ZADAR, VIDIKOVAC - PRILOŽNOST! Atraktivno dvosobno stanovanje (S12)
2. NADSTROPJE - Stanovanje S12 obsega predsobo, 2 spalnici, hodnik, kopalnico, dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico iz katere je izhod na ložo. Stanovanju pripada tudi shramba v kleti objekta (5,11 m2), za parkiranje avtomobilov pa sta na voljo 2 garažni parkirni mesti (13,75 m2 + 13,75 m2). Na strehi je prostorna strešna terasa, ki pripada stanovanju, s površino 91,50 m2. Notranja bivalna površina je 63,50 m2, skupna uporabna neto površina stanovanja pa 111,25 m2. GRADBENA OPREMA: Pri gradnji tega projekta bodo uporabljeni najkvalitetnejši materiali, ki bodo vgrajeni po najvišjih gradbenih standardih: - Podzemna garaža s parkirnimi mesti za najemnike - DVIGALO iz podzemne garaže do stanovanj - Armirano betonska konstrukcija obložena s Knauf ploščami - Prezračevana fasada objekta z oblogo iz kamene volne (10 cm) - Troslojno PVC mizarstvo z električnimi žaluzijami in komarniki - Shramba za najemnike v kleti Stavba bo imela energetsko izkaznico A. OPREMA STANOVANJA: Talno ogrevanje vgrajen bo v dnevni sobi in kopalnici Ogrevanje in hlajenje prostorov z inverterskimi klimatskimi napravami Kvaliteten parket v dnevni sobi in spalnicah Keramične ploščice in kvalitetna sanitarna oprema PVC stavbno pohištvo s troslojnimi okni, električnimi žaluzijami in komarniki Vhodna vrata so protipožarna in protivlomna Video domofon Projekt se je začel leta 2024, izgradnja in vselitev pa je predvidena do pomladi 2026. leta. Oddaljenost te nepremičnine od morja je le 1,8 km. Središče Zadra je oddaljeno 2,5 km. Za to nepremičnino je predvidena energetska izkaznica A, povezana s celotno infrastrukturo. Razgledna točka je del mesta, ki nudi vse potrebno za vsakdanje življenje, hkrati pa zagotavlja mir ter brezskrbnejše in varnejše otroštvo za vas in vaše otroke. Mesto Zadar je čudovito mesto na jadranski obali, ki ima več kot 150 sončnih dni na leto in se lahko pohvali z bogato zgodovino ter visoko stopnjo varnosti za svoje prebivalce. Tovrstne nepremičnine so zagotovo donosna naložba tako za turistični najem kot za družinsko življenje. Stanovanja gradi in prodaja pravna oseba, pri nakupu te nepremičnine pa kupec ne plača davka na promet nepremičnin.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZADAR, VIDIKOVAC - PRILIKA! Atraktivan dvosoban stan (S12)
2. KAT - Stan S12 se sastoji od ulaznog prostora, 2 spavaće sobe, hodnika, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom iz koje se izlazi na lođu.
Stanu pripada i ostava u podrumu zgrade (5,11 m2), a na raspolaganju su i 2 garažna parkirna mjesta (13,75 m2 + 13,75 m2) za parkiranje automobila.
Na krovu se nalazi prostrana krovna terasa koja pripada stanu, površine 91,50 m2.
Unutarnja stambena površina iznosi 63,50 m2, a ukupna obračunska korisna netto površina stana iznosi 111,25 m2.
OPREMA ZGRADE:
U izgradnji ovog projekta koristiti će se najkvalitetniji materijali koji će biti ugrađeni prema najvišim standardima gradnje :
- Podzemna garaža s parkirališnim mjestima za stanare
- LIFT iz podzemne garaže do stanova
- Armirano betonska konstrukcija koja je obložena knauf pločama
- Ventilirajuća fasada zgrade s oblogom od kamene vune (10 cm)
- Troslojna PVC stolarija s električnim roletama i komarnicima
- Ostave za stanare u podrumu
Zgrada će imati energetski certifikat A.
OPREMA STANA:
Podno grijanje biti će instalirano u dnevnom boravku i kupaonici
Grijanje i hlađenje prostorija sa inverter klima uređajima
Vrhunski parket u dnevnom boravku i spavaćim sobama
Keramičke pločice i sanitarije vrhunske kvalitete
PVC stolarija s troslojnim staklima, električnim roletama i komarnicima
Ulazna vrata su protupožarna i protuprovalna
Video portafon
S projektom se započelo 2024., a izgradnja i useljenje se očekuje do proljeća 2026. godine.
Udaljenost ove nekretnine od mora iznosi samo 1,8 km. Centar grada Zadra udaljen je 2,5 km.
Za ovu nekretninu se očekuje energetski certifikat A.
Zgrada se spaja na kompletnu infrastrukturu.
Vidikovac je dio grada koji pruža sve potrebne sadržaje za svakodnevni život ali također pruža i mir i bezbrižnije i sigurnije djetinjstvo vama i vašoj djeci.
Grad Zadar je divan gradić na Jadranskoj obali koji ima preko 150 sunčanih dana u godini i koji se može pohvaliti s bogatom poviješću kao i s velikom razinom sigurnosti za svoje građane.
Ovaj tip nekretnine je zasigurno isplativa investicija i za turistički najam ali i za obiteljski život.
Stanove gradi i prodaje pravna osoba te prilikom kupnje ove nekretnine kupac ne plaća porez na promet nekretninama.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZADAR, VIDIKOVAC – GELEGENHEIT! Attraktive Zweizimmerwohnung (S12)
2. STOCK - Die Wohnung S12 besteht aus einer Eingangshalle, 2 Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, von dem aus man Zugang zur Loggia hat. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes (5,11 m2), außerdem stehen 2 Garagenstellplätze (13,75 m2 + 13,75 m2) zum Abstellen von Autos zur Verfügung. Auf dem Dach befindet sich eine zur Wohnung gehörende großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von 91,50 m2. Die interne Wohnfläche beträgt 63,50 m2 und die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 111,25 m2. BAUAUSTATTUNG: Beim Bau dieses Projekts werden hochwertigste Materialien verwendet, die nach höchsten Baustandards installiert werden: - Tiefgarage mit Stellplätzen für Mieter - AUFZUG von der Tiefgarage zu den Wohnungen - Stahlbetonkonstruktion mit Knauf-Platten verkleidet - Hinterlüftete Gebäudefassade mit Steinwollverkleidung (10 cm) - Dreischichtige PVC-Zimmerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen - Abstellräume für Mieter im Keller Das Gebäude wird über einen Energieausweis A verfügen. WOHNUNGSAUSSTATTUNG: Fußbodenheizung wird im Wohn- und Badezimmer installiert werden. Räume mit Inverter-Klimageräten heizen und kühlen. Hochwertiges Parkett im Wohn- und Schlafzimmer. Keramikfliesen und hochwertige Sanitärkeramik. PVC-Zimmerei mit dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. Eingangstüren sind feuerfest und einbruchhemmend. Video-Gegensprechanlage. Das Projekt begann im Jahr 2024, der Bau und Bezug wird für Frühjahr 2026 erwartet. Die Entfernung dieser Immobilie zum Meer beträgt nur 1,8 km. Das Zentrum von Zadar ist 2,5 km entfernt. Für diese Immobilie wird ein Energieausweis A erwartet. Das Gebäude ist an die komplette Infrastruktur angeschlossen. Der Aussichtspunkt ist ein Teil der Stadt, der alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben bietet, aber auch Ruhe und eine unbeschwertere und sicherere Kindheit für Sie und Ihre Kinder bietet. Die Stadt Zadar ist eine wundervolle Stadt an der Adriaküste mit über 150 Sonnentagen im Jahr und kann sich einer reichen Geschichte sowie einem hohen Maß an Sicherheit für ihre Bürger rühmen. Diese Art von Immobilien ist sicherlich eine rentable Investition sowohl für die touristische Vermietung als auch für das Familienleben. Wohnungen werden von einer juristischen Person gebaut und verkauft, und beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZARA, VIDIKOVAC - OCCASIONE! Grazioso bilocale (S12)
2° PIANO - L'appartamento S12 è composto da ingresso, 2 camere da letto, disimpegno, bagno, soggiorno con cucina e sala da pranzo da cui si accede alla loggia. L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio (5,11 mq) e sono disponibili 2 posti auto in garage (13,75 mq + 13,75 mq) per il parcheggio delle auto. Sul tetto si trova una spaziosa terrazza sul tetto di proprietà dell'appartamento, con una superficie di 91,50 m2. La superficie abitabile interna è di 63,50 mq, e la superficie utile netta totale dell'appartamento è di 111,25 mq. ATTREZZATURE EDILI: Nella costruzione di questo progetto verranno utilizzati materiali di altissima qualità, che saranno installati secondo i più alti standard costruttivi: - Garage sotterraneo con posti auto per gli inquilini - ASCENSORE dal garage sotterraneo agli appartamenti - Struttura in cemento armato rivestito con pannelli Knauf - Facciata ventilata dell'edificio con rivestimento in lana di roccia (10 cm) - Carpenteria in PVC a tre strati con tapparelle elettriche e zanzariere - Ripostigli per gli inquilini al piano interrato L'edificio avrà la certificazione energetica A. DOTAZIONI DELL'APPARTAMENTO: Riscaldamento a pavimento verrà installato nel soggiorno e nel bagno Riscaldamento e raffrescamento degli ambienti con apparecchi di climatizzazione inverter Parquet di alta qualità nel soggiorno e nelle camere da letto Piastrelle in ceramica e sanitari di alta qualità Infissi in PVC con finestre a triplo vetro, tapparelle elettriche e zanzariere Le porte d'ingresso sono ignifughe e antieffrazione Videocitofono Il progetto è iniziato nel 2024, la costruzione e l'occupazione sono previste entro la primavera del 2026. anni. La distanza di questa proprietà dal mare è di soli 1,8 km. Il centro di Zara dista 2,5 km. Per questa proprietà è previsto il certificato energetico A. L'edificio è collegato all'infrastruttura completa. Il belvedere è una parte della città che offre tutti i servizi necessari per la vita di tutti i giorni, ma offre anche tranquillità e un'infanzia più spensierata e sicura per voi e i vostri bambini. La città di Zara è una meravigliosa cittadina sulla costa adriatica che ha oltre 150 giorni di sole all'anno e può vantare una ricca storia e un elevato livello di sicurezza per i suoi cittadini. Questa tipologia di immobili rappresenta sicuramente un investimento redditizio sia per la locazione turistica che per la vita familiare. Gli appartamenti vengono costruiti e venduti da una persona giuridica e, al momento dell'acquisto di questa proprietà, l'acquirente non paga l'imposta sulla vendita dell'immobile.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZADAR, VIDIKOVAC - OPPORTUNITY! Attractive two-room apartment (S12)
2ND FLOOR - Apartment S12 consists of an entrance hall, 2 bedrooms, a hallway, a bathroom, a living room with a kitchen and a dining room from which there is access to the loggia. The apartment also has a storage room in the basement of the building (5.11 m2), and 2 garage parking spaces (13.75 m2 + 13.75 m2) are available for parking cars. On the roof there is a spacious roof terrace that belongs to the apartment, with an area of 91.50 m2. The internal living area is 63.50 m2, and the total useful net area of the apartment is 111.25 m2. BUILDING EQUIPMENT: In the construction of this project, the highest quality materials will be used, which will be installed according to the highest construction standards: - Underground garage with parking spaces for tenants - LIFT from the underground garage to the apartments - Reinforced concrete structure covered with Knauf panels - Ventilated building facade with stone wool cladding (10 cm) - Three-layer PVC carpentry with electric blinds and mosquito nets - Storerooms for tenants in the basement The building will have an energy certificate A. APARTMENT EQUIPMENT: Underfloor heating will be installed in the living room and bathroom Heating and cooling rooms with inverter air conditioning appliances High-quality parquet in the living room and bedrooms Ceramic tiles and high-quality sanitary ware PVC carpentry with triple-glazed windows, electric blinds and mosquito nets Entrance doors are fireproof and anti-burglary Video intercom The project began in 2024, and construction and occupancy are expected by spring 2026. years. The distance of this property from the sea is only 1.8 km. The center of Zadar is 2.5 km away. Energy certificate A is expected for this property. The building is connected to the complete infrastructure. The viewpoint is a part of the city that provides all the necessary facilities for everyday life, but also provides peace and a more carefree and safer childhood for you and your children. The city of Zadar is a wonderful town on the Adriatic coast that has over 150 sunny days a year and can boast of a rich history as well as a high level of safety for its citizens. This type of real estate is certainly a profitable investment for both tourist rental and family life. Apartments are built and sold by a legal entity, and when purchasing this property, the buyer does not pay real estate sales tax.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ЗАДАР, ВИДИКОВАЦ - ВОЗМОЖНОСТЬ! Привлекательная двухкомнатная квартира (S12)
2 ЭТАЖ - Квартира S12 состоит из прихожей, 2 спален, прихожей, ванной комнаты, гостиной с кухней и столовой, из которой есть выход на лоджию. В квартире также есть кладовая в подвале здания (5,11 м2), а также 2 парковочных места в гараже (13,75 м2 + 13,75 м2) для парковки автомобилей. На крыше находится просторная терраса, принадлежащая квартире, площадью 91,50 м2. Внутренняя жилая площадь составляет 63,50 м2, а общая полезная чистая площадь квартиры — 111,25 м2. СТРОИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ: При строительстве этого проекта будут использованы материалы высочайшего качества, которые будут установлены в соответствии с самыми высокими строительными стандартами: - Подземный гараж с парковочными местами для арендаторов - ЛИФТ из подземного гаража в квартиры - Железобетонная конструкция облицованы панелями Кнауф - Вентилируемый фасад здания с облицовкой из каменной ваты (10 см) - Трехслойные столярные изделия из ПВХ с электрическими жалюзи и противомоскитными сетками - Кладовые для жильцов в подвале Здание будет иметь энергетический сертификат А. ОБОРУДОВАНИЕ КВАРТИРЫ: Полы отопление будет установлено в гостиной и ванной комнате. Отопление и охлаждение помещений инверторными кондиционерами. Качественный паркет в гостиной и спальнях. Керамическая плитка и качественная сантехника. Столярные изделия из ПВХ с тройными стеклопакетами, электрические жалюзи и москитные сетки. Входные двери противопожарные и противовзломные. Видеодомофон. Проект начался в 2024 году, а строительство и заселение ожидается весной 2026 года. Расстояние от этого объекта недвижимости до моря составляет всего 1,8 км. Центр Задара находится в 2,5 км. Для этого объекта недвижимости ожидается энергетический сертификат А. Здание подключено ко всей инфраструктуре. Смотровая площадка — это часть города, которая предоставляет все необходимые условия для повседневной жизни, а также обеспечивает спокойствие и более беззаботное и безопасное детство для вас и ваших детей. Город Задар – чудесный город на побережье Адриатического моря, который имеет более 150 солнечных дней в году и может похвастаться богатой историей, а также высоким уровнем безопасности для своих жителей. Этот тип недвижимости, безусловно, является выгодной инвестицией как для туристической сдачи в аренду, так и для семейной жизни. Квартиры строит и продает юридическое лицо, и при покупке этой недвижимости покупатель не платит налог с продажи недвижимости.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
