ISTRA, FILIPINI - Ekskluzivna in redka kamnita vila, ki se nahaja v majhnem in mirnem naselju na prostranem zemljišču, blizu naravnih plaž.
S ponosom predstavljamo to vrhunsko, redko in prostorno kamnito vilo, ki se nahaja na velikem in udobnem zemljišču, ki je idealno za sprostitev in zabavo s prijatelji in družino. Gre za originalno istrsko kamnito vilo, ki so jo sedanji lastniki skrbno in temeljito prenovili, da bi ohranili tradicionalno zasnovo, hkrati pa zagotovili maksimalno udobje in zadovoljili vse potrebe sodobnega življenja. Ta kamnita vila preprosto pritegne vašo pozornost že ob prihodu, vsak kotiček pa skriva nekaj podrobnosti, ki ji dodajo pristnost in edinstvenost. Prepričani smo, da vas bo očaral že ob prihodu. Notranjost vile so sedanji lastniki pametno uporabili in je urejena v popolnem tonu z detajli iz naravnega kamna in lesa. Skratka, gre za izvirno istrsko kamnito vilo, ki jo je lastnik v celoti obnovil, s čimer vila danes izpolnjuje popolnoma vse zahteve sodobnega življenjskega stila, s popolno organizacijo notranjega prostora. Vsako nadstropje vile je zasnovano tako, da prostori v njih v celoti izpolnjujejo svojo predvideno vlogo, kakovost vseh opravljenih del pa je nedvomna. OPIS NEPREMIČNINE: Gre za kamnito vilo, sestavljeno iz skupno 500 m2 bivalnega prostora, razdeljenega na 3 etaže, pritličje, prvo in drugo nadstropje. V pritličju vile je graciozno preddverje s prostorom za garderobo. Pritličje predstavlja tudi spalni del vile, lastniki pa so se odločili, da ga uporabijo kot spalni del, sestavljen iz skupno 3 udobnih spalnic, od katerih imata dve lastno kopalnico, tretja pa uporablja ločeno kopalnico, ki je tudi uporablja se kot kopalnica za goste. Iz pritličja vile je dostop do sprednjega dela urejenega dvorišča, kjer se nahaja stari vodnjak, ter dostop do zadnjega dela dvorišča z bazenom, jacuzzijem, mini barom in letno kuhinjo. Prvo nadstropje vile, do katerega vodi notranje kamnito stopnišče, pravzaprav predstavlja prostor namenjen vsakdanjemu življenju, zasnovan po sistemu »open space«. Gre za prostor, v katerem se nahaja prostorna jedilnica, ki jo krasi miza iz masivnega lesa, ki zadostuje za vso družino in prijatelje. Poleg jedilnice se nahaja tudi udobna dnevna soba, ki jo krasi večji, funkcionalen, kamniti kamin na drva, ki se v zimskih mesecih seveda uporablja kot dodaten vir ogrevanja prostora in ustvarja posebno vzdušje v vili. Jedilnica in dnevna soba imata izhod na dve terasi, prva nepokrita terasa gleda proti sprednjemu delu urejenega dvorišča, druga pokrita terasa pa se razteza proti zadnjemu delu dvorišča vile s pogledom na bazen in ostali del. premoženje. Ima tudi jedilno mizo, idealno za sprostitev ob kozarcu vašega najljubšega vina. Ob jedilnici, ločeni s kamnitim zidom, se nahaja prostorna kuhinja z otokom. Gre za kamnito kuhinjo, za katero je bil uporabljen eden najbolj znanih kamnov na istrskem polotoku, kanfanarski kamen, ki je bil vgrajen kot delovna površina v kuhinji. Isti kamen je bil posebej obdelan, da je odporen na udarce, praske in visoke ali nizke temperature. Kuhinja je idealna za preživljanje časa z družino in prijatelji ter za pripravo vaših najljubših dobrot, saj je opremljena z vrhunsko tehnologijo. Poleg vsega omenjenega moramo poudariti še, da ima kuhinja izhod na že omenjeno pokrito teraso, ki se razprostira proti zadnji strani dvorišča, večja shramba s tehničnim prostorom in WC-jem pa se nahaja na ul. zadnji del kuhinje. OPIS NEPREMIČNINE: Ta kamnita istrska vila se nahaja na prostorni parceli v skupni izmeri 1617m2. Glede na to, da se vila nahaja na robu zemljišča, je večji del dvorišča ostal prost za uporabo. Če prostor, ki ga zavzema vila, odvzamemo z dodatnimi vsebinami, boste imeli na voljo udobno dvorišče velikosti 1400 m2. DODATNE INFORMACIJE: * Lastništvo vile je urejeno, vila ima vso potrebno dokumentacijo, lastništvo je 1/1, brez bremen. * Vila se prodaja v celoti opremljena, kot je razvidno iz slik, kar pomeni, da za vselitev potrebujete le potovalno prtljago. * Vila je opremljena s klimatskimi napravami v vsakem od prostorov z možnostjo ogrevanja in hlajenja, poleg tega ima v vseh prostorih nameščeno tudi plinsko centralno ogrevanje, vila pa ima v bivalnem delu tudi večji kamniti kamin na drva. soba. * Vsi prostori vile so bogati z naravno svetlobo, k čemur pripomore idealna orientacija vile. * V vseh prostorih vile je položena visokokakovostna keramika in kamen, v vseh spalnicah pa leseni podi. OPIS LOKACIJE: Ta vrhunska in redka kamnita vila se nahaja v majhnem, slikovitem istrskem naselju, ki je nedaleč od naravnih kamnitih plaž in vseh potrebnih vsebin za vsakdanje življenje. To je majhno in mirno naselje, idealno za celoletno bivanje, saj je večinoma sestavljeno iz družinskih hiš in nekaj vil ali kamnitih počitniških hiš. Naselje svojim obiskovalcem ponuja maksimalen mir in zasebnost, brez velikega hrupa, prometa in gneče. Poleg tega je treba izpostaviti eno najlepših pohodniških in kolesarskih poti, ki se raztezajo po tej lokaciji, povezujejo številna večja in manjša naselja ter se gibljejo skozi neokrnjeno naravo, polja oljk in vinske trte. V neposredni bližini vile, le 1,2 km stran, se nahajajo restavracije in taverne, medtem ko so zgoraj omenjene čudovite naravne plaže oddaljene 8 km do 11 km od vile. Pomembni objekti v bližini vile: * Trgovine 2,5 km * Restavracije in gostilne 1,2 km do 4,5 km * Letališče Pula 16 km * Šola 7 km * Istrski ipsilon (avtocesta) 12 km Druge lokacije v bližini vile: * Marčana 7 km * Vodnjan 10 km * Pula 20km * Rovinj 30km Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije in željo po ogledu vile ter njene lokacije nas lahko kontaktirate kadarkoli. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PHILIPPINES - Exclusive and rare stone villa, located in a small and quiet settlement on a spacious plot of land, close to natural beaches.
We are proud to present this superb, rare and spacious stone villa situated on a large and comfortable plot of land ideal for relaxing and entertaining with friends and family. It is an original Istrian stone villa that the current owners have carefully and thoroughly renovated in order to maintain the traditional design while ensuring maximum comfort and meeting all the needs of modern life. This stone villa simply captures your attention upon arrival, and every corner hides a few details that add to its authenticity and uniqueness. We are sure that it will charm you already upon arrival. The interior of the villa has been cleverly used by the current owners and is decorated in the perfect tone with natural stone details and wood. In short, it is an original Istrian stone villa that has been completely renovated by the owner, with which the villa today meets absolutely all the requirements of a modern lifestyle, with a perfect organization of the interior space. Each floor of the villa is designed so that the rooms in them fully fulfill their intended role, while the quality of all the work performed is unquestionable. PROPERTY DESCRIPTION: It is a stone villa consisting of a total of 500m2 of living space, divided into 3 floors, ground floor, first and second floor. On the ground floor of the villa, there is a graceful lobby with a space for a wardrobe. The ground floor also represents the sleeping part of the villa, and the owners decided to use it as a sleeping part consisting of a total of 3 comfortable bedrooms, two of which have their own bathroom, while the third uses a separate bathroom that is also used as a guest bathroom. From the ground floor of the villa there is access to the front part of the landscaped yard, where there is an old well, as well as access to the rear part of the yard with a swimming pool, jacuzzi, mini bar and summer kitchen. The first floor of the villa, which is accessed by an internal stone staircase, actually represents a space intended for daily life, designed according to the "open space" system. It is a space in which a spacious dining room is located, which is decorated with a solid wood table, enough for the whole family and friends. In addition to the dining room, there is also a comfortable living room, which is decorated with a larger, functional, wood-burning stone fireplace, which, of course, is used during the winter months as an additional source of space heating and helps create a special atmosphere in the villa. The dining room and living room have access to two terraces, the first uncovered terrace looks towards the front part of the landscaped yard, while the second covered terrace stretches towards the back of the villa's yard with a view of the pool and the rest of the property. It also has a dining table ideal for relaxing with a glass of your favorite wine. Next to the dining room, separated by a stone wall, there is a spacious kitchen with an island. It is a stone kitchen for which one of the most famous stones in the Istrian peninsula, Kanfanar stone, was used, which was installed as a work surface in the kitchen. The same stone has been specially treated to be resistant to impacts, scratches, and high or low temperatures. The kitchen is ideal for spending time with family and friends, as well as for preparing your favorite delicacies, given that it is equipped with top-quality technology. In addition to everything we have mentioned, we must also point out that the kitchen has access to the already mentioned covered terrace that extends towards the back of the yard, while a larger storage room, with a technical room and a toilet, is located at the back of the kitchen. DESCRIPTION OF THE PROPERTY: This stone Istrian villa is located on a spacious plot of 1617m2 in total. Given that the villa is located on the edge of the land, most of the yard remained free for use. If we take away the space occupied by the villa with additional content, you will have a comfortable 1400m2 yard at your disposal. ADDITIONAL INFORMATION: * The ownership of the villa is in order, the villa has all the necessary documentation, and the ownership is 1/1, without encumbrances. * The villa is sold fully furnished as can be seen in the pictures, which means that you only need your travel luggage to move in. * The villa is equipped with air conditioners in each of the rooms with the possibility of heating and cooling, in addition, it also has gas central heating installed in all rooms, and the villa also has a larger stone wood-burning fireplace in the living room. * All the rooms of the villa are rich in natural light, which is helped by the ideal orientation of the villa. * High-quality ceramic and stone floors are installed in all rooms of the villa, while wooden floors are installed in all bedrooms. LOCATION DESCRIPTION: This superb and rare stone villa is located in a small, picturesque Istrian settlement, which is not far from natural stone beaches and all the facilities necessary for everyday life. It is a small and quiet settlement ideal for a year-round stay, given that it mostly consists of family houses and a few villas or stone holiday houses. The settlement offers its visitors maximum peace and privacy, without a lot of noise, traffic or crowds. In addition, we must highlight one of the most beautiful hiking and biking trails that stretch through this location, which connect numerous larger and smaller settlements and move through untouched nature, fields of olive trees and vines. In the immediate vicinity of the villa, only 1.2 km away, there are restaurants and taverns, while the aforementioned beautiful natural beaches are 8 km to 11 km from the villa. Important facilities located near the villa: * Shops 2.5 km * Restaurants and taverns 1.2 km to 4.5 km * Pula Airport 16 km * School 7 km * Istrian Ipsilon (highway) 12 km Other locations located near the villa: * Marčana 7km * Vodnjan 10km * Pula 20km * Rovinj 30km For any additional questions, necessary information and desire to see the villa as well as its location, please feel free to contact us at any time. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, FILIPANA - Ekskluzivna i rijetka kamena vila, smještena u manjem i mirnom naselju na prostranom zemljištu, nadomak prirodnih plaža.
Ponosno predstavljamo ovu vrhunsku, rijetku i prostranu kamenu vilu smještenu na velikom i komotnom zemljištu,idealnom za opuštanje i zabavu s prijateljima i obitelji. Riječ je o originalnoj istarskoj kamenoj vili koju su trenutni vlasnici pažljivo i detaljno renovirali u cilju kako bi se održao tradicionalni dizajn uz istovremeno osiguravanje maksimalnog komfora i ispunjavanje svih potreba modernog života.
Ova kamena vila jednostavno plijeni vašu pažnju samim dolaskom, a svaki kutak krije poneki detalj koji joj dodaje na autentičnosti i jedinstvenosti. Sigurni smo kako će vas očarati već na samome dolasku. Unutrašnjost vile pametno je iskorištena od strane trenutnih vlasnika te je uređena u savršenom tonu s prirodnim kamenim detaljima i drvom.
Ukratko, riječ je o originalnoj istarskoj kamenoj vili koja je u potpunosti renovirana od strane vlasnika, čime vila danas ispunjava apsolutne sve zahtjeve modernoga stila života, uz savršenu organizaciju unutarnjeg prostora. Svaka je etaža vile osmišljena je tako da prostorije u njima ispunjavaju svoju zacrtanu ulogu u potpunosti, dok je kvaliteta svih izvedenih radova neupitna.
OPIS NEKRETNINE:
Riječ je o kamenoj vili koja se sastoji od ukupno 500m2 stambenoga prostora, podijeljenog na 3 etaže, prizemlje, prvi i drugi kat.
U prizemlju vile tako se smjestilo graciozno predvorje s prostorom za garderobu. Prizemlje ujedno predstavlja spavaći dio vile, a vlasnici su odlučili iskoristiti ga kao spavaći dio koji se sastoji od 3 komotne spavaće sobe, od kojih dvije sobe posjeduju vlastitu kupaonicu, dok treća koristi izdvojenu kupaonicu koja se ujedno koristi i kao gostinjsko kupatilo. Iz prizemlja se vile proteže i pristup prema prednjem dijelu uređenoga dvorišta, gdje se nalazi i stari bunar, kao i pristup prema stražnjem dijelu dvorišta s bazenom, jacuzzijem, mini barom i ljetnom kuhinjom.
Prvi kat vile, kojemu se pristupa unutarnjim kamenim stubištem, zapravo predstavlja prostor namijenjen dnevnome životu, koncipiran po sistemu "open space-a". Riječ je o prostoru u kojemu se smjestila prostrana blagovaonica, a koju krasi stol punoga drva dovoljan za cijelu obitelj i prijatelje. Uz blagovaonicu, tu se nalazi i komotan dnevni boravak, kojega krasi veći funkcionalni kameni kamin na drva, a koji se naravno tijekom zimskih mjeseci koristi kao dodatni izvor grijanja prostora i pomaže u stvaranju posebnoga ugođaja u vili.
Blagovaonica i dnevni boravak posjeduju pristup prema dvije terase. Prva nenatkrivena terasa gleda prema prednjem djelu uređenoga dvorišta, dok se druga natkrivena terasa proteže prema stražnjem dijelu dvorišta vile s pogledom prema bazenu i ostatku imanja. Ista posjeduje i blagovaonski stol idealan za opuštanje uz čašu vama najdražega vina.
Uz blagovaonicu, odvojena kamenom ertom, smjestila se prostrana kuhinja s otokom. Riječ je o kamenoj kuhinji za koju je korišten jedan od najpoznatijih kamena na području Istarskoga poluotoka, kanfanarski kamen, koji se u kuhinji postavio kao radna ploha. Isti je kamen posebno tretiran kako bi bio otporan na udarce, ogrebotine, te visoke ili niske temperature.
Kuhinja je idealna za druženje s obitelji i prijateljima, kao i za pripremanje vama najdražih delicija s obzirom na to kako je opremljena vrhunskom tehnikom. Uz sve što smo spomenuli, moramo istaknuti još i kako kuhinja posjeduje pristup prema već spomenutoj natkrivenoj terasi koja se proteže prema stražnjem dijelu dvorišta, dok se sa stražnje strane kuhinje smjestilo veće spremište, s tehničkom sobom i toaletom.
OPIS OKUĆNICE:
Ova je kamena istarska vila smještena na prostranoj parceli od ukupno 1617m2. Obzirom na to kako je vila smještena na rubnome dijelu zemljišta, veći je dio dvorišta ostao slobodan za korištenje. Ako oduzmemo prostor koji vila zauzima s dodatnim sadržajem, na raspolaganju vam ostaje komotnih 1400m2 dvorišta.
Pristupom okućnici uz pomoć asfaltirane ceste kroz električnu pomičnu kapiju sa senzorima, smjestio se parking za 6 ili više automobila, a kojega budući vlasnici imaju priliku natkriti. Okućnica vile u potpunosti je ograđena zidom što ju čini idealnom za bezbrižnu zabavu vaših najmlađih članova obitelji, kao i kućnih ljubimaca.
Centralni dio okućnice zauzima prostrani bazen s rimskim stepenicama, idealan za osvježavanje tijekom toplijih mjeseci u godini. Uz bazen se nalazi plaža i sunčalište s ležaljkama. Okućnica vile idealna je za druženja i zabavu s prijateljima i obitelji, a u tome će vam zasigurno pomoći mini bar koji se nalazi ispod natkrivene terasa u prizemlju vile, s jacuzzijem, dok s druge strane okućnice imate priliku pripremati svoje najdraže delicije u ljetnoj natkrivenoj kuhinji s blagovaonskim stolom. Uz ljetnu kuhinju nalazi se i vanjski tuš s toaletom.
Okućnica vile ukrašena je brojnim mediteranskim biljem koje vaš boravak na otvorenom zraku čini posebnim, uz mnoštvo boja i raznih ugodnih mirisa. Okućnice se naravno sastoji i od prostranih zelenih polja idealnih za dodatnu personalizaciju dvorišta uz dodavanje sadržaja poput teniskog igrališta ili tome slično.
Na prednjoj strani okućnice vile smjestila se stara šterna, koja pridodaje na tradicionalnom izričaju vile i koja potvrđuje autentičnost imanja i njihove povijesti.
DODATNE INFORMACIJE:
* Vlasništvo vile je uredno, vila posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, a vlasništvo je 1/1, bez tereta.
* Vila se prodaje u potpunosti namještena kako je vidljivo i na slikama, što znači da vam je za useljenje potrebna isključivo vaša putna prtljaga.
* Vila je opremljena klima uređajima u svakoj od prostorija s mogućnosti grijanja i hlađenja, uz to posjeduje i postavljeno centralno grijanje na plin u svim prostorijama, a posjeduje i veći kameni kamin na drva u dnevnome boravku.
* Sve su prostorije vile bogate prirodnom svjetlošću, u čemu pomaže idealna orijentacija vile.
* U svim prostorijama vile postavljena je visoko kvalitetna keramike i kameni podovi, dok su u svim spavaćim sobama postavljeni drveni podovi.
OPIS LOKACIJE:
Ova je vrhunska i rijetka kamena vila smještena je u manjem pitoresknom istarskom naselju, koje se nalazi nedaleko od prirodnih kamenih plaža i svog sadržaja potrebnog za svakodnevni život.
Riječ je manjem i mirnom naselju idealnom za cjelogodišnji boravak, obzirom na to kako se većinski sastoji od obiteljskih kuća i nekolicine vila ili kamenih kuća za odmor. Naselje svojim posjetiocima nudi maksimalna mir i privatnost, bez puno buke, prometa ili gužvi. Uz to moramo istaknuti jedne od ljepših pješačkih i biciklističkih staza koje se protežu kroz ovu lokaciju, a koje povezuju brojna veća i manja naselja i kreću se kroz netaknutu prirodu, polja maslina i vinove loze.
U neposrednoj blizini vile, na svega 1,2km nalaze se restorani i konobe, dok su spomenute predivne prirodne plaže udaljene od 8km do 11km od vile.
Bitni sadržaji koji se nalaze u blizini vile:
* Trgovine 2,5km
* Restorani i konobe 1,2km do 4,5km
* Pulski aerodrom 16km
* Škola 7km
* Istarski Ipsilon (autocesta) 12km
Druge lokacije koje se nalaze u blizini vile:
* Marčana 7km
* Vodnjan 10km
* Pula 20km
* Rovinj 30km
Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije i želju za razgledom vile kao i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, FILIPPINE - Esclusiva e rara villa in pietra, situata in un piccolo e tranquillo insediamento su un ampio terreno, vicino alle spiagge naturali.
Siamo orgogliosi di presentare questa superba, rara e spaziosa villa in pietra situata su un ampio e confortevole appezzamento di terreno ideale per rilassarsi e divertirsi con amici e famiglia. Si tratta di un'originale villa in pietra d'Istria che gli attuali proprietari hanno accuratamente e completamente ristrutturato per mantenere il design tradizionale garantendo al contempo il massimo comfort e soddisfacendo tutte le esigenze della vita moderna. Questa villa in pietra cattura semplicemente la tua attenzione all'arrivo e ogni angolo nasconde alcuni dettagli che si aggiungono alla sua autenticità e unicità. Siamo sicuri che vi affascinerà già al vostro arrivo. L'interno della villa è stato sapientemente utilizzato dagli attuali proprietari ed è decorato in tono perfetto con dettagli in pietra naturale e legno. In breve, si tratta di un'originale villa in pietra d'Istria che è stata completamente ristrutturata dal proprietario, con la quale oggi la villa soddisfa assolutamente tutte le esigenze di uno stile di vita moderno, con una perfetta organizzazione dello spazio interno. Ogni piano della villa è progettato in modo che le stanze in esso contenute svolgano pienamente il ruolo previsto, mentre la qualità di tutto il lavoro svolto è indiscutibile. DESCRIZIONE IMMOBILE: Si tratta di una villa in pietra composta da un totale di 500 mq di superficie abitabile, suddivisa in 3 piani, piano terra, primo e secondo piano. Al piano terra della villa si trova un grazioso ingresso con spazio per guardaroba. Il piano terra rappresenta anche la zona notte della villa, ed i proprietari hanno deciso di adibirlo a zona notte composta da un totale di 3 comode camere da letto, due delle quali dotate di proprio bagno, mentre la terza utilizza un bagno separato anch'esso utilizzato come bagno per gli ospiti. Dal piano terra della villa si accede alla parte anteriore del cortile paesaggistico, dove si trova un vecchio pozzo, così come l'accesso alla parte posteriore del cortile con piscina, jacuzzi, minibar e cucina estiva. Il primo piano della villa, a cui si accede da una scala interna in pietra, rappresenta in realtà uno spazio destinato alla vita quotidiana, progettato secondo il sistema "open space". Si tratta di uno spazio in cui si trova una spaziosa sala da pranzo, decorata con un tavolo in legno massiccio, sufficiente per tutta la famiglia e gli amici. Oltre alla sala da pranzo, è presente anche un confortevole soggiorno, arricchito da un più ampio e funzionale camino in pietra a legna, che, ovviamente, viene utilizzato durante i mesi invernali come ulteriore fonte di riscaldamento degli ambienti e aiuta creare un'atmosfera speciale nella villa. Dalla sala da pranzo e dal soggiorno si accede a due terrazzi, il primo terrazzo scoperto si affaccia sulla parte anteriore del cortile paesaggistico, mentre il secondo terrazzo coperto si estende verso il retro del cortile della villa con vista sulla piscina e sul resto del giardino. proprietà. Dispone anche di un tavolo da pranzo ideale per rilassarsi con un bicchiere del proprio vino preferito. Accanto alla sala da pranzo, separata da un muro in pietra, si trova una spaziosa cucina con isola. Si tratta di una cucina in pietra per la quale è stata utilizzata una delle pietre più famose della penisola istriana, la pietra di Canfanaro, che è stata installata come piano di lavoro in cucina. La stessa pietra è stata appositamente trattata per resistere agli urti, ai graffi e alle alte o basse temperature. La cucina è l'ideale per trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici, nonché per preparare le vostre prelibatezze preferite, poiché è dotata di tecnologia di alta qualità. Oltre a tutto quanto abbiamo accennato, occorre anche precisare che dalla cucina si accede al già citato terrazzo coperto che si estende verso il retro del cortile, mentre un ripostiglio più ampio, con vano tecnico e wc, si trova al livello il retro della cucina. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Questa villa in pietra d'Istria si trova su un ampio terreno di 1617 m2 in totale. Dato che la villa si trova al limite del terreno, gran parte del cortile è rimasto libero e utilizzabile. Se togliamo lo spazio occupato dalla villa con ulteriori contenuti, avrai a tua disposizione un comodo cortile di 1400 mq. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La proprietà della villa è in ordine, la villa ha tutta la documentazione necessaria, e la proprietà è 1/1, senza gravami. * La villa viene venduta completamente arredata, come si può vedere nelle foto, ciò significa che per trasferirsi è necessario solo il bagaglio da viaggio. * La villa è dotata di condizionatori in ogni stanza con possibilità di riscaldamento e raffreddamento, oltre a questo, ha anche il riscaldamento centralizzato a gas installato in tutte le stanze, la villa dispone anche di un camino in pietra più grande a legna nel soggiorno. * Tutte le stanze della villa sono ricche di luce naturale, aiutata dall'orientamento ideale della villa. * Pavimenti in ceramica e pietra di alta qualità sono installati in tutte le stanze della villa, mentre pavimenti in legno sono installati in tutte le camere da letto. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: Questa splendida e rara villa in pietra si trova in un piccolo e pittoresco insediamento istriano, non lontano dalle spiagge di pietra naturale e da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Si tratta di un piccolo e tranquillo insediamento ideale per un soggiorno tutto l'anno, dato che è costituito principalmente da case unifamiliari e alcune ville o case vacanza in pietra. L'insediamento offre ai suoi visitatori la massima pace e privacy, senza molto rumore, traffico o folla. Inoltre, dobbiamo evidenziare uno dei sentieri escursionistici e ciclabili più belli che si estendono attraverso questa località, che collega numerosi insediamenti grandi e piccoli e si muove attraverso la natura incontaminata, campi di ulivi e viti. Nelle immediate vicinanze della villa, a soli 1,2 km, si trovano ristoranti e taverne, mentre le suddette bellissime spiagge naturali distano dagli 8 agli 11 km dalla villa. Strutture importanti situate vicino alla villa: * Negozi 2,5 km * Ristoranti e taverne da 1,2 km a 4,5 km * Aeroporto di Pola 16 km * Scuola 7 km * Ipsilon istriana (autostrada) 12 km Altre località situate vicino alla villa: * Marčana 7 km * Dignano 10 km * Pola 20 km * Rovigno 30 km Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria e desiderio di vedere la villa e la sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, PHILIPPINEN – Exklusive und seltene Steinvilla, gelegen in einer kleinen und ruhigen Siedlung auf einem weitläufigen
Grundstück, in der Nähe von Naturstränden. Wir sind stolz, Ihnen diese herrliche, seltene und geräumige Steinvilla auf einem großen und komfortablen Grundstück präsentieren zu können, die sich ideal zum Entspannen und Unterhalten mit Freunden und der Familie eignet. Es handelt sich um eine original istrische Steinvilla, die von den derzeitigen Eigentümern sorgfältig und gründlich renoviert wurde, um das traditionelle Design beizubehalten und gleichzeitig maximalen Komfort zu gewährleisten und alle Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen. Diese Steinvilla zieht bei Ihrer Ankunft einfach die Aufmerksamkeit auf sich und jede Ecke verbirgt ein paar Details, die zu ihrer Authentizität und Einzigartigkeit beitragen. Wir sind sicher, dass es Sie bereits bei Ihrer Ankunft verzaubern wird. Das Innere der Villa wurde von den jetzigen Eigentümern geschickt genutzt und ist im perfekten Ton mit Natursteindetails und Holz dekoriert. Kurz gesagt, es handelt sich um eine originale istrische Steinvilla, die vom Eigentümer komplett renoviert wurde und mit der die Villa heute absolut alle Anforderungen eines modernen Lebensstils erfüllt, mit einer perfekten Organisation des Innenraums. Jede Etage der Villa ist so gestaltet, dass die Räume darin ihre vorgesehene Funktion voll erfüllen, während die Qualität aller ausgeführten Arbeiten unbestritten ist. OBJEKTBESCHREIBUNG: Es handelt sich um eine Steinvilla mit insgesamt 500 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Etagen, Erdgeschoss, erste und zweite Etage. Im Erdgeschoss der Villa gibt es eine elegante Lobby mit Platz für eine Garderobe. Das Erdgeschoss stellt auch den Schlafbereich der Villa dar, und die Eigentümer haben beschlossen, es als Schlafbereich zu nutzen, der aus insgesamt 3 komfortablen Schlafzimmern besteht, von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen, während das dritte ebenfalls über ein separates Badezimmer verfügt als Gästebad genutzt. Vom Erdgeschoss der Villa aus hat man Zugang zum vorderen Teil des angelegten Gartens, wo sich ein alter Brunnen befindet, sowie Zugang zum hinteren Teil des Gartens mit Swimmingpool, Whirlpool, Minibar und Sommerküche. Der erste Stock der Villa, der über eine interne Steintreppe erreichbar ist, stellt eigentlich einen Raum für das tägliche Leben dar, der nach dem „Open Space“-System gestaltet ist. Es handelt sich um einen Raum, in dem sich ein geräumiges Esszimmer befindet, das mit einem Tisch aus Massivholz ausgestattet ist und ausreichend Platz für die ganze Familie und Freunde bietet. Neben dem Esszimmer gibt es auch ein gemütliches Wohnzimmer, das mit einem größeren, funktionalen, holzbefeuerten Steinkamin ausgestattet ist, der natürlich in den Wintermonaten als zusätzliche Raumheizungsquelle genutzt wird und dabei hilft, eine angenehme Atmosphäre zu schaffen besondere Atmosphäre in der Villa. Das Esszimmer und das Wohnzimmer haben Zugang zu zwei Terrassen. Die erste nicht überdachte Terrasse blickt auf den vorderen Teil des angelegten Gartens, während sich die zweite überdachte Terrasse auf die Rückseite des Gartens der Villa erstreckt und einen Blick auf den Pool und den Rest des Grundstücks bietet Eigentum. Es gibt auch einen Esstisch, an dem Sie bei einem Glas Ihres Lieblingsweins entspannen können. Neben dem durch eine Steinmauer getrennten Esszimmer befindet sich eine geräumige Küche mit Kochinsel. Es handelt sich um eine Steinküche, für die einer der berühmtesten Steine der istrischen Halbinsel, der Kanfanar-Stein, verwendet wurde, der als Arbeitsfläche in der Küche installiert wurde. Derselbe Stein wurde speziell behandelt, um Stößen, Kratzern sowie hohen oder niedrigen Temperaturen standzuhalten. Die Küche eignet sich ideal zum Verweilen mit Familie und Freunden sowie zum Zubereiten Ihrer Lieblingsköstlichkeiten, da sie mit erstklassiger Technik ausgestattet ist. Zusätzlich zu allem, was wir erwähnt haben, müssen wir auch darauf hinweisen, dass die Küche Zugang zu der bereits erwähnten überdachten Terrasse hat, die sich bis zum hinteren Teil des Hofes erstreckt, während sich dort ein größerer Abstellraum mit einem Technikraum und einer Toilette befindet die Rückseite der Küche. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Diese istrische Steinvilla befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1617 m2. Da die Villa am Rande des Grundstücks liegt, blieb der größte Teil des Hofes zur Nutzung frei. Wenn wir den von der Villa eingenommenen Raum mit zusätzlichem Inhalt wegnehmen, steht Ihnen ein komfortabler Garten von 1400 m² zur Verfügung. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Das Eigentum an der Villa ist in Ordnung, die Villa verfügt über alle notwendigen Unterlagen und das Eigentum ist 1/1, ohne Belastungen. * Die Villa wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist, sodass Sie zum Einzug nur Ihr Reisegepäck benötigen. * Die Villa ist in jedem Zimmer mit Klimaanlagen ausgestattet, mit der Möglichkeit zum Heizen und Kühlen. Darüber hinaus ist in allen Zimmern eine Gaszentralheizung installiert. Die Villa verfügt außerdem über einen größeren Holzkamin aus Stein Wohnzimmer. * Alle Räume der Villa sind reich an natürlichem Licht, was durch die ideale Ausrichtung der Villa unterstützt wird. * In allen Räumen der Villa sind hochwertige Keramik- und Steinböden verlegt, während in allen Schlafzimmern Holzböden verlegt sind. STANDORTBESCHREIBUNG: Diese prächtige und seltene Steinvilla befindet sich in einer kleinen, malerischen istrischen Siedlung, die nicht weit von Natursteinstränden und allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen entfernt ist. Es ist eine kleine und ruhige Siedlung, die sich ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt eignet, da sie hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und einigen Villen oder Ferienhäusern aus Stein besteht. Die Siedlung bietet ihren Besuchern maximale Ruhe und Privatsphäre, ohne viel Lärm, Verkehr oder Menschenmassen. Darüber hinaus müssen wir einen der schönsten Wander- und Radwege hervorheben, die sich durch diesen Ort erstrecken, die zahlreiche größere und kleinere Siedlungen verbinden und durch unberührte Natur, Felder mit Olivenbäumen und Weinreben führen. In unmittelbarer Nähe der Villa, nur 1,2 km entfernt, gibt es Restaurants und Tavernen, während die oben genannten wunderschönen Naturstrände 8 km bis 11 km von der Villa entfernt sind. Wichtige Einrichtungen in der Nähe der Villa: * Geschäfte 2,5 km * Restaurants und Tavernen 1,2 km bis 4,5 km * Flughafen Pula 16 km * Schule 7 km * Istrisches Ipsilon (Autobahn) 12 km Weitere Orte in der Nähe der Villa: * Marčana 7 km * Vodnjan 10 km * Pula 20 km * Rovinj 30 km Für weitere Fragen, notwendige Informationen und den Wunsch, die Villa sowie ihre Lage zu besichtigen, können Sie uns jederzeit kontaktieren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ФИЛИППИНЫ - Эксклюзивная и редкая каменная вилла, расположенная в небольшом и тихом поселке на просторном участке земли, недалеко от природных пляжей.
Мы с гордостью представляем эту превосходную, редкую и просторную каменную виллу, расположенную на большом и удобном участке земли, идеально подходящем для отдыха и развлечений с друзьями и семьей. Это оригинальная истрийская каменная вилла, которую нынешние владельцы тщательно и тщательно отремонтировали, чтобы сохранить традиционный дизайн, обеспечивая при этом максимальный комфорт и отвечая всем потребностям современной жизни. Эта каменная вилла просто приковывает ваше внимание, как только вы приедете, и каждый уголок скрывает некоторые детали, которые добавляют ей аутентичности и уникальности. Мы уверены, что он очарует Вас уже по приезду. Интерьер виллы умело использован нынешними владельцами и оформлен в идеальных тонах с деталями из натурального камня и дерева. Короче говоря, это оригинальная истрийская каменная вилла, полностью отремонтированная владельцем, благодаря чему вилла сегодня отвечает абсолютно всем требованиям современного образа жизни, с идеальной организацией внутреннего пространства. Каждый этаж виллы спроектирован так, чтобы помещения в них полностью выполняли свою предназначенную роль, при этом качество всех выполненных работ не вызывало сомнений. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Это каменная вилла общей площадью 500 м2, разделенная на 3 этажа: цокольный, первый и второй этажи. На первом этаже виллы находится изящный вестибюль с местом для гардероба. Первый этаж также представляет собой спальную часть виллы, и владельцы решили использовать его как спальную часть, состоящую в общей сложности из 3 комфортабельных спален, две из которых имеют собственную ванную комнату, а третья использует отдельную ванную комнату, которая также используется как гостевой санузел. С первого этажа виллы есть выход в переднюю часть благоустроенного двора, где есть старый колодец, а также доступ в заднюю часть двора с бассейном, джакузи, мини-баром и летней кухней. Первый этаж виллы, куда ведет внутренняя каменная лестница, фактически представляет собой пространство, предназначенное для повседневной жизни, спроектированное по системе «open space». Речь идет о пространстве, в котором расположена просторная столовая, украшенная столом из массива дерева, достаточным для всей семьи и друзей. Помимо столовой, здесь есть также удобная гостиная, украшенная большим функциональным дровяным каменным камином, который, конечно, используется в зимние месяцы в качестве дополнительного источника отопления помещения и помогает создать уютную атмосферу. особая атмосфера на вилле. Столовая и гостиная имеют выход на две террасы: первая открытая терраса смотрит на переднюю часть ландшафтного двора, а вторая крытая терраса тянется к задней части двора виллы с видом на бассейн и остальную часть двора. свойство. Здесь также есть обеденный стол, идеально подходящий для отдыха с бокалом любимого вина. Рядом со столовой, отделенной каменной стеной, расположена просторная кухня с островом. Это каменная кухня, для изготовления которой был использован один из самых известных камней полуострова Истрия – камень Канфанар, который был установлен в качестве рабочей поверхности на кухне. Тот же камень был специально обработан, чтобы защитить его от ударов, царапин и высоких или низких температур. Кухня идеально подходит для времяпрепровождения с семьей и друзьями, а также для приготовления любимых деликатесов, ведь она оснащена высококачественной техникой. В дополнение ко всему, что мы упомянули, мы также должны отметить, что кухня имеет выход на уже упомянутую крытую террасу, которая простирается в сторону задней части двора, а большая кладовая с техническим помещением и туалетом расположена на задняя часть кухни. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Эта каменная истрийская вилла расположена на просторном участке общей площадью 1617 м2. Учитывая, что вилла расположена на краю участка, большая часть двора осталась свободной для использования. Если отнять площадь, занимаемую виллой с дополнительным наполнением, в вашем распоряжении будет комфортный двор площадью 1400м2. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Право собственности на виллу в порядке, на вилле имеется вся необходимая документация, собственность 1/1, без обременений. * Вилла продается полностью меблированной, как видно на фотографиях, а это значит, что для въезда вам понадобится только дорожный багаж. * Вилла оборудована кондиционерами в каждой комнате с возможностью обогрева и охлаждения, кроме того, во всех комнатах установлено газовое центральное отопление, а в гостиной на вилле также есть большой каменный дровяной камин. комната. * Все комнаты виллы наполнены естественным светом, чему способствует идеальная ориентация виллы. *Во всех комнатах виллы установлены высококачественные керамические и каменные полы, а во всех спальнях – деревянные полы. ОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ: Эта великолепная и редкая каменная вилла расположена в небольшом живописном истрийском поселке, недалеко от пляжей из натурального камня и всех удобств, необходимых для повседневной жизни. Это небольшой и тихий поселок, идеально подходящий для круглогодичного проживания, поскольку он в основном состоит из семейных домов и нескольких вилл или каменных домов отдыха. Поселок предлагает своим посетителям максимальный покой и уединение, без большого шума, движения транспорта и толп людей. Кроме того, мы должны выделить один из самых красивых пешеходных и велосипедных маршрутов, проходящих через это место, которые соединяют многочисленные большие и маленькие поселения и проходят через нетронутую природу, поля оливковых деревьев и виноградников. В непосредственной близости от виллы, всего в 1,2 км, находятся рестораны и таверны, а вышеупомянутые прекрасные природные пляжи находятся в 8-11 км от виллы. Важные объекты, расположенные рядом с виллой: * Магазины 2,5 км * Рестораны и таверны от 1,2 до 4,5 км * Аэропорт Пулы 16 км * Школа 7 км * Истрийский Ипсилон (шоссе) 12 км Другие места, расположенные рядом с виллой: * Марчана 7 км * Воднян 10 км * Пула 20 км * Ровинь 30 км По любым дополнительным вопросам, необходимой информации и желанию увидеть виллу, а также ее расположение, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
