OPATIJA, BREGI - samostojna hiša 180m2 s panoramskim pogledom na morje + vrt 600m2

Nahaja se na mirni in tihi lokaciji, vendar v neposredni bližini vseh potrebnih vsebin za kakovostno življenje. Vila/hiša je južno orientirana z velikimi steklenimi stenami v vseh prostorih na južni strani, tako da je iz teh prostorov panoramski pogled na celoten Kvarnerski zaliv. Hiša je sestavljena iz PRITLIČJA + NADSTROPJA, povezanih z notranjim stopniščem. PRITLIČJE je sestavljeno iz dnevne sobe, kuhinje, jedilnice in WC-ja za goste. NADSTROPJE - obsega 2 sobi s skupno kopalnico in glavno spalnico z lastno garderobo. Vila je kvalitetno grajena in luksuzno opremljena, vsi vgrajeni materiali, talne in stenske obloge so po najvišjih standardih. - fasadna kamena volna debeline 10 cm - talno ogrevanje - toplotne črpalke - kvalitetno alu mizarstvo. Prodamo v celoti opremljeno s prvovrstnim pohištvom in belo tehniko. Na lepo urejenem vrtu izstopa bazen nad hišo, prav tako s čudovitim pogledom na morje. Tik ob bazenu je prostor za družabna srečanja, t.i konoba s kaminom in WC. Teren okoli hiše ima konfiguracijsko več padajočih kaskad/ popolnoma raven. Vsekakor lepa nepremičnina za razkošno družinsko življenje, primerna pa tudi kot naložba v obliki elitnega turizma. Čista in urejena lastnina. Ta nepremičnina je od morja oddaljena 1,8 km zračne črte ali 5,7 km z avtom (cca. 11 min). NEPREMIČNINE PO ODLIČNI CENI!!! NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN UNIKATNI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM!!! Opatija: Opatija, čudovito obmorsko mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste iz vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učke. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv pogled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatija je obkrožena z očarljivimi mesteci s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah bogate zgodovine. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki izvirajo iz habsburškega obdobja. Velik izbor plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost najemnin je odlična, kar se odraža v 5- do 10-odstotni donosnosti naložbe in privabljanju tujih vlagateljev.

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OPATIJA, BREGI - Einfamilienhaus 180m2 mit Panoramablick auf das Meer + Garten 600m2

Es befindet sich in einer ruhigen und ruhigen Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für ein qualitativ hochwertiges Leben. Die Villa / das Haus ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über große Glaswände in allen Räumen auf der Südseite, sodass sich von diesen Räumen aus ein Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht bietet. Das Haus besteht aus ERDGESCHOSS + STOCK, verbunden durch eine Innentreppe. ERDGESCHOSS besteht aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Gästetoilette. STOCK – besteht aus 2 Zimmern mit Gemeinschaftsbad und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Kleiderschrank. Die Villa ist gut gebaut und luxuriös ausgestattet, alle Einbaumaterialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen den höchsten Standards. - Fassadensteinwolle 10 cm dick - Fußbodenheizung - Wärmepumpen - hochwertige Aluminiumschreinerei. Es wird komplett möbliert mit erstklassigen Möbeln und Geräten verkauft. Der Swimmingpool oberhalb des Hauses, ebenfalls mit wunderschönem Blick auf das Meer, sticht in dem wunderschön angelegten Garten hervor. Direkt neben dem Pool befindet sich ein Raum für geselliges Beisammensein, der sogenannte Taverne mit Kamin und Toilette. Das Gelände rund um das Haus weist mehrere abfallende Kaskaden auf und ist völlig flach. Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus geeignet. Sauberes und ordentliches Anwesen. Dieses Anwesen liegt 1,8 km Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 5,7 km mit dem Auto (ca. 11 Min.). IMMOBILIEN ZUM GÜNSTIGEN PREIS!!! IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Opatija: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht.

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OPATIJA, BREGI - casa indipendente 180m2 con vista panoramica sul mare + giardino 600m2

Si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, ma nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per una vita di qualità. La villa/casa è orientata a sud con grandi pareti di vetro in tutte le stanze sul lato sud, in modo che da queste stanze si abbia una vista panoramica su tutto il Golfo del Quarnero. La casa è composta da PIANO TERRA + PIANO TERRA collegati da scala interna. PIANO TERRA composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo e bagno ospiti. PIANO - è composto da 2 camere con bagno in comune e una camera matrimoniale con proprio guardaroba. La villa è ben costruita e lussuosamente attrezzata, tutti i materiali di costruzione, i pavimenti e i rivestimenti delle pareti sono dei più alti standard. - facciata in lana di roccia spessa 10 cm - riscaldamento a pavimento - pompe di calore - carpenteria in alluminio di alta qualità. Viene venduto completamente arredato con mobili ed elettrodomestici di prima classe. Nel bellissimo giardino paesaggistico spicca la piscina sopra la casa, anch'essa con una bellissima vista sul mare. Proprio accanto alla piscina c'è una sala per incontri sociali, la cosiddetta taverna con camino e wc. Il terreno intorno alla casa presenta dal punto di vista della configurazione diverse cascate cadenti/completamente pianeggiante. Sicuramente una bella proprietà per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite. Struttura pulita e ordinata. Questa proprietà dista dal mare in linea d'aria 1,8 km oppure 5,7 km in auto (ca. 11 min). IMMOBILE AD UN OTTIMO PREZZO!!! IMMOBILE IN UNA POSIZIONE OTTIMA ED UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!! Abbazia: Abbazia, una bellissima cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa destinazione turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Abbazia è circondata da affascinanti cittadine con antiche case situate in stradine ricche di storia. Le strade della città di Abbazia sono costituite da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e da ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e vari servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in aumento, l'occupazione in affitto è eccellente, il che ha portato ad un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e all'attrazione di investitori stranieri.

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OPATIJA, BREGI - detached house 180m2 with a panoramic view of the sea + garden 600m2

It is located in a peaceful and quiet position, yet in the immediate vicinity of all necessary amenities for a quality life. The villa / house is south-oriented with large glass walls in all rooms on the south side, so that from these rooms there is a panoramic view of the entire Kvarner Bay. The house consists of GROUND FLOOR + FLOOR connected by an internal staircase. GROUND FLOOR consists of living room, kitchen, dining room and guest toilet. FLOOR – consists of 2 rooms with a shared bathroom and a master bedroom with its own wardrobe. The villa is well built and luxuriously equipped, all built-in materials, floor and wall coverings are of the highest standards. - facade stone wool 10 cm thick - underfloor heating - heat pumps - premium aluminum carpentry. It is sold fully furnished with first-class furniture and appliances. The swimming pool above the house, also with a beautiful view of the sea, stands out in the beautifully landscaped garden. Right next to the pool there is a room for social gatherings, the so-called tavern with fireplace and toilet. The terrain around the house configurationally has several falling cascades/ completely flat. Certainly a beautiful property for a luxurious family life, but also suitable as an investment in the form of elite tourism. Clean and tidy property. This property is 1.8 km from the sea as the crow flies, or 5.7 km by car (approx. 11 min). REAL ESTATE AT A GREAT PRICE!!! PROPERTY IN A GREAT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL!!! OPATIJA: Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of the Učka mountain. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas that date from the Habsburg period. A large selection of beaches, crystal clear sea and various tourist services are the key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are rising, rental occupancy is excellent, which has resulted in a return on investment of 5% to 10% and attracting foreign investors.

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ОПАТИЯ, БРЕГИ - отдельностоящий дом 180м2 с панорамным видом на море + сад 600м2

Он расположен в тихом и спокойном месте, но в непосредственной близости от всех необходимых удобств для качественной жизни. Вилла/дом ориентирована на юг, с большими стеклянными стенами во всех комнатах на южной стороне, так что из этих комнат открывается панорамный вид на весь Кварнерский залив. Дом состоит из ПЕРВОГО ЭТАЖА + ЭТАЖА, соединенного внутренней лестницей. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ состоит из гостиной, кухни, столовой и гостевого туалета. ЭТАЖ - состоит из 2 комнат с общей ванной комнатой и главной спальни со своим гардеробом. Вилла хорошо построена и роскошно оборудована, все встроенные материалы, напольные и настенные покрытия соответствуют самым высоким стандартам. - фасадная каменная вата толщиной 10 см - полы с подогревом - тепловые насосы - высококачественные алюминиевые столярные изделия. Продается полностью меблированной первоклассной мебелью и техникой. Бассейн над домом, также с прекрасным видом на море, выделяется в красивом ландшафтном саду. Прямо возле бассейна есть комната для общественных собраний, так называемая таверна с камином и туалетом. Рельеф вокруг дома конфигурационно имеет несколько ниспадающих каскадов/совершенно ровный. Безусловно, это красивая недвижимость для роскошной семейной жизни, но она также подходит и в качестве инвестиции в виде элитного туризма. Чистая и опрятная недвижимость. Объект находится в 1,8 км от моря по прямой или в 5,7 км на машине (около 11 мин). НЕДВИЖИМОСТЬ ПО ОТЛИЧНОЙ ЦЕНЕ!!! НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!! Опатия: Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на берегу Адриатического моря, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен красивой природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках с богатой историей. Улицы города Опатии застроены особняками, выделяющимися своей специфической архитектурой, и виллами периода Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным выбором для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная заполняемость отличная, что привело к возврату инвестиций от 5% до 10% и привлечению иностранных инвесторов.

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