For sale is an apartment with a pool in a residential building currently under construction. Located just 800 meters from the sea and 2 km from the center of Poreč, this property offers the perfect balance between proximity to nature and urban comfort.
The apartment has a private entrance, and on the ground floor, there is an entrance hallway, kitchen, living room with dining area, toilet, and storage under the stairs. Large glass walls lead to a covered terrace, pool, and a small garden of approximately 40 m2, perfect for outdoor relaxation.
An internal staircase leads to the first floor, where there are two bedrooms, each with its private bathroom and a covered terrace of 6.34 m2. The second floor is also accessed by an internal staircase and consists of the master bedroom with a bathroom and a partially covered terrace offering a beautiful sea view.
The entire apartment is equipped with electric underfloor heating and air conditioning units in every room, ensuring comfort throughout the year.
Due to its attractive location and proximity to the sea, this property represents an ideal investment, whether for tourist rental or family living. The property is included in the VAT system, and the completion of construction is planned for the end of 2024.
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Na prodaju je stan sa bazenom u stambenoj zgradi koja je trenutno u izgradnji. Smješten samo 800 metara od mora i 2 km od centra Poreča, ova nekretnina nudi savršenu ravnotežu između blizine prirode i gradske udobnosti.
Stan ima zaseban ulaz, a u prizemlju se nalazi ulazni hodnik, kuhinja, dnevni boravak s blagovaonicom, wc i spremište ispod stubišta. Velike staklene stijene vode na natkrivenu terasu bazen i mali vrt od približno 40m2, savršen za opuštanje na otvorenom.
Unutarnje stubište vodi na prvi kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe, svaka sa svojim privatnim kupatilom i natkrivenom terasom od 6,34m2. Drugi kat također se pristupa unutarnjim stubištem, a sastoji se od glavne spavaće sobe s kupaonicom i djelomično natkrivene terase s koje se pruža predivan pogled na more.
Cijeli stan je opremljen električnim podnim grijanjem i klima uređajima u svakoj prostoriji, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine.
Zbog svoje atraktivne lokacije i blizine mora, ova nekretnina predstavlja idealnu investiciju, bilo za turistički najam ili za obiteljski život. Nekretnina je u sustavu PDV-a, a završetak gradnje planiran je za kraj 2024. godine.
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Zum Verkauf steht eine Wohnung mit Pool in einem derzeit im Bau befindlichen Wohngebäude. Nur 800 Meter vom Meer und 2 km vom Zentrum von Poreč entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen der Nähe zur Natur und städtischem Komfort.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang, und im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Toilette und ein Abstellraum unter der Treppe. Große Glaswände führen zu einer überdachten Terrasse, einem Pool und einem kleinen Garten von etwa 40 m2, perfekt zum Entspannen im Freien.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und einer überdachten Terrasse von 6,34 m2. Der zweite Stock ist ebenfalls über eine Innentreppe zugänglich und besteht aus dem Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und einer teilweise überdachten Terrasse, die einen wunderschönen Meerblick bietet.
Die gesamte Wohnung ist mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlagen in jedem Raum ausgestattet, was das ganze Jahr über Komfort garantiert.
Aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zum Meer stellt diese Immobilie eine ideale Investition dar, sei es für die touristische Vermietung oder für das Familienleben. Die Immobilie ist im Mehrwertsteuersystem enthalten und die Fertigstellung des Baus ist für Ende 2024 geplant.
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