***ODDAM STANOVANJE***MIRNA LOKACIJA***BLIZU IZHODA NA OBVOZNICO***

ponujamo lepo in harmonično urejeno stanovanje z dvema spalnicama. Velika dnevna soba, jedilnica, kuhinja in velika kopalnica zagotavljajo popolnoma udobne pogoje tako za samostojne pare kot za pare z otroki.
Za ogrevanje je vgrajena peč na drva, po potrebi se lahko priklopijo radiatorji, katerih montaža je že izvedena in pripravljena za priklop.
Lokacija je okrašena z veliko zelenja in popolno zaščito pred hrupom, čudovitim pogledom na morje, možnostjo uporabe zunanjega žara in uživanja na prostem.
Dve parkirni mesti, od tega je eno ograjeno. Izhod na obvoznico (Veprinac-Poljane) je oddaljen le 1 minuto vožnje, plaža v Ičićih pa je oddaljena le deset minut.


POGOJI DOLGOROČNEGA NAJEMA:
- POGODBA: minimalno 12 mesecev
- POLOG: 1 x mesečna najemnina
- PLAČILO VNAPREJ: 1 mesec
- AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mesečna najemnina + DDV

***SPLOŠNE OPOMBE***
Ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in za plačilo provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na agenta na telefonsko številko +385 98 215 367 ali preko povezave do oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo še v angleškem, nemškem, ruskem ali italijanskem jeziku.
Agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
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***WOHNUNG ZUR LANGZEITVERMIETUNG***RUHIGE LAGE***NÄHE DER AUSFAHRT ZUR UMGEBUNG***

Wir bieten eine wunderschön und harmonisch eingerichtete Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein großes Badezimmer bieten sowohl unabhängigen Paaren als auch Paaren mit Kindern rundum komfortable Bedingungen.
Für die Heizung steht ein Holzofen zur Verfügung, bei Bedarf können auch Heizkörper angeschlossen werden, deren Installation bereits abgeschlossen und anschlussfertig ist.
Der Standort ist mit viel Grün und völligem Schutz vor Lärm, einem wunderschönen Blick auf das Meer und der Möglichkeit ausgestattet, einen Außengrill zu nutzen und die Natur zu genießen.
Zwei Parkplätze, einer davon eingezäunt. Die Ausfahrt zur Ringstraße (Veprinac-Poljane) ist nur eine 1-minütige Autofahrt entfernt und der Strand in Ičići ist nur zehn Minuten entfernt.


BEDINGUNGEN DER LANGZEITVERMIETUNG:
- VERTRAG: mindestens 12 Monate
- Kaution: 1 x Monatsmiete
- VORAUSZAHLUNG: 1 Monat
- AGENTURPROVISION: 1 Monatsmiete + MwSt

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und für die Zahlung der Provision bildet, alles im Einklang mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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***APPARTAMENTO IN AFFITTO A LUNGO TERMINE***POSIZIONE TRANQUILLA***VICINO ALL'USCITA DELLA TANGENZIALE***

offriamo un appartamento splendidamente e armoniosamente arredato con due camere da letto. Un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina e un ampio bagno offrono condizioni completamente confortevoli sia per le coppie indipendenti che per le coppie con bambini.
Per quanto riguarda il riscaldamento è presente una stufa a legna e, se necessario, si possono collegare dei radiatori, la cui installazione è già stata completata e pronta per essere collegata.
La location è immersa nel verde e in totale protezione dai rumori, una bellissima vista sul mare, la possibilità di utilizzare un barbecue all'aperto e godersi la vita all'aria aperta.
Due posti auto di cui uno recintato. L'uscita della tangenziale (Veprinac-Poljane) è a solo 1 minuto di macchina, e la spiaggia di Ičići è a soli dieci minuti.


CONDIZIONI DI NOLEGGIO A LUNGO TERMINE:
- CONTRATTO: minimo 12 mesi
- DEPOSITO: 1 x affitto mensile
- PAGAMENTO ANTICIPATO: 1 mese
- COMMISSIONE DI AGENZIA: 1 canone mensile + IVA

***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e per il pagamento delle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
Per tutte le domande, contatta direttamente l'agente chiamando il numero +385 98 215 367 o utilizzando il collegamento dell'annuncio. Oltre al croato comunichiamo in inglese, tedesco, russo e italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
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***APARTMENT FOR LONG-TERM RENT***QUIET LOCATION***NEAR THE EXIT TO THE BYPASS***

we offer a beautifully and harmoniously decorated apartment with two bedrooms. A large living room, dining room, kitchen and a large bathroom provide completely comfortable conditions for both independent couples and couples with children.
As for heating, there is a wood-burning stove, and if necessary, radiators can be connected, the installation of which has already been completed and is ready to be connected.
The location is decorated with plenty of greenery and total protection from noise, a beautiful view of the sea, the possibility of using an outdoor grill and enjoying the outdoors.
Two parking spaces, one of which is fenced. The exit to the ring road (Veprinac-Poljane) is only a 1-minute drive away, and the beach in Ičići is only ten minutes away.


TERMS OF LONG-TERM RENTAL:
- CONTRACT: minimum for 12 months
- DEPOSIT: 1 x monthly rent
- PAYMENT IN ADVANCE: 1 month
- AGENCY COMMISSION: 1 monthly rent + VAT

***GENERAL NOTES***
Viewing the property is only possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and for the payment of commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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***КВАРТИРА В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ***ТИХОЕ МЕСТО***РЯДОМ НА ВЫХОД НА ОБЪЕЗД***

Предлагаем красиво и гармонично оформленную квартиру с двумя спальнями. Большая гостиная, столовая, кухня и большая ванная комната обеспечивают вполне комфортные условия как для независимых пар, так и для пар с детьми.
Что касается отопления, то имеется дровяная печь, а при необходимости можно подключить радиаторы, монтаж которых уже завершен и готов к подключению.
Локация украшена обилием зелени и полной защитой от шума, прекрасным видом на море, возможностью использования гриля на открытом воздухе и отдыха на свежем воздухе.
Два парковочных места, одно из которых огорожено. Выезд на кольцевую дорогу (Вепринац-Поляне) находится всего в 1 минуте езды, а пляж в Ичичи - всего в десяти минутах езды.


УСЛОВИЯ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ:
- КОНТРАКТ: минимум на 12 месяцев.
- ДЕПОЗИТ: 1 ежемесячная арендная плата
- ПРЕДОПЛАТА: 1 месяц.
- КОМИССИЯ АГЕНТСТВУ: 1 ежемесячная арендная плата + НДС.

***ГЛАВНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр объекта недвижимости возможен только при наличии подписанного посреднического соглашения, которое является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и уплатой комиссионных, все в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью.
По всем вопросам обращайтесь напрямую к агенту по телефону +385 98 215 367 или по ссылке на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
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