OTOK PAŠMAN, KAMENA VILLA SA BAZENOM, 150 M DO MORA I PLAŽE, POGLED NA MORE
Predstavljamo autohtonu kamenu vilu sa bazenom, svega 150 m do mora i uređene manje plaže sa predivnom pogledom na more.
Villa se nalazi u mirnom okruženju u kojem se nalaze slične prekrasno uređene ville sa bazenom. Do villa vodi privatni put zaštićeni rampom kroz koju mogu proći samo vlasnici nekretnina i njihovi gosti, tako da vlasnici villa imaju potpunu privatnost. U neposrednoj blizini protežu se mnogobrojne uređene staze idealne za šetnju, trčanje ili vožnju biciklom gdje se može uživati u pogledu na Kornatski arhipelag.
Do plaže se dolazi uređenom stazom gdje je vrlo mirno jer je koriste uglavnom vlasnici villa i gosti. U blizini se nalazi lokalna trgovina, restoran, kafić, dok se na otoku nalaze 2 veća supermarketa.
Odlična povezanost kopnom je trajektom preko Zadra ili Biograda gdje trajekti tijekom sezone voze svakih pola sata.
Započeta gradnja ville je kraj 2022.godine, sada je u fazi završnih radova u smislu dovršavanja i uređenja kupaonica, podova i sl.
Bruto stambena površina ville iznosi 195 m2, neto 159,45 m2.
Sastoji se od prizemlja i kata.
U prizemlju se nalazi hodnik, zasebni wc, spremište, spavaća soba sa tušem, kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom sa izlazom na prostranu natkrivenu terasu, stepenište za kat.
Na katu se nalaze 2 kupaonice sa tuš kabinama, 3 spavaće sobe, hodnik, nenatkrivena terasa.
Dvorište je djelomično popločano dekorativnim kamenom, djelomično je zelena površina sa ukrasnim biljem. U nastavku natkrivene terase nalazi se bazen površine 32 m2, veliki roštilj, sunčalište te vanjski tuš.
Tehničke informacije:
- energetski certifikat A +
- podna obloga je mikrotoping
- zidovi: cigla, stirodul, kamen
- krovište: kosi betonski, kupa kanalica, crijep mediterano
- stolarija: PVC sa griljama od AL, staklo 3 slojno
- grijanje/hlađenje: klima uređaj u dnevnom prostoru i svakom spavaćoj sobi ( 5 kom)
- priključak na struju i vodovod
- kanalizacija: biopročišćivač ( bio jama koja se regenerira)
- video nadzor
- navodnjavanje kap po kap
Ostale informacije:
Smiljana Drk, mob. +385 98 492 873
E-mail: smiljana.drk@c21.hr
licencirani agent Century 21 Lider nekretnine
Uredi: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1
Vir, Put Bunara 11
Rogoznica, Ante Starčevića 4
ČEŠKI/
OSTROV PAŠMAN, KAMENNÁ VILA S BAZÉNEM, 150 M K MOŘI A PLÁŽI, VÝHLED NA MOŘE
Představujeme autochtonní kamennou vilu s bazénem, pouhých 150 m od moře a malou upravenou pláží s nádherným výhledem na moře.
Vila se nachází v klidném prostředí, kde jsou podobné krásně zdobené vily s bazénem. K vile vede soukromá cesta chráněná rampou, kterou projdou pouze majitelé nemovitosti a jejich hosté, takže majitelé vily mají naprosté soukromí. V bezprostřední blízkosti jsou četné dobře udržované stezky ideální pro procházky, běh nebo cyklistiku, kde se můžete kochat výhledem na souostroví Kornati.
Na pláž vede dobře udržovaná cesta, kde je velmi klid, protože ji využívají především majitelé vil a hosté. V blízkosti je místní obchod, restaurace, kavárna a na ostrově jsou 2 větší supermarkety.
Výborné spojení s pevninou je trajektem přes Zadar nebo Biograd, kam v sezóně jezdí trajekty každou půlhodinu.
Stavba vily byla zahájena na konci roku 2022, nyní je ve fázi finálních prací z hlediska dokončování a zařizování koupelen, podlah atd.
Celková obytná plocha vily je 195 m2, čistá 159,45 m2.
Skládá se z přízemí a prvního patra.
V přízemí se nachází chodba, samostatné WC, komora, ložnice se sprchovým koutem, kuchyň s jídelnou a obývací pokoj se vstupem na prostornou krytou terasu, schodiště do patra.
V prvním patře jsou 2 koupelny se sprchami, 3 ložnice, chodba, nekrytá terasa.
Dvůr je zčásti dlážděný dekorativním kamenem, zčásti zelená plocha s okrasnými rostlinami. V pokračování zastřešené terasy se nachází bazén o velikosti 32 m2, velký gril, sluneční terasa a venkovní sprcha.
Technické informace:
- energetický průkaz A+
- podlahová krytina je mikrotopping
- stěny: cihla, polystyren, kámen
- střecha: šikmý beton, vana, středomořská taška
- truhlářství: PVC s AL okenicemi, 3-vrstvé sklo
- vytápění/chlazení: klimatizace v obývacím pokoji a v každé ložnici (5 jednotek)
- připojení na elektřinu a vodovod
- kanalizace: biočistička (biojáma, která regeneruje)
- video dohled
- kapkové zavlažování
Jiná informace:
Smiljana Drk, mobil. +385 98 492 873
E-mail: smiljana.drk@c21.hr
licencovaný agent Century 21 Real Estate Leader
Kanceláře: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1
Vir, Put Bunara 11
Rogoznica, Ante Starčevića 4
PAŠMAN ISLAND, STONE VILLA WITH POOL, 150 M TO THE SEA AND BEACH, SEA VIEW
We present an autochthonous stone villa with a swimming pool, only 150 m from the sea and a small landscaped beach with a wonderful sea view.
The villa is located in a quiet environment where there are similar beautifully decorated villas with a swimming pool. There is a private road leading to the villa protected by a ramp through which only the property owners and their guests can pass, so the villa owners have complete privacy. In the immediate vicinity, there are numerous well-maintained paths ideal for walking, running or cycling, where you can enjoy the view of the Kornati archipelago.
The beach is reached by a well-maintained path, where it is very quiet because it is used mainly by villa owners and guests. There is a local shop, restaurant, cafe nearby, while there are 2 larger supermarkets on the island.
An excellent connection to the mainland is by ferry via Zadar or Biograd, where ferries run every half hour during the season.
The construction of the villa started at the end of 2022, it is now in the phase of final works in terms of finishing and decorating the bathrooms, floors, etc.
The gross living area of the villa is 195 m2, net 159.45 m2.
It consists of ground and first floor.
On the ground floor there is a hallway, a separate toilet, a storage room, a bedroom with a shower, a kitchen with a dining room and a living room with access to a spacious covered terrace, a staircase to the first floor.
On the first floor there are 2 bathrooms with showers, 3 bedrooms, a corridor, an uncovered terrace.
The yard is partly paved with decorative stone, partly green area with ornamental plants. In the continuation of the covered terrace, there is a 32 m2 swimming pool, a large barbecue, a sun deck and an outdoor shower.
Technical information:
- energy certificate A +
- the floor covering is microtopping
- walls: brick, polystyrene, stone
- roof: pitched concrete, bath tub, Mediterranean tiles
- carpentry: PVC with AL shutters, 3-layer glass
- heating/cooling: air conditioning in the living room and in each bedroom (5 units)
- connection to electricity and water supply
- sewerage: biopurifier (bio pit that regenerates)
- video surveillance
- drip irrigation
Other information:
Smiljana Drk, cell phone. +385 98 492 873
E-mail: smiljana.drk@c21.hr
licensed agent Century 21 Real Estate Leader
Offices: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1
Vir, Put Bunara 11
Rogoznica, Ante Starčevića 4
INSEL PAŠMAN, STEINVILLA MIT POOL, 150 M ZUM MEER UND STRAND, MEERBLICK
Wir präsentieren eine autochthone Steinvilla mit Swimmingpool, nur 150 m vom Meer entfernt und einem kleinen angelegten Strand mit herrlichem Meerblick.
Die Villa liegt in einer ruhigen Umgebung, in der es ähnlich schön eingerichtete Villen mit Swimmingpool gibt. Zur Villa führt eine Privatstraße, die durch eine Rampe geschützt ist und nur von den Eigentümern des Grundstücks und ihren Gästen passieren kann, so dass die Eigentümer der Villa absolute Privatsphäre haben. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche gut ausgebaute Wege, die sich ideal zum Spazierengehen, Laufen oder Radfahren eignen und auf denen Sie die Aussicht auf den Kornaten-Archipel genießen können.
Der Strand ist über einen gut ausgebauten Weg erreichbar, wo es sehr ruhig ist, da er hauptsächlich von Villenbesitzern und Gästen genutzt wird. In der Nähe gibt es ein lokales Geschäft, ein Restaurant und ein Café, während es auf der Insel zwei größere Supermärkte gibt.
Eine hervorragende Verbindung zum Festland besteht mit der Fähre über Zadar oder Biograd, wo die Fähren in der Saison jede halbe Stunde verkehren.
Der Bau der Villa begann Ende 2022, sie befindet sich nun in der Phase der Abschlussarbeiten in Bezug auf die Fertigstellung und Dekoration der Badezimmer, Böden usw.
Die Bruttowohnfläche der Villa beträgt 195 m2, netto 159,45 m2.
Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine separate Toilette, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Dusche, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse, eine Treppe zum ersten Stock.
Im ersten Stock gibt es 2 Badezimmer mit Duschen, 3 Schlafzimmer, einen Flur und eine nicht überdachte Terrasse.
Der Hof ist teils mit Ziersteinen gepflastert, teils ist die Grünfläche mit Zierpflanzen bepflanzt. In der Fortsetzung der überdachten Terrasse gibt es einen 32 m2 großen Swimmingpool, einen großen Grill, ein Sonnendeck und eine Außendusche.
Technische Information:
- Energieausweis A+
- Der Bodenbelag ist Microtopping
- Wände: Ziegel, Styropor, Stein
- Dach: Schrägbeton, Badewanne, mediterrane Ziegel
- Zimmerei: PVC mit AL-Fensterläden, 3-Schicht-Glas
- Heizung/Kühlung: Klimaanlage im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer (5 Einheiten)
- Anschluss an Strom- und Wasserversorgung
- Kanalisation: Bioreiniger (Biogrube, die sich regeneriert)
- Videoüberwachung
- Tröpfchenbewässerung
Andere Informationen:
Smiljana Drk, Handy. +385 98 492 873
E-Mail: smiljana.drk@c21.hr
lizenzierter Makler Century 21 Real Estate Leader
Büros: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1
Vir, Put Bunara 11
Rogoznica, Ante Starčevića 4
