EKSKLUZIVNO TROSOBNO PRITLIČNO STANOVANJE 90m2, 80m do MORJA, NIN

CENA: 399.000 EUR

PREDNOSTI NEPREMIČNINE:

• EKSKLUZIVNA LOKACIJA, 80m do morja
• Pogled na morje
• Sodobna zasnova in oprema
• Donosnost investicije

LOKACIJA:

80 m do peščene plaže v mestecu Nin, atraktivni turistični destinaciji znani kot najstarejše hrvaško kraljevsko mesto ob obali Jadranskega morja, z mestnim jedrom na otoku povezan s celino z dvema mostovoma. Obdan je z osupljivo naravo in ima očarljivo staro mestno jedro. V neposredni bližini privlačne plaže lahko uživate v kristalno čistem morju, peščenih plažah in mirni atmosferi.

Poleg tega Nin ponuja tudi različne dejavnosti na prostem za športne in aktivne počitnice.. Mesto je znano po svoji najdaljši 3km dolgi peščeni plaži in zdravilnem blatu z blagodejnimi učinki.

Nin je tudi dobro povezan z infrastrukturo, saj ima v bližini trgovine, restavracije, kavarne in druge storitve, ki bodo zadovoljile potrebe obiskovalcev. Nin blizu čudovite plaže nudi idealno kombinacijo počitka, rekreacije in lepote narave. Oddaljenost od Zadra 15km.

PODROBNEJŠI OPIS:

OBJEKT

Trosobno pritlično stanovanje S1 s pogledom na morje

Površina: 90,00 m2

Lokacija: Nin

Transakcija:    Prodaja

Vrsta nepremičnine:   Trosobno stanovanje, Novogradnja

Leto izgradnje: 2025

Število sob: 3

Spalnice: 2

Kopalnica: 2

Število nadstropij: 2

Nadstropje: Pritličje

Komunalni priključki: Voda, Elektrika, Kanalizacija, Telefon

Ogrevanje: Sistem ogrevanja – klimatizacija in ventilacija

Dostop: Asfaltna pot

Klimatska naprava

Dvigalo

Dovoljenja: Gradbeno dovoljenje

Energetski razred: A+

Lastništvo: Urejeno

Parkirna mesta: 2PM (od teh 1 PM za invalide)

Balkon 9,42m2

Nadkrita terasa 9,37m2

Nenadkrita terasa 14,48m2

Bližina infrastrukture

Ostalo:

Pogled na morje

Cena:  399.000 EUR

OPIS

Lokacija izgradnje nove stanovanjske stavbe v letu 2025, se nahaja v slikovitem Ninu, le 80m od peščene plaže, 15km od Zadra, ponuja neverjetno doživetje mediteranskega življenja. S površino 90 m2, balkonom 9,42m2, nadkrito teraso 9,37m2 in nenadkrito teraso 14,48m2 se ta ekskluzivna nepremičnina razprostira v pritličju stavbe z dvigalom.

Razporeditev prostorov

Stanovanje obsega dve spalnici, dve kopalnici, dnevno sobo odprtega tipa z jedilnico, ki ima odprt in prostoren izhod na teraso.

Brutto površina:

Balkon: 9,42m2

Nadkrita terasa 9,37m2

Nenadkrita terasa: 14,48m2

Dnevna soba + kuhinja + jedilnica: 21,08m2

Spalnica 1: 10,15m2

Spalnica 2: 11,11m2

Kopalnica 1: 3,89m2

Kopalnica 2:4,00m2

Hodnik: 8,19m2

Oprema:

Vsa stanovanja se prodajajo v celoti opremljena, vključno z vsemi potrebnimi elementi za udobno bivanje: električne rolete in komarniki, talno gretje v kopalnicah, klima v vseh prostorih, parket v dnevni sobi in spalnicah, ploščice in vsa sanitarna keramika v kopalnici, tuš kabino. Odvisno od želje naročnika in faze gradnje je možno vgraditi določeno opremo po izbiri.

Parkirna mesta: stanovanju pripadata zunanji parkirni mesti, eno parkirno mesto je predvideno za invalide

Cena in dinamika plačila:

Cena stanovanja vključuje DDV, kupec pa je oproščen plačila davka na promet nepremičnin.

Dinamika plačila je po fazah gradnje: 30% ob podpisu predpogodbe, 30% ob začetku grobih del, 30% ob izvedbi fasade, 10% ob izdaji uporabnega dovoljenja..

Edinstvena priložnost za nakup nepremičnine v bližini čudovitih plaž, zdravilnega blata in bogate zgodovine, ki jih ponuja Nin.

Za več zanimivih in aktualnih ponudb si oglejte našo ponudbo nepremičnin https://www.estatia.si/

Podrobnejše informacije in ogled nepremičnine: 00386 70 474693, info@estatia.si