ISTRA, PJEŠČANA UVALA - Moderno stanovanje v pritličju, ki se nahaja v ekskluzivni novogradnji v bližini lepih plaž in promenad.


S ponosom predstavljamo projekt ekskluzivnega modernega objekta, ki se nahaja na eni izmed najbolj iskanih lokacij na tem delu obale istrskega polotoka, v nezgrešljivi Pješčani Uvali. Le 300 m od apartmaja se nahaja čudovita plaža, ter številne druge vsebine, potrebne za varno in mirno vsakdanje bivanje. Gre za sodoben objekt, sestavljen iz skupno treh etaž in treh stanovanjskih enot, od katerih je vsaka v svoji etaži. Je novogradnja vrhunske kakovosti in vredna vaše pozornosti. Lokacija, na kateri se objekt nahaja, zagotavlja bodočim lastnikom edinstveno bivanje, hkrati pa predstavlja varno naložbo s skoraj zagotovljenim donosom naložbe. Pojdite z nami naproti tej priložnosti in morda se prav tukaj iskanje vaše sanjske nepremičnine srečno konča. OPIS STANOVANJA: Predstavljamo vam stanovanje, ki se nahaja v pritličju novogradnje in obsega skupno 63,87 m2 površine, od tega 60 m2 pripada stanovanju, preostala kvadratura pa se nanaša na zasebno parkirišče. prostori in shramba v pritličju objekta. Stanovanje v 60 m2 bivalne površine obsega predprostor s prostorom za garderobo. Isti predprostor nas nato uvede v dnevno sobo stanovanja, zasnovano po sistemu »open space«, prostor brez predelnih sten, v katerem se nahajajo prostorna kuhinja, jedilnica, ki zadostuje za vso družino, in večji prostor. dnevna soba, idealna za druženje in sprostitev po aktivnem dnevu. Iz dnevne sobe je izhod na pokrito teraso 7,40 m2 (zmanjšana površina 3,70 m2), ki ima neposredno komunikacijo z manjšim dvoriščem. Stanovanje dodatno sestavljata 2 udobni spalnici in prostorna kopalnica. DODATNE INFORMACIJE: *Predviden rok za dokončanje vseh del in možnost vselitve je pred poletno sezono 2025. * Vsak apartma bo opremljen s klimo in talnim gretjem. * Na fasadi objekta je položena kvalitetna izolacija Styrodur debeline 10 cm. * Vgrajeno je kvalitetno dvoslojno alu stavbno pohištvo. * Kopalnica v stanovanju bo v celoti opremljena. * Kupci imajo trenutno možnost vplivati na zaključno fazo opremljanja stanovanja, kot je izbira vrste talnih oblog, barv in podobno. * Stanovanja se prodajajo na ključ, brez pohištva. * Nakup stanovanja poteka v odstotkih. OPIS LOKACIJE: To je zelo vredna lokacija, ki svojim obiskovalcem zagotavlja edinstveno bivanje. Pješčana Uvala vsebuje vse, kar potrebujete za varno in mirno življenje, zato se le 1 minuto hoje od apartmaja nahaja prva trgovina, številne restavracije, kavarne in podobno. Omenjena urejena plaža in sprehajališča so od apartmaja oddaljene le 3 minute hoje, obiskovalcem pa poleg kristalno čistega morja ponujajo še številne druge vsebine, kot so beach bari, restavracije ob morju, igrišča za odbojko na mivki, nogometna igrišča, košarkarska igrišča ipd. Poleg vsega naštetega je Pješčana Uvala znana tudi po tem, da se nahaja ob eni najbolj cenjenih marin na istrskem polotoku, ki ljubiteljem morja in plovil ponuja storitev profesionalne oskrbe plovil ter letni privez. Ob peščenem zalivu se nahaja gozdni park Soline, ki je idealna destinacija za pobeg v naravo z družino, pa tudi lokacija za popoln sprehod na svežem zraku. Skratka, lokacija je idealna za vse tiste, ki iščejo družinsko nepremičnino, ki jim bo zagotavljala mirno bivanje, brez velike gneče in hrupa, hkrati pa na dosegu vseh potrebnih vsebin. Pa tudi predstavlja idealno lokacijo za vse tiste, ki iščejo redke in dragocene nepremičnine, ki skoraj zagotavljajo povrnitev investicije v obliki turizma. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ter ogled lokacije in pregled projektne dokumentacije nas lahko kontaktirate kadarkoli! Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIEN, PJEŠČANA UVALA – Moderne Wohnung im Erdgeschoss, in einem exklusiven Neubau in der Nähe schöner Strände und Promenaden gelegen.


Wir präsentieren stolz das Projekt eines exklusiven modernen Gebäudes an einem der begehrtesten Orte an diesem Teil der Küste der istrischen Halbinsel, dem unumgänglichen Pješčana Uvala. Nur 300 m von der Wohnung entfernt gibt es einen wunderschönen Strand sowie zahlreiche andere Annehmlichkeiten, die Sie für einen sicheren und ruhigen Alltagsaufenthalt benötigen. Es handelt sich um ein modernes Gebäude bestehend aus insgesamt drei Etagen und drei Wohneinheiten, die sich jeweils auf einer eigenen Etage befinden. Es handelt sich um einen Neubau von höchster Qualität, der Ihre Aufmerksamkeit verdient. Der Standort des Gebäudes bietet seinen zukünftigen Eigentümern einen einzigartigen Aufenthalt und stellt eine sichere Investition mit nahezu garantierter Kapitalrendite dar. Ergreifen Sie mit uns diese Chance und vielleicht findet die Suche nach Ihrer Traumimmobilie genau hier ein glückliches Ende. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Wir präsentieren eine Wohnung im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes mit einer Gesamtfläche von 63,87 m2, wovon 60 m2 zur Wohnung gehören, während der Rest der Fläche auf private Parkplätze entfällt Räume und Lager im Erdgeschoss des Gebäudes. Auf einer Wohnfläche von 60 m² besteht die Wohnung aus einem Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Die gleiche Lobby führt uns dann in das Wohnzimmer der Wohnung, das nach dem „Open Space“-System gestaltet ist, einem Raum ohne Trennwände, in dem sich eine geräumige Küche, ein Esszimmer für die ganze Familie und ein größeres Wohnzimmer befinden Wohnzimmer, ideal zum geselligen Beisammensein und Entspannen nach einem aktiven Tag. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse von 7,40 m2 (reduzierte Fläche 3,70 m2), die direkt mit einem kleineren Garten verbunden ist. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 komfortable Schlafzimmer, sowie ein geräumiges Badezimmer. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Der geplante Termin für die Fertigstellung aller Arbeiten und die Möglichkeit des Einzugs liegt vor der Sommersaison 2025. * Jede Wohnung wird mit Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet. * An der Fassade des Gebäudes ist eine hochwertige Styrodur-Dämmung von 10 cm angebracht. * Es wird eine hochwertige zweischichtige Aluminiumschreinerei verbaut. * Das Badezimmer der Wohnung wird komplett möbliert sein. * Käufer haben derzeit die Möglichkeit, Einfluss auf die letzte Phase der Dekoration der Wohnung zu nehmen, beispielsweise auf die Wahl der Bodenbelagsarten, Farben und dergleichen. * Die Wohnungen werden schlüsselfertig und ohne Möbel verkauft. * Der Kauf einer Wohnung erfolgt in prozentualen Schritten. BESCHREIBUNG DES STANDORTES: Dies ist ein äußerst wertvoller Ort, der seinen Besuchern einen einzigartigen Aufenthalt bietet. Pješčana Uvala bietet alles, was Sie für ein sicheres und friedliches Leben benötigen. Nur 1 Gehminute von der Wohnung entfernt gibt es das erste Geschäft, zahlreiche Restaurants, Cafés und dergleichen. Der oben erwähnte gepflegte Strand und die Promenaden sind nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt und bieten ihren Besuchern neben dem kristallklaren Meer zahlreiche weitere Einrichtungen, wie Strandbars, Restaurants am Meer, Beachvolleyballplätze, Fußballplätze, Basketballplätze und dergleichen. Darüber hinaus ist Pješčana Uvala auch dafür bekannt, dass es neben einem der angesehensten Yachthäfen auf der Halbinsel Istrien liegt, der Meeres- und Bootsliebhabern einen professionellen Bootspflegeservice sowie einen jährlichen Liegeplatz bietet. Neben der Sandbucht befindet sich der Soline Forest Park, der ein ideales Ziel für einen Ausflug in die Natur mit der Familie sowie einen perfekten Ort für einen perfekten Spaziergang an der frischen Luft ist. Kurz gesagt, es handelt sich um einen idealen Standort für alle, die eine Familienimmobilie suchen, die ihnen einen ruhigen Aufenthalt ohne große Menschenmengen und Lärm bietet und gleichzeitig die notwendigen Annehmlichkeiten in Reichweite hat. Darüber hinaus stellt es einen idealen Standort für alle dar, die auf der Suche nach seltenen und wertvollen Immobilien sind, was einen Return on Investment in Form von Tourismus nahezu sicherstellt. Für weitere Fragen, notwendige Informationen sowie einen Rundgang durch den Standort und einen Überblick über die Projektdokumentation können Sie uns jederzeit kontaktieren! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

ISTRIA, PJEŠČANA UVALA - Moderno appartamento al piano terra, situato in un esclusivo edificio nuovo vicino a bellissime spiagge e passeggiate.


Presentiamo con orgoglio il progetto di un esclusivo edificio moderno situato in una delle località più ambite di questa parte della costa della penisola istriana, l'imperdibile Pješčana Uvala. A soli 300 metri dall'appartamento si trova una bellissima spiaggia, oltre a numerosi altri servizi necessari per un soggiorno quotidiano sicuro e tranquillo. Si tratta di un edificio moderno composto da un totale di tre piani e tre unità abitative, ciascuna delle quali si trova su un proprio piano. È una nuova costruzione di alta qualità e degna della vostra attenzione. La posizione in cui si trova l'edificio garantisce ai suoi futuri proprietari un soggiorno unico, oltre a rappresentare un investimento sicuro con un ritorno sull'investimento quasi garantito. Andate con noi verso questa opportunità, e forse proprio qui, la ricerca dell'immobile dei vostri sogni troverà un lieto fine. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: Presentiamo un appartamento situato al piano terra di una nuova costruzione, che si compone complessivamente di 63,87 mq di superficie, di cui 60 mq di pertinenza dell'appartamento, mentre il resto della metratura si riferisce a parcheggio privato spazi e deposito al piano terra dell'edificio. Nei suoi 60 mq di superficie abitabile, l'appartamento è composto da un ingresso con spazio per un armadio. Lo stesso atrio ci introduce poi nel soggiorno dell'appartamento, progettato secondo il sistema "open space", uno spazio privo di pareti divisorie, nel quale si trovano una spaziosa cucina, una sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia, e un più ampio soggiorno, ideale per socializzare e rilassarsi dopo una giornata attiva. Dal soggiorno si accede ad un terrazzo coperto di 7,40 mq (superficie ridotta 3,70 mq), che ha una comunicazione diretta con un cortile più piccolo. L'appartamento è inoltre composto da 2 comode camere da letto e da un ampio bagno. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * La scadenza prevista per il completamento di tutti i lavori e la possibilità di trasferirsi è prima della stagione estiva 2025. *Ogni appartamento sarà dotato di aria condizionata e riscaldamento a pavimento. * Sulla facciata dell'edificio è applicato un isolamento in Styrodur di alta qualità da 10 cm. * È installata la falegnameria in alluminio a due strati di alta qualità. * Il bagno dell'appartamento sarà completamente arredato. * Gli acquirenti attualmente hanno la possibilità di influenzare la fase finale della decorazione dell'appartamento, come la scelta del tipo di rivestimento del pavimento, dei colori e simili. *Gli appartamenti vengono venduti chiavi in mano, senza mobili. *L'acquisto di un appartamento viene effettuato a tappe percentuali. DESCRIZIONE DELLA LOCATION: Si tratta di una location di grande pregio, che garantisce ai suoi visitatori un soggiorno unico. Pješčana Uvala contiene tutto il necessario per una vita sicura e tranquilla, quindi a solo 1 minuto a piedi dall'appartamento si trova il primo negozio, numerosi ristoranti, caffè e simili. La suddetta spiaggia ben curata e le passeggiate si trovano a soli 3 minuti a piedi dall'appartamento e, oltre al mare cristallino, offrono ai loro visitatori numerosi altri servizi, come bar sulla spiaggia, ristoranti sul mare, campi da beach volley, campi da calcio, campi da basket e simili. Oltre a tutto quanto sopra, Pješčana Uvala è nota anche per la sua vicinanza a uno dei porti turistici più rinomati della penisola istriana, che offre agli amanti del mare e delle barche un servizio professionale di cura delle barche, nonché un ormeggio annuale. Accanto alla baia di sabbia si trova il Parco forestale Soline, che è la destinazione ideale per una vacanza nella natura con la famiglia, nonché un luogo per una perfetta passeggiata all'aria aperta. In breve, si tratta di una posizione ideale per tutti coloro che cercano una proprietà familiare che garantisca loro un soggiorno tranquillo, senza grandi folle e rumori, pur essendo a portata di mano dei servizi necessari. Oltre a rappresentare una location ideale per tutti coloro che sono alla ricerca di immobili rari e di pregio, che garantiscono quasi un ritorno sull'investimento sotto forma di turismo. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria, nonché per una visita del luogo e una panoramica della documentazione del progetto, non esitate a contattarci in qualsiasi momento! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, PJEŠČANA UVALA - Modern apartment on the ground floor, located in an exclusive new building near beautiful beaches and promenades.


We proudly present the project of an exclusive modern building located in one of the most sought-after locations on this part of the coast of the Istrian peninsula, the unmissable Pješčana Uvala. Only 300m from the apartment there is a beautiful beach, as well as numerous other amenities needed for a safe and peaceful everyday stay. It is a modern building consisting of a total of three floors and three residential units, each of which is on its own floor. It is a new construction of top quality and worthy of your attention. The location where the building is located provides its future owners with a unique stay, as well as representing a safe investment with an almost guaranteed return on investment. Head with us towards this opportunity, and maybe right here, the search for your dream property will find a happy ending. DESCRIPTION OF THE APARTMENT: We present an apartment located on the ground floor of a new building, which consists of a total of 63.87 m2 of space, of which 60 m2 belong to the apartment, while the rest of the square footage refers to private parking spaces and storage on the ground floor of the building. Within its 60m2 of living space, the apartment consists of an entrance hall with space for a wardrobe. The same lobby then introduces us to the living room of the apartment, designed according to the "open space" system, a space without partition walls, in which there is a spacious kitchen, a dining room sufficient for the whole family, and a larger living room, ideal for socializing and relaxing after an active day. From the living room there is access to a covered terrace of 7.40 m2 (reduced area 3.70 m2), which has direct communication with a smaller yard. The apartment additionally consists of 2 comfortable bedrooms, as well as a spacious bathroom. ADDITIONAL INFORMATION: * The planned deadline for the completion of all works and the possibility of moving in is before the summer season of 2025. * Each apartment will be equipped with air conditioning and underfloor heating. * High-quality Styrodur insulation of 10 cm is placed on the facade of the building. * High-quality two-layer aluminum joinery is installed. * The bathroom of the apartment will be fully furnished. * Buyers currently have the opportunity to influence the final stage of decorating the apartment, such as the choice of types of floor coverings, colors and the like. * Apartments are sold turnkey, without furniture. * The purchase of an apartment is carried out in percentage stages. DESCRIPTION OF THE LOCATION: This is a highly valuable location, which provides its visitors with a unique stay. Pješčana Uvala contains everything you need for a safe and peaceful life, so just a 1-minute walk from the apartment, there is the first store, numerous restaurants, cafes and the like. The aforementioned well-maintained beach and promenades are only a 3-minute walk from the apartment, and in addition to the crystal clear sea, they offer their visitors numerous other facilities, such as beach bars, restaurants by the sea, beach volleyball courts, soccer fields, basketball courts, and the like. In addition to all the above, Pješčana Uvala is also known for being located next to one of the most respected marinas on the Istrian peninsula, which offers sea and boat lovers a professional boat care service, as well as an annual mooring. Next to the sandy cove is the Soline Forest Park, which is an ideal destination for a getaway to nature with the family, as well as a location for a perfect walk in the fresh air. In short, it is a location that is ideal for all those who are looking for a family property that will provide them with a peaceful stay, without large crowds and noise, while still being within reach of their necessary facilities. As well as representing an ideal location for all those who are looking for rare and valuable real estate, which almost ensures a return on investment in the form of tourism. For any additional questions, necessary information, as well as a tour of the location and an overview of the project documentation, feel free to contact us at any time! Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, ПЬЕШЧАНА УВАЛА - Современная квартира на первом этаже, расположенная в эксклюзивном новом здании рядом с прекрасными пляжами и набережными.


Мы с гордостью представляем проект эксклюзивного современного здания, расположенного в одном из самых востребованных мест этой части побережья полуострова Истрия, незабываемом месте Песчана Увала. Всего в 300 метрах от квартиры находится прекрасный пляж, а также множество других удобств, необходимых для безопасного и спокойного повседневного отдыха. Это современное здание, состоящее в общей сложности из трех этажей и трех жилых единиц, каждая из которых находится на своем этаже. Это новое строительство высочайшего качества, достойное вашего внимания. Местоположение здания обеспечивает его будущим владельцам уникальный отдых, а также представляет собой безопасную инвестицию с почти гарантированным возвратом инвестиций. Идите вместе с нами навстречу этой возможности, и, возможно, именно здесь поиск недвижимости вашей мечты найдет счастливый конец. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Представляем квартиру, расположенную на первом этаже нового здания, общей площадью 63,87 м2, из которых 60 м2 принадлежат квартире, а остальная площадь относится к частной парковке. помещения и кладовая на первом этаже здания. Квартира площадью 60 м2 состоит из прихожей с местом для гардероба. Затем этот же вестибюль знакомит нас с гостиной квартиры, спроектированной по системе «open space», пространством без перегородок, в котором есть просторная кухня, столовая, достаточная для всей семьи, и большая гостиная, идеально подходящая для общения и отдыха после активного дня. Из гостиной есть выход на крытую террасу площадью 7,40 м2 (уменьшенная площадь 3,70 м2), которая имеет прямой выход в небольшой двор. Квартира дополнительно состоит из 2 комфортабельных спален, а также просторной ванной комнаты. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Планируемый срок завершения всех работ и возможность заселения – до летнего сезона 2025 года. * Каждая квартира будет оборудована кондиционером и полом с подогревом. * На фасаде здания уложен качественный утеплитель Styrodur толщиной 10 см. * Установлена качественная двухслойная алюминиевая фурнитура. * Ванная комната в квартире будет полностью меблирована. * Покупатели в настоящее время имеют возможность влиять на завершающий этап отделки квартиры, например, на выбор типа напольного покрытия, цвета и тому подобное. *Квартиры продаются под ключ, без мебели. *Покупка квартиры осуществляется в процентном соотношении. ОПИСАНИЕ МЕСТО: Это очень ценное место, которое обеспечивает посетителям уникальный отдых. Песчана Увала содержит все необходимое для безопасной и спокойной жизни, поэтому всего в 1 минуте ходьбы от квартиры находится первый магазин, многочисленные рестораны, кафе и тому подобное. Вышеупомянутый благоустроенный пляж и набережные находятся всего в 3 минутах ходьбы от квартиры и помимо кристально чистого моря предлагают своим посетителям множество других удобств, таких как пляжные бары, рестораны у моря, площадки для пляжного волейбола, футбольные поля, баскетбольные площадки и т.п. Помимо всего вышеперечисленного, Песчана Увала также известна тем, что расположена рядом с одной из самых уважаемых пристаней для яхт на полуострове Истрия, которая предлагает любителям моря и лодок профессиональный сервис по уходу за судном, а также ежегодную швартовку. Рядом с песчаной бухтой находится лесопарк Солине, который является идеальным местом для отдыха на природе с семьей, а также местом для идеальных прогулок на свежем воздухе. Короче говоря, это место идеально подходит для всех тех, кто ищет семейный отель, который обеспечит им спокойное пребывание, без большого скопления людей и шума, но при этом в пределах досягаемости от необходимых удобств. А также представляет собой идеальное место для всех тех, кто ищет редкую и ценную недвижимость, что почти гарантирует возврат инвестиций в виде туризма. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации, а также экскурсии по локации и обзора проектной документации обращайтесь к нам в любое время! Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja