ISTRA, MEDULIN - Moderna vila s čudovitim panoramskim pogledom na morje iz vseh sob ter strešno teraso s čudovitim razgledom.

V eni najbolj obiskanih turističnih občin Medulin se na atraktivni lokaciji prodaja hiša, ki je pripeljana v skoraj zaključno fazo gradnje. Vila je sestavljena iz kleti, pritličja in prvega nadstropja in ima skupno bivalno površino 254 m2. OPIS NEPREMIČNINE: V pritličju vile se nahaja predsoba, ki v pritličju loči zasebno sobo in del za dnevno bivanje. Tako se v zasebnem delu pritličja nahaja prva spalnica, ena kopalnica in hodnik s stopniščem. V dnevni sobi vile, ki je zasnovana kot odprt prostor brez predelnih sten, je prostor za udobno in večjo dnevno sobo, prostor za jedilnico, ki zadostuje za vso družino, in nekoliko ločena kuhinja. Tisto, kar dela bivanje v tem prostoru posebno, niso le njegove zajetne površine in visoki stropi, temveč tudi velike steklene stene, skozi katere v prostor prodre večja količina dnevne svetlobe, ki daje občutek topline in razkošja, poleg tega pa skozi enaka steklena stena, čudovit pogled na morje, kot tudi dostop do vrta z bazenom in pokrito letno teraso. V nadstropju vile, do katerega vodi notranje stopnišče, so štiri udobne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, od katerih imata dve izhod na teraso s panoramskim pogledom na morje. Tu je tudi dostop do strešnega dela vile, ki je pravzaprav lahko strešna terasa z možnostjo postavitve jacuzzija ali katere koli dodatne vsebine po vaši izbiri. Pogled s strešne terase, preprosto povedano, je dih jemajoč, je maksimalno odprt pogled na morje s čudovitim pogledom proti sončnemu zahodu in na vse kvarnerske otoke, nato s pogledom na Velebit in vse do rta Kamenjak v Premanturi. . OPIS VRTA: Dvorišče vile je v celoti obdano z obzidjem in je tudi skoraj dokončano. Na vrtu se nahaja udoben bazen velikosti 9 m x 3,80 m, ki ima tudi svoj prostor za bazensko opremo. Ne smemo pozabiti omeniti, da se morje vidi že z vrta vile. Na vrtni parceli mora bodoči lastnik izbrati vrsto zunanjih talnih oblog, pokritje bazena ter stil tehnike, osvetlitve in del hortikulture. Kot je razvidno na slikah, je vila skoraj dokončana, vgrajeno je: zunanja fasada in stavbno pohištvo (z avtomatskimi dvigalkami), vhodna vrata na daljinsko upravljanje, talno gretje, zaključna faza tlakov in sten pred talnimi oblogami ali barvanjem sten. so nameščeni, skoraj urejen vrt in bazen. Hiša se v tej fazi prodaja, tako da lahko bodoči lastniki notranjo opremo prilagodijo svojim željam in potrebam. Vse komunalne storitve so bile plačane in vsa groba dela so bila opravljena, pa tudi nekaj finih del, ostalo je samo dokončati hišo po vašem okusu in uživati v lastni sanjski nepremičnini. Bodočim lastnikom ni treba preveč skrbeti za iskanje delavcev za zaključna dela, saj sedanji lastniki ponujajo možnost zaposlitve istih delavcev, ki so hišo gradili že od začetka in se spoznajo na vsako podrobnost nepremičnine. Isti izvajalec lahko po vaših željah in potrebah izvede celoten obseg vseh dodatnih del za dokončanje nepremičnine, vse do samega pohištva, v le nekaj dneh.

Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIEN, MEDULIN – Moderne Villa mit herrlichem Panoramablick auf das Meer von allen Zimmern, sowie einer Dachterrasse mit atemberaubender Aussicht.

In einer der meistbesuchten Touristengemeinden, Medulin, steht ein Haus in attraktiver Lage zum Verkauf, das sich in der fast letzten Bauphase befindet. Die Villa besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 254m2. OBJEKTBESCHREIBUNG: Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine Eingangshalle, die das Erdgeschoss in einen privaten Raum und einen Teil für das tägliche Leben unterteilt. So befinden sich im privaten Teil des Erdgeschosses das erste Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur mit Treppe. Im Wohnzimmer der Villa, das als offener Raum ohne Trennwände konzipiert ist, gibt es Platz für ein komfortables und größeres Wohnzimmer, Platz für ein Esszimmer, das für die ganze Familie ausreicht, und eine leicht abgetrennte Küche. Was den Aufenthalt in diesem Raum besonders macht, sind nicht nur seine großen Flächen und hohen Decken, sondern auch die großen Glaswände, durch die mehr Tageslicht in den Raum eindringt, was ein Gefühl von Wärme und Luxus vermittelt gleiche Glaswand, ein herrlicher Blick auf das Meer, sowie Zugang zu einem Garten mit Swimmingpool und überdachter Sommerterrasse. Auf der Etage der Villa, die über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich vier komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, von denen zwei Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf das Meer haben. Hier gibt es auch Zugang zum Dachteil der Villa, der eigentlich eine Dachterrasse sein kann, mit der Möglichkeit, einen Whirlpool oder andere Zusatzinhalte Ihrer Wahl aufzustellen. Der Ausblick von der Dachterrasse ist einfach atemberaubend, es ist ein maximal freier Blick auf das Meer mit herrlichem Blick auf den Sonnenuntergang und alle Kvarner-Inseln, dann mit Blick auf Velebit und bis zum Kap Kamenjak in Premantura . BESCHREIBUNG DES GARTENS: Der Hof der Villa ist vollständig von einer Mauer umgeben und wurde ebenfalls fast fertiggestellt. Im Garten befindet sich ein komfortabler Pool von 9 m x 3,80 m, der auch über einen eigenen Raum für die Poolausrüstung verfügt. Was wir nicht vergessen dürfen ist, dass das Meer bereits vom Garten der Villa aus zu sehen ist. Auf dem Gartengrundstück müssen die zukünftigen Eigentümer die Art des Außenbodens, die Poolabdeckung sowie den Stil der Technik, Beleuchtung und einen Teil des Gartenbaus auswählen. Wie Sie auf den Bildern sehen können, ist die Villa fast fertig, sie wurde installiert: Außenfassade und Zimmerei (mit automatischen Rollladenhebern), ferngesteuertes Eingangstor, Fußbodenheizung, letzte Phase der Böden und Wände vor Bodenbelägen oder Wandfarbe installiert sind, fast angelegter Garten und Schwimmbad. Das Haus ist zu diesem Zeitpunkt verkauft, sodass zukünftige Eigentümer die Inneneinrichtung an ihre Wünsche und Bedürfnisse anpassen können. Alle Nebenkosten sind bezahlt und alle Roharbeiten sowie einige Feinarbeiten sind erledigt. Jetzt müssen Sie nur noch das Haus nach Ihrem Geschmack fertigstellen und sich an Ihrer eigenen Traumimmobilie erfreuen. Zukünftige Eigentümer müssen sich nicht allzu viele Gedanken darüber machen, Arbeitskräfte für die Endarbeiten zu finden, da die jetzigen Eigentümer die Möglichkeit bieten, dieselben Arbeitskräfte einzustellen, die das Haus von Anfang an gebaut haben und mit jedem Detail der Immobilie vertraut sind. Derselbe Auftragnehmer kann je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen innerhalb weniger Tage den gesamten Umfang aller für die Fertigstellung der Immobilie erforderlichen Zusatzarbeiten bis hin zur Möblierung selbst ausführen.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, MEDULINO - Villa moderna con meravigliosa vista panoramica sul mare da tutte le stanze, oltre a una terrazza sul tetto con una vista mozzafiato.

In uno dei comuni turistici più visitati, Medolino, in una posizione attraente è in vendita una casa che è stata portata alla fase quasi finale di costruzione. La villa è composta da seminterrato, piano terra e primo piano e ha una superficie abitabile totale di 254 mq. DESCRIZIONE IMMOBILE: Al piano terra della villa si trova un ingresso che separa il piano terra in una stanza privata e una parte per la vita quotidiana. Così, nella parte privata del piano terra si trova la prima camera da letto, un bagno ed un disimpegno con scala. Nel soggiorno della villa, concepito come un open space senza pareti divisorie, trova spazio un comodo e ampio soggiorno, uno spazio per una sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia, ed una cucina leggermente separata. Ciò che rende speciale il soggiorno in questo spazio non sono solo le sue ampie superfici e i soffitti alti, ma anche le grandi pareti di vetro attraverso le quali penetra nello spazio una maggiore quantità di luce naturale, che dona una sensazione di calore e lusso, e inoltre, attraverso stessa parete di vetro, una splendida vista sul mare, oltre all'accesso ad un giardino con piscina e terrazza estiva coperta. Al piano della villa, a cui si accede da una scala interna, si trovano quattro comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, due delle quali hanno accesso ad un terrazzo con vista panoramica sul mare. Da qui si accede anche alla parte del tetto della villa, che può effettivamente essere una terrazza sul tetto con la possibilità di allestire una vasca idromassaggio o qualsiasi contenuto aggiuntivo a vostra scelta. La vista dalla terrazza sul tetto in poche parole è mozzafiato, è una vista aperta al massimo sul mare con una vista meravigliosa verso il tramonto e tutte le isole del Quarnero, poi con lo sguardo verso Velebit e fino a Capo Kamenjak a Premantura . DESCRIZIONE DEL GIARDINO: Il cortile della villa è completamente circondato da un muro di cinta, anch'esso portato allo stato quasi definitivo. Nel giardino si trova una comoda piscina di 9 x 3,80 m, dotata anche di un proprio locale per le attrezzature della piscina. Ciò che non dobbiamo dimenticare di menzionare è che il mare è già visibile dal giardino della villa. Sul terreno del giardino, i futuri proprietari dovranno scegliere il tipo di pavimentazione esterna, la copertura della piscina e lo stile della tecnologia, dell'illuminazione e della parte di orticoltura. Come potete vedere nelle foto, la villa è quasi finita, sono stati installati: facciata esterna e carpenteria (con alzaserrande automatiche), cancello d'ingresso telecomandato, riscaldamento a pavimento, fase finale di pavimenti e pareti prima del rivestimento o della tinteggiatura delle pareti sono installati, giardino quasi paesaggistico e piscina. La casa viene venduta in questa fase, quindi i futuri proprietari possono adattare il design degli interni ai loro desideri e bisogni. Tutte le utenze sono state pagate e tutti i lavori grezzi sono stati eseguiti, così come parte dei lavori di pregio, non resta che rifinire la casa secondo i vostri gusti e godervi la proprietà dei vostri sogni. I futuri proprietari non devono preoccuparsi troppo di trovare manodopera per i lavori di finitura, perché gli attuali proprietari offrono la possibilità di assumere gli stessi lavoratori che hanno costruito la casa dall'inizio, e che conoscono ogni dettaglio della proprietà. Lo stesso appaltatore, secondo i vostri desideri e necessità, può eseguire in pochi giorni l'intero importo di tutti i lavori aggiuntivi necessari per la finalizzazione dell'immobile, fino all'arredamento stesso.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, MEDULIN - Modern villa with a wonderful panoramic view of the sea from all rooms, as well as a roof terrace with a breathtaking view.

In one of the most visited tourist municipalities, Medulin, a house is for sale in an attractive location, which has been brought to the almost final stage of construction. The villa consists of a basement, ground floor and first floor and has a total living area of 254m2. PROPERTY DESCRIPTION: On the ground floor of the villa there is an entrance hall that separates the ground floor into a private room and a part for daily life. Thus, in the private part of the ground floor there is the first bedroom, one bathroom and a hallway with a staircase. In the living room of the villa, designed as an open space without partition walls, there is a space for a comfortable and larger living room, a space for a dining room sufficient for the whole family, and a slightly separate kitchen. What makes staying in this space special is not only its substantial surfaces and high ceilings, but also the large glass walls through which a greater amount of daylight penetrates into the space, which gives a feeling of warmth and luxury, and in addition, through the same glass wall, a wonderful view of the sea, as well as access to a garden with a swimming pool and a covered summer terrace. On the floor of the villa, which is accessed by an internal staircase, there are four comfortable bedrooms, each with its own bathroom, two of which have access to a terrace with a panoramic view of the sea. Here is also access to the roof part of the villa, which can actually be a roof terrace with the possibility of setting up a Jacuzzi or any additional content of your choice. The view from the roof terrace, simply put, is breathtaking, it is a maximally open view of the sea with a wonderful view towards the sunset and all the Kvarner islands, then with a view towards Velebit and all the way to Cape Kamenjak in Premantura. DESCRIPTION OF THE GARDEN: The villa's yard is completely surrounded by a wall, and has also been brought to an almost final stage. A comfortable pool of 9 m x 3.80 m is located in the garden, which also has its own room for pool equipment. What we must not forget to mention is that the sea can already be seen from the garden of the villa. On the garden plot, the future owners have to choose the type of outdoor flooring, pool covering and style of technology, lighting and part of horticulture. As you can see in the pictures, the villa is almost finished, it has been installed: external facade and carpentry (with automatic shutter lifters), remote controlled entrance gate, underfloor heating, final stage of floors and walls before floor coverings or wall paint are installed , almost landscaped garden and swimming pool. The house is sold at this stage, so future owners can adapt the interior design to their wishes and needs. All utilities have been paid and all rough work has been done, as well as part of the fine work, all that remains is to finish the house according to your taste and enjoy your own dream property. Future owners do not have to worry too much about finding workers for the finishing works, because the current owners offer the possibility of hiring the same workers who built the house from the beginning, and who are familiar with every detail of the property. The same contractor, according to your wishes and needs, can carry out the total amount of all the additional work required to finalize the property, down to the furniture itself, within just a few days.

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ИСТРИЯ, МЕДУЛИН - Современная вилла с прекрасным панорамным видом на море из всех комнат, а также террасой на крыше, с которой открывается захватывающий вид.

В одном из самых посещаемых туристами муниципалитетов Медулин в привлекательном месте продается дом, доведенный почти до завершающей стадии строительства. Вилла состоит из подвала, первого и второго этажей и имеет общую жилую площадь 254м2. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: На первом этаже виллы находится прихожая, которая разделяет первый этаж на частную комнату и часть для повседневной жизни. Таким образом, в приватной части первого этажа находится первая спальня, одна ванная комната и коридор с лестницей. В гостиной виллы, спроектированной как открытое пространство без перегородок, есть место для комфортной и просторной гостиной, место для столовой, достаточной для всей семьи, и слегка отделенная кухня. Особенным пребывание в этом пространстве делают не только его солидные поверхности и высокие потолки, но и большие стеклянные стены, через которые в пространство проникает большее количество дневного света, что создает ощущение тепла и роскоши, а кроме того, благодаря Та же стеклянная стена, чудесный вид на море, а также выход в сад с бассейном и крытой летней террасой. На этаже виллы, куда ведет внутренняя лестница, расположены четыре комфортабельные спальни, каждая со своей ванной комнатой, две из которых имеют выход на террасу с панорамным видом на море. Здесь же есть выход на крышу виллы, которая на самом деле может быть террасой на крыше с возможностью установки джакузи или любого дополнительного контента по вашему выбору. Вид с террасы на крыше, проще говоря, захватывает дух, это максимально открытый вид на море с прекрасным видом на закат и весь архипелаг Кварнер, затем на Велебит и вплоть до мыса Каменяк в Премантуре. . ОПИСАНИЕ САДА: Двор виллы полностью окружен стеной и также доведен почти до финальной стадии. В саду расположен комфортабельный бассейн размером 9 х 3,80 м, в котором также есть своя комната для бассейнового оборудования. Не следует забывать упомянуть, что море уже видно из сада виллы. На садовом участке будущим владельцам предстоит выбрать тип напольного покрытия, покрытие бассейна и стиль техники, освещение и часть садоводства. Как вы можете видеть на фотографиях, вилла почти закончена, установлены: внешний фасад и столярные изделия (с автоматическими подъемниками жалюзи), въездные ворота с дистанционным управлением, полы с подогревом, завершающий этап отделки полов и стен перед покрытием пола или покраской стен. установлены, почти ландшафтный сад и бассейн. На данном этапе дом продается, поэтому будущие владельцы могут адаптировать дизайн интерьера к своим желаниям и потребностям. Все коммунальные услуги оплачены, вся черновая работа проделана, а также некоторые мелкие работы, осталось только отделать дом по своему вкусу и наслаждаться недвижимостью своей мечты. Будущим владельцам не придется слишком беспокоиться о поиске рабочих для отделочных работ, поскольку нынешние владельцы предлагают возможность нанять тех же рабочих, которые строили дом с самого начала и которые знакомы с каждой деталью объекта недвижимости. Тот же подрядчик, согласно вашим пожеланиям и потребностям, может выполнить весь объем всех дополнительных работ, необходимых для доработки объекта недвижимости, вплоть до самой мебели, всего за несколько дней.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja