Prodaje se penthouse 241.03 m2 na 3. katu novogradnje (2024.).
Lokacija zgrade je fenomenalna, u centru Opatije, u mirnoj ulici, a opet na samo 200 m od mora, najveće plaže u Opatiji (plaže Slatina) i šetališta Lungo Mare!
U podrumu zgrade se nalazi garaža i spremišta dok se na 4 nadzemne etaže (P+3) nalazi sveukupno 9 stanova.
Osim garaže, zgrada je opremljena i liftom, videonadzorom te videoportafonom.
Stanovi su opremljeni Daikin dizalicama topline i klima uređajima, prvoklasnom talijanskom keramikom, Schüco vanjskom stolarijom, fasadom Sto.
Ovaj penthouse nalazi se na zadnjem (3.katu) sveukupne površine (s pripadcima) 241.03 m2, a ima direktan pristup iz lifta u sami stan, te otvoreni pogled na more, otoke i centar Opatije.
U vlasništvu ima čak 3 garažna parkirna mjesta, te spremište.
Sastoji se od: 3 spavaće sobe (od kojih svaka ima svoju kupaonu), dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom u open space konceptu, odvojenog wc-a, hodnika te dvije terase sveukupne površine 181.58 m2.
Stanu pripada kao sporedni dio: spremište u podrumu površine 7,83 m2, 3 parkirna mjesta u podrumskoj garaži sveukupne površine 36,60 m2 (svatko površine 12,20 m2), krovna žardinjera površine 10,56 m2, krovna žardinjera površine 0,80 m2 i krovna žardinjera površine 3,66 m2 sveukupne površine stana s pripadcima 241.03 m2.
Stanovi su etažirani, a zgrada ima Uporabnu dozvolu.
Prodavatelj je pravna osoba u sustavu PDV-a, stoga je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.
Penthouse 241,03 m2 im 3. Stock eines Neubaus (2024) zu verkaufen.
Die Lage des Gebäudes ist phänomenal, im Zentrum von Opatija, in einer ruhigen Straße und doch nur 200 m vom Meer, dem größten Strand von Opatija (Strand Slatina) und der Promenade Lungo Mare entfernt!
Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich eine Garage und Lagerräume, während sich in den 4 Obergeschossen (F+3) insgesamt 9 Wohnungen befinden.
Neben der Garage ist das Gebäude auch mit einem Aufzug, Videoüberwachung und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet.
Die Wohnungen sind mit Daikin-Wärmepumpen und Klimaanlagen, erstklassiger italienischer Keramik, Schüco-Außenschreinereiarbeiten und einer Sto-Fassade ausgestattet.
Dieses Penthouse befindet sich im letzten (3. Stock) mit einer Gesamtfläche (einschließlich Zubehör) von 241,03 m2 und verfügt über einen direkten Zugang vom Aufzug zur Wohnung selbst sowie einen freien Blick auf das Meer, die Inseln und das Zentrum von Opatija .
Es verfügt sogar über 3 Garagenstellplätze und einen Abstellraum.
Es besteht aus: 3 Schlafzimmern (jedes mit eigenem Bad), Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer im Open-Space-Konzept, separater Toilette, Flur und zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 181,58 m2.
Zur Wohnung gehören als Nebenteil: ein Abstellraum im Keller mit einer Fläche von 7,83 m², 3 Stellplätze in der Tiefgarage mit einer Gesamtfläche von 36,60 m² (jeweils mit einer Fläche von 12,20 m²) , ein Dachpflanzgefäß mit einer Fläche von 10,56 m2, ein Dachpflanzgefäß mit einer Fläche von 0,80 m2 und ein Dachpflanzgefäß mit einer Fläche von 3,66 m2, die Gesamtfläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 241,03 m2 .
Die Wohnungen liegen auf einer Ebene und das Gebäude verfügt über eine Betriebsgenehmigung.
Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, daher ist der Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit.
Penthouse 241.03 m2 on the 3rd floor of a new building (2024) for sale.
The location of the building is phenomenal, in the center of Opatija, in a quiet street, yet only 200 m from the sea, the largest beach in Opatija (Slatina beach) and the Lungo Mare promenade!
In the basement of the building there is a garage and storage rooms, while on the 4 above-ground floors (F+3) there are a total of 9 apartments.
In addition to the garage, the building is also equipped with an elevator, video surveillance and a video intercom.
The apartments are equipped with Daikin heat pumps and air conditioners, first-class Italian ceramics, Schüco exterior carpentry, facade Sto.
This penthouse is located on the last (3rd floor) with a total area (including accessories) of 241.03 m2, and has direct access from the elevator to the apartment itself, and an open view of the sea, the islands and the center of Opatija.
It has even 3 garage parking spaces and a storage room.
It consists of: 3 bedrooms (each with its own bathroom), living room with kitchen and dining room in an open space concept, separate toilet, hallway and two terraces with a total area of 181.58 m2.
The apartment belongs as a secondary part: a storage room in the basement with an area of 7.83 m2, 3 parking spaces in the basement garage with a total area of 36.60 m2 (each with an area of 12.20 m2), a roof planter with an area of 10.56 m2, a roof planter with an area of 0.80 m2 and a roof planter with an area of 3.66 m2, the total area of the apartment with accessories is 241.03 m2.
The apartments are on the same level, and the building has an operating permit.
The seller is a legal entity in the VAT system, therefore the buyer is exempt from paying real estate sales tax.
