Istra, Poreč, okolica
V majhnem in mirnem kraju nedaleč od mesta Sveti Lovreč se nahaja šarmantna hiša z bazenom. Ta nepremičnina se nahaja na zadnji parceli v nizu urbaniziranih zemljišč, s površino 567 m², sama hiša pa zavzema 118 m².
Nepremičnina se prodaja po principu "ključ v roke", kar pomeni, da se hiša prodaja popolnoma dokončana z urejeno okolico, razen pohištva in svetil, ki niso vključeni v ceno.
Hiša obsega pritličje in nadstropje. V pritličju se nahaja prostorna dnevna soba, kuhinja in jedilnica v odprtem prostoru. Prav tako so tu majhna stranišče, pralnica in tehnična soba. V nadstropju sta dve udobni spalnici, vsaka s svojo kopalnico, ter manjša soba, ki lahko služi kot pisarna.
Iz dnevne sobe skozi velika steklena vrata je izhod na teraso velikosti 18 m², ki vodi do sončišča približno 50 m² in bazena dimenzij 7x4 m. Bazen je toplotno izoliran, narejena pa je tudi prva faza za ogrevanje vode, kar lahko podaljša poletno sezono, če se hiša oddaja.
Že od začetka gradnje je bila pozornost posvečena podrobnostim, hiša pa je bila zgrajena z visokokakovostnimi materiali. Vsak prostor je opremljen z velikimi steklenimi odprtinami, ki omogočajo veliko naravne svetlobe. Hiša ima 10 cm toplotne izolacije, streha pa 15 cm. Mizarstvo je PVC s trojnim steklom, roletami in komarniki, medtem ko so velika drsna vrata iz aluminija, prav tako s trojnim steklom in roletami na elektriko. V pritličju je vgrajeno talno ogrevanje na elektriko, prav tako v kopalnicah v nadstropju, termostati pa so povezani z Wi-Fi-jem, kar uporabniku omogoča vklop ogrevanja kjerkoli se nahaja. Vsaka soba ima klimatske naprave za hlajenje in ogrevanje.
Vsi pomembni objekti so oddaljeni le nekaj minut vožnje z avtomobilom, kot so trgovina, kavarna, lekarna, pošta, šola in vrtec. V neposredni bližini hiše se nahaja ena izmed najboljših tradicionalnih istrskih gostiln ter adrenalinski park za velike in male.
Ta hiša je idealna za družino ali za najem v turistični sezoni.
Istra, Poreč, okolica
U malom i mirnom mjestu nedaleko gradića Sveti Lovreć, smjestila se šarmantna kuća sa bazenom. Ova nekretnina nalazi se na posljednjoj parceli u nizu urbanizacije, površine 567 m2, a sama kuća zauzima 118 m2.
Nekretnina se prodaje po principu "ključ u ruke" što znači da se kuća prodaje kompletno gotova sa završenim okolišem, ono što ne ulazi u cijenu su namještaj i rasvjetna tijela.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaona u open space konceptu. Također, tu su i mali wc, vešeraj i tehnička soba. Na katu se nalaze dvije udobne spavaće sobe, svaka sa svojim privatnim kupatilom, te jedna manja soba koja može poslužiti kao ured.
Iz dnevnog boravka kroz velike staklene stijene izlazi se na terasu veličine 18 m2, gdje se nalazi sunčalište od približno 50 m2 i bazen dimenzija 7x4 m. Bazen je termoizoliran, a urađena je i prva faza za grijanje vode, što može produljiti ljetnu sezonu ako se kuća iznajmljuje.
Već od početka gradnje, posvećena je pažnja detaljima, te je kuća građena kvalitetnim materijalima. Svaka prostorija opremljena je velikim staklenim otvorima koji omogućuju obilje prirodne svjetlosti. Kuća ima ugrađenu termoizolaciju od 10 cm, a na krovu je 15 cm. Stolarija je PVC sa trokomornim staklom, roletama i komarnicima, dok je velika klizna stijena aluminijska, također sa trokomornim staklom i roletama na struju. U prizemlju je postavljeno podno grijanje na struju, kao i na katu u kupatilima, a termostati su povezani na Wi-Fi, što omogućuje korisniku da upali grijanje gdje god se nalazi. Svaka prostorija ima klima uređaje za hlađenje i grijanje.
Svi bitni sadržaji nalaze se svega nekoliko minuta vožnje automobilom, kao što su trgovina, kafić, ljekarna, pošta, škola i vrtić. U neposrednoj blizini kuće nalazi se jedna od najboljih tradicionalnih istarskih konoba te adrenalinski park za velike i male.
Ova kuća idealna je za obitelj ili za najam tijekom turističke sezone.
Istria, Poreč, surroundings
In a small and peaceful village near the town of Sveti Lovreč, there is a charming house with a pool. This property is located on the last plot in a row of urbanized parcels, covering an area of 567 m², with the house itself occupying 118 m².
The property is being sold on a "turnkey" basis, meaning the house is sold completely finished with a landscaped garden, except for the furniture and lighting fixtures, which are not included in the price.
The house consists of a ground floor and an upper floor. On the ground floor, there is a spacious living room, kitchen, and dining area in an open-concept layout. There is also a small toilet, laundry room, and technical room. Upstairs, there are two comfortable bedrooms, each with its own private bathroom, and a smaller room that can serve as an office.
From the living room, large glass doors lead to a terrace of 18 m², which opens onto a sunbathing area of approximately 50 m² and a pool measuring 7x4 m. The pool is thermally insulated, and the first phase of water heating has been completed, which can extend the summer season if the house is rented out.
From the beginning of construction, attention was paid to detail, and the house was built with high-quality materials. Each room is equipped with large glass openings that allow plenty of natural light. The house has 10 cm of thermal insulation, with 15 cm on the roof. The windows are PVC with triple-glazed glass, shutters, and mosquito nets, while the large sliding door is aluminum, also with triple-glazed glass and electric shutters. The ground floor has electric underfloor heating, as well as the bathrooms upstairs, and the thermostats are connected to Wi-Fi, allowing the user to turn on the heating from anywhere. Each room is equipped with air conditioning for cooling and heating.
All essential amenities are just a few minutes' drive away, such as a shop, café, pharmacy, post office, school, and kindergarten. In the immediate vicinity of the house, there is one of the best traditional Istrian taverns and an adrenaline park for both children and adults.
This house is ideal for a family or for renting during the summer season.
Istrien, Poreč, Umgebung
In einem kleinen und ruhigen Ort in der Nähe der Stadt Sveti Lovreč befindet sich ein charmantes Haus mit Pool. Diese Immobilie befindet sich auf dem letzten Grundstück einer Reihe von urbanisierten Parzellen mit einer Fläche von 567 m², wobei das Haus selbst 118 m² einnimmt.
Die Immobilie wird nach dem Prinzip "schlüsselfertig" verkauft, was bedeutet, dass das Haus komplett fertiggestellt mit angelegtem Garten verkauft wird, ausgenommen Möbel und Leuchten, die nicht im Preis inbegriffen sind.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Essbereich im offenen Konzept. Außerdem gibt es eine kleine Toilette, eine Waschküche und einen Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und ein kleineres Zimmer, das als Büro dienen kann.
Vom Wohnzimmer aus führen große Glastüren auf eine Terrasse von 18 m², die zu einem etwa 50 m² großen Sonnenbereich und einem Pool mit den Maßen 7x4 m führt. Der Pool ist wärmeisoliert, und die erste Phase der Wasserheizung wurde abgeschlossen, was die Sommersaison verlängern kann, wenn das Haus vermietet wird.
Von Anfang an wurde auf Details geachtet, und das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut. Jedes Zimmer ist mit großen Glasöffnungen ausgestattet, die viel natürliches Licht hereinlassen. Das Haus hat eine Wärmedämmung von 10 cm, das Dach 15 cm. Die Fenster sind aus PVC mit dreifach verglasten Scheiben, Rollläden und Moskitonetzen, während die große Schiebetür aus Aluminium ebenfalls mit dreifach verglasten Scheiben und elektrischen Rollläden ausgestattet ist. Im Erdgeschoss wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert, ebenso wie in den Bädern im Obergeschoss, und die Thermostate sind mit Wi-Fi verbunden, was dem Benutzer ermöglicht, die Heizung von überall aus einzuschalten. Jedes Zimmer ist mit Klimaanlagen für Kühlung und Heizung ausgestattet.
Alle wichtigen Einrichtungen sind nur wenige Autominuten entfernt, wie ein Geschäft, ein Café, eine Apotheke, eine Post, eine Schule und ein Kindergarten. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine der besten traditionellen istrischen Tavernen sowie ein Abenteuerpark für Groß und Klein.
Dieses Haus ist ideal für eine Familie oder zur Vermietung in der Touristensaison.
Istria, Parenzo, dintorni
In un piccolo e tranquillo villaggio vicino alla cittadina di Sveti Lovreč, si trova una casa affascinante con piscina. Questa proprietà si trova sull'ultimo lotto di una serie di terreni urbanizzati, con una superficie di 567 m², di cui la casa occupa 118 m².
La proprietà è in vendita con la formula "chiavi in mano", il che significa che la casa è venduta completamente finita con giardino curato, ad eccezione dei mobili e delle lampade, che non sono inclusi nel prezzo.
La casa è composta da piano terra e primo piano. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo in un concetto open space. Inoltre, ci sono un piccolo bagno, una lavanderia e una stanza tecnica. Al piano superiore ci sono due comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, e una stanza più piccola che può essere utilizzata come ufficio.
Dal soggiorno, attraverso grandi porte in vetro, si accede a una terrazza di 18 m², che si apre su un'area solarium di circa 50 m² e una piscina di 7x4 m. La piscina è termoisolata, e la prima fase di riscaldamento dell'acqua è stata completata, il che può prolungare la stagione estiva se la casa viene affittata.
Fin dall'inizio della costruzione, è stata prestata attenzione ai dettagli e la casa è stata costruita con materiali di alta qualità. Ogni stanza è dotata di grandi aperture in vetro che consentono molta luce naturale. La casa è dotata di isolamento termico di 10 cm, mentre sul tetto è di 15 cm. Gli infissi sono in PVC con vetri tripli, tapparelle e zanzariere, mentre la grande porta scorrevole è in alluminio, anch'essa con vetri tripli e tapparelle elettriche. Al piano terra è stato installato un riscaldamento a pavimento elettrico, così come nei bagni al piano superiore, e i termostati sono collegati al Wi-Fi, permettendo all'utente di accendere il riscaldamento da qualsiasi luogo. Ogni stanza è dotata di aria condizionata per il raffreddamento e il riscaldamento.
Tutti i servizi essenziali sono a pochi minuti di auto, come un negozio, un caffè, una farmacia, un ufficio postale, una scuola e un asilo. Nelle immediate vicinanze della casa, si trova una delle migliori trattorie tradizionali istriane e un parco avventura per grandi e piccini.
Questa casa è ideale per una famiglia o per l'affitto durante la stagione turistica.
