Istra, Poreč, okolica
Lepa hiša z dvema stanovanjskima enotama v mirnem delu kraja blizu morja. Na pravilno oblikovani parceli velikosti 509 m², obdana z vilami in čudovito naravo, se nahaja ta idilična družinska hiša. Skupna površina hiše je 144m², razporejena na dveh nadstropjih, z dvema ločenima stanovanjskima enotama, ki ponujata različne možnosti za nove lastnike.
V pritličju se iz hodnika vstopi v dnevno sobo s kuhinjo in izhodom na pokrito teraso. Na voljo sta tudi dve spalnici, od katerih ima ena lastno kopalnico, dodatna kopalnica, shramba in pralnica, ki zadovoljijo vse potrebe ene družine. Pri vhodu v hišo se nahaja kurilnica z napravami za sončno ogrevanje vode. Skupna površina tega stanovanja je 82m².
V zgornjem nadstropju se nahaja še eno stanovanje z eno spalnico, kopalnico, dnevno sobo in kuhinjo ter lepo pokrito teraso, skupne površine 62m².
Hiša je v celoti opremljena z ALU in PVC stavbnim pohištvom s trojno zasteklitvijo in komarniki, talnim gretjem v vseh prostorih s toplotno črpalko, izvedena je tudi prva faza za namestitev sončnih panelov za elektriko. Ima energetski certifikat A in termoizolacijsko fasado debeline 10 cm. Hiša uporablja sončne panele za ogrevanje vode. Vsi potrebni življenjski objekti so v neposredni bližini. Posebej je treba poudariti, da do prvih plaž lahko pridete peš ali s kolesom.
Zaradi izjemne lokacije in kakovosti gradnje ta nepremičnina predstavlja idealno naložbo za družinsko življenje ali turistični najem v čudovitem okolju.
Istra,Poreč, okolica
Lijepa kuca s dvije stambene jedinice u mirnom dijelu mjesta blizu mora.
Na parceli pravilnog oblika od 509 m², u okruženju vila i lijepe prirode, smjestila se ova idilična obiteljska kuća. Ukupne površinom od 144m2, kuća se prostire na dvije etaže, dvije zasebne stambene jedinice. Pružajući razne mogućnosti za nove vlasnike.
U prizemlju se iz hodnika ulazi u dnevni boravak s kuhinjom i izlazi na natkrivenu terasu. Također tu su dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatna kupaonica, spremište i praonica funkcionalno zadovoljavaju sve potrebe jedne obitelji. Kod ulaza u kuću nalazi se kotlovnica s uređajima za solarno grijanje na vodu. Ukupna površina ovog stana je 82m2.
Na gornjoj etaži nalazi se još jedan stan s jednom spavaćom sobom, kupaonicom, dnevnom boravkom i kuhinjom te lijepom natkrivenom terasom ukupne površine 62m2.
Kuća je kompletno opremljena sa ALU i PVC stolarijom troslojnim staklom i komarnicima, podnim grijanjem u svim prostorijama na toplinsku pumpu, a provedena je i prva faza za postavljanje solarnih panela za struju. Posjeduje energetski certifikat A, te ima termo izolacijsku fasadu 10 cm. Kuća koristi solarne panele za grijanje vode.
Svi potrebni sadržaji za život nalaze se u neposrednoj blizini. Posebno treba istaknuti da se do prvih plaža može prošetati ili doći biciklom.
Zbog iznimne lokacije i kvalitete gradnje, ova nekretnina predstavlja idealnu investiciju za obiteljski život ili turistički najam u lijepom okruženju.
Istrien, Poreč, Umgebung
Schönes Haus mit zwei Wohneinheiten in einem ruhigen Teil des Ortes nahe dem Meer. Auf einem regelmäßig geformten Grundstück von 509 m², umgeben von Villen und schöner Natur, befindet sich dieses idyllische Familienhaus. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 144 m², verteilt auf zwei Etagen, mit zwei separaten Wohneinheiten, die verschiedene Möglichkeiten für die neuen Eigentümer bieten.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur aus in das Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur überdachten Terrasse. Es gibt auch zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein zusätzliches Badezimmer, Abstellraum und Waschraum, die alle Bedürfnisse einer Familie erfüllen. Am Eingang des Hauses befindet sich ein Heizraum mit Geräten für die solare Wassererwärmung. Die Gesamtfläche dieser Wohnung beträgt 82 m².
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche sowie einer schönen überdachten Terrasse mit insgesamt 62 m².
Das Haus ist komplett ausgestattet mit ALU- und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung und Insektenschutzgittern, Fußbodenheizung in allen Räumen mit Wärmepumpe und die erste Phase zur Installation von Solarpaneelen für Strom ist abgeschlossen. Es verfügt über ein Energiezertifikat A und eine 10 cm dicke Wärmedämmfassade. Das Haus nutzt Solarpaneele zur Wassererwärmung. Alle notwendigen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist, dass die ersten Strände zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Aufgrund der hervorragenden Lage und der hochwertigen Bauweise stellt diese Immobilie eine ideale Investition für ein Familienleben oder die touristische Vermietung in schöner Umgebung dar.
Istria, Parenzo, Dintorni
Bella casa con due unità abitative in una zona tranquilla vicino al mare. Situata su un terreno di forma regolare di 509 m², circondata da ville e natura bellissima, questa idilliaca casa familiare è situata. La superficie totale della casa è di 144m², distribuita su due piani, con due unità abitative separate, offrendo varie possibilità ai nuovi proprietari.
Al piano terra, dall'ingresso, si accede al soggiorno con cucina e si esce sulla terrazza coperta. Ci sono anche due camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno, un bagno aggiuntivo, ripostiglio e lavanderia, soddisfacendo tutte le esigenze di una famiglia. All'ingresso della casa c'è una centrale termica con apparecchi per il riscaldamento solare dell'acqua. La superficie totale di questo appartamento è di 82m².
Al piano superiore c'è un altro appartamento con una camera da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina, oltre a una bella terrazza coperta, per un totale di 62m².
La casa è completamente attrezzata con infissi in ALU e PVC con tripli vetri e zanzariere, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con pompa di calore, ed è stata completata la prima fase per l'installazione di pannelli solari per l'elettricità. Ha un certificato energetico A e una facciata isolante termica di 10 cm. La casa utilizza pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua. Tutti i servizi necessari per la vita quotidiana sono nelle vicinanze. Particolarmente degno di nota è il fatto che le prime spiagge sono raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Grazie alla sua eccellente posizione e alla qualità della costruzione, questa proprietà rappresenta un investimento ideale per la vita familiare o per l'affitto turistico in un ambiente bellissimo.
Istria, Poreč, Surroundings
Beautiful house with two residential units in a quiet part of the town near the sea. Located on a regularly shaped plot of 509 m², surrounded by villas and beautiful nature, this idyllic family home is situated. The total area of the house is 144m², spread over two floors, featuring two separate residential units, offering various possibilities for the new owners.
On the ground floor, from the hallway, there is access to the living room with a kitchen and an exit to the covered terrace. There are also two bedrooms, one of which has its own bathroom, an additional bathroom, storage, and laundry room, meeting all the needs of a family. At the entrance of the house, there is a boiler room equipped with devices for solar water heating. The total area of this apartment is 82m².
On the upper floor, there is another apartment with one bedroom, a bathroom, a living room, and a kitchen, as well as a beautiful covered terrace, totaling 62m².
The house is fully equipped with ALU and PVC joinery with triple glazing and mosquito nets, underfloor heating in all rooms with a heat pump, and the first phase for installing solar panels for electricity has been completed. It has an energy certificate A and a 10 cm thermal insulation facade. The house uses solar panels for water heating. All necessary amenities for living are nearby. Notably, the nearest beaches can be reached by walking or cycling.
Due to its excellent location and quality construction, this property represents an ideal investment for family living or tourist rental in a beautiful setting.
