prodaja Hrvatska Istarska županija Poreč kuće Največja ponudba novogradenj na jednom mjestu

opis

Prodaja se atraktivna vila modernega dizajna z bazenom in velikim vrtom, na mirni lokaciji približno 10 minut vožnje od morja in centra Poreča. Gradi se na zemljišču velikosti 914 m2. Znotraj ograjenega dvorišča bo vila imela 30,84 m2 bazen in 9,86 m2 letno kuhinjo. Moderna vila ima 229,82 m2 neto bivalne površine in je zasnovana v dveh etažah: pritličje in nadstropje. Glavni vhod je na južni fasadi, kjer pokrit prehod vodi na hodnik, ki povezuje spalnico s kopalnico, straniščem za goste in vodi do odprtega prostora, ki ga sestavljajo kuhinja, jedilnica in prostorna dnevna soba. Iz dnevne sobe je izhod na delno pokrito teraso. Notranje stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer so tri spalnice z lastnimi kopalnicami in balkoni s pogledom na naravo. Na voljo so tri parkirna mesta.

Pri gradnji so uporabljeni kvalitetni materiali in oprema, kot je strešna konstrukcija iz armirano betonske plošče debeline 18 cm, toplotna in hidro izolacija, medetažne konstrukcije so izdelane iz armirano betonske plošče debeline 18 cm, fasada je izdelana kot ETICS fasada. sistem toplotne izolacije debeline 8 cm in zaključnega fasadnega sloja. Zunanja okna so PVC z električnimi roloji in vgrajenimi komarniki. Notranja vrata so leseni dizajn iz naravnega furnirja obdelanega z lazurnim premazom. Tlaki so izvedeni kot "plavajoči podi" s toplotno in zvočno izolacijo, Talne obloge: v pritličju keramika, v spalnicah pa je predviden parket. Ogrevanje je predvideno s toplotno črpalko zrak voda, ki služi kot energent za ogrevanje sanitarne vode in talno ogrevanje. Za ogrevanje in hlajenje prostorov v prehodnem obdobju so predvideni split sistemi (toplotne črpalke zrak-zrak). V dnevni sobi je tudi dimnik na katerega se lahko priklopi kamin. Vhodna vrata se samodejno odprejo. Vgrajen je alarmni sistem, video nadzorni sistem in zunanja razsvetljava. Na vrtu je vrt s trato in mediteranskimi rastlinami, predvidena pa je tudi namestitev avtomatskega namakanja.

An attractive villa of modern design with a swimming pool and a large garden is for sale, in a quiet location approximately 10 minutes' drive from the sea and the center of Poreč. It is being built on a plot of 914 m2. Inside the fenced yard, the villa will have a 30.84 m2 swimming pool and a 9.86 m2 summer kitchen. This modern villa has a net living area of 229.82 m2, and is designed on two floors: ground floor and first floor. The main entrance is on the south facade, where a covered passage leads to a corridor that connects the bedroom with the bathroom, the guest toilet, and leads to an open space consisting of a kitchen, dining room and a spacious living room. From the living room there is an exit to a partially covered terrace. Internal stairs lead to the first floor where there are three bedrooms with private bathrooms and balconies with a view of nature. Three parking spaces are available.

During the construction, quality materials and equipment are used, such as a roof structure made of reinforced concrete slab 18 cm thick, thermal and hydro insulation, mezzanine constructions are made of reinforced concrete slab 18 cm thick, the facade is made as an ETICS facade system of thermal insulation 8 cm thick and of the final facade layer. The exterior windows are PVC with electric shutter lifters and built-in mosquito nets. The interior door is a wood design made of natural veneer treated with azure coating. The floors are made as "floating floors" with heat and sound insulation. Floor coverings: ceramic on the ground floor, while parquet flooring is planned in the bedrooms. Heating is planned with an air-water heat pump, which serves as an energy source for heating domestic hot water and underfloor heating. For heating and cooling rooms in the transition period, split systems (air-to-air heat pumps) are provided. In the living room there is also a chimney to which a fireplace can be connected. The entrance door opens automatically. An alarm system, a video surveillance system and external lighting are installed. There is a garden with lawn and Mediterranean plants in the garden, and the installation of automatic irrigation is planned.

Prodaje se atraktivna villa modernog dizajna s bazenom i većom okućnicom, na mirnoj lokaciji otprilike 10 minuta vožnje do mora i centra grada Poreča. Gradi se na zemljištu od 914 m2. Unutar ograđenog dvorišta villa će imati bazen veličine 30,84 m2 i ljetnu kuhinju od 9,86 m2. Ova moderna villa ima neto stambenu površinu od 229,82 m2, a koncipirana je na dvije etaže: prizemlje i kat. Glavni ulaz je na južnom pročelju gdje se preko natkrivenog prolaza ulazi u hodnik koji povezuje spavaću sobu s kupaonicom, toalet za goste, te vodi u otvoreni prostor koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i prostranog dnevnog boravka. Iz dnevnog dijela je izlaz na djelomično natkrivenu terasu. Unutarnjim stepenicama dolazi se na kat gdje su tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i balkonima s kojih se pruža pogled na prirodu. Na raspolaganju su tri parkirna mjesta.

Pri gradnji se koriste kvalitetni materijali i oprema kao što su krovna konstrukcija od armiranobetonske ploče debljine 18 cm, toplinska i hidro izolacija, međukatne konstrukcije se izvode kao armiranobetonska ploča debljine 18 cm, fasada se izvodi kao ETICS sustav fasade od toplinske izolacije debljine 8 cm i završnog fasadnog sloja. Vanjska stolarija je PVC s električnim podizačima roleta i ugrađenim komarnicima. Unutarnja vrata su dizajn drva od prirodnog furnira obrađena lazurnim premazom. Podovi se izvode kao „plivajući podovi“ s toplinsko zvučnom izolacijom, Podne obloge: u prizemlju je keramika dok se u spavaćim sobama planira postavljanje parketa. Grijanje je planirano dizalicom topline zrak-voda koje služi kao energent za grijanje potrošne tople vode i podno grijanje. Za grijanje i hlađenje prostorija u prijelaznom razdoblju predviđeni su split sistemi (dizalice topline zrak-zrak). U dnevnom boravku postoji i dimnjak na koji je moguće spojiti kamin. Ulazna vrata su na automatsko otvaranje. Ugrađen je alarmni sustav, sustav video nadzora i vanjska rasvjeta. Na okućnici je vrt s travnjakom i mediteranskim biljem, a planira se ugradnja automatskog navodnjavanja.

Zum Verkauf steht eine attraktive Villa in modernem Design mit Swimmingpool und großem Garten in ruhiger Lage, etwa 10 Autominuten vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt. Es entsteht auf einem Grundstück von 914 m2. Im umzäunten Garten wird die Villa über einen 30,84 m2 großen Swimmingpool und eine 9,86 m2 große Sommerküche verfügen. Diese moderne Villa hat eine Nettowohnfläche von 229,82 m2 und ist auf zwei Etagen verteilt: Erdgeschoss und erste Etage. Der Haupteingang befindet sich an der Südfassade, wo ein überdachter Durchgang zu einem Korridor führt, der das Schlafzimmer mit dem Badezimmer und der Gästetoilette verbindet und zu einem offenen Raum führt, der aus einer Küche, einem Esszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer besteht. Vom Wohnzimmer gibt es einen Ausgang zu einer teilweise überdachten Terrasse. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon mit Blick in die Natur befinden. Drei Parkplätze stehen zur Verfügung.

Beim Bau werden hochwertige Materialien und Geräte verwendet, wie z. B. eine Dachkonstruktion aus einer 18 cm dicken Stahlbetonplatte, Wärme- und Wasserdämmung, Zwischengeschosskonstruktionen aus einer 18 cm dicken Stahlbetonplatte, die Fassade ist als WDVS-Fassade ausgeführt System der 8 cm dicken Wärmedämmung und der letzten Fassadenschicht. Die Außenfenster sind aus PVC mit elektrischen Rollladenhebern und eingebauten Moskitonetzen. Die Innentür ist eine Holzkonstruktion aus Naturfurnier mit azurblauer Beschichtung. Die Böden sind als „schwimmende Böden“ mit Wärme- und Schalldämmung ausgeführt, Bodenbeläge: Keramik im Erdgeschoss, während in den Schlafzimmern Parkettboden vorgesehen ist. Geplant ist die Beheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als Energiequelle für die Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung dient. Zum Heizen und Kühlen von Räumen sind in der Übergangszeit Split-Systeme (Luft-Luft-Wärmepumpen) vorgesehen. Im Wohnzimmer gibt es auch einen Kamin, an den ein Kamin angeschlossen werden kann. Die Eingangstür öffnet sich automatisch. Eine Alarmanlage, ein Videoüberwachungssystem und eine Außenbeleuchtung sind installiert. Im Garten gibt es einen Garten mit Rasen und mediterranen Pflanzen, außerdem ist die Installation einer automatischen Bewässerung geplant.