Bližina centra,Bližina trgovine,Bližina šole

Nähe zum zentrum,Nähe einkaufsmöglichkeiten,Nähe zur Schule

www.biliskov.com  ID: 13752

Maksimir, in der Nähe der Fakultät für Wirtschaftswissenschaften

Penthouse mit einer Fläche von 132,95 m2 im 3. Stock einer Stadtvilla – Neubau mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2024.

Das Penthouse besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche (offener Raum) mit einer Fläche von 45,66 m2, Schlafzimmer 1 mit einer Fläche von 13,80 m2, Schlafzimmer 2 mit einer Fläche von 11,53 m2, Schlafzimmer 3 mit eine Fläche von 11,43 m2, Badezimmer 1 mit einer Fläche von 6,36 m2, 2 Badezimmer mit einer Fläche von 2,2 m2, ein Arbeitszimmer mit einer Fläche von 10,29 m2, ein Flur mit einer Fläche von 2,78 m2, eine Treppe mit einer Fläche von 7,14 m2, ein Eingang mit einer Fläche von 4,52 m2, was zusammen 115,70 m2 der Nettofläche der Wohnung ausmacht, und eine Terrasse mit einer Fläche von 19 m2 (berechnet 4,75m2) und zwei Parkgaragenplätze von 25m2 (berechnet 12,50m2).

Der Grundriss der Wohnung ist auf maximale Raumausnutzung und einen komfortablen Alltag ausgelegt. Die Deckenhöhe beträgt 270 cm.

Bei der Ausstattung der Wohnung heben wir erstklassige Materialien hervor: Fenster aus hochwertigen Aluminiumbeschlägen mit elektrischen Aluminiumjalousien, erstklassiges Parkett, erstklassige Keramik, Sanitärartikel weltbekannter Marken. Der detaillierte Ausstattungsstandard ist in Vorbereitung, zudem besteht die Möglichkeit bestimmter Eingriffe seitens des Käufers, um die Wohnung in der gewünschten Weise einzurichten.

Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe (mit separater Regelung für jeden Raum) ausgestattet.

Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards der Erdbebensicherheit aus Stahlbetonbauweise und mit 127 Pfählen gesicherten Fundamenten errichtet.

Zur Wohnung gehört ein GPM in der Tiefgarage. Alle PMs werden mit Vorbereitung für das Ladegerät für Elektroautos durchgeführt. Von der Tiefgarage aus gibt es einen Aufzug zu jeder Etage.

Der Neubau befindet sich in bester Lage in unmittelbarer Nähe zum Maksimir-Park auf der einen und dem Stadtzentrum auf der anderen Seite. Die Lage ermöglicht den Komfort des Wohnens in einer Stadtvilla im Stadtzentrum, in einem Viertel mit hervorragender Verkehrsanbindung, und stellt andererseits eine Oase dar, in der man sich abseits der Hektik der Stadt entspannen kann.

Alle für ein angenehmes Leben notwendigen Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar: Schulen, Hochschulen, Maksimir-Park, Gesundheitszentrum, Apotheke, Kindergarten, Straßenbahn, Markt, Parks, Cafés, Spielplätze.

Ausrichtung: Nord-Süd-Ost-West

EC: im Bau

Preis: 759.610 EUR

Vermittlungsgebühr für den Käufer: 2 % + MwSt. 

vicino al centro,vicino ai negozi,vicino alla scuola

Close to the town centre,Close to the shop,Close to the school

www.biliskov.com  ID: 13752

Maksimir, near the Faculty of Economics

Penthouse with an area of 132.95 m2 on the 3rd floor of an urban villa - new construction with planned completion in 2024.

The penthouse consists of a living room, dining room and kitchen (open space) with an area of 45.66 m2, bedroom 1 with an area of 13.80 m2, bedroom 2 with an area of 11.53 m2, bedroom 3 with an area of 11.43 m2, bathroom 1 with an area of 6.36 m2, 2 bathrooms with an area of 2.2 m2, a study with an area of 10.29 m2, a corridor with an area of 2.78 m2, a staircase with an area of 7.14 m2, an entrance with an area of 4.52 m2, which together makes 115.70 m2 of the net area of the apartment, and a terrace with an area of 19 m2 (calculated 4.75m2) and two parking garage spaces of 25m2 (calculated 12.50m2).

The floor plan of the apartment is designed to maximize the use of space and ensure a comfortable everyday life. The ceiling height is 270 cm.

From the equipment of the apartment, we highlight first-class materials: windows are made of top-quality aluminum hardware with electric aluminum blinds, first-class parquet, first-class ceramics, sanitary ware of world-renowned brands. The detailed equipment standard is being prepared, and there is also the possibility of certain interventions by the buyer to arrange the apartment in the desired way.

All rooms are equipped with a floor heating and cooling system with a heat pump (with separate regulation for each room).

The building was built in accordance with the highest standards of anti-earthquake construction from reinforced concrete construction and foundations secured with 127 piles.

The apartment comes with one GPM in the underground garage. All PM will be performed with preparation for electric car charger. There is an elevator from the underground garage to each floor.

The new building is located in a prime location in the immediate vicinity of Maksimir Park on one side and the city center on the other. The location allows for the comfort of living in an urban villa in the city center, in a neighborhood with excellent transport links, and on the other hand, it represents an oasis where you can relax without the hustle and bustle of the city.

All amenities necessary for a comfortable life are within walking distance: schools, colleges, Maksimir Park, health center, pharmacy, kindergarten, tram, market, parks, cafes, playgrounds.

Orientation: North-South-East-West

EC: under construction

Price: 759,610 EUR

Agency fee for the buyer: 2% + VAT. 

Качественное строительство,Вблизи магазина,Вблизи школы

www.biliskov.com  ID: 13752

Максимир, возле экономического факультета

Пентхаус площадью 132,95 м2 на 3 этаже городской виллы – новостройки с плановым сроком сдачи в 2024 году.

Пентхаус состоит из гостиной, столовой и кухни (открытое пространство) площадью 45,66 м2, спальни 1 площадью 13,80 м2, спальни 2 площадью 11,53 м2, спальни 3 с площадью 11,43 м², санузел 1 площадью 6,36 м², 2 санузла площадью 2,2 м², кабинет площадью 10,29 м², коридор площадью 2,78 м². м2, лестница площадью 7,14 м2, прихожая площадью 4,52 м2, что вместе составляет 115,70 м2 чистой площади квартиры, и терраса площадью 19 м2. (расчетная площадь 4,75м2) и два парковочных места площадью 25м2 (расчетная 12,50м2).

Планировка квартиры спроектирована так, чтобы максимально использовать пространство и обеспечить комфортную повседневную жизнь. Высота потолка 270 см.

Из оборудования квартиры выделяем первоклассные материалы: окна из высококачественной алюминиевой фурнитуры с электроприводом алюминиевых жалюзи, первоклассный паркет, первоклассная керамика, сантехника всемирно известных брендов. Подробный стандарт оборудования находится в стадии подготовки, а также существует возможность определенного вмешательства со стороны покупателя для обустройства квартиры желаемым образом.

Все помещения оборудованы системой подогрева пола и охлаждения с тепловым насосом (с отдельной регулировкой для каждой комнаты).

Здание построено в соответствии с самыми высокими стандартами сейсмостойкого строительства из железобетонной конструкции и фундамента, закрепленного на 127 сваях.

К квартире прилагается один КВМ в подземном гараже. Все ПМ будут выполняться с подготовкой к зарядке электромобиля. Из подземного гаража на каждый этаж имеется лифт.

Новостройка расположена в отличном месте в непосредственной близости от парка Максимир с одной стороны и центра города с другой. Расположение позволяет с комфортом жить на городской вилле в центре города, в районе с отличным транспортным сообщением, а с другой стороны представляет собой оазис, где можно отдохнуть без городской суеты.

Вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура находится в шаговой доступности: школы, колледжи, парк Максимир, поликлиника, аптека, детский сад, трамвай, рынок, парки, кафе, детские площадки.

Ориентация: Север-Юго-Восток-Запад

ЕС: в стадии строительства

Цена: 759 610 евро.

Агентское вознаграждение для покупателя: 2% + НДС.