ISTRA, MEDULIN - Apartmajska hiša, ki se nahaja v mirni ulici v bližini centra mesta, rive in peščenih plaž

Predstavljamo vam kvalitetno, obnovljeno in vzdrževano apartmajsko hišo, ki se nahaja v mirnem in tihem delu mesta Medulin. Gre za hišo, ki se nahaja le 600 metrov od morja in peščenih plaž ter znamenite in skoraj neizogibne medulinske rive. Svojim bodočim lastnikom ponuja vse, kar potrebujejo za varno in mirno družinsko življenje, poleg tega pa predstavlja nepremičnino, ki svojim lastnikom s turističnim najemom nudi varno povrnitev naložbe. OPIS HIŠE: Gre za hišo, ki se nahaja na zemljišču s skupno površino 910 m2, ki je sestavljena iz skupno 325 m2 bivalne površine, ki se razprostira na dveh etažah, pritličju in prvem nadstropju ter 4. stanovanja. V pritličju so 3 apartmaji, od katerih je eden enosobni, druga dva apartmaja pa sta studio apartmaja. Vsak apartma ima svojo teraso z izhodom na dvorišče hiše, ki nudi dovolj zasebnosti in udobja. Prav tako ima vsak apartma opremljeno kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo in kopalnico. V prvem nadstropju, do katerega vodi stopnišče, se nahaja največje stanovanje s skupno bivalno površino 150m2 bivalne površine. Ob vhodu v stanovanje je preddverje z garderobnim prostorom, ki nas nato popelje v prostoren bivalni del stanovanja, zasnovan po sistemu »open space«, brez predelnih sten. Tukaj imate možnost preživeti čas v prostorni dnevni sobi velikosti 50 m2, ki ima izhod na pokrito teraso, nato pa poleg dnevne sobe še jedilnica in opremljena kuhinja. Ta isti apartma je sestavljen iz 4 udobnih spalnic, 3 kopalnic in dodatnega balkona. Ob hiši je garaža, ki zadostuje za parkiranje enega avtomobila, ter dodatna manjša garsonjera za osebje, ki lahko služi tudi kot dodatna shramba ali kot gostilna za pogostitev prijateljev in družine.

OPIS NEPREMIČNINE: Na prostorni ograjeni parceli je dovolj parkirnih mest za več avtomobilov, do katere vodijo vrata z asfaltne ceste. Sprednji del vrta krasi urejen vrt, zadnji del vrta pa je idealen prostor za počitek, sprostitev in zabavo, saj je skrit očem in nudi maksimalno zasebnost. Osrednji del zadnjega dela vrta zavzema prostoren bazen s prostorom za sončenje, ob katerem je pokrita terasa z jedilno mizo in žarom. Dvorišče hiše krasijo številne sredozemske rastline, ki z različnimi barvami in prijetnimi vonji rastlin naredijo bivanje na prostem še posebno. Na vrtu je postavljen tudi pomožni objekt v izmeri 12 m2, ki lahko služi kot dodatna shramba, ter zunanje sanitarije in zunanji tuš.

DODATNE INFORMACIJE: * Hiša se prodaja v celoti opremljena, vseljiva. * Lastništvo hiše je urejeno, 1/1 lastnik, brez bremen, ima vso potrebno dokumentacijo. * Vsako stanovanje je opremljeno s klimatskimi napravami, večje stanovanje v 1. nadstropju pa ima tudi dimnik z možnostjo vgradnje peči na pelete ali drva. * Vgrajena je bila nova fasadna izolacija 8 cm, ki je zagotovila enostavno in varno bivanje v hiši. * Vse ugodnosti, potrebne za vsakdanje življenje, se nahajajo nekaj minut hoje ali vožnje od hiše. * Hiša je idealna za kombinacijo zasebne lastnine in počitniške posesti. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po dogovoru za ogled hiše in njene lokacije, nas lahko kadarkoli kontaktirate. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, MEDULIN - Apartment house located in a quiet street near the city center, waterfront and sandy beaches. We present a quality, renovated and maintained apartment house, located in a quiet and peaceful part of the town of Medulin. It is a house located only 600 meters from the sea and sandy beaches, as well as the famous and almost unavoidable Medulin waterfront. It offers its future owners everything they need for a safe and peaceful family life, and in addition, it represents a property that offers its owners a secure return on their investment with a tourist rental.

DESCRIPTION OF THE HOUSE: It is a house located on a plot of land with a total area of 910 m2, which consists of a total of 325 m2 of living space, spread over two floors, ground floor and first floor, and 4 apartments. There are 3 apartments on the ground floor, one of which consists of one bedroom, and the other two apartments are studio apartments. Each apartment has its own terrace with access to the courtyard of the house, which offers enough privacy and comfort. Likewise, each apartment has an equipped kitchen, dining room, living room and bathroom. On the first floor, which is accessed by a staircase, there is the largest apartment, with a total living area of 150m2 of living space. At the entrance to the apartment, there is a lobby with a wardrobe space, which then leads us into the spacious living area of the apartment, designed according to the "open space" system, without partition walls. Here you have the opportunity to spend your time in a spacious living room of 50 m2, which has access to a covered terrace, then next to the living room there is a dining room and an equipped kitchen. This same apartment consists of 4 comfortable bedrooms, 3 bathrooms and an additional balcony. Next to the house there is a garage sufficient for parking one car, as well as an additional smaller studio apartment for staff, which can also serve as additional storage space or as a tavern for entertaining friends and family. PROPERTY DESCRIPTION: There is enough parking space for several cars on the spacious fenced plot, which is accessed by a gate from the paved road. The front part of the garden is decorated with a landscaped garden, while the back part of the garden is an ideal place for rest, relaxation and entertainment, given that it is hidden from view and offers maximum privacy. The central part of the rear part of the garden is occupied by a spacious swimming pool with a sunbathing area, next to which there is a covered terrace with a dining table and barbecue. The yard of the house is decorated with numerous Mediterranean plants, which make the stay in the open air more special with the various colors and pleasant scents of the plants. An auxiliary building of 12 m2 that can serve as an additional storage room, as well as outdoor toilets and an outdoor shower, was also placed on the garden plot.

ADDITIONAL INFORMATION: * The house is sold fully furnished, ready to move into. * The ownership of the house is in order, 1/1 owner, without encumbrances, and has all the necessary documentation. * Each apartment is equipped with air conditioners, while the larger apartment on the 1st floor also has a chimney with the option of installing a pellet or wood stove. * A new facade insulation of 8 cm was installed, which ensured a simple and safe stay in the house. * All amenities needed for everyday life are located a few short minutes' walk or drive from the house. * The house is ideal for a combination of private property and holiday property. For any additional questions, necessary information or wish to organize an appointment to view the house and its location, please feel free to contact us at any time.

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ISTRIA, MEDULINO - Palazzina situata in una strada tranquilla vicino al centro della città, al lungomare e alle spiagge sabbiose

Presentiamo una palazzina di qualità, ristrutturata e mantenuta, situata in una zona tranquilla e silenziosa della città di Medolino. Si tratta di una casa situata a soli 600 metri dal mare e dalle spiagge sabbiose, nonché dal famoso e quasi inevitabile lungomare di Medolino. Offre ai suoi futuri proprietari tutto ciò di cui hanno bisogno per una vita familiare sicura e tranquilla e, inoltre, rappresenta una proprietà che offre ai suoi proprietari un sicuro ritorno del proprio investimento con una locazione turistica.

DESCRIZIONE DELLA CASA: Si tratta di una casa situata su un lotto di terreno della superficie totale di 910 mq, che si compone di un totale di 325 mq di superficie abitabile, distribuiti su due piani, piano terra e primo piano, e 4 appartamenti. Ci sono 3 appartamenti al piano terra, uno dei quali è composto da una camera da letto, e gli altri due appartamenti sono monolocali. Ogni appartamento ha il proprio terrazzo con accesso al cortile della casa, che offre sufficiente privacy e comfort. Allo stesso modo, ogni appartamento dispone di una cucina attrezzata, sala da pranzo, soggiorno e bagno. Al primo piano, a cui si accede tramite una scala, si trova l'appartamento più grande, con una superficie abitabile totale di 150 mq abitabili. All'ingresso dell'appartamento si trova un disimpegno con spazio per un armadio, che ci introduce poi nell'ampia zona giorno dell'appartamento progettata secondo il sistema "open space", senza pareti divisorie. Qui avete la possibilità di trascorrere il vostro tempo in un ampio soggiorno di 50 mq, che ha accesso ad un terrazzo coperto, poi accanto al soggiorno c'è una sala da pranzo e una cucina attrezzata. Questo stesso appartamento è composto da 4 comode camere da letto, 3 bagni e un ulteriore balcone. Accanto alla casa c'è un garage sufficiente per parcheggiare un'auto, oltre a un ulteriore monolocale più piccolo per il personale, che può fungere da ulteriore spazio di stoccaggio o da taverna per intrattenere amici e familiari.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Su un ampio terreno recintato, a cui si accede tramite un cancello dalla strada asfaltata, c'è abbastanza spazio per parcheggiare più auto. La parte anteriore del giardino è decorata con un giardino paesaggistico, mentre la parte posteriore del giardino è un luogo ideale per il riposo, il relax e il divertimento, dato che è nascosta alla vista e offre la massima privacy. La parte centrale della parte posteriore del giardino è occupata da un'ampia piscina con zona solarium, accanto alla quale si trova una terrazza coperta con tavolo da pranzo e barbecue. Il cortile della casa è decorato con numerose piante mediterranee, che rendono più speciale il soggiorno all'aria aperta con i vari colori e i piacevoli profumi delle piante. Sul terreno del giardino è stato inoltre collocato un edificio ausiliario di 12 m2 che può fungere da ulteriore ripostiglio, nonché servizi igienici esterni e una doccia esterna. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La casa viene venduta completamente arredata, pronta per abitarci. * La proprietà della casa è in ordine, 1/1 proprietario, senza gravami e dispone di tutta la documentazione necessaria. *Ogni appartamento è dotato di condizionatori, mentre l'appartamento più grande al 1° piano è dotato anche di canna fumaria con possibilità di installazione stufa a pellet o legna. * È stato installato un nuovo isolamento della facciata di 8 cm, che ha garantito una permanenza in casa semplice e sicura. * Tutti i servizi necessari per la vita di tutti i giorni si trovano a pochi minuti a piedi o in auto dalla casa. * La casa è ideale per una combinazione di proprietà privata e casa per le vacanze. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per visionare la casa e la sua ubicazione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.

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ISTRIEN, MEDULIN – Apartmenthaus in einer ruhigen Straße in der Nähe des Stadtzentrums, der Küste und der Sandstrände

Wir präsentieren ein hochwertiges, renoviertes und gepflegtes Apartmenthaus in einem ruhigen und friedlichen Teil der Stadt Medulin. Es handelt sich um ein Haus, das nur 600 Meter vom Meer und den Sandstränden sowie der berühmten und fast unvermeidlichen Uferpromenade von Medulin entfernt liegt. Es bietet seinen zukünftigen Eigentümern alles, was sie für ein sicheres und friedliches Familienleben benötigen, und stellt darüber hinaus eine Immobilie dar, die ihren Eigentümern mit einer touristischen Vermietung eine sichere Rendite ihrer Investition bietet.

BESCHREIBUNG DES HAUSES: Es handelt sich um ein Haus auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 910 m2, das aus insgesamt 325 m2 Wohnfläche besteht, verteilt auf zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage, und 4 Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Apartments, von denen eines aus einem Schlafzimmer besteht und die anderen beiden Apartments Studio-Apartments sind. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse mit Zugang zum Innenhof des Hauses, die ausreichend Privatsphäre und Komfort bietet. Ebenso verfügt jede Wohnung über eine ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock, der über eine Treppe erreichbar ist, befindet sich die größte Wohnung, mit einer Gesamtwohnfläche von 150m2 Wohnfläche. Am Eingang der Wohnung befindet sich ein Vorraum mit Garderobenraum, der uns dann in den großzügigen Wohnbereich der Wohnung führt, der nach dem „Open Space“-System ohne Trennwände gestaltet ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit in einem geräumigen Wohnzimmer von 50 m2 zu verbringen, das Zugang zu einer überdachten Terrasse hat, dann gibt es neben dem Wohnzimmer ein Esszimmer und eine ausgestattete Küche. Die gleiche Wohnung besteht aus 4 komfortablen Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem zusätzlichen Balkon. Neben dem Haus gibt es eine Garage, die Platz für ein Auto bietet, sowie ein zusätzliches kleineres Studio-Apartment für das Personal, das auch als zusätzlicher Lagerraum oder als Taverne für die Bewirtung von Freunden und Familie dienen kann.

OBJEKTBESCHREIBUNG: Auf dem großzügigen eingezäunten Grundstück, das über ein Tor von der asphaltierten Straße aus zugänglich ist, gibt es ausreichend Stellplätze für mehrere Autos. Der vordere Teil des Gartens ist mit einem Landschaftsgarten geschmückt, während der hintere Teil des Gartens ein idealer Ort für Ruhe, Entspannung und Unterhaltung ist, da er nicht einsehbar ist und maximale Privatsphäre bietet. Den zentralen Teil des hinteren Teils des Gartens nimmt ein großzügiger Swimmingpool mit Liegewiese ein, daneben befindet sich eine überdachte Terrasse mit Esstisch und Grill. Der Hof des Hauses ist mit zahlreichen mediterranen Pflanzen geschmückt, die durch die verschiedenen Farben und angenehmen Düfte der Pflanzen den Aufenthalt im Freien noch spezieller machen. Auf dem Gartengrundstück wurde außerdem ein Nebengebäude von 12 m2 errichtet, das als zusätzlicher Abstellraum sowie als Außentoiletten und Außendusche dienen kann. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Das Haus wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. * Der Besitz des Hauses ist in Ordnung, 1/1 Eigentümer, ohne Belastungen und verfügt über alle notwendigen Unterlagen. * Jede Wohnung ist mit Klimaanlagen ausgestattet, während die größere Wohnung im 1. Stock auch über einen Kamin mit der Möglichkeit zum Einbau eines Pellet- oder Holzofens verfügt. * Es wurde eine neue Fassadendämmung von 8 cm angebracht, die einen einfachen und sicheren Aufenthalt im Haus gewährleistete. * Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind nur wenige Gehminuten oder mit dem Auto vom Haus entfernt. * Das Haus ist ideal für eine Kombination aus Privatgrundstück und Ferienimmobilie. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung des Hauses und seiner Lage zu vereinbaren, können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden.

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ИСТРИЯ, МЕДУЛИН - Многоквартирный дом, расположенный на тихой улице недалеко от центра города, набережной и песчаных пляжей.

Мы представляем качественный, отремонтированный и ухоженный жилой дом, расположенный в тихой и спокойной части города Медулин. Это дом, расположенный всего в 600 метрах от моря и песчаных пляжей, а также знаменитой и почти неизбежной набережной Медулина. Он предлагает своим будущим владельцам все необходимое для безопасной и спокойной семейной жизни, а также представляет собой недвижимость, которая предлагает своим владельцам надежный возврат инвестиций при сдаче в туристическую аренду.

ОПИСАНИЕ ДОМА: Это дом, расположенный на земельном участке общей площадью 910 м2, который состоит из 325 м2 жилой площади, расположенной на двух этажах: первом и втором этажах, а также 4 квартиры. На первом этаже расположены 3 квартиры, одна из которых состоит из одной спальни, а две другие — квартиры-студии. Каждая квартира имеет собственную террасу с выходом во двор дома, что обеспечивает достаточное уединение и комфорт. Кроме того, в каждой квартире есть оборудованная кухня, столовая, гостиная и ванная комната. На первом этаже, куда ведет лестница, находится самая большая квартира общей площадью 150 м2. При входе в квартиру находится прихожая с гардеробной, которая затем ведет нас в просторную жилую зону квартиры, спроектированную по системе «open space», без перегородок. Здесь у вас есть возможность приятно провести время в просторной гостиной площадью 50 м2, имеющей выход на крытую террасу, рядом с гостиной расположена столовая и оборудованная кухня. Эта же квартира состоит из 4 комфортабельных спален, 3 ванных комнат и дополнительного балкона. Рядом с домом есть гараж, достаточный для парковки одной машины, а также дополнительная квартира-студия меньшего размера для персонала, которая также может служить дополнительным складским помещением или таверной для приема друзей и семьи.

ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: На просторном огороженном участке, к которому ведут ворота с асфальтированной дороги, достаточно места для парковки нескольких автомобилей. Передняя часть сада украшена ландшафтным садом, а задняя часть сада является идеальным местом для отдыха, релаксации и развлечений, поскольку она скрыта от глаз и обеспечивает максимальную конфиденциальность. Центральную часть задней части сада занимает просторный бассейн с зоной для загара, рядом с которым расположена крытая терраса с обеденным столом и барбекю. Двор дома украшен многочисленными средиземноморскими растениями, которые делают пребывание на свежем воздухе особенным благодаря разнообразию цветов и приятным ароматам растений. На садовом участке также разместили вспомогательную постройку площадью 12 м², которая может служить дополнительной кладовкой, а также уличными туалетами и летним душем. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Дом продается полностью меблированным, готовым к заселению. * Право собственности на дом в порядке, 1/1 собственник, без обременений, имеется вся необходимая документация. * Каждая квартира оборудована кондиционерами, а в большей квартире на 1 этаже также имеется дымоход с возможностью установки печи на пеллетах или дровах. * Установлен новый утеплитель фасада толщиной 8 см, что обеспечило простое и безопасное пребывание в доме. *Все удобства, необходимые для повседневной жизни, расположены в нескольких минутах ходьбы или езды от дома. * Дом идеально подходит для совмещения частной собственности и недвижимости для отдыха. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию организовать встречу для осмотра дома и его местонахождения, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.

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