U tipičnom Istarskom selu, na ogranku šume, smjestila se je ova predivna vila koja nudi potpuni mir, užitak i privatnost.
Vila se nalazi na Zapadnoj obali Istre, udaljena samo desetak minuta od prvih restorana, agroturizama, trgovina, vrhunskih maslinovih ulja naših vrijednih maslinara te najmodernijih i jedinstvenih vinskih podrumima naših najboljih vinara. Udaljenost od mora, prvih plaža i grada Poreča iznosi 15 km.
Ova impozantna kamena vila, nalazi se u samom srcu prirode na prostranoj površini dvorišta od 4212 m2.
Vila se sastoji od prizemlja i jednog kata te je naknadno ugrađen još jedan apartman veličine 57 m2 koji može poslužiti za dodatne goste.
Vila je brutto veličine 314.09 m2.Uz mnoge pozitivne i odlične karakteristike koje ova vila ima je i činjenica da je cijeli njezin raspored formiran na način da iz svake prostorije ili spavaće sobe u kojima se nalazite vi direktno izlazite na bazen, na natkrivene terase ili u dvorište gdje vam se pruža fantastičan pogled.
U prizemlju vile nalaze se tri prostrane spavaće sobe, dvije sobe koriste jednu zajedničku kupaonicu, a jedna soba ima svoju zasebnu kupaonicu. Tu se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica. U prizemlju se nalazi još tehnička soba i gostinjski toalet.
Gornji kat vile spojen je sa predivnim kamenim stepenicama koje su zaštićene sa kovanom ogradom rukohvata. Na gornjem katu nalazi se glavna master room, van vremena uređena kupaonicama sa starim drvenim namještajem i jacuzzy kadom, te predivna natkrivena terasa sa pogledom na dvorište, šumu i cijelu prirodu koja se nalazi oko vas.
Dvorište je ograđeno visokom zelenom živicom koja daje potpunu privatnost življenja. Bazen veličine od 70 m2, smješten je idelano u prostranom dvorištu, tako da iz svake prostorije ima direktan pristup.
Unutar dvorišta nalazi se novo postavljeno odbojkaško igralište, sa travnom podlogom i podignutim nasipanim dijelom za korištenje, tu se nalazi dječje igralište, kutak za ping pong stol, različite ljuljačke, roštilj i prostrani uređeni travnjak sa predivnom posađenom botanikom.
Posebnost ovom dvorištu daju stabla starih hrastova koji su neodoljive veličine te samim time stvaraju hlad i kisik u dvorištu tokom cijelog dana.
Uz samu vilu nalazi se još jedan dodatni apartman, opremljen sa kuhinjom, spavaćom sobom i jednim toaletom. Trenutno se koristi kao skladišni dio.
Mogućnosti grijanja su različite, dnevni prostor ima podno grijanje, uz dodatak klime i kamina. Spavaće sobe griju se radijatorima na centralno grijanje uz dodatak klime.
Vila je jako dobro i s posebnom pažnjom održavana, lijepo uređena i okružena zelenilom. Svaka soba ima izlaz na dvorište i potpunu privatnost.
Dvorište vile nudi pregršt mogućnosti korištenja i boravka obzirom na svoju veličinu, tu se nalazi vanjski roštilj, natkrivena terasa za objedovanje, različita igrališta i ostalo. Obzirom da se vila nalazi uz biciklističke staze, nudi mogućnost sportskih, biciklističkih, obiteljskih druženja i dugih boravka u prirodi.
Šifra objekta: H-0656
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
At this typical Istrian village, on the other hand, there is this beautiful village where only my clothes, clothes and privacy are hidden.
The villa is located in the western part of Istria, just a few minutes walk from the nearest restaurants, agrotourisms, farms, mountain huts and our free alpine huts are the most modern and most beautiful in the world. Distance from the sea, private beach and Poreč town is 15 km away.
This impressive villa is located in a quiet area on a plot of 4212 m2. The villa is located in a residential area and has a total of 57 m2 of which can be rented as an additional guest.
The villa has a gross area of 314.09 m2.With many positive and excellent features, both the villa and the garden are beautifully landscaped, furnished with every comfort and privacy, as well as being directly accessible from any direction, on a private terrace or enter the room where you see a fantastic view.
In fact, three strange things happen in the classroom, two of them just walking around in a crowded bathroom, and one in his own bathroom. If you get bored during the day, cows and swans will wake you up. The prize winner is a technical soup and a guest toilet.
The upper cat stands on the previous steppe, which is covered with a thick layer of rubble. The master bedroom is located on the upper floor, from the bathroom there is a large shower cubicle and a jacuzzi, a beautiful open terrace with a view of the yard, a shower and a toilet which is located just outside.
The house is surrounded by a green field where there is plenty of privacy. The large building of 70 m2 is ideally located in a bright yard, just like in the other buildings in the direct vicinity.
When the door is opened, a new, clearly visible sign of innocence is revealed, with a veil and a thick layer of dirt for insulation, when the doors open, a ping pong table, a rain jacket, a shovel and a shovel full of snot, the result is stunning with the preceding botany. The position of the house gives rise to a large number of ancient ruins, which at the same time create a halo and a cradle in the house with these stones. Each apartment has its own bathroom, a shower, a toilet and a separate toilet. It is difficult to understand how the divine will work.
The heat can be adjusted to suit your needs, the daytime heat is simply amazing, with added air conditioning and a fireplace. The heat is so great that it is radiated centrally from the additional climate. The villa is as good and as spacious as the rest of the house, completely renovated and surrounded by greenery. Every morning I freeze in the yard and my privacy is restored.
Houses are full of bare necessities, and the biggest drawbar is on its way to its destination, where you can find whitewashed buildings, a raised terrace for storage, a fence and a walkway. It is estimated that there are 434 streets with cycling lanes, only 400 meters of sports, cycling, professional teams and a large number of paths in the area.
Custom ID: H-0656
Contact: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
V tipični istrski vasici, na robu gozda, se nahaja ta čudovita vila, ki nudi popoln mir, užitek in zasebnost.
Vila se nahaja na zahodni obali Istre, le deset minut stran od prvih restavracij, kmečkih turizmov, trgovin, vrhunskih oljčnih olj naših pridnih oljkarjev in najsodobnejših in edinstvenih vinskih kleti naših najboljših vinarjev. Oddaljenost od morja, prvih plaž in mesta Poreč je 15 km.
Ta impozantna kamnita vila se nahaja v osrčju narave na prostornem dvorišču površine 4212 m2.
Vila je sestavljena iz pritličja in enega nadstropja, naknadno pa je bil zgrajen še en apartma velikosti 57 m2, ki se lahko uporablja za dodatne goste.
Bruto velikost vile je 314,09 m2 Poleg številnih pozitivnih in odličnih lastnosti, ki jih ima ta vila, je tu še dejstvo, da je njena celotna razporeditev oblikovana tako, da iz vsake sobe ali spalnice, v kateri se nahajate. direkten izhod na bazen, na pokrite terase ali na dvorišče, kjer lahko uživate v fantastičnem razgledu.
V pritličju vile so tri prostorne spalnice, dve sobi si delita eno kopalnico, ena soba pa ima lastno kopalnico. Tam je prostorna dnevna soba, kuhinja in jedilnica. V pritličju je tudi tehnični prostor in WC za goste.
Zgornje nadstropje vile je povezano s čudovitim kamnitim stopniščem, ki je zaščiteno s kovano ograjo. V zgornjem nadstropju je glavna gospodarska soba, urejena izven časa s kopalnicami s starim lesenim pohištvom in jacuzzijem ter čudovito pokrito teraso s pogledom na dvorišče, gozd in vso naravo, ki vas obkroža.
Dvorišče je obdano z visoko zeleno živo mejo, ki daje popolno zasebnost. 70 m2 velik bazen je idealno umeščen na prostorno dvorišče, tako da ima neposreden dostop iz vsake sobe.
Znotraj dvorišča je na novo urejeno igrišče za odbojko, s travnato površino in dvignjenim nasipom za uporabo, otroško igrišče, kotiček za namizni tenis, različne gugalnice, žar in prostorna urejena zelenica z lepo zasajenimi botaničnimi rastlinami.
Edinstvenost dvorišču dajejo stari hrasti, ki so neverjetno veliki in tako ves dan ustvarjajo senco in kisik na dvorišču.
Ob vili je še en dodatni apartma, opremljen s kuhinjo, spalnico in straniščem. Trenutno se uporablja kot skladiščni prostor.
Možnosti ogrevanja so različne, bivalni del ima talno gretje, dodana je klima in kamin. Spalnice so ogrevane z radiatorji centralnega ogrevanja z dodatkom klime.
Vila je zelo lepo in skrbno vzdrževana, lepo urejena in obdana z zelenjem. Vsaka soba ima izhod na dvorišče in popolno zasebnost.
Dvorišče vile ponuja peščico možnosti za uporabo in bivanje glede na svojo velikost, na voljo je zunanji žar, pokrita terasa za obedovanje, različna igrišča in še kaj. Glede na to, da se vila nahaja ob kolesarskih stezah, ponuja možnost športa, kolesarjenja, družinskega druženja in daljšega bivanja v naravi.
Šifra objekta: H-0656
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Opomba:
Ogled nepremičnine je možen s podpisom pogodbe o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Posredniška provizija je določena s pogodbo o posredovanju in se plača po sklenitvi prodajne pogodbe.
In einem typisch istrischen Dorf, an einem Waldzweig, befindet sich diese wundervolle Villa, die absolute Ruhe, Vergnügen und Privatsphäre bietet.
Die Villa liegt an der Westküste Istriens, nur zehn Minuten von den ersten Restaurants, Agrotourismusbetrieben, Geschäften, Premium-Olivenölen unserer fleißigen Olivenbauern und den modernsten und einzigartigsten Weinkellern unserer besten Winzer entfernt. Die Entfernung zum Meer, den ersten Stränden und der Stadt Poreč beträgt 15 km.
Diese imposante Steinvilla liegt mitten in der Natur auf einer großzügigen Gartenfläche von 4212 m2.
Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einer Etage, zudem wurde nachträglich eine weitere Wohnung von 57 m2 eingebaut, die für weitere Gäste genutzt werden kann.
Die Bruttogröße der Villa beträgt 314,09 m2. Zu den vielen positiven und hervorragenden Eigenschaften dieser Villa kommt auch die Tatsache hinzu, dass ihre gesamte Aufteilung so gestaltet ist, dass Sie von jedem Raum oder Schlafzimmer aus, in dem Sie sich befinden, auch die Villa selbst bewohnen können Direkter Ausgang zum Pool, zu den überdachten Terrassen oder zum Innenhof, wo Sie eine fantastische Aussicht genießen können.
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei Zimmer teilen sich ein Badezimmer und ein Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Technikraum und eine Gästetoilette.
Das Obergeschoss der Villa ist mit einer schönen Steintreppe verbunden, die durch einen geschmiedeten Handlauf geschützt ist. Auf der oberen Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer, das zeitlos eingerichtet ist und über Badezimmer mit alten Holzmöbeln und einer Whirlpool-Badewanne sowie eine schöne überdachte Terrasse mit Blick auf den Hof, den Wald und die gesamte Natur verfügt, die Sie umgibt.
Der Hof ist von einer hohen grünen Hecke umgeben, die absolute Privatsphäre bietet. Der 70 m2 große Swimmingpool liegt ideal in einem großzügigen Garten, so dass er von jedem Zimmer aus direkten Zugang hat.
Im Innenhof gibt es einen neu angelegten Volleyballplatz mit Rasenfläche und erhöhter Böschung zur Nutzung, einen Kinderspielplatz, eine Ecke für eine Tischtennisplatte, verschiedene Schaukeln, einen Grill und einen großzügigen Landschaftsrasen mit wunderschön bepflanzten Pflanzen.
Die Einzigartigkeit dieses Gartens liegt in den alten Eichen, die von überwältigender Größe sind und so den ganzen Tag über Schatten und Sauerstoff im Garten spenden.
Neben der Villa gibt es noch ein weiteres Apartment, ausgestattet mit einer Küche, einem Schlafzimmer und einer Toilette. Derzeit wird es als Lagerfläche genutzt.
Die Heizmöglichkeiten sind unterschiedlich, der Wohnbereich verfügt über eine Fußbodenheizung, zusätzlich gibt es eine Klimaanlage und einen Kamin. Die Schlafzimmer werden durch Zentralheizungsheizkörper beheizt und verfügen zusätzlich über eine Klimaanlage.
Die Villa ist sehr gut und mit besonderer Sorgfalt gepflegt, wunderschön eingerichtet und von viel Grün umgeben. Jedes Zimmer hat Zugang zum Hof und bietet absolute Privatsphäre.
Der Innenhof der Villa bietet angesichts seiner Größe eine Handvoll Möglichkeiten zur Nutzung und zum Aufenthalt, es gibt einen Außengrill, eine überdachte Terrasse zum Essen, verschiedene Spielplätze und mehr. Da die Villa direkt an Radwegen liegt, bietet sie die Möglichkeit für Sport, Radfahren, Familientreffen und längere Aufenthalte in der Natur.
Immobilien ID: H-0656
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
In un tipico villaggio istriano, su un ramo del bosco, si trova questa meravigliosa villa che offre completa pace, piacere e privacy.
La villa si trova sulla costa occidentale dell'Istria, a soli dieci minuti dai primi ristoranti, agriturismi, negozi, oli d'oliva di prima qualità dei nostri laboriosi olivicoltori e dalle cantine più moderne e uniche dei nostri migliori viticoltori. La distanza dal mare, dalle prime spiagge e dalla città di Parenzo è di 15 km.
Questa imponente villa in pietra si trova nel cuore della natura su un ampio cortile di 4212 m2.
La villa è composta da un piano terra e un piano, successivamente è stato realizzato un altro appartamento di 57 mq che può essere utilizzato per ulteriori ospiti.
La dimensione lorda della villa è di 314,09 m2 Oltre alle numerose caratteristiche positive ed eccellenti di questa villa, c'è anche il fatto che tutta la sua disposizione è formata in modo tale che da ogni stanza o camera da letto in cui ti trovi, puoi. uscita diretta sulla piscina, sulle terrazze coperte o sul cortile da cui si gode una vista fantastica.
Al piano terra della villa ci sono tre ampie camere da letto, due camere condividono un bagno e una camera ha il proprio bagno. C'è un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo. Al piano terra si trova anche un locale tecnico e un bagno per gli ospiti.
Il piano superiore della villa è collegato da una bella scala in pietra protetta da un corrimano forgiato. Al piano superiore si trova la camera padronale principale, arredata fuori dal tempo con bagni con vecchi mobili in legno e vasca idromassaggio, e una bellissima terrazza coperta con vista sul cortile, sul bosco e su tutta la natura che vi circonda.
Il cortile è circondato da un'alta siepe verde che garantisce completa privacy. La piscina di 70 m2 è idealmente situata in un ampio cortile, in modo da avere accesso diretto da ogni stanza.
All'interno del cortile si trova un campo da pallavolo di recente installazione, con manto erboso e terrapieno rialzato ad uso uso, c'è un parco giochi per bambini, un angolo per tavolo da ping pong, varie altalene, un barbecue e un ampio prato paesaggistico con bellissime piante botaniche piantate.
La particolarità di questo cortile è data dalle querce secolari, che sono di dimensioni travolgenti e creano così ombra e ossigeno nel cortile per tutta la giornata.
Accanto alla villa si trova un ulteriore appartamento, dotato di cucina, camera da letto e wc. Attualmente è utilizzato come deposito.
Le soluzioni di riscaldamento sono diverse, la zona giorno è dotata di riscaldamento a pavimento, a cui si aggiunge l'aria condizionata e un caminetto. Le camere da letto sono riscaldate da termosifoni centralizzati con l'aggiunta dell'aria condizionata.
La villa è tenuta molto bene e con particolare cura, splendidamente arredata e immersa nel verde. Ogni camera ha accesso al cortile e completa privacy.
Il cortile della villa offre poche possibilità di utilizzo e soggiorno considerando le sue dimensioni, c'è un barbecue all'aperto, una terrazza coperta per pranzare, vari campi da gioco e altro ancora. Considerando che la villa si trova vicino alle piste ciclabili, offre la possibilità di praticare sport, ciclismo, riunioni di famiglia e lunghi soggiorni nella natura.
Codice immobile: H-0656
Contatto: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Nota:
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.
