Istra, Umag, okolica!
Le 5 minut vožnje od centra Umaga, 2,5 km od čudovitih plaž, se nahaja to luksuzno stanovanje z velikim vrtom!
Stanovanje se nahaja v pritličju moderne stavbe s skupno 6 stanovanji. Skupna površina stanovanja je 122,88 m2. Sestavljen je iz dnevne sobe z odprto kuhinjo in jedilnico, 2 spalnici, kopalnice, WC-ja za goste in hodnika. Dnevna soba vodi na veliko teraso velikosti 28 m2, s katere se dostopa na urejen vrt velikosti 157 m2. Stanovanju pripada 1 parkirno mesto z možnostjo doplačila za drugo, ter shramba v kleti objekta.
Stanovanje je zgrajeno iz visokokakovostnih gradbenih materialov - opeke phoroterm debeline 25 cm in fasade s toplotno izolacijo debeline 10 cm. Zunanje pohištvo bo kvalitetno večkomorno PVC pohištvo v antracit barvi z električnimi žaluzijami. Vsak prostor znotraj stanovanja bo opremljen z multisplit sistemom ogrevanja in hlajenja, katerega lastnosti delovanja zagotavljajo maksimalno udobje in ekonomičnost, po želji v fazi gradnje pa je možna vgradnja talnega ogrevanja z doplačilom.
Cena stanovanja je z DDV, prodaja pa se na ključ, kar vključuje popolnoma opremljeno in vseljivo nepremičnino brez pohištva. Predviden zaključek del je jesen 2025.
Zaradi svoje izjemne lokacije in vsebine je ta nepremičnina odlična priložnost za naložbo v turizem ali celoletno bivanje.
Središče Umaga je oddaljeno 5 minut lahke vožnje z avtomobilom, kjer so čudovite plaže, sprehajališča, različne kvalitetne restavracije, kavarne, kolesarske steze, trgovine in razne druge potrebne vsebine.
Istra, Umag, okolica!
Na samo 5 minuta vožnje od centra grada Umaga, smješten na 2.5 km od prekrasnih plaža nalazi se ovaj luksuzan stan sa velikim vrtom!
Stan je smješten u prizemlju moderne zgrade sa ukupno 6 stanova. Ukupna površina stana iznosi 122.88 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, kupaonice, wc-a za goste i hodnika. Iz dnevnog boravka se izlazi na veliku terasu površine 28 m2 sa koje se pristupa uređenoj okućnici površine 157 m2. Stanu pripada 1 parkirno mjesto uz mogućnost nadoplate za drugo, te ostava u podrumu zgrade.
Stan se gradi se od visokokvalitetnih građevinskih materijala - phoroterm ciglom debljine 25 cm i fasadom s termo izolacijom debljine 10 cm. Vanjska stolarija biti će visokokvalitetna višekomorna PVC stolarija antracit boje sa električnim roletama. Svaka prostorija unutar stan imati će multisplit sustav grijanja i hlađenja čija radna svojstva osiguravaju maksimalnu udobnost i ekonomičnost, a po želji u fazi gradnje moguće je uz nadoplatu staviti i podno grijanje.
Cijena stana uključuje PDV, a prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja. Planirani završetak radova je jesen 2025. godine.
Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ova nekretnina odlična je prilika kao investicija za bavljenje turizmom ili za cjelogodišnje stanovanje.
Centar Umaga udaljen je na 5 minuta lagane vožnje autom gdje se nalaze prekrasne plaže, šetnice, razni kvalitetni restorani, kafići, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji.
Istrien, Umag, Umgebung!
Nur 5 Autominuten vom Zentrum von Umag und 2,5 km von wunderschönen Stränden entfernt befindet sich dieses luxuriöse Apartment mit großem Garten!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit insgesamt 6 Wohnungen. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 122,88 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Flur. Das Wohnzimmer führt zu einer großen Terrasse von 28 m2, von der aus Sie Zugang zum angelegten Garten von 157 m2 haben. Die Wohnung verfügt über 1 Parkplatz mit der Möglichkeit der Zuzahlung für einen weiteren Parkplatz und einen Abstellraum im Keller des Gebäudes.
Die Wohnung ist aus hochwertigen Baumaterialien gebaut – Phorotermziegel mit einer Dicke von 25 cm und einer Fassade mit einer Wärmedämmdicke von 10 cm. Bei den Außenschreinereiarbeiten handelt es sich um hochwertige Mehrkammer-PVC-Schreinereiarbeiten in der Farbe Anthrazit mit elektrischen Jalousien. Jeder Raum innerhalb der Wohnung wird über ein Multisplit-Heiz- und Kühlsystem verfügen, dessen Arbeitseigenschaften maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit gewährleisten. Auf Wunsch während der Bauphase ist gegen Aufpreis der Einbau einer Fußbodenheizung möglich.
Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und sie wird schlüsselfertig verkauft, was eine komplett möblierte und bezugsfertige Immobilie ohne Möbel umfasst. Der geplante Abschluss der Arbeiten ist im Herbst 2025.
Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine großartige Gelegenheit als Investition für den Tourismus oder für ganzjähriges Wohnen.
Das Zentrum von Umag ist eine einfache 5-minütige Autofahrt entfernt und bietet wunderschöne Strände, Promenaden, verschiedene Qualitätsrestaurants, Cafés, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten.
L'Istria, Umago, dintorni!
A soli 5 minuti di auto dal centro di Umago, situato a 2,5 km dalle bellissime spiagge, si trova questo lussuoso appartamento con un ampio giardino!
L'appartamento si trova al piano terra di un moderno edificio con un totale di 6 appartamenti. La superficie totale dell'appartamento è di 122,88 m2. Si compone di un soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, 2 camere da letto, un bagno, un WC per gli ospiti e un corridoio. Dal soggiorno si accede ad un ampio terrazzo di 28 mq, dal quale si accede al giardino paesaggistico di 157 mq. L'appartamento dispone di 1 posto auto con possibilità di pagamento aggiuntivo per un altro, e di un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio.
L'appartamento è costruito con materiali da costruzione di alta qualità: mattoni forotermici con uno spessore di 25 cm e una facciata con uno spessore di isolamento termico di 10 cm. La carpenteria esterna sarà carpenteria in PVC multicamera di alta qualità di colore antracite con tapparelle elettriche. Ogni stanza all'interno dell'appartamento sarà dotata di un sistema di riscaldamento e raffreddamento multisplit, le cui proprietà di funzionamento garantiscono il massimo comfort ed economia e, se lo si desidera in fase di costruzione, è possibile installare il riscaldamento a pavimento con un costo aggiuntivo.
Il prezzo dell'appartamento è comprensivo di IVA e viene venduto chiavi in mano, compreso l'immobile completamente arredato e abitabile, senza mobili. La conclusione prevista dei lavori è l'autunno del 2025.
Grazie alla sua posizione eccezionale e ai suoi contenuti, questa proprietà rappresenta una grande opportunità come investimento per il turismo o per l'edilizia abitativa tutto l'anno.
Il centro di Umago è a 5 minuti di auto, dove ci sono bellissime spiagge, passeggiate, vari ristoranti di qualità, bar, piste ciclabili, negozi e vari altri servizi necessari.
Istria, Umag, surroundings!
Just a 5-minute drive from the center of Umag, located 2.5 km from beautiful beaches, there is this luxurious apartment with a large garden!
The apartment is located on the ground floor of a modern building with a total of 6 apartments. The total area of the apartment is 122.88 m2. It consists of a living room with an open kitchen and dining room, 2 bedrooms, a bathroom, a guest toilet and a hallway. The living room leads to a large terrace of 28 m2, from which you can access the landscaped garden of 157 m2. The apartment has 1 parking space with the possibility of additional payment for another, and a storage room in the basement of the building.
The apartment is built from high-quality building materials - phoroterm brick with a thickness of 25 cm and a facade with a thermal insulation thickness of 10 cm. The external carpentry will be high-quality multi-chamber PVC carpentry in anthracite color with electric blinds. Each room inside the apartment will have a multisplit heating and cooling system, whose working properties ensure maximum comfort and economy, and if desired during the construction phase, it is possible to install underfloor heating at an additional cost.
The price of the apartment includes VAT, and it is sold on a turnkey basis, which includes a fully furnished and ready-to-move-in property without furniture. The planned completion of the works is the fall of 2025.
Due to its exceptional location and contents, this property is a great opportunity as an investment for tourism or for year-round housing.
The center of Umag is a 5-minute easy car ride away, where there are beautiful beaches, promenades, various quality restaurants, cafes, bike paths, shops and various other necessary amenities.
