ISTRA, VODNJAN - Vila na osami z bazenom in čudovitim razgledom

Zahvaljujoč bogati zgodovini, katere sledovi segajo v pradavnino, zelo primernemu podnebju in izjemnim naravnim lepotam, združenim v edinstveni kombinaciji zelene notranjosti in modro-modre obale Jadranskega morja, vas bo Vodnjan z okolico navdušil. s svojim šarmom in kulturno dediščino ter pestro ponudbo dejavnosti. Vodnjan je prepoznaven istrski biser, ko govorimo o vrhunskih gastronomskih doživetjih. Je pa upravičeno ponosen na svoje spretno prenovljene stare kamnite hiše. Vile v Vodnjanu so obogatene z dodatnimi vsebinami, kot so bazeni in domiselno urejeni vrtovi, zato zagotavljajo kvaliteten dopust. Najem vile v Vodnjanu postaja vse bolj priljubljen način sprostitve med obiskom teh koncev. Uživajte v vseh blagodatih sadov rdeče dežele in doživite nepozabne trenutke v naših vilah. V bližini čudovitega mesta Vodnjan se nahaja ta izjemna vila s čudovitim pogledom na oljčne nasade in vinograde ter stranskim pogledom na morje s prostorne terase. Ta nepremičnina, ki se nahaja na mirni lokaciji, ponuja oazo miru in zasebnosti, hkrati pa je le 10 do 15 minut vožnje oddaljena od čudovitih plaž Fažane in Brionskega otočja. Neto bivalna površina vile je 149,79 m2, bruto bivalna površina pa 168,09 m2. S čudovitim bazenom velikosti 34 m2 in prostorno parcelo 977 m2 ponuja ta vila popoln kraj za sprostitev in uživanje v naravnem okolju. S pritličjem, ki ponuja funkcionalno razporeditev, vključno s hodnikom, kopalnico za goste, spalnico z lastno kopalnico, pomožnim prostorom in odprtim dnevnim prostorom, povezanim z jedilnico in kuhinjo, ta vila združuje eleganco in praktičnost v popolni harmoniji. V prvem nadstropju sta dve prostorni spalnici, vsaka s svojo kopalnico in izhodom na prostorno teraso 26,87 m2 s pogledom na morje. Uživajte v zasebnosti in razkošju, medtem ko se sproščate na terasi s pogledom na vrt in oljčne nasade ali pa se osvežite v čudovitem bazenu, ki se nahaja poleg pokrite terase. Ta vila je opremljena s sodobnimi sistemi ogrevanja preko električnega talnega ogrevanja in klimatskih naprav, ki zagotavljajo udobno temperaturo skozi vse leto. Poleg tega priprave za kamin dodatno prispevajo k ambientu udobja in razkošja. Vila je opremljena s popolno klimatsko napravo v vseh prostorih in sodobnim udobjem, kot so TV v vsaki sobi, satelitski sistem s številnimi kanali, sodobna kuhinja z velikim zamrzovalnikom in zunanji žar, idealen za uživanje v družinskih srečanjih. V dnevni sobi je tudi kamin, ki lahko služi kot dodaten vir ogrevanja in prispeva k ambientu udobja in luksuza. Velik bazen z mozaiki, nočnimi svetilkami in prostornimi pohodnimi stopnicami poskrbi za osvežitev v poletnih dneh, pokrita terasa in zunanja razsvetljava pa ustvarjata prijetno vzdušje za večerna druženja. Ta vila je kategorizirana s 4 zvezdicami in je odlična za družinsko bivanje ali kot naložba za turistični najem. Z visoko stopnjo opremljenosti in možnostjo neposrednega prevzema poslovanja z gosti ta nepremičnina ponuja potencialno donosnost prihodkov, čiste knjige za vse gradnje pa zagotavljajo varnost in zaupanje v investicijo. Z zasebnim parkiriščem za več vozil z električno ograjo, velikim dovozom in bližino vseh potrebnih objektov, kot so supermarketi, restavracije in marine, ta vila v Vodnjanu predstavlja popolno kombinacijo luksuza, udobja in sredozemskega življenja.

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ISTRIA, VODNJAN - Secluded villa with swimming pool and beautiful views

Thanks to a rich history whose traces can be traced back to ancient times, a very suitable climate and exceptional natural beauty united in a unique combination of the green interior and the blue-blue coast of the Adriatic Sea, Vodnjan and its surroundings will delight you with its charm and cultural heritage, as well as a diverse range of activities. Vodnjan is a recognizable Istrian gem when it comes to top gastronomic experiences. However, he is also proud of his skilfully renovated old stone houses for good reason. Villas in Vodnjan are enriched with additional amenities such as swimming pools and imaginatively landscaped gardens and therefore guarantee a quality vacation. Renting a villa in Vodnjan is becoming an increasingly popular way to relax during a visit to these parts. Enjoy all the benefits of the fruits of the red land and live unforgettable moments in our villas. Near the beautiful town of Vodnjan is this extraordinary villa with a wonderful view of olive groves and vineyards, and a side view of the sea from the spacious terrace. Located in a quiet location, this property offers an oasis of peace and privacy, and at the same time it is only a 10 to 15 minute drive from the beautiful beaches of Fažana and the Brijuni Islands. The net living area of the villa is 149.79 m2, while the gross living space is 168.09 m2. With a beautiful swimming pool of 34 m2 and a spacious plot of 977 m2, this villa offers the perfect place to relax and enjoy the natural environment. With the ground floor offering a functional layout including a hallway, guest bathroom, bedroom with en-suite bathroom, utility room and an open plan living area connected to the dining room and kitchen, this villa combines elegance and practicality in perfect harmony. On the first floor, there are two spacious bedrooms, each with its own bathroom, and exits to a spacious terrace of 26.87 m2 with a view of the sea. Enjoy privacy and luxury while relaxing on the terrace with a view of the garden and olive groves or refreshing yourself in the wonderful swimming pool located next to the covered terrace. This villa is equipped with modern heating systems through electric underfloor heating and air conditioners that ensure a comfortable temperature throughout the year. In addition, preparations for the fireplace further contribute to the ambiance of comfort and luxury. The villa is equipped with complete air conditioning in all rooms, as well as modern amenities such as a TV in every room, a satellite system with many channels, a modern kitchen with a large freezer and an outdoor grill ideal for enjoying family gatherings. There is also a fireplace in the living room, which can serve as an additional source of heating and contributes to the ambiance of comfort and luxury. A large swimming pool with mosaics, night lamps and spacious walking stairs provides refreshment during summer days, while the covered terrace and outdoor lights create a pleasant atmosphere for evening gatherings. This villa is categorized with 4 stars and is perfect for a family stay or as an investment for tourist rental. With a high level of equipment and the possibility of directly taking over business with guests, this property offers potential profitability of income, and clean books for all constructions ensure security and confidence in the investment. With private parking for several vehicles with an electric fence, a large driveway, and proximity to all necessary facilities such as supermarkets, restaurants and marinas, this villa in Vodnjan represents a perfect combination of luxury, comfort and Mediterranean life.

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ISTRIA, VODNJAN - Villa isolata con piscina e splendida vista

Grazie alla ricca storia le cui tracce risalgono ai tempi antichi, al clima molto adatto e alle eccezionali bellezze naturali unite in una combinazione unica tra il verde dell'entroterra e la costa blu-azzurra del Mare Adriatico, Dignano e i suoi dintorni vi delizieranno con il suo fascino e il suo patrimonio culturale, nonché una vasta gamma di attività. Dignano è un gioiello istriano riconoscibile quando si tratta di esperienze gastronomiche di alto livello. Ma per una buona ragione è orgoglioso anche delle sue vecchie case in pietra sapientemente ristrutturate. Le ville a Dignano sono arricchite con servizi aggiuntivi come piscine e giardini paesaggistici fantasiosi e quindi garantiscono una vacanza di qualità. Affittare una villa a Dignano sta diventando un modo sempre più popolare per rilassarsi durante una visita da queste parti. Goditi tutti i benefici dei frutti della terra rossa e vivi momenti indimenticabili nelle nostre ville. Vicino alla bellissima città di Dignano si trova questa straordinaria villa con una meravigliosa vista su uliveti e vigneti, e una vista laterale sul mare dalla spaziosa terrazza. Situata in una posizione tranquilla, questa struttura offre un'oasi di pace e privacy e allo stesso tempo è a soli 10-15 minuti di auto dalle bellissime spiagge di Fasana e delle Isole Brioni. La superficie abitabile netta della villa è di 149,79 mq, mentre la superficie abitabile lorda è di 168,09 mq. Con una bellissima piscina di 34 m2 e un ampio terreno di 977 m2, questa villa offre il luogo perfetto per rilassarsi e godersi l'ambiente naturale. Con il piano terra che offre un layout funzionale che comprende un disimpegno, un bagno per gli ospiti, una camera da letto con bagno privato, un ripostiglio e una zona giorno a pianta aperta collegata alla sala da pranzo e alla cucina, questa villa unisce eleganza e praticità in perfetta armonia. Al primo piano ci sono due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e si accede ad un ampio terrazzo di 26,87 mq con vista sul mare. Godetevi la privacy e il lusso mentre vi rilassate sulla terrazza con vista sul giardino e sugli uliveti o rinfrescatevi nella meravigliosa piscina situata accanto alla terrazza coperta. Questa villa è dotata di moderni sistemi di riscaldamento tramite riscaldamento elettrico a pavimento e condizionatori d'aria che garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Inoltre, la predisposizione per il caminetto contribuisce ulteriormente a creare un'atmosfera di comfort e lusso. La villa è dotata di aria condizionata completa in tutte le stanze, oltre a comfort moderni come una TV in ogni stanza, un sistema satellitare con molti canali, una cucina moderna con un grande congelatore e un barbecue all'aperto ideale per godersi le riunioni di famiglia. C'è anche un camino nel soggiorno, che può servire come ulteriore fonte di riscaldamento e contribuisce a creare un'atmosfera di comfort e lusso. Una grande piscina con mosaici, lampade notturne e ampie scale pedonali garantiscono refrigerio durante le giornate estive, mentre la terrazza coperta e le luci esterne creano una piacevole atmosfera per gli incontri serali. Questa villa è classificata con 4 stelle ed è perfetta per un soggiorno in famiglia o come investimento per l'affitto turistico. Con un alto livello di attrezzatura e la possibilità di rilevare direttamente gli affari con gli ospiti, questa proprietà offre potenziale redditività di reddito, e i libri puliti per tutte le costruzioni garantiscono sicurezza e fiducia nell'investimento. Con parcheggio privato per diversi veicoli con recinzione elettrica, un ampio vialetto e la vicinanza a tutti i servizi necessari come supermercati, ristoranti e porti turistici, questa villa a Dignano rappresenta una perfetta combinazione di lusso, comfort e vita mediterranea.

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ISTRIEN, VODNJAN – Abgeschiedene Villa mit Swimmingpool und schöner Aussicht

Dank einer reichen Geschichte, deren Spuren bis in die Antike zurückreichen, einem sehr geeigneten Klima und außergewöhnlicher natürlicher Schönheit, vereint in einer einzigartigen Kombination aus dem grünen Landesinneren und der blau-blauen Küste der Adria, werden Sie Vodnjan und seine Umgebung begeistern mit seinem Charme und seinem kulturellen Erbe sowie einem vielfältigen Angebot an Aktivitäten. Vodnjan ist ein erkennbares Juwel Istriens, wenn es um erstklassige gastronomische Erlebnisse geht. Aber nicht umsonst ist er auch stolz auf seine fachmännisch renovierten alten Steinhäuser. Villen in Vodnjan sind mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Swimmingpools und fantasievoll angelegten Gärten ausgestattet und garantieren somit einen qualitativ hochwertigen Urlaub. Das Mieten einer Villa in Vodnjan wird immer beliebter, um sich während eines Besuchs in diesen Gegenden zu entspannen. Genießen Sie alle Vorteile der Früchte des roten Landes und erleben Sie unvergessliche Momente in unseren Villen. In der Nähe der wunderschönen Stadt Vodnjan befindet sich diese außergewöhnliche Villa mit herrlichem Blick auf Olivenhaine und Weinberge sowie seitlichem Meerblick von der großzügigen Terrasse. In ruhiger Lage gelegen, bietet dieses Anwesen eine Oase der Ruhe und Privatsphäre und ist gleichzeitig nur 10 bis 15 Autominuten von den wunderschönen Stränden von Fažana und den Brijuni-Inseln entfernt. Die Nettowohnfläche der Villa beträgt 149,79 m2, während die Bruttowohnfläche 168,09 m2 beträgt. Mit einem wunderschönen Pool von 34 m2 und einem großzügigen Grundstück von 977 m2 bietet diese Villa den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der natürlichen Umgebung. Da das Erdgeschoss eine funktionale Aufteilung mit Flur, Gästebad, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Hauswirtschaftsraum und einem offenen Wohnbereich bietet, der mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist, vereint diese Villa Eleganz und Zweckmäßigkeit in perfekter Harmonie. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 26,87 m2 mit Blick auf das Meer. Genießen Sie Privatsphäre und Luxus, während Sie auf der Terrasse mit Blick auf den Garten und die Olivenhaine entspannen oder sich im wunderschönen Swimmingpool neben der überdachten Terrasse erfrischen. Diese Villa ist mit modernen Heizsystemen durch elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen. Darüber hinaus tragen die Vorbereitungen für den Kamin zusätzlich zur Atmosphäre von Komfort und Luxus bei. Die Villa ist mit einer kompletten Klimaanlage in allen Zimmern sowie modernen Annehmlichkeiten wie einem Fernseher in jedem Zimmer, einer Satellitenanlage mit vielen Kanälen, einer modernen Küche mit großem Gefrierschrank und einem Außengrill ausgestattet, der sich ideal für Familientreffen eignet. Im Wohnzimmer gibt es außerdem einen Kamin, der als zusätzliche Heizquelle dienen kann und zu einer Atmosphäre von Komfort und Luxus beiträgt. Ein großer Swimmingpool mit Mosaiken, Nachtlampen und großzügigen Treppen sorgt an Sommertagen für Erfrischung, während die überdachte Terrasse und die Außenbeleuchtung eine angenehme Atmosphäre für abendliche Zusammenkünfte schaffen. Diese Villa ist mit 4 Sternen kategorisiert und eignet sich perfekt für einen Familienaufenthalt oder als Investition zur touristischen Vermietung. Mit einem hohen Ausstattungsniveau und der Möglichkeit, Geschäfte mit Gästen direkt zu übernehmen, bietet diese Immobilie potenzielle Rentabilität des Einkommens, und saubere Bücher für alle Bauten sorgen für Sicherheit und Vertrauen in die Investition. Mit einem privaten Parkplatz für mehrere Fahrzeuge mit Elektrozaun, einer großen Auffahrt und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen wie Supermärkten, Restaurants und Yachthäfen stellt diese Villa in Vodnjan eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und mediterranem Leben dar.

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ИСТРИЯ, ВОДЯН - Уединенная вилла с бассейном и прекрасным видом

Благодаря богатой истории, следы которой уходят корнями в древние времена, очень подходящему климату и исключительной природной красоте, объединенной в уникальном сочетании зеленого интерьера и сине-голубого побережья Адриатического моря, Воднян и его окрестности порадуют вас. с его очарованием и культурным наследием, а также разнообразными видами деятельности. Воднян — узнаваемая жемчужина Истрии, когда дело доходит до лучших гастрономических впечатлений. Однако он не зря гордится своими искусно отреставрированными старыми каменными домами. Виллы в Водняне оснащены дополнительными удобствами, такими как бассейны и живописные ландшафтные сады, и поэтому гарантируют качественный отдых. Аренда виллы в Водняне становится все более популярным способом отдыха во время посещения этих краев. Наслаждайтесь всеми преимуществами плодов красной земли и проживите незабываемые моменты на наших виллах. Недалеко от красивого города Воднян находится эта необыкновенная вилла с прекрасным видом на оливковые рощи и виноградники, а также с просторной террасы с боковым видом на море. Расположенный в тихом месте, этот отель предлагает оазис спокойствия и уединения, и в то же время он находится всего в 10-15 минутах езды от прекрасных пляжей Фажаны и островов Бриуни. Чистая жилая площадь виллы составляет 149,79 м2, а общая жилая площадь — 168,09 м2. Эта вилла с красивым бассейном площадью 34 м2 и просторным участком площадью 977 м2 предлагает идеальное место для отдыха и наслаждения природой. Эта вилла с функциональной планировкой на первом этаже включает прихожую, гостевую ванную комнату, спальню с собственной ванной комнатой, подсобное помещение и гостиную открытой планировки, соединенную со столовой и кухней. Эта вилла сочетает в себе элегантность и практичность в идеальной гармонии. На втором этаже расположены две просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом на просторную террасу 26,87 м² с видом на море. Наслаждайтесь уединением и роскошью, отдыхая на террасе с видом на сад и оливковые рощи или освежаясь в чудесном бассейне, расположенном рядом с крытой террасой. Эта вилла оборудована современной системой отопления с электрическим подогревом пола и кондиционерами, которые обеспечивают комфортную температуру в течение всего года. Кроме того, подготовка к камину еще больше способствует созданию атмосферы комфорта и роскоши. Вилла оборудована системой кондиционирования воздуха во всех комнатах, а также современными удобствами, такими как телевизор в каждой комнате, спутниковая система с множеством каналов, современная кухня с большой морозильной камерой и гриль на открытом воздухе, идеально подходящий для семейных встреч. В гостиной также имеется камин, который может служить дополнительным источником отопления и способствует созданию атмосферы комфорта и роскоши. Большой бассейн с мозаикой, ночниками и просторной лестницей обеспечат освежение в летние дни, а крытая терраса и уличное освещение создают приятную атмосферу для вечерних посиделок. Эта вилла относится к категории 4 звезды и идеально подходит для семейного отдыха или в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам. Благодаря высокому уровню оборудования и возможности напрямую вести бизнес с гостями, этот объект недвижимости предлагает потенциальную прибыльность дохода, а чистые книги для всех построек обеспечивают безопасность и уверенность в инвестициях. Эта вилла в Водняне с частной парковкой на несколько автомобилей с электрическим забором, большой подъездной дорогой и близостью ко всем необходимым объектам, таким как супермаркеты, рестораны и пристани, представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и средиземноморской жизни.

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