Kuća se nalazi u mjestu Smokvica (općina Novi Vinodolski). Udaljena je cca. 35 m zračne linije od mora (drugi red kuća od obale).
Nalazi se u slijepoj, tihoj i mirnoj ulici. Ulica je asfaltirana i opremljena svom potrebnom infrastrukturom.
Kuća je izgrađena 1985. godine. Posebnost kuće je da je ukopana u živoj stijeni, građena je čvrsto i vrlo masivno, punom ciglom iznutra, a kamenom izvana. Time su postigli da je ljeti objekt hladan i u njemu je ugodno boraviti.
Kuća ukupno ima tlocrtno 70 m2, a sastoji se od 2 spavaće sobe, velikog dnevnog boravka sa kuhinjom, ostavom, hodnikom i kupaonicom. Kupaonica je sa klasičnom kadom (1,80 m), umivaonikom i wc-om.
Visina stropa je 3.0 m. Betonska ploča iznad objekta je višestruko toplinski i odlično vodootporno izolirana. Svi podovi su u keramičkim pločicama. Bočnim stepenicama izvana se dolazi na gornju terasu i vrt. Iznad samog objekta je velika terasa od 70 m2, a sa južne strane objekta je vrt.
U vrtu je velika smokva koja natkriljuje cijeli prostor, a sprovedena je voda i tuš jer se u vrtu najviše boravi i odmara.
Sa cijele susjedne (sjeverne) strane je zelenilo i velika stabla koja prave hladovinu.
Svi ogradni zidovi oko parcele izvedeni su u klesanom kamenu.
U objektu je klima uređaj, trofazna struja, voda, itd...
Na kraju sezone u dnevni boravak se može uvesti i spremiti čamac do 6.0 m dužine!
Uz kuću imamo prostora za parkiranje 5 automobila.
Prednost ove nekretnine je u tome što se nalazi u mirnom i tihom djelu Smokvice blizu mora, što ima odličan pristup i široku slijepu ulicu sa puno parking mjesta i što je u toj ulici vrlo mirno i nije prometno.
Smokvica je malo i tiho, nekada ribarsko mjesto (općina Novi Vinodolski), udaljeno 7 km od Novog Vinodolskog prema jugu.
Tu su uglavnom vikendice, ali u mjestu je i dosta stalnih stanovnika. Ovdje rado dolaze strani turisti jer je mjesto ekološki čisto i živopisno bez gužve i hotela, a more je kristalno bistro. Mjesto ima lijepe plaže, šljunkovite, kamenite i betonirane. Od Smokvice uz obalu je šetaliste-Lungo mare do obližnje Klenovice, otprilike dužine 1.5 do 2 km za večernje šetnje.
Magistrala je visoko iznad mjesta cca. 350 m.
U moru imate vlastitu bovu za sidrenje čamca kroz ljetne mjesece, a uz obalu postoji uređaj za spuštanje i izvlačenje čamaca iz mora.
Vlasništvo je čisto 1/1, bez tereta.
Šifra objekta: ST-0701
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Ladislav Kralj, office-st@europartner.hr, +385 98 965 5593
Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Das Haus liegt in Smokvica (Gemeinde Novi Vinodolski). Es liegt ca. 35 m Luftlinie vom Meer entfernt (zweite Häuserreihe von der Küste entfernt).
Es liegt in einer ruhigen und friedlichen Sackgasse. Die Straße ist asphaltiert und mit der gesamten notwendigen Infrastruktur ausgestattet.
Das Haus wurde 1985 gebaut. Das Besondere an dem Haus ist, dass es im lebenden Fels vergraben ist, es ist fest und sehr massiv gebaut, innen komplett aus Ziegeln und außen aus Stein. Dadurch wurde erreicht, dass das Gebäude im Sommer kühl ist und man sich darin angenehm aufhalten kann.
Das Haus hat eine Gesamtgrundrissfläche von 70 m2 und besteht aus 2 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Küche, Speisekammer, Flur und Bad. Das Badezimmer verfügt über eine klassische Badewanne (1,80 m), Waschbecken und Toilette.
Die Deckenhöhe beträgt 3,0 m. Die Betonplatte über dem Gebäude ist mehrschichtig thermisch und hervorragend wasserdicht isoliert. Alle Böden sind mit Keramikfliesen ausgelegt. Die obere Terrasse und der Garten sind über eine seitliche Treppe von außen erreichbar. Über dem Gebäude selbst befindet sich eine große Terrasse von 70 m2 und auf der Südseite des Gebäudes befindet sich ein Garten.
Im Garten gibt es einen großen Feigenbaum, der die gesamte Fläche bedeckt, und es wurden Wasser und eine Dusche installiert, da sich die meisten Menschen im Garten aufhalten und ausruhen.
Auf der gesamten angrenzenden (nördlichen) Seite gibt es viel Grün und große Bäume, die Schatten spenden.
Alle Zaunmauern rund um das Grundstück bestehen aus behauenen Steinen.
Die Anlage verfügt über Klimaanlage, Drehstrom, Wasser usw.
Am Ende der Saison kann ein bis zu 6,0 m langes Boot ins Wohnzimmer gebracht und eingelagert werden!
Neben dem Haus haben wir einen Parkplatz für 5 Autos.
Der Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass sie sich in einem ruhigen und ruhigen Teil von Smokvica in der Nähe des Meeres befindet, über eine hervorragende Anbindung und eine breite Sackgasse mit vielen Parkplätzen verfügt und dass diese Straße sehr ruhig und nicht belebt ist .
Smokvica ist ein kleines und ruhiges ehemaliges Fischerdorf (Gemeinde Novi Vinodolski), 7 km südlich von Novi Vinodolski entfernt.
Es gibt überwiegend Ferienhäuser, es gibt aber auch viele ständige Bewohner. Ausländische Touristen kommen gerne hierher, weil der Ort ökologisch sauber und farbenfroh ist, ohne Menschenmassen und Hotels und das Meer kristallklar ist. Der Ort hat wunderschöne Strände, Kies-, Stein- und Betonstrände. Von Smokvica gibt es eine etwa 1,5 bis 2 km lange Promenade entlang der Küste-Lungo Mare bis zum nahegelegenen Klenovica, die sich für Abendspaziergänge eignet.
Die Autobahn liegt hoch über dem Ort ca. 300-350 m.
Im Meer steht Ihnen in den Sommermonaten eine eigene Boje zum Ankern Ihres Bootes zur Verfügung und am Ufer gibt es eine Vorrichtung zum Herablassen und Herausziehen von Booten aus dem Meer.
Das Eigentum ist 1/1 klar, keine Belastungen.
Immobilien ID: ST-0701
Leistungsklasse: U izradi
Kontakt: Ladislav Kralj, office-st@europartner.hr, +385 98 965 5593
Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
The house is located in Smokvica (Novi Vinodolski municipality). It is located approx. 35 m as the crow flies from the sea (second row of houses from the coast).
It is located in a dead-end, quiet and peaceful street. The street is asphalted and equipped with all necessary infrastructure.
The house was built in 1985. The special feature of the house is that it is buried in the living rock, it is built firmly and very massively, with full brick inside and stone outside. With this, they achieved that the building is cool in the summer and it is pleasant to stay in it.
The house has a total floor plan of 70 m2, and consists of 2 bedrooms, a large living room with kitchen, pantry, hallway and bathroom. The bathroom has a classic bathtub (1.80 m), sink and toilet.
The ceiling height is 3.0 m. The concrete slab above the building is multi-layered thermally and excellently waterproof insulated. All floors are in ceramic tiles. The upper terrace and garden can be reached by the side stairs from the outside. Above the building itself is a large terrace of 70 m2, and on the south side of the building is a garden.
In the garden, there is a large fig tree that covers the entire area, and water and a shower have been installed, because the garden is where most people stay and rest.
On the entire neighboring (northern) side there is greenery and large trees that provide shade.
All fence walls around the plot are made of hewn stone.
The facility has air conditioning, three-phase electricity, water, etc...
At the end of the season, a boat up to 6.0 m long can be brought into the living room and stored!
Next to the house we have parking space for 5 cars.
The advantage of this property is that it is located in a peaceful and quiet part of Smokvica near the sea, that it has excellent access and a wide dead-end street with lots of parking spaces, and that this street is very quiet and not busy.
Smokvica is a small and quiet, former fishing village (Novi Vinodolski municipality), 7 km from Novi Vinodolski to the south.
There are mostly holiday homes, but there are also a lot of permanent residents. Foreign tourists like to come here because the place is ecologically clean and colorful without crowds and hotels, and the sea is crystal clear. The place has beautiful beaches, pebble, stony and concrete. From Smokvica, there is a promenade along the coast - "Lungo mare" to nearby Klenovica, approximately 1.5 to 2 km long for evening walks.
The highway is high above the place approx. 350 m.
In the sea, you have your own buoy for anchoring your boat during the summer months, and along the shore there is a device for lowering and pulling boats out of the sea.
Ownership is clear 1/1, no encumbrances.
Custom ID: ST-0701
Energy class: U izradi
Contact: Ladislav Kralj, office-st@europartner.hr, +385 98 965 5593
Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
