NOVOGRADNJA-STANOVANJSKI DVOJČEK Z DVEMA ENOTAMA V SKUPNI IZMERI 324,80m2 in zemljiščem 477m2, V NOVI MANJŠI UREJENI SOSESKI, NA MIRNI LOKACIJI, 5MIN od CENTRA MARIBORA
PREDNOSTI NEPREMIČNINE:
- Udobno bivanje v mirnem okolju narave
- Sodobna zasnova in gradnja po visokih standardih kakovosti
- Urejena okolica
- Bližina vseh centralnih dejavnosti
- Donosnost investicije
LOKACIJA
V MARIBORU POBREŽJE, prodamo novogradnjo sodobno zasnovanega dvojčka z dvema stanovanjskima enotama v skupni velikosti 324,80m2 in zemljiščem 477m2 na mirni lokaciji ob Stražunskem gozdu, 5 min vožnje od centra v Mariboru, v novi manjši urejeni soseski novogradenj z novo zgrajeno komunalno infrastrukturo.
Lokacija ob gozdu omogoča sproščujoče sprehode in uživanje v naravi, hkrati pa je blizu vseh centralnih dejavnosti.
OBJEKT
Dvojček sestoji iz dveh stanovanjskih enot:
Enota 1: 162,4m2 + zemljišče 226m2
Enota 2: 162,4m2 + zemljišče 251m2
Objekt je zgrajen po visokih standardih kakovosti in ponuja udobno bivanje v mirnem okolju narave. Vsaka enota se prodaja v IV. podaljšani gradbeni fazi, s kompletno urejeno okolico in parkiriščem z nadstreškom za štiri parkirna mesta. Finalizacija po dogovoru z investitorjem. Stanovanjski dvojček je lociran na mirni in sončni lokaciji. V naselju je na novo zgrajena vsa komunalna infrastruktura. Pogled je odprt proti bližnji soseski, okolici in na naravo.
Dnevni prostori so svetli in odprti. Skozi dnevni prostor je izhod na teraso ter urejeno zelenico.
Podrobnejši opis posamezne stanovanjske enote:
Etažnost objekta: P+1
Pritličje:
- glavni vhod, avla
- kuhinja z jedilnico in dnevno sobo z izhodom na teraso
- spodnja kopalnica z WC-jem
- garderoba/kabinet
- shramba
- tehnični prostor
Nadstropje:
- spalnica z garderobno nišo,
- soba 1
- soba 2
- kopalnica z WC-jem,
- hodnik
- stopnišče
Skupno število sob za obe enoti: 10
Število kopalnic za obe enoti: 4
Leto gradnje: 2022
Dostop do dvojčka je po novi asfaltirani dovozni poti.
Komunalni priključki: voda, elektrika, kanalizacija, internet
Streha: ravna streha s prodom v nadstandardni izvedbi
Gradnja: klasičen zidak, predelne stane: klasični zidaki,
Fasada: izolacija 20 cm,
Vmesna stena med dvojčki: dvojna z dodatno vmesno izolacijo
Zunanja okna in vrata: PVC troslojni termopan, 8 komorna, žaluzije na oknih na elektro pogon
Vhod: les macesen
Inštalacije: izvedene kompletne elektro in strojne instalacije
Ogrevanje: talno – predvidena toplotna črpalka – pripravljena kompletna instalacija
Finalizacija: po dogovoru z investitorjem.
Parkirna mesta: Nadstrešek za 4 parkirna mesta
Pravnomočno gradbeno dovoljenje
Podrobnejši opis gradnje:
Klasična gradnja opeka poroterm
Izolirana spodnja plošča 20 cm xps
Medetažna plošča
Stropna plošča izolirana s 20 cm xps
Ravna streha z atiko pokrita s sika sarnafil 4x armirana
z natikalnimi alu obrobami
Kvalitetna 6 komorna okna s 3x termopan izolacijskim steklom
Opremljena s podometnimi kasetami in podometnimi vodili za žaluzije vodene na elektro motor s predpripravo za komarnike
Kamnita polica zunaj, pvc polica znotraj
Kompletna predpriprava elektro inštalacij
Kompletna predpriprava vodovodnih inštalacij z vgrajenimi podometnimi kotlički geberit
Kompletna predpriprava talnega gretja, brez toplotne črpalke
(predviden je Wiessman vitocal 222-s-06 )
Strojni ometi na stenah
20 cm estriha v katerem je izolacija in sistemske plošče talnega gretja
Zunanja okolica urejena z robniki in tlakovci
Zelenica
Alu ograja žična / lamelna
Nadstrešek pred hišo fe/zn prašno barvna pokrit s trapezno kritino
Terasa pripravljena za bioklimatsko pergolo s točkovnimi temelji
Pred vhodom vgrajen zalogovnik deževnice 7500 l za obe enoti
Cena: 575.000 eur
Kupec plača del prodajalčevih stroškov v višini 2% od vrednosti kupnine.
Sodobno zasnovani dvostanovanjski dvojček je idealen za udobno bivanje dveh družin in predstavlja odlično naložbo
Za več zanimivih in aktualnih ponudb si oglejte našo ponudbo nepremičnin https://www.estatia.si/
Podrobnejše informacije in ogled nepremičnine: 00386 70 474693, info@estatia.si
Vabljeni na ogled!
