ISTRA, ROVINJ - Graciozna družinska vila v bližini mesta Rovinj in čudovitih plaž

Ponosno predstavljamo to visoko kakovostno in luksuzno družinsko vilo, ki se nahaja na mirni in tihi lokaciji, le deset minut vožnje od romantičnega centra Rovinja in le le nekaj korakov od centra mesta. Tisto, kar dela to vilo zanimivo, ni samo kvaliteta vseh opravljenih del, opreme in pohištva, ampak tudi dejstvo, da je vse, kar potrebujete za varno, mirno, vsakdanje družinsko življenje le nekaj korakov stran od vile. V isti vasi Ttako imate možnost okusiti nekatere lokalne dobrote v znanih restavracijah in gostilnah ter kupiti vse potrebščine v manjših in večjih trgovinah ali na tržnici. Skratka, gre za ekskluzivno družinsko vilo, zgrajeno v mediteranskem stilu z modernimi detajli in konstrukcijskimi rešitvami, prosti čas pa lahko vedno preživljate s svojimi najdražjimi na prostranem in zasebnem vrtu z bazenom, polnem mediteranskega rastlinja. OPIS NEPREMIČNINE: Vila je sestavljena iz skupne neto uporabne površine 438 m2 in je razdeljena na tri etaže - klet s tlorisno površino 155 m2, prvo nadstropje s tlorisno površino 188 m2 in drugo nadstropje z tloris 95 m2. Vila se nahaja na udobni parceli s skupno površino 1208 m2. * Pritličje vile sestavlja predsoba, ki nas sprejme in popelje v dnevno sobo. Ta del je zasnovan kot odprt prostor brez pregradnih sten, kjer se nahaja udobna dnevna soba, prostorna jedilnica, ki zadostuje za vso družino, ter sodobna in popolnoma opremljena kuhinja. Tisto, kar naredi bivanje v tem delu vile posebno, so steklene stene, s pomočjo katerih je bil omogočen večji pretok dnevne svetlobe v prostor, kar je poleg svetlosti prispevalo tudi k občutku svežine, kot prostornost celotnega prostora. Prav tako je skozi iste steklene stene čudovit pogled na urejen in zasebni vrt in bazen ter dostop do pokrite letne terase z letno kuhinjo. Poleg tega sta v pritličju vile prva prostorna spalnica in kopalnica za goste, ki ju ločuje preddverje v nekoliko bolj zasebni del. Poleg vsega omenjenega je dostop do pritličja vile iz garaže in manjšega garderobnega prostora. * V prvem nadstropju vile se nahajajo tri udobne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, medtem ko ima glavna spalnica zaseben dostop do balkona s čudovitim pogledom na zelenje, rahlo hribovito pokrajino in preostali del vasi. * Kletni del vile je zasnovan kot idealen prostor za počitek in zabavo s prijatelji in družino. Tako se tukaj lahko spočijete in zabavate v wellnessu in telovadnici. V posebnem prostoru se lahko sprostite ob igranju video igric in biljarda, medtem ko lahko vse svoje goste gostite v čudoviti konobi v istrskem stilu z vinsko kletjo in kuhinjo. Poleg vsega omenjenega se v kletnem delu vile nahaja še kurilnica, ter pralnica. OPIS VRTA: Vila se nahaja na prostornem in udobnem vrtu s skupno 1208m2. Zemljišče vile je v celoti ograjeno in skrito očem, kar zagotavlja maksimalno zasebnost in mir. Dvorišče je urejeno v istem mediteranskem slogu kot vila, s številnimi oljkami in sredozemskim rastlinjem. Osrednji del vrta zavzema udoben in prostoren bazen s sistemom ogrevane vode. Ob bazenu se poleg prostora za sončenje nahaja že omenjena pokrita letna terasa s sedežno garnituro in letno kuhinjo, idealna za pogostitev prijateljev in družine. Poleg vsega naštetega je poleg letne terase še shramba, ter tehnični prostor za bazen. Za vaše malčke vam ni treba skrbeti, saj je na ozemlju vile dovolj zelenih površin, idealnih za brezskrbno igro in zabavo, medtem ko lahko za vaše pločevinaste ljubljenčke uporabljate skupno 5 parkirnih mest, od tega 2 v notranjosti garaža, ostale 3 pa po možnosti zunanja. DODATNE IN TEHNIČNE INFORMACIJE: Posebnost te vile je njena lokacija, ki bistveno olajša bivanje v vili, poleg tega pa moramo izpostaviti kvaliteto vseh opravljenih del, visok nivo kakovosti vsakega kosa pohištva, kot tudi visoka raven kakovosti vseh materialov, uporabljenih v vili. Ne smemo pozabiti izpostaviti dizajna vile, ki ustreza najnovejšim in najvišjim standardom današnjega življenja, hkrati pa oddaja brezčasen občutek. * Kompletno pohištvo v vili je izdelano iz kvalitetnega slavonskega hrasta s troslojnim steklom polnjenim s plinom. * Celotno pohištvo, ki ga najdemo v vili, je izdelano izključno zanjo, kar ji daje občutek pristnosti. * Uporabljena je bila kakovostna tehnična oprema enega najbolj cenjenih proizvajalcev na trgu. * V kletnih prostorih se nahaja hidromasažni bazen Wellis za 3 osebe, kvalitetna finska savna po meri (znotraj les abachi, zunaj termoobdelan jesen) ter hladilniki za vino Candy in Klarstein. * Ogrevanje v vili je zagotovljeno s klimatskimi napravami Daikin z inverterji v vsaki sobi, kot tudi s talnim gretjem, nameščenim v vseh sobah vile. OPIS LOKACIJE: Nepremičnina se nahaja v majhnem naselju, le 10 minut lahke vožnje od neizogibnega centra Rovinja in njegovih lepo urejenih promenad in plaž. Lokacija nepremičnine je namreč idealna za vse tiste, ki iščejo varno bivanje z lastno družino, prav zato, ker vsebuje vse potrebno za vsakdanje življenje, od manjših in večjih trgovin, tržnic, tržnic, kavarn, restavracij/tavern. , šole, vrtci in zdravniki . Skratka, gre za idilično majhno naselje, ki ima vse, kar potrebujete za varno in mirno bivanje skozi vse leto. Poleg že omenjenega se nepremičnina nahaja na eni izmed iskanih lokacij, idealnih za vse tiste, ki iščejo priložnost za razvoj lastnega luksuznega turističnega produkta. Ta lokacija je zaradi bližine mesta Rovinj znana po svojih nepremičninah visoke vrednosti, ki jih lastniki uporabljajo kot luksuzne počitniške nepremičnine. Prav tako ta nepremičnina svojim bodočim lastnikom predstavlja priložnost za razvoj luksuzne turistične ponudbe z varnim donosom naložbe. Posest je tudi dobro prometno povezana, tako da je le 8 minut vožnje od vile dostop do Istrskega ipsilona, ki vas dodatno povezuje s celotnim istrskim polotokom. Če potrebujete dodatne informacije, vprašanja ali želite organizirati ogled nepremičnine, nas kontaktirajte! Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, ROVINJ - Graceful family villa close to the town of Rovinj and beautiful beaches

We proudly present this high-quality and luxurious family villa located in a peaceful and quiet location, only a ten-minute drive from the romantic center of Rovinj and just a few steps from the city center. What makes this villa interesting is not only the quality of all the work done, equipment and furniture, but also the fact that everything you need for a safe, peaceful, everyday family life is just a few steps away from the villa. In the same village of Ttako, you have the opportunity to taste some of the local delicacies in famous restaurants and taverns, and to buy all the necessities in smaller and larger shops or the market. In short, it is an exclusive family villa built in the Mediterranean style with modern details and construction solutions, and you can always spend your free time with your loved ones on a spacious and private garden with a swimming pool, full of Mediterranean plants. PROPERTY DESCRIPTION: The villa consists of a total net usable area of 438 m2, and is divided into three floors - a basement with a floor plan of 155 m2, a first floor with a floor plan of 188 m2 and a second floor with a floor plan of 95 m2. The villa is located on a comfortable plot with a total area of 1208 m2. * The ground floor of the villa consists of an entrance hall that welcomes us and leads us into the living area. This part is designed as an open space without dividing walls, where there is a comfortable living room, a spacious dining room sufficient for the whole family, as well as a modern and fully equipped kitchen. What makes the stay in this part of the villa special are the glass walls, with the help of which a greater flow of daylight into the space was enabled, which, in addition to the brightness, also added to the feeling of freshness, as well as the spaciousness of the entire space. Likewise, through the same glass walls, there is a wonderful view of the landscaped and private garden and swimming pool, as well as access to the covered summer terrace with summer kitchen. In addition, on the ground floor of the villa there is the first spacious bedroom as well as the guest bathroom, which are separated by the lobby in a slightly more private part. In addition to everything mentioned, there is also access to the ground floor of the villa from the garage and a small wardrobe space. * On the first floor of the villa, there are three comfortable bedrooms, each with its own bathroom, while the master bedroom has private access to the balcony with a wonderful view of the greenery, slightly hilly landscape and the rest of the village. * The basement area of the villa is designed as an ideal space for rest and fun with friends and family. So here you can rest and have fun in the wellness room and gym. In a special room you can relax while playing video games and billiards, while you can host all your guests in a wonderful tavern in Istrian style with a wine bar and kitchenette. In addition to everything mentioned in the basement part of the villa, there is also a boiler room, as well as a laundry room. DESCRIPTION OF THE GARDEN: The villa is located on a spacious and comfortable garden with a total of 1208m2. The villa's grounds are completely fenced and hidden from view, thus ensuring maximum privacy and peace. The yard is decorated in the same Mediterranean style as the villa, with numerous olive trees and Mediterranean plants. The central part of the garden is occupied by a comfortable and spacious swimming pool with a heated water system. Next to the pool, in addition to the sunbathing area, there is the already mentioned covered summer terrace with seating and a summer kitchen ideal for entertaining friends and family. In addition to everything mentioned, next to the summer terrace there is a storage room, as well as a technical room for the pool. You don't have to worry about your little ones, because there is enough green space in the garden of the villa, ideal for carefree play and fun, while you can use a total of 5 parking spaces for your tin pets, 2 of which are inside the garage, and the other 3 are outside if possible. subsequent covering. ADDITIONAL AND TECHNICAL INFORMATION: The special feature of this villa is its location, which significantly facilitates the stay in the villa, while in addition we have to highlight the quality of all the work performed, the high level of quality of every piece of furniture, as well as the high level of quality of every material used in the villa. We must not forget to highlight the design of the villa, which corresponds to the latest and highest standards of today's life, and at the same time conveys a timeless feeling. * The complete carpentry in the villa is made of quality Slavonian oak with three-layer glass filled with gas. * The complete furniture found in the villa is custom-made exclusively for it, which gives it a feeling of authenticity. * High-quality technical equipment from one of the most respected manufacturers on the market was used. * In the basement, there is a Wellis hydromassage pool for 3 people, a high-quality custom-made Finnish sauna (abachi wood inside, thermo-treated ash outside), as well as Candy and Klarstein wine coolers. * Heating in the villa is provided by Daikin air conditioners with inverters in every room, as well as underfloor heating installed in every room of the villa. LOCATION DESCRIPTION: The property is located in a small settlement, only a 10-minute easy drive from the unavoidable center of Rovinj and its beautifully landscaped promenades and beaches. Namely, the location of the property is ideal for all those who are looking for a safe place to stay with their own family precisely because it contains everything necessary for everyday life, from small and large shops, markets, markets, cafes, restaurants/taverns, schools, kindergartens and doctors . In short, it is an idyllic small settlement that has everything you need for a safe and peaceful stay throughout the year. In addition to the aforementioned, the property is located in one of the sought-after locations, ideal for all those who are looking for an opportunity to develop their own luxury tourist product. This location, given its proximity to the town of Rovinj, is known for its high-value real estate, which the owners use as luxury vacation properties. Equally, this property presents its future owners with an opportunity to develop a luxury tourist offer with a safe return on investment. The property is also well connected by traffic, so that only an 8-minute drive from the villa is access to the Istrian Epsilon, which further connects you to the entire Istrian peninsula. If you need additional information, questions or wish to organize a real estate tour, please contact us! Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, ROVIGNO - Graziosa villa familiare vicino alla città di Rovigno e alle bellissime spiagge

Presentiamo con orgoglio questa villa familiare lussuosa e di alta qualità situata in una posizione tranquilla e silenziosa, a soli dieci minuti di auto dal romantico centro di Rovigno e a pochi passi dal centro della città. Ciò che rende interessante questa villa non è solo la qualità di tutto il lavoro svolto, delle attrezzature e dei mobili, ma anche il fatto che tutto ciò che serve per una vita familiare quotidiana, sicura e tranquilla è a pochi passi dalla villa. Nello stesso villaggio di Ttako avete l'opportunità di assaggiare alcune delle prelibatezze locali in famosi ristoranti e taverne e di acquistare tutto il necessario in negozi piccoli e grandi o al mercato. Insomma, si tratta di un'esclusiva villa familiare costruita in stile mediterraneo con dettagli e soluzioni costruttive moderne, e potrete sempre trascorrere il vostro tempo libero con i vostri cari in un ampio e privato giardino con piscina, ricco di piante mediterranee. DESCRIZIONE IMMOBILE: La villa ha una superficie utile netta totale di 438 mq ed è suddivisa in tre piani - un seminterrato con una planimetria di 155 mq, un primo piano con una planimetria di 188 mq e un secondo piano con una planimetria di 95 m2. La villa si trova su un terreno confortevole con una superficie totale di 1208 m2. * Il piano terra della villa è composto da un ingresso che ci accoglie e ci conduce nella zona giorno. Questa parte è concepita come uno spazio aperto senza pareti divisorie, dove si trova un confortevole soggiorno, una spaziosa sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia, nonché una cucina moderna e completamente attrezzata. Ciò che rende speciale il soggiorno in questa parte della villa sono le pareti di vetro, con l'aiuto delle quali è stato consentito un maggiore afflusso di luce naturale nello spazio, che, oltre alla luminosità, aggiungeva anche una sensazione di freschezza, oltre a come l'ampiezza dell'intero spazio. Allo stesso modo, attraverso le stesse pareti di vetro, si gode una splendida vista sul giardino paesaggistico e privato e sulla piscina, nonché l'accesso alla terrazza estiva coperta con cucina estiva. Inoltre, al piano terra della villa si trova la prima spaziosa camera da letto e il bagno per gli ospiti, separati dall'atrio in una parte leggermente più riservata. Oltre a tutto quanto menzionato vi è anche l'accesso al piano terra della villa dal garage ed un piccolo spazio guardaroba. * Al primo piano della villa si trovano tre comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, mentre la camera padronale ha accesso privato al balcone con una meravigliosa vista sul verde, sul paesaggio leggermente collinare e sul resto del paese. * La zona interrata della villa è concepita come spazio ideale per il riposo e il divertimento con amici e familiari. Quindi qui puoi riposarti e divertirti nella sala benessere e nella palestra. In una sala apposita potrete rilassarvi giocando ai videogiochi e al biliardo, mentre potrete ospitare tutti i vostri ospiti in una meravigliosa taverna in stile istriano con wine bar e angolo cottura. Oltre a tutto quanto menzionato nella parte interrata della villa è presente anche un locale caldaia, oltre ad una lavanderia. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La villa si trova su un ampio e confortevole giardino per un totale di 1208 mq. Il terreno della villa è completamente recintato e nascosto alla vista, garantendo così la massima privacy e tranquillità. Il cortile è decorato nello stesso stile mediterraneo della villa, con numerosi ulivi e piante mediterranee. La parte centrale del giardino è occupata da una comoda e spaziosa piscina con impianto di acqua riscaldata. Accanto alla piscina, oltre alla zona prendisole, si trova la già citata terrazza estiva coperta con posti a sedere e una cucina estiva ideale per intrattenere amici e familiari. Oltre a tutto quanto menzionato, accanto alla terrazza estiva è presente un ripostiglio, oltre ad un locale tecnico per la piscina. Per i vostri piccoli non dovete preoccuparvi, perché nel giardino della villa c'è abbastanza spazio verde, ideale per giochi e divertimenti spensierati, mentre per i vostri animali di latta potrete usufruire di complessivamente 5 posti auto, di cui 2 sono all'interno del garage, e gli altri 3 sono all'esterno se possibile successiva copertura. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE E TECNICHE: La particolarità di questa villa è la sua posizione, che facilita notevolmente il soggiorno nella villa, inoltre dobbiamo evidenziare la qualità di tutti i lavori eseguiti, l'alto livello di qualità di ogni mobile, così come l'alto livello di qualità di ogni materiale utilizzato nella villa. Non dobbiamo dimenticare di evidenziare il design della villa, che corrisponde agli standard più recenti e più elevati della vita odierna e allo stesso tempo trasmette una sensazione senza tempo. * La carpenteria completa della villa è realizzata in rovere di Slavonia di qualità con vetro a tre strati riempito di gas. * L'arredamento completo presente nella villa è stato realizzato su misura esclusivamente per essa, il che le conferisce una sensazione di autenticità. * È stata utilizzata l'attrezzatura tecnica di alta qualità di uno dei produttori più rispettati sul mercato. * Nel seminterrato si trova una piscina idromassaggio Wellis per 3 persone, una sauna finlandese di alta qualità realizzata su misura (legno di abachi all'interno, frassino termotrattato all'esterno), nonché wine cooler Candy e Klarstein. * Il riscaldamento nella villa è fornito da condizionatori Daikin con inverter in ogni stanza, così come dal riscaldamento a pavimento installato in ogni stanza della villa. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La proprietà si trova in un piccolo insediamento, a soli 10 minuti di auto dall'inevitabile centro di Rovigno e dalle sue splendide passeggiate e spiagge. La posizione dell'immobile, infatti, è ideale per tutti coloro che cercano un luogo sicuro in cui soggiornare con la propria famiglia proprio perché contiene tutto il necessario per la vita di tutti i giorni, dai piccoli e grandi negozi, mercati, mercati, bar, ristoranti/osterie. , scuole, asili nido e medici . In breve, è un piccolo insediamento idilliaco che ha tutto il necessario per un soggiorno sicuro e tranquillo durante tutto l'anno. Oltre a quanto sopra, l'immobile si trova in una delle location più ambite, ideale per tutti coloro che cercano un'opportunità per sviluppare il proprio prodotto turistico di lusso. Questa località, data la sua vicinanza alla città di Rovigno, è nota per i suoi immobili di alto valore, che i proprietari utilizzano come proprietà per le vacanze di lusso. Allo stesso modo, questa proprietà offre ai suoi futuri proprietari l'opportunità di sviluppare un'offerta turistica di lusso con un sicuro ritorno sull'investimento. La proprietà è anche ben collegata dal traffico, tanto che a soli 8 minuti di auto dalla villa si trova l'accesso all'Epsilon istriano, che vi collega ulteriormente all'intera penisola istriana. Se hai bisogno di ulteriori informazioni, domande o desideri organizzare un tour immobiliare, contattaci! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIEN, ROVINJ – Anmutige Familienvilla in der Nähe der Stadt Rovinj und wunderschöner Strände

Wir präsentieren stolz diese hochwertige und luxuriöse Familienvilla in ruhiger Lage, nur zehn Autominuten vom romantischen Zentrum von Rovinj und nur einen Katzensprung entfernt wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Was diese Villa interessant macht, ist nicht nur die Qualität aller Arbeiten, der Ausstattung und der Möbel, sondern auch die Tatsache, dass alles, was Sie für einen sicheren, ruhigen Familienalltag benötigen, nur wenige Schritte von der Villa entfernt ist. Im gleichnamigen Dorf Ttako haben Sie die Möglichkeit, in berühmten Restaurants und Tavernen einige der lokalen Köstlichkeiten zu probieren und in kleineren und größeren Geschäften oder auf dem Markt alles Nötige einzukaufen. Kurz gesagt, es handelt sich um eine exklusive Familienvilla im mediterranen Stil mit modernen Details und Baulösungen. Sie können Ihre Freizeit jederzeit mit Ihren Lieben in einem großzügigen und privaten Garten mit Swimmingpool voller mediterraner Pflanzen verbringen. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Villa verfügt über eine Gesamtnettonutzfläche von 438 m2 und ist in drei Etagen unterteilt – einen Keller mit einem Grundriss von 155 m2, einen ersten Stock mit einem Grundriss von 188 m2 und einen zweiten Stock mit ein Grundriss von 95 m2. Die Villa befindet sich auf einem komfortablen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1208 m2. * Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einer Eingangshalle, die uns empfängt und in den Wohnbereich führt. Dieser Teil ist als offener Raum ohne Trennwände konzipiert, in dem sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Esszimmer für die ganze Familie sowie eine moderne und voll ausgestattete Küche befinden. Was den Aufenthalt in diesem Teil der Villa besonders macht, sind die Glaswände, mit deren Hilfe ein größerer Tageslichteinfall in den Raum ermöglicht wurde, was neben der Helligkeit auch zum Frischegefühl beitrug wie die Geräumigkeit des gesamten Raumes. Ebenso hat man durch die gleichen Glaswände einen herrlichen Blick auf den angelegten und privaten Garten und Swimmingpool sowie Zugang zur überdachten Sommerterrasse mit Sommerküche. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss der Villa das erste geräumige Schlafzimmer sowie das Gästebad, die durch die Lobby in einen etwas privateren Teil abgetrennt sind. Zusätzlich zu allem, was erwähnt wurde, gibt es auch Zugang zum Erdgeschoss der Villa von der Garage und einem kleinen Kleiderschrank. * Im ersten Stock der Villa befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, während das Hauptschlafzimmer einen privaten Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, die leicht hügelige Landschaft und den Rest des Dorfes hat. * Der Kellerbereich der Villa ist als idealer Ort für Ruhe und Spaß mit Freunden und Familie konzipiert. Hier können Sie sich also im Wellnessraum und im Fitnessstudio ausruhen und Spaß haben. In einem speziellen Raum können Sie sich beim Spielen von Videospielen und Billard entspannen, während Sie alle Ihre Gäste in einer wunderschönen Taverne im istrischen Stil mit Weinkeller und Küchenzeile bewirten können. Zusätzlich zu allem, was im Keller der Villa erwähnt wurde, gibt es auch einen Heizraum sowie eine Waschküche. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Die Villa liegt in einem weitläufigen und komfortablen Garten von insgesamt 1208 m². Das Grundstück der Villa ist vollständig eingezäunt und nicht einsehbar, sodass ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe gewährleistet ist. Der Garten ist im gleichen mediterranen Stil wie die Villa dekoriert, mit zahlreichen Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen. Im zentralen Teil des Gartens befindet sich ein komfortabler und geräumiger Swimmingpool mit beheiztem Wassersystem. Neben dem Pool gibt es neben der Liegewiese auch die bereits erwähnte überdachte Sommerterrasse mit Sitzgelegenheiten und einer Sommerküche, die sich ideal für die Bewirtung von Freunden und Familie eignet. Zusätzlich zu allem Erwähnten gibt es neben der Sommerterrasse einen Abstellraum sowie einen Technikraum für den Pool. Um Ihre Kleinen müssen Sie sich keine Sorgen machen, denn im Garten der Villa bleibt genügend Grünfläche übrig, ideal für unbeschwertes Spielen und Spaß, während Sie für Ihre kleinen Haustiere insgesamt 5 Stellplätze nutzen können, davon 2 davon die sich innerhalb der Garage befinden, die anderen 3 liegen nach Möglichkeit draußen. ZUSÄTZLICHE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN: Das Besondere an dieser Villa ist ihre Lage, die den Aufenthalt in der Villa erheblich erleichtert. Darüber hinaus müssen wir die Qualität aller ausgeführten Arbeiten, das hohe Qualitätsniveau jedes Möbelstücks hervorheben. sowie die hohe Qualität aller in der Villa verwendeten Materialien. Wir dürfen nicht vergessen, das Design der Villa hervorzuheben, das den neuesten und höchsten Standards des heutigen Lebens entspricht und gleichzeitig ein zeitloses Gefühl vermittelt. * Die gesamte Tischlerei in der Villa besteht aus hochwertiger slawonischer Eiche mit dreischichtigem, mit Gas gefülltem Glas. * Die kompletten Möbel der Villa werden exklusiv für die Villa angefertigt, was ihr ein Gefühl von Authentizität verleiht. * Es wurde hochwertiges technisches Equipment von einem der renommiertesten Hersteller auf dem Markt verwendet. * Im Untergeschoss gibt es einen Wellis-Hydromassage-Pool für 3 Personen, eine hochwertige, maßgefertigte finnische Sauna (innen Abachi-Holz, außen thermobehandelte Esche) sowie Candy- und Klarstein-Weinkühler. * Die Beheizung der Villa erfolgt über Daikin-Klimaanlagen mit Wechselrichtern in jedem Raum sowie eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum der Villa installiert ist. STANDORTBESCHREIBUNG: Das Anwesen befindet sich in einer kleinen Siedlung, nur 10 Autominuten vom unumgänglichen Zentrum von Rovinj und seinen wunderschön angelegten Promenaden und Stränden entfernt. Die Lage der Immobilie ist nämlich ideal für alle, die einen sicheren Aufenthaltsort für die eigene Familie suchen, gerade weil sie von kleinen und großen Geschäften, Märkten, Cafés, Restaurants/Tavernen alles Notwendige für den Alltag enthält , Schulen, Kindergärten und Ärzte. Kurz gesagt, es ist eine idyllische kleine Siedlung, die das ganze Jahr über alles bietet, was Sie für einen sicheren und ruhigen Aufenthalt benötigen. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie an einem der gefragtesten Standorte, ideal für alle, die nach einer Möglichkeit suchen, ihr eigenes Luxus-Tourismusprodukt zu entwickeln. Dieser Standort ist aufgrund seiner Nähe zur Stadt Rovinj für seine hochwertigen Immobilien bekannt, die die Eigentümer als luxuriöse Ferienimmobilien nutzen. Ebenso bietet diese Immobilie ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ein luxuriöses touristisches Angebot mit einer sicheren Kapitalrendite zu entwickeln. Das Anwesen ist auch verkehrstechnisch gut angebunden, sodass Sie von der Villa aus in nur 8 Autominuten Zugang zum istrischen Epsilon haben, das Sie weiter mit der gesamten istrischen Halbinsel verbindet. Wenn Sie weitere Informationen oder Fragen benötigen oder eine Immobilienbesichtigung organisieren möchten, kontaktieren Sie uns bitte! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Изящная семейная вилла недалеко от города Ровинь и прекрасных пляжей.

Мы с гордостью представляем эту высококачественную и роскошную семейную виллу, расположенную в тихом и спокойном месте, всего в десяти минутах езды от романтического центра Ровиня и всего в в нескольких шагах от центра города. Интересна эта вилла не только качеством всех выполненных работ, оборудования и мебели, но и тем, что все необходимое для безопасной, спокойной, повседневной семейной жизни находится всего в нескольких шагах от виллы. В той же деревне Ттако у вас есть возможность попробовать некоторые местные деликатесы в известных ресторанах и тавернах, а все необходимое купить в небольших и крупных магазинах или на рынке. Короче говоря, это эксклюзивная семейная вилла, построенная в средиземноморском стиле с современными деталями и строительными решениями, где вы всегда можете провести свободное время со своими близкими в просторном частном саду с бассейном, полным средиземноморских растений. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Вилла имеет общую полезную площадь 438 м2 и разделена на три этажа - подвал площадью 155 м2, первый этаж площадью 188 м2 и второй этаж с План этажа 95 м2. Вилла расположена на благоустроенном участке общей площадью 1208 м2. * Первый этаж виллы состоит из прихожей, которая встречает нас и ведет в гостиную. Эта часть спроектирована как открытое пространство без перегородок, где есть удобная гостиная, просторная столовая, достаточная для всей семьи, а также современная и полностью оборудованная кухня. Что делает пребывание в этой части виллы особенным, так это стеклянные стены, с помощью которых был обеспечен больший приток дневного света в пространство, что помимо яркости еще и добавляло ощущения свежести. как простор всего пространства. Кроме того, через те же стеклянные стены открывается прекрасный вид на ландшафтный частный сад и бассейн, а также выход на крытую летнюю террасу с летней кухней. Кроме того, на первом этаже виллы находится первая просторная спальня, а также гостевая ванная комната, которые отделены вестибюлем в несколько более приватную часть. В дополнение ко всему упомянутому, есть также доступ на первый этаж виллы из гаража и небольшого гардероба. * На первом этаже виллы расположены три комфортабельные спальни, каждая со своей ванной комнатой, а главная спальня имеет отдельный выход на балкон, с которого открывается чудесный вид на зелень, слегка холмистый пейзаж и остальную часть деревни. * Цокольный этаж виллы спроектирован как идеальное место для отдыха и развлечений с друзьями и семьей. Так что здесь вы сможете отдохнуть и развлечься в оздоровительном зале и тренажерном зале. В специальной комнате вы можете расслабиться, играя в видеоигры и в бильярд, а также разместить всех своих гостей в прекрасной таверне в истрийском стиле с винным погребом и мини-кухней. Помимо всего упомянутого в подвальной части виллы есть еще котельная, а также прачечная. ОПИСАНИЕ САДА: Вилла расположена в просторном и уютном саду общей площадью 1208м2. Территория виллы полностью огорожена и скрыта от глаз, что обеспечивает максимальную конфиденциальность и покой. Двор оформлен в том же средиземноморском стиле, что и вилла, с многочисленными оливковыми деревьями и средиземноморскими растениями. Центральную часть сада занимает удобный и просторный бассейн с системой подогрева воды. Рядом с бассейном, помимо зоны для загара, находится уже упомянутая крытая летняя терраса с местами для отдыха и летняя кухня, идеально подходящая для развлечения друзей и семьи. Помимо всего перечисленного, рядом с летней террасой имеется кладовая, а также техническое помещение для бассейна. Вам не придется беспокоиться о своих малышах, потому что на территории виллы осталось достаточно зеленых насаждений, идеально подходящих для беззаботных игр и развлечений, а для ваших оловянных питомцев вы можете использовать в общей сложности 5 парковочных мест, 2 из которых находятся внутри. гараж, а остальные 3 снаружи, если возможно последующее перекрытие. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ И ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Особенностью этой виллы является ее расположение, что существенно облегчает пребывание на вилле, при этом необходимо отметить качество всех выполненных работ, высокий уровень качества каждого предмета мебели, а также высокий уровень качества каждого материала, использованного на вилле. Мы не должны забыть выделить дизайн виллы, который соответствует новейшим и самым высоким стандартам сегодняшней жизни и в то же время передает ощущение вневременности. * Все столярные изделия на вилле выполнены из качественного славонского дуба с трехслойным стеклом, наполненным газом. * Вся мебель, находящаяся на вилле, изготовлена специально для нее на заказ, что также придает ей ощущение аутентичности. * Использовано высококачественное техническое оборудование от одного из самых уважаемых производителей на рынке. * В подвале расположен гидромассажный бассейн Wellis на 3 человека, качественная финская сауна, выполненная по индивидуальному заказу (внутри дерево абачи, снаружи термообработанный ясень), а также винные холодильники Candy и Klarstein. * Отопление на вилле осуществляется кондиционерами Daikin с инверторами в каждой комнате, а также полами с подогревом, установленными в каждой комнате виллы. ОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ: Недвижимость расположена в небольшом поселке, всего в 10 минутах езды от неизбежного центра Ровиня и его прекрасно благоустроенных набережных и пляжей. А именно, расположение объекта недвижимости идеально подходит для всех тех, кто ищет безопасное место для проживания своей семьей именно потому, что оно содержит все необходимое для повседневной жизни, от маленьких и больших магазинов, базаров, базаров, кафе, ресторанов/таверн. , школы, детские сады и врачи. Одним словом, это идиллический небольшой поселок, в котором есть все необходимое для безопасного и спокойного проживания в течение всего года. В дополнение к вышесказанному, недвижимость расположена в одном из востребованных мест, идеально подходящем для всех тех, кто ищет возможность развивать свой собственный роскошный туристический продукт. Это место, учитывая его близость к городу Ровинь, известно своей дорогой недвижимостью, которую владельцы используют в качестве элитной недвижимости для отдыха. Кроме того, эта недвижимость предоставляет своим будущим владельцам возможность разработать роскошное туристическое предложение с безопасной окупаемостью инвестиций. Вилла также хорошо связана с транспортным сообщением, так что всего в 8 минутах езды от виллы находится доступ к Истрийскому Эпсилону, который далее соединяет вас со всем Истрийским полуостровом. Если вам нужна дополнительная информация, вопросы или вы хотите организовать тур по недвижимости, свяжитесь с нами! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja