje - hlajenje in vrtna osvetlitev) - notranja razsvetljava FLOSS in popolnoma osvetljen vrt - dve toplotni črpalki Daikin VRV za ogrevanje in hlajenje ter talno ogrevanje v celotni notranjosti - zunanji bazen ima posebno toplotna črpalka - celotna hiša je obložena s kamnom, vgradne omare po meri, kvalitetno pohištvo iz Italije - video nadzor in alarmni sistem - sanitarna keramika Flaminia in Globo ter keramika Marazzi - troslojni parket, zunanje mizarstvo Alumil Supreme S650 ( železne zavese) - steklene stene visoke kar 14 metrov - protivlomni vrtljivi sistem vrat in odpiranje preko biometričnega čitalnika prstnih odtisov Pri dekoraciji so bili uporabljeni najkakovostnejši materiali, - zelo prijeten motiv parketa, bela tehnika in sanitarna oprema priznanih blagovnih znamk, kuhinja po meri. Namakanje, tehnologija pametnega doma, posebej oblikovana razsvetljava. Ta nepremičnina je od morja oddaljena 430 metrov zračne črte ali 950 metrov od morja z avtomobilom (1 minuta). Resnično bi lahko rekli ena najkakovostnejših nepremičnin v tej kategoriji z edinstvenim pogledom na morje nad centrom Opatije.

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OPATIJA, ZENTRUM – eine imposante Villa von 427 m2 oberhalb des Zentrums von Opatija mit selten gesehenen Merkmalen

Eine exklusive Privatvilla befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Opatija. Dieses Beispiel zeigt einen Schritt in Richtung einer positiven Entwicklung des Ortes Opatija. Es zeigt auch eine Kombination aus Wissen, Ressourcen, Kreativität und dem Wunsch, etwas Besonderes zu erreichen. Schon die Annäherung an den Hof sorgt beim Öffnen der Haustür für einen großen Wow-Effekt. Auf drei Etagen wurde dieses Haus in einer privaten Qualitätsstraße mit einem 1000 m² großen Garten gebaut. Der Innenraum beginnt mit einer großen Garage im Keller, die mit einem unendlich verglasten Korridor verbunden ist und viele Kleiderschränke, Platz für persönliche Gegenstände, eine Waschküche und einen großen Spaßraum mit Fitnessraum, ein Kinderspielzimmer und eine finnische Sauna verbindet. Die Treppe führt in das offene Erdgeschoss, wo sich einer der größten offenen Wohnbereiche in der Gegend von Opatija befindet – unglaubliche 95 m2 offener Raum, wo sich neben dem Wohnzimmer auch eine Kücheninsel befindet und ein Esszimmer. Der Raum ist natürlich mit einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, WC, Flur, Abstellraum und einem 13 m² großen, nach Süden ausgerichteten Büro verbunden. Ein wichtiges Detail der Küche sind die Elemente, die sich zum Meer hin drehen und einen unglaublichen Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht bieten. Die Treppe führt in die erste Etage, wo sich 3 Schlafzimmer und zwei tolle Badezimmer befinden, die jeweils über eine große, nach Süden ausgerichtete Glaswand mit Zugang zur 23 Meter breiten Außenterrasse verfügen. Das Hauptschlafzimmer ist 26m2 groß und verfügt über ein eigenes Badezimmer, das ebenfalls komplett aus Glas besteht und ein besonderes Erlebnis beim Duschen mit Blick auf die Inseln und das blaue Meer bietet. Die Zweckmäßigkeit der anderen Schlafzimmer verbindet die Nutzung der Terrasse und des großen Badezimmers. (Die Größe des 3. Schlafzimmers beträgt 17 m² und des vierten 20 m².) Dieses moderne Haus verfügt über eine Terrasse von insgesamt 380 m². Ein 45 m² großer Infinity-Pool mit Tauchbecken und exotischer Vegetation in einem privaten Garten machen dieses Stück Platz an der Riviera von Opatija einzigartig. Ein interessantes Detail des Innenraums sind die eingebauten Atrien, externe vergrabene Räume im „vergrabenen“ Keller, die mit dem Fitness- und Saunabereich kommunizieren. Das offene Wohnzimmer ist groß genug, um Ihren Aufenthalt im Zentrum von Opatija einzigartig zu machen. Dafür ist neben den hohen Decken auch der Panoramablick aus dem Wohnzimmer verantwortlich, der einfach kein Ende hat. Zusätzliche wichtige Informationen: - Smart Home Control4-System (Heizung - Kühlung und Gartenbeleuchtung) - FLOSS-Innenbeleuchtung und vollständig beleuchteter Garten - zwei Daikin VRV-Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen sowie Fußbodenheizung im gesamten Innenraum - der Außenpool verfügt über eine spezielle Wärmepumpe – das gesamte Haus ist mit Stein verkleidet, maßgefertigte Einbauschränke, hochwertige Möbel aus Italien – Videoüberwachung und Alarmanlage – Sanitärkeramik Flaminia und Globo sowie Marazzi-Keramik – Dreischichtparkett, Außenschreinereiarbeiten Alumil Supreme S650 (Eisenvorhänge) - Glaswände mit einer Höhe von bis zu 14 Metern - einbruchhemmendes Türschwenksystem und Öffnung über biometrischen Fingerabdruckleser. Für die Dekoration wurden Materialien höchster Qualität verwendet, - sehr angenehmes Parkettmotiv, Haushaltsgeräte und Sanitärartikel bekannter Marken , maßgeschneiderte Küche. Bewässerung, Smart-Home-Technologie, speziell konzipierte Beleuchtung. Dieses Anwesen liegt 430 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 950 Meter mit dem Auto (1 Minute). Man könnte durchaus sagen, dass es sich um eines der hochwertigsten Objekte dieser Kategorie mit einem einzigartigen Blick auf das Meer oberhalb des Zentrums von Opatija handelt.

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OPATIJA, CENTRO - un'imponente villa di 427m2 sopra il centro di Opatija con caratteristiche raramente viste

Un'esclusiva villa privata si trova nelle immediate vicinanze del centro di Opatija. Questo esempio mostra un passo avanti verso lo sviluppo positivo di Abbazia come luogo. Mostra anche una combinazione di conoscenza, risorse, creatività e desiderio di realizzare qualcosa di speciale. Lo stesso approccio al cortile quando si apre la porta d'ingresso provoca un grande effetto wow. Su tre piani, questa casa è stata costruita in una strada privata di pregio con un giardino di 1000 mq. L'interno inizia con un ampio garage al piano interrato che comunica con un corridoio vetrato a sfioro, che collega numerosi ripostigli, spazio per gli effetti personali, una lavanderia e un'ampia sala giochi con palestra, sala giochi per bambini e sauna finlandese. Le scale conducono al piano terra aperto, dove si trova una delle zone giorno open space più grandi nella zona di Opatija - un incredibile spazio aperto di 95 m2 dove, oltre al soggiorno, c'è anche un'isola cucina e una sala da pranzo. Lo spazio comunica naturalmente con una camera da letto con bagno privato, WC, disimpegno, ripostiglio e un ufficio esposto a sud di 13 mq. Un dettaglio importante della cucina sono gli elementi che, ruotando verso il mare, offrono un'incredibile vista su tutto il Golfo del Quarnero. La scala conduce al primo piano, dove si trovano 3 camere da letto e due splendidi bagni, ognuno dei quali ha una grande parete di vetro esposta a sud con accesso alla terrazza esterna larga 23 metri. La camera da letto principale misura 26 m2 con un bagno privato, anch'esso completamente in vetro, che offre un'esperienza speciale durante la doccia con vista sulle isole e sul mare blu. Alla praticità delle altre camere da letto si collega l'utilizzo del terrazzo e dell'ampio bagno. (la dimensione della terza camera da letto è di 17 m2 e della quarta di 20 m2) Questa casa moderna ha un totale di 380 m2 di terrazza. Una piscina a sfioro di 45 m2 con zona tuffi e vegetazione esotica all'interno di un giardino privato rendono unico questo spazio sulla riviera di Opatija. Un dettaglio interessante degli interni sono gli atri integrati, spazi esterni interrati nel seminterrato "interrato", che comunicano con la palestra e le zone sauna. Il soggiorno open space è abbastanza grande da rendere unico il vostro soggiorno nel centro di Opatija. Il merito di ciò, a parte i soffitti alti, è la vista panoramica dal soggiorno che semplicemente non ha fine. Ulteriori informazioni importanti da menzionare: - sistema Smart Home Control4 (riscaldamento - raffreddamento e illuminazione del giardino) - illuminazione interna FLOSS e giardino completamente illuminato - due pompe di calore Daikin VRV per il riscaldamento e il raffreddamento e riscaldamento a pavimento in tutto l'interno - la piscina all'aperto ha uno speciale pompa di calore - tutta la casa è rivestita in pietra, armadi a muro su misura, mobili di alta qualità provenienti dall'Italia - impianto di videosorveglianza e allarme - sanitari Flaminia e Globo e ceramiche Marazzi - parquet a tre strati, carpenteria esterna Alumil Supreme S650 ( tende in ferro) - pareti in vetro alte fino a 14 metri - sistema di rotazione della porta antieffrazione e apertura tramite lettore biometrico di impronte digitali Nella decorazione sono stati utilizzati materiali di altissima qualità, - motivo parquet molto gradevole, elettrodomestici e sanitari di marche rinomate , cucina su misura. Irrigazione, tecnologia smart home, illuminazione appositamente studiata. Questa struttura dista dal mare 430 metri in linea d'aria, oppure 950 metri dal mare in auto (1 minuto). Si potrebbe davvero dire che è una delle proprietà di altissima qualità in quella categoria con una vista unica sul mare sopra il centro di Opatija.

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OPATIJA, CENTER - an imposing villa of 427m2 above the center of Opatija with rarely seen characteristics

An exclusive private villa is located in the immediate vicinity of the center of Opatija. This example shows a step towards the positive development of Opatija as a place. It also shows a combination of knowledge, resources, creativity and the desire to achieve something special. The very approach to the yard when the front door is opened brings a big wow effect. On three floors, this house was built in a private quality street with a 1000m2 garden. The interior begins with a large garage in the basement that communicates with an infinity glazed corridor, connecting many wardrobes, space for personal belongings, a laundry room and a large fun room with a gym, a children's playroom and a Finnish sauna. The stairs lead to the open ground floor, where there is one of the largest open space living areas in the area of Opatija - an incredible 95 m2 of open space where, in addition to the living room, there is also a kitchen island and a dining room. The space naturally communicates with one bedroom with an en-suite bathroom, toilet, hallway, storage room and a 13m2 south-facing office. An important detail of the kitchen is the elements that, rotating towards the sea, provide an incredible view of the entire Kvarner Bay. The staircase leads to the first floor, where there are 3 bedrooms and two amazing bathrooms, each of which has a large south-facing glass wall with access to the 23-meter-wide outdoor terrace. The master bedroom is 26m2 in size with an en-suite bathroom that is also completely made of glass and offers a special experience when showering with a view of the islands and the blue sea. The practicality of the other bedrooms connects the use of the terrace and the large bathroom. (the size of the 3rd bedroom is 17m2 and the fourth 20m2) This modern home has a total of 380m2 of terrace. A 45m2 infinity pool with a plunge section and exotic vegetation within a private garden make this piece of space on the Opatija Riviera unique. An interesting detail of the interior is the built-in atriums, external buried spaces in the "buried" basement, which communicate with the gym and sauna areas. The open space living room is large enough to make your stay in the center of Opatija unique. Credit for this, in addition to the high ceilings, has a panoramic view from the living room that simply has no end. Additional information important to mention: - smart home Control4 system (heating - cooling and garden lighting) - FLOSS interior lighting and fully illuminated garden - two Daikin VRV heat pumps for heating and cooling and floor heating throughout the interior - the outdoor pool has a special heat pump - the entire house is covered with stone, custom built-in wardrobes, high-quality furniture from Italy - video surveillance and alarm system - Flaminia and Globo sanitary ware and Marazzi ceramics - three-layer parquet, Alumil Supreme S650 external carpentry (iron curtains) - glass walls as high as 14 meters - anti-burglary door pivot system and opening via biometric fingerprint reader The highest quality materials were used in the decoration, - very pleasant parquet motif, appliances and sanitary ware of well-known brands, custom-made kitchen. Irrigation, smart home technology, specially designed lighting. This property is 430 meters from the sea as the crow flies, or 950 meters from the sea by car (1 minute). One could truly say, one of the highest quality properties in that category with a unique view of the sea above the center of Opatija.

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ОПАТИЯ, ЦЕНТР - внушительная вилла площадью 427 м2 над центром Опатии с редко встречающимися характеристиками

Эксклюзивная частная вилла расположена в непосредственной близости от центра Опатии. Этот пример показывает шаг к позитивному развитию Опатии как места. Это также демонстрирует сочетание знаний, ресурсов, творчества и желания достичь чего-то особенного. Сам подход ко двору при открытой входной двери производит большой вау-эффект. Трехэтажный дом построен на частной качественной улице с садом площадью 1000 м2. Интерьер начинается с большого гаража в подвале, который сообщается с бесконечным застекленным коридором, соединяющим множество шкафов, места для личных вещей, прачечной и большой игровой комнаты с тренажерным залом, детской игровой комнатой и финской сауной. Лестница ведет на открытый первый этаж, где находится одна из самых больших жилых зон открытого пространства в районе Опатии - невероятные 95 м2 открытого пространства, где, помимо гостиной, есть еще и кухонный остров. и столовая. Пространство естественным образом соединяется с одной спальней с ванной комнатой, туалетом, коридором, кладовой и офисом площадью 13 м2, выходящим на юг. Важная деталь кухни – элементы, которые, вращаясь в сторону моря, открывают невероятный вид на весь Кварнерский залив. Лестница ведет на второй этаж, где расположены 3 спальни и две великолепные ванные комнаты, каждая из которых имеет большую стеклянную стену, выходящую на юг, с выходом на открытую террасу шириной 23 метра. Главная спальня площадью 26 м2 имеет собственную ванную комнату, которая также полностью сделана из стекла и предлагает особые впечатления от принятия душа с видом на острова и синее море. Практичность остальных спален объединяет использование террасы и большой ванной комнаты. (размер третьей спальни 17 м2, четвертой 20 м2) Этот современный дом имеет террасу общей площадью 380 м2. Пейзажный бассейн площадью 45 м2 с небольшой зоной и экзотическая растительность в частном саду делают этот уголок на Опатийской Ривьере уникальным. Интересной деталью интерьера являются встроенные атриумы, внешние подземные помещения в «заглубленном» подвале, сообщающиеся с помещениями спортзала и сауны. Гостиная открытой планировки достаточно велика, чтобы сделать ваше пребывание в центре Опатии уникальным. В этом заслуга, помимо высоких потолков, панорамный вид из гостиной, которому просто нет конца. Дополнительная информация, которую важно упомянуть: - система «умный дом» Control4 (отопление, охлаждение и садовое освещение) - внутреннее освещение FLOSS и полностью освещенный сад - два тепловых насоса Daikin VRV для отопления и охлаждения, а также подогрев пола во всем помещении - открытый бассейн имеет специальную тепловой насос - весь дом облицован камнем, встроенные шкафы на заказ, качественная мебель из Италии - видеонаблюдение и сигнализация - сантехника Flaminia и Globo и керамика Marazzi - трехслойный паркет, наружная столярка Alumil Supreme S650 ( железные шторы) - стеклянные стены высотой до 14 метров - противовзломная поворотная система дверей и открывание с помощью биометрического считывателя отпечатков пальцев В отделке использованы материалы высочайшего качества, - очень приятный паркетный мотив, бытовая техника и сантехника известных брендов, кухня на заказ. Орошение, технологии умного дома, специально спроектированное освещение. Этот объект недвижимости находится в 430 метрах от моря по прямой или в 950 метрах от моря на машине (1 минута). Можно сказать, что это один из объектов недвижимости высочайшего качества в этой категории с уникальным видом на море над центром Опатии.

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