VIR, LUKSUZNA NOVOGRADNJA STANOVA S POGLEDOM NA MORE, cca 200 m do mora!
Posredujemo u prodaji luksuzne novogradnje stanova na otoku Viru, u stambenoj zgradi sa predivnim pogledom na more i svega cca 200 m od mora, uređene plaže i šetnice uz more.
Projekat se sastoji od 3 identične samostojeće zgrade sa 3 stana u svakoj zgradi, na svakoj etaži ( P+2) jedan prostrani dvosobni stan. Jedna zgrada je prodana, na prodaju su stanovi u drugoj zgradi.
Stan S 2 nalazi se na 1.katu stambene zgrade, bruto površine 98,38 m2, neto stambene površine 84,16 m2.
Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom ( 36,46 m2), 2 odvojene spavaće sobe svaka cca 11 m2, s time da jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, druga kupaonica, spremište, te prostrana natkrivena terasa površine 28,25 m2 ( neto za izračun 14,13 m2) sa predivnim pogledom na more.
Svakome stanu pripadaju 2 parkirna mjesta, dodatno stanu u prizemlju pripada vrt dok stanu na 2 katu pripada krovna terasa.
Tehničke informacije:
- projekat je u fazi izgradnje, planirani završetak radova je do početka sezone 2024.g.
- svi stanovi će biti klimatizirani
- komunikacija između etaža biti će vanjskim AB natkrivenim stubištem
- temelji od armiranog betona širine 60 cm, dubine 97 cm od okolnog terena, temeljne trake debljine 60 cm
- nosivi vanjski i unutarnji zidovi grade se od blok opeke debljine 25 cm, a pregradni zidovi od blok opeke debljine 10 cm
- stropne ploče izvesti će se kao armiranobetonske u debljini od 18 cm
- završni sloj poda bit će parket i keramičke pločice ovisno o prostoriji
- fasada će se izvesti u ETICS sustavu na bazi EPS-a debljine 10 cm
- ravni krov će se izvesti od sloja parne brane, betona za pad, XPS ploče debljine 12 cm, hidroizolacijske membrane, te keramičke pločice
- stolarija od perivih PVC profila ostakljenih IZO staklom
- oluci i opšavi krova biti će od pocinčanog lima
- svaki stan će imati vlastiti priključak struje
- VODOVOD: NEMA JAVNOG VODOVODA, nego je ukopani spremik pitke vode, vodonepropusnog za okolni teren. Uz vodospremu izvodi se hidrofor od 300 l sa hidroforskom pumpom i ostalim armaturama. Planira se polaganje pripremnog voda za buduće priključenje na javni vodovod
- KANALIZACIJA/ODVODNJA: NE POSTOJI JAVNA KANALIZACIJSKA MREŽA. Sanitarna odvodnja riješena je pomoću uređaja za biološko pročišćavanje vode i upojnog bunara.
Ostali stanovi na prodaju:
S 1 prizemlje: 238 m2 bruto sa vrtom 140 m2, neto 98 m2 cijena 343.000,00 eura
S 3 - 2 kat: bruto 201,68 m2, neto 109,54 m2 cijena 381.000 eura
NAPOMENA: Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe, pa kupac nema porez na promet nekretnina od 3 %.
Za više informacija:
Smiljana Drk, licencirani agent
CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE
T: + 385 98 492 873
E-mail: smiljana.drk@c21.hr
Uredi: ZADAR, B.J.Jelačića 1
VIR, Put Bunara 11
ROGOZNICA, A.Starčevića 4
Češki/
VIR, LUXUSNÍ NOVOSTAVBA BYTŮ S VÝHLEDEM NA MOŘE, cca 200 m k moři!
Zprostředkujeme prodej luxusních nově postavených apartmánů na ostrově Vir, v obytném domě s krásným výhledem na moře a jen cca 200 m od moře, upravenou pláží a promenádou u moře.
Projekt se skládá ze 3 identických samostatně stojících budov se 3 byty v každém domě, jeden prostorný dvoupokojový byt na každém patře (P+2). Jedna budova je prodána, byty v další budově jsou na prodej.
Byt S 2 se nachází v 1. patře bytového domu, hrubá plocha 98,38 m2, čistá obytná plocha 84,16 m2.
Skládá se z prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou (36,46 m2), 2 samostatných ložnic každá cca 11 m2, přičemž jedna ložnice má vlastní koupelnu, druhá koupelna, komora a prostorná krytá terasa 28,25 m2. (netto pro výpočet 14,13 m2) s krásným výhledem na moře.
Ke každému bytu náleží 2 parkovací stání, navíc k bytu v přízemí náleží zahrada, k bytu ve 2. patře pak střešní terasa.
Technické informace:
- projekt je ve fázi výstavby, plánované dokončení prací je začátek sezóny 2024.
- všechny byty budou klimatizovány
- komunikace mezi podlažími bude po vnějším AB krytém schodišti
- základy železobetonové šíře 60 cm, hloubka 97 cm od okolního terénu, základový pás tl.
nosné obvodové a vnitřní stěny jsou postaveny z cihelných bloků tloušťky 25 cm a příčky z cihelných bloků tloušťky 10 cm
- stropní panely budou železobetonové o tloušťce 18 cm
- konečnou vrstvou podlahy budou parkety a keramická dlažba v závislosti na místnosti
- fasáda bude provedena v systému ETICS na bázi EPS tloušťky 10 cm
- plochá střecha bude provedena z parotěsné vrstvy, padacího betonu, XPS desky tl.12 cm, - hydroizolační fólie a keramických tašek
- truhlářství z omyvatelných PVC profilů zasklených IZO sklem
- okapy a střešní lemování budou vyrobeny z pozinkovaného plechu
- každý byt bude mít vlastní přípojku elektřiny
- VODOVOD: NENÍ VEŘEJNÝ VODOVOD, ale je zde zakopaný zásobník pitné vody, vodotěsný pro okolní terén. U vodojemu je vybudován hydrofor 300 l s hydroforickým čerpadlem a dalšími armaturami. Počítá se s položením přípravného vedení pro budoucí napojení na veřejný vodovod
- KANALIZACE/ODVOD: NENÍ ŽÁDNÁ VEŘEJNÁ KANALIZAČNÍ SÍŤ. Sanitární drenáž je řešena pomocí zařízení na biologické čištění vody a absorpční studny.
Ostali stanovi na prodaju:
S 1 prizemlje: 238 m2 bruto sa vrtom 140 m2, neto 98 m2 cijena 343.000,00 eura
S 3 - 2 kat: bruto 201,68 m2, neto 109,54 m2 cijena 381.000 eura
POZNÁMKA: Nemovitost je ve vlastnictví právnické osoby, kupující tedy nemá 3% daň z prodeje nemovitosti.
Za više informacija:
Smiljana Drk, licencirani agent
CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE
T: + 385 98 492 873
E-mail: smiljana.drk@c21.hr
Uredi: ZADAR, B.J.Jelačića 1
VIR, Put Bunara 11
ROGOZNICA, A.Starčevića 4
VIR, LUXURIÖSER NEUBAU VON WOHNUNGEN MIT MEERBLICK, ca. 200 m zum Meer!
Wir vermitteln den Verkauf luxuriöser Neubauwohnungen auf der Insel Vir, in einem Wohngebäude mit wunderschönem Blick auf das Meer und nur ca. 200 m vom Meer, einem angelegten Strand und einer Promenade am Meer entfernt.
Das Projekt besteht aus 3 identischen freistehenden Gebäuden mit 3 Wohnungen in jedem Gebäude, einer geräumigen Zweizimmerwohnung auf jeder Etage (P+2). Ein Gebäude wurde verkauft, Wohnungen in einem anderen Gebäude stehen zum Verkauf.
Die Wohnung S 2 befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses, Bruttofläche 98,38 m2, Nettowohnfläche 84,16 m2.
Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (36,46 m2), 2 separaten Schlafzimmern mit jeweils ca. 11 m2, wobei ein Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt, das andere Badezimmer, einem Abstellraum und einer geräumigen überdachten Terrasse von 28,25 m2 (netto zur Berechnung 14,13 m2) mit wunderschönem Blick auf das Meer.
Zu jeder Wohnung gehören 2 Parkplätze, außerdem verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über einen Garten, während die Wohnung im 2. Stock über eine Dachterrasse verfügt.
Technische Information:
- Das Projekt befindet sich in der Bauphase, die Fertigstellung der Arbeiten ist für Beginn der Saison 2024 geplant.
- Alle Wohnungen werden klimatisiert sein
- Die Kommunikation zwischen den Etagen erfolgt über eine überdachte AB-Außentreppe
Fundamente aus Stahlbeton 60 cm breit, 97 cm tief gegenüber dem umliegenden Gelände, -- - 60 cm dicker Fundamentstreifen
- Tragende Außen- und Innenwände werden aus 25 cm dicken Ziegelblöcken und Trennwände aus 10 cm dicken Ziegelblöcken gebaut
- Deckenplatten werden aus Stahlbeton mit einer Dicke von 18 cm hergestellt
- Die letzte Schicht des Bodens besteht je nach Raum aus Parkett und Keramikfliesen
- Die Fassade wird im WDVS-System auf Basis von 10 cm dickem EPS hergestellt
- Das Flachdach wird aus einer Dampfsperrschicht, Fallbeton, XPS-Platten mit einer Dicke von 12 cm, einer wasserdichten Membran und Keramikfliesen hergestellt
- Zimmerei aus abwaschbaren PVC-Profilen, verglast mit IZO-Glasrinnen und Dacheinfassungen aus verzinktem Blech
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromanschluss
- WASSERVERSORGUNG: ES GIBT KEINE ÖFFENTLICHE WASSERVERSORGUNG, aber es gibt ein vergrabenes Trinkwasserreservoir, das für das umliegende Gelände wasserdicht ist. Neben dem Wasserreservoir ist ein 300-l-Hydrophor mit Hydrophorpumpe und weiteren Armaturen errichtet. Es ist geplant, eine Vorbereitungsleitung für den künftigen Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung zu verlegen
- KANAL/ENTWÄSSERUNG: ES GIBT KEIN ÖFFENTLICHES KANALNETZ. Die Sanitärentwässerung wird mit einer Vorrichtung zur biologischen Wasserreinigung und einem Schluckbrunnen gelöst.
Weitere Wohnungen zum Verkauf:
Mit 1 Erdgeschoss: 238 m2 brutto, netto 98 m2 mit Garten, Preis 343.000,00 Euro
S 3 - 2. OG: Brutto 201,68 m2, Netto 109,54 m2 Preis 381.000 Euro
HINWEIS: Die Immobilie ist Eigentum einer juristischen Person, daher muss der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer von 3 % zahlen.
Für mehr Informationen:
Smiljana Drk, lizenzierte Agentin
CENTURY 21 IMMOBILIENFÜHRER
T: + 385 98 492 873
E-Mail: smiljana.drk@c21.hr
Herausgegeben von: ZADAR, B.J. Jelačića 1
VIR, Put Bunara 11
ROGOZNICA, A. Starčevića 4
VIR, LUXURIOUS NEW CONSTRUCTION OF APARTMENTS WITH SEA VIEW, approx. 200 m to the sea!
We mediate in the sale of luxury newly built apartments on the island of Vir, in a residential building with a beautiful view of the sea and only approx. 200 m from the sea, a landscaped beach and a promenade by the sea.
The project consists of 3 identical detached buildings with 3 apartments in each building, one spacious two-room apartment on each floor (P+2). One building has been sold, apartments in another building are for sale.
Apartment S 2 is located on the 1st floor of a residential building, gross area 98.38 m2, net living area 84.16 m2.
It consists of a spacious living room with kitchen and dining room (36.46 m2), 2 separate bedrooms each approx. 11 m2, with one bedroom having its own bathroom, the other bathroom, a storage room, and a spacious covered terrace of 28.25 m2 (net for calculation 14.13 m2) with a beautiful view of the sea.
Each apartment has 2 parking spaces, in addition, the apartment on the ground floor has a garden, while the apartment on the 2nd floor has a roof terrace.
Technical information:
- the project is in the construction phase, the planned completion of the works is by the beginning of the 2024 season.
- all apartments will be air-conditioned
- communication between floors will be via an external AB covered staircase
foundations made of reinforced concrete 60 cm wide, 97 cm deep from the surrounding terrain, -- - 60 cm thick foundation strip
- load-bearing external and internal walls are built from 25 cm thick brick blocks, and partition - -- - walls from 10 cm thick brick blocks
- ceiling panels will be made of reinforced concrete with a thickness of 18 cm
- the final layer of the floor will be parquet and ceramic tiles depending on the room
- the facade will be made in the ETICS system based on 10 cm thick EPS
- the flat roof will be made of a vapor barrier layer, fall concrete, XPS board with a thickness of 12 cm, a waterproofing membrane, and ceramic tiles
- carpentry made of washable PVC profiles glazed with IZO glass gutters and roof flashings will be made of galvanized sheet
- each apartment will have its own electricity connection
- WATER SUPPLY: THERE IS NO PUBLIC WATER SUPPLY, but there is a buried potable water reservoir, waterproof for the surrounding terrain. A 300 l hydrophor with a hydrophoric pump and other fittings is built next to the water reservoir. It is planned to lay a preparatory line for future connection to the public water supply
- SEWER/DRAINAGE: THERE IS NO PUBLIC SEWER NETWORK. Sanitary drainage is solved using a device for biological water purification and an absorption well.
Other apartments for sale:
With 1 ground floor: 238 m2 gross net 98 m2 with garden price 343,000.00 euros
S 3 - 2nd floor: gross 201.68 m2, net 109.54 m2 price 381,000 euros
NOTE: The property is owned by a legal entity, so the buyer does not have a 3% real estate sales tax.
For more information:
Smiljana Drk, licensed agent
CENTURY 21 REAL ESTATE LEADER
T: + 385 98 492 873
E-mail: smiljana.drk@c21.hr
Edited by: ZADAR, B.J. Jelačića 1
VIR, Put Bunara 11
ROGOZNICA, A. Starčevića 4
