Umag, okolica - Moderna vila s bazenom na mirnoj lokaciji blizu mora i centra naselja!
Prodaje se ova prekrasna moderna kuća s bazenom, ukupne stambene površine 167 m2 raspoređenih na dvije etaže. Kuća se nalazi u mirnom naselju na samom rubu građevinske zone, u blizini svih sadržaja, pružajući idealnu kombinaciju luksuznog života na mirnoj lokaciji, s blizinom mora, trgovina, restorana i svih drugih sadržaja. Nekretnina je udaljena samo 10 minuta vožnje od granice sa Slovenijom.
Centralni dio prizemlja je veliki prostor koji ujedinjuje dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja s pripadajućom ostavom, kupaonica te tehnička soba. Izlaz iz prizemlja na terasu bazena omogućen je kroz velike staklene stijene koje pružaju obilje prirodnog svjetla zbog orijentacije kuće prema jugu. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, dvije sobe imaju zajedničku kupaonicu a jedna ima i vlastitu terasu, dok master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, te izlaz na veliku terasu s koje se pruža prekrasan otvoreni pogled na prirodu.
Centralni dio okućnice je prekrasan bazen površine 30 m3 s terasom za sunčanje, a u bazenu je postavljena i prva faza za grijanje bazena. U sklopu okućnice nalazi se i natkriveni dio koji je planiran kao natkriveni parking za najmanje jedno vozilo, ali se vrlo lako može prenamijeniti u garažu ili konobu. Okućnica je potpuno ograđena, pružajući potpuni osjećaj privatnosti.
Grijanje u kući osigurano je podnim grijanjem na toplinsku pumpu, a u svim sobama postavljeni su klima uređaji. U kući je postavljena i priprema za solarne panele, kao dodatna opcija za uštedu energije.
Kuća se prodaje nenamještena s uključenim sanitarijama u kupaonicama, a prodaje se gotova 'ključ u ruke'. Planirani završetak izgradnje je do ljeta 2024. godine.
Vila nudi savršeno mjesto za udoban život ili opuštajući odmor u prekrasnom okruženju, a nudi i mogućnost povrata investicije kroz turističko iznajmljivanje.
Umag, Umgebung - Moderne Villa mit Pool in ruhiger Lage nahe dem Meer und dem Dorfzentrum!
Zum Verkauf steht dieses schöne moderne Haus mit Swimmingpool, mit einer Gesamtwohnfläche von 167 m2 verteilt auf zwei Etagen. Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung am äußersten Rand des Baugebiets, in der Nähe aller Einrichtungen und bietet eine ideale Kombination aus luxuriösem Wohnen in ruhiger Lage, in der Nähe des Meeres, von Geschäften, Restaurants und allen anderen Einrichtungen. Die Unterkunft liegt nur 10 Autominuten von der Grenze zu Slowenien entfernt.
Der zentrale Teil des Erdgeschosses ist ein großer Raum, der ein Wohnzimmer mit Esszimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer und einen Technikraum vereint. Der Ausgang vom Erdgeschoss zur Poolterrasse wird durch große Glaswände ermöglicht, die aufgrund der Ausrichtung des Hauses nach Süden für viel natürliches Licht sorgen. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Zimmer verfügen über ein Gemeinschaftsbad und eines über eine eigene Terrasse, während das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichem Blick auf die Natur verfügt.
Der zentrale Teil des Gartens ist ein wunderschöner Pool von 30 m3 mit einer Terrasse zum Sonnenbaden, und im Pool ist die erste Stufe zur Poolheizung installiert. Es gibt auch einen überdachten Teil des Gartens, der als überdachter Parkplatz für mindestens ein Fahrzeug geplant ist, aber problemlos in eine Garage oder Taverne umgewandelt werden kann. Der Hof ist komplett eingezäunt und bietet ein absolutes Gefühl der Privatsphäre.
Für die Beheizung des Hauses sorgt eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, in allen Räumen sind Klimaanlagen installiert. Als zusätzliche Möglichkeit zur Energieeinsparung wurde im Haus auch eine Vorbereitung für Sonnenkollektoren installiert.
Das Haus wird unmöbliert verkauft, inklusive Sanitärartikeln in den Badezimmern, und es wird schlüsselfertig verkauft. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Sommer 2024 geplant.
Die Villa bietet den perfekten Ort für ein komfortables Leben oder einen erholsamen Urlaub in einer wunderschönen Umgebung und bietet auch die Möglichkeit, die Investition durch touristische Vermietung zurückzuzahlen.
Umag, surroundings - Modern villa with swimming pool in a quiet location near the sea and the center of the village!
This beautiful modern house with a swimming pool is for sale, with a total living area of 167 m2 spread over two floors. The house is located in a quiet settlement on the very edge of the construction zone, close to all facilities, providing an ideal combination of luxury living in a quiet location, close to the sea, shops, restaurants and all other facilities. The property is only a 10-minute drive from the border with Slovenia.
The central part of the ground floor is a large space that unites a living room with a dining room, a kitchen with a storage room, a bathroom and a technical room. The exit from the ground floor to the pool terrace is made possible through large glass walls that provide plenty of natural light due to the orientation of the house towards the south. There are three bedrooms on the first floor, two rooms have a shared bathroom and one has its own terrace, while the master bedroom has its own bathroom and access to a large terrace with a beautiful open view of nature.
The central part of the garden is a beautiful pool of 30 m3 with a terrace for sunbathing, and the first stage for pool heating is installed in the pool. There is also a covered part of the garden, which is planned as a covered parking lot for at least one vehicle, but it can easily be converted into a garage or tavern. The yard is completely fenced, providing a complete sense of privacy.
Heating in the house is ensured by underfloor heating using a heat pump, and air conditioners are installed in all rooms. Preparation for solar panels has also been installed in the house, as an additional option for saving energy.
The house is sold unfurnished with included sanitary ware in the bathrooms, and it is sold ready-made 'turnkey'. The planned completion of construction is by the summer of 2024.
The villa offers a perfect place for a comfortable life or a relaxing vacation in a beautiful environment, and also offers the possibility of returning the investment through tourist rental.
