Poreč okolica, prostorna moderna vila z bazenom v naravi
V Tinjanu je naprodaj moderna vila, ki se nahaja na mirni lokaciji v naravi, idealna za tiste, ki iščejo razkošje in udobje. Ta sodobna hiša se nahaja na parceli velikosti 949 m², s skupno bruto površino 185 m² in neto uporabno površino 153 m², brez teras. Bližina morja, kakovostna gradnja in popolna oprema naredijo to nepremičnino privlačno tako za vlagatelje kot za tiste, ki iščejo luksuzni dom v Istri.
V pritličju so pokrit vhod, hodnik, gostinski WC, pralnica ter prostorna kuhinja z jedilnico, ki vodi na pokrito teraso velikosti 27,59 m². Na terasi bo poletna kuhinja z žarom, idealna za uživanje na prostem. Dnevna soba je odprtega tipa, prav tako je na voljo tehnični prostor. Stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer so tri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Dve spalnici imata izhod na veliko teraso velikosti 33,09 m², ki je idealna za wellness oazo z jacuzzijem in prostorom za sončenje.
Vila je zasnovana z mislijo na udobje, vključno s talnim ogrevanjem, štirimi klimatskimi napravami, trislojnimi okni s komarniki in električnimi roletami. Na dvorišču je bazen velikosti 36 m² (9 x 4 m), z masažnimi šobami in betonskimi stopnicami, obdan s 64,50 m² sončne terase. Parcela je obdana z betonskim zidom, vrt pa bo urejen z avtomatskim namakalnim sistemom. Na voljo je tlakovan parkirni prostor za štiri avtomobile z električnimi vrati.
Ta nepremičnina ponuja popolno kombinacijo razkošja in sodobnega udobja v mirnem naravnem okolju, kar jo naredi idealno tako za družine kot za vlagatelje v turistični industriji. Predviden zaključek gradnje je poletje 2025, kar vam omogoča pravočasen nakup nove nepremičnine v Istri.
Poreč okolica, komotna moderna vila s bazenom u prirodi
Prodaje se moderna vila u Tinjanu, smještena na mirnoj lokaciji u prirodi, idealna za one koji traže luksuz i udobnost. Ova moderna kuća nalazi se na parceli od 949 m² i ima ukupnu brutto površinu od 185 m², dok je neto korisna površina 153 m² bez terasa. Blizina mora, kvalitetna izgradnja i potpuna opremljenost čine ovu nekretninu atraktivnom i za investitore i za one koji traže luksuzni dom u Istri.
U prizemlju se nalazi natkriveni ulaz, hodnik, gostinjski toalet, vešeraj te prostrana kuhinja s blagovaonicom koja vodi na natkrivenu terasu od 27,59 m². Na terasi je planirana ljetna kuhinja s kaminom, idealna za uživanje na otvorenom. Dnevni boravak je otvorenog plana, a tu je i tehnička prostorija. Stepenište vodi do prvog kata, gdje se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije sobe imaju izlaz na veliku terasu od 33,09 m², koja je idealna za wellness oazu s jacuzzijem i sunčalištem.
Vila je dizajnirana s naglaskom na komfor, uključujući podno grijanje, četiri klima uređaja, troslojnu stolariju s komarnicima i električnim roletama. U dvorištu se nalazi bazen od 36 m² (9 x 4 m), s masažnim mlaznicama i betonskim stepenicama, okružen prostranom sunčalištem od 64,50 m². Okućnica je ograđena betonskim zidom i hortikulturno uređena, s automatskim navodnjavanjem. Tu je i popločani parking za četiri automobila s električnim portunom.
Ova nekretnina pruža savršen spoj luksuza i moderne udobnosti u mirnom prirodnom okruženju, a uz blizinu svih potrebnih sadržaja za život, idealna je za obitelji, ali i za investitore u turističku industriju. Planirani završetak radova je ljeto 2025., što vam omogućuje da na vrijeme rezervirate svoju novu nekretninu u Istri.
Poreč umgebung, moderne Villa mit Pool in der Natur
Eine moderne Villa steht in Tinjan zum Verkauf, in einer ruhigen natürlichen Umgebung gelegen, ideal für diejenigen, die Luxus und Komfort suchen. Dieses zeitgenössische Haus befindet sich auf einem 949 m² großen Grundstück mit einer Bruttogesamtfläche von 185 m² und einer Nettofläche von 153 m², ohne Terrassen. Die Nähe zum Meer, die hochwertige Bauweise und die vollständige Ausstattung machen es sowohl für Investoren als auch für diejenigen attraktiv, die ein luxuriöses Zuhause in Istrien suchen.
Das Erdgeschoss umfasst einen überdachten Eingang, Flur, Gästetoilette, Wäscheraum sowie eine geräumige Küche mit Essbereich, die auf eine überdachte Terrasse von 27,59 m² führt. Auf der Terrasse wird eine Sommerküche mit Kamin eingebaut, ideal für den Genuss im Freien. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet, und es gibt auch einen Technikraum. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo sich drei geräumige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse von 33,09 m², die ideal für einen Wellnessbereich mit Jacuzzi und Liegeflächen ist.
Die Villa ist mit Blick auf Komfort gestaltet, einschließlich Fußbodenheizung, vier Klimaanlagen, dreifachverglasten Fenstern mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden. Im Hof befindet sich ein 36 m² großes Schwimmbad (9 x 4 m), mit Massagedüsen und Betontreppen, umgeben von einer 64,50 m² großen Sonnenterrasse. Das Anwesen ist von einer Betonmauer umgeben, und der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Außerdem gibt es einen gepflasterten Parkplatz für vier Autos mit elektrischem Tor.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Luxus und modernem Komfort in einer ruhigen, natürlichen Umgebung und ist ideal für Familien sowie Investoren in der Tourismusbranche. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 geplant, sodass Sie sich rechtzeitig Ihr neues Anwesen in Istrien sichern können.
Poreč surraundings, Spacious modern villa with pool in nature
A modern villa for sale in Tinjan, located in a peaceful natural setting, ideal for those seeking luxury and comfort. This contemporary house is situated on a 949 m² plot, with a total gross area of 185 m² and a net usable area of 153 m² excluding terraces. Its proximity to the sea, high-quality construction, and full amenities make it attractive both to investors and those looking for a luxury home in Istria.
The ground floor features a covered entrance, hallway, guest toilet, laundry room, and a spacious kitchen with a dining area leading to a covered terrace of 27.59 m². The terrace will include a summer kitchen with a fireplace, perfect for outdoor enjoyment. The open-plan living room offers plenty of space, and there is also a technical room. A staircase leads to the first floor, where there are three spacious bedrooms, each with its own bathroom. Two of the bedrooms have access to a large terrace of 33.09 m², ideal for a wellness area with a jacuzzi and sunbathing space.
The villa is designed with comfort in mind, featuring underfloor heating, four air conditioning units, triple-glazed windows with insect screens, and electric shutters. The yard includes a 36 m² swimming pool (9 x 4 m), with massage jets and concrete steps, surrounded by a 64.50 m² sunbathing area. The property is enclosed by a concrete wall, and the garden is landscaped with an automatic irrigation system. There is also a paved parking area for four cars with an electric gate.
This property offers the perfect blend of luxury and modern comfort in a peaceful natural environment, making it ideal for families as well as investors in the tourism industry. The expected completion date is summer 2025, allowing you to secure your new property in Istria.
German:
Eine moderne Villa steht in Tinjan zum Verkauf, in einer ruhigen natürlichen Umgebung gelegen, ideal für diejenigen, die Luxus und Komfort suchen. Dieses zeitgenössische Haus befindet sich auf einem 949 m² großen Grundstück mit einer Bruttogesamtfläche von 185 m² und einer Nettofläche von 153 m², ohne Terrassen. Die Nähe zum Meer, die hochwertige Bauweise und die vollständige Ausstattung machen es sowohl für Investoren als auch für diejenigen attraktiv, die ein luxuriöses Zuhause in Istrien suchen.
