NOVO NA TRGU!
"ENKRAT V ŽIVLJENJU" EKSKLUZIVNA NOVA GRADNJA V NOVIGRADU.
Dobrodošli!
Razkošna nova gradnja je eden najnovejših in najkakovostnejših gradbenih projektov v Novigradu, le 800 metrov stran od morja, prelepimi plažami in zgodovinskim jedrom mesta. Ekskluzivna lokacija, arhitektura in kakovost izvedbe bodo v koraku s sodobnimi tehnologijami visokih stavb, kjer je velika pozornost namenjena arhitekturnemu načrtovanju z osredotočenjem na estetsko-funkcionalni pristop, ki ga lahko dobesedno imenujemo uživanje v življenju. Kreativne in igrive rešitve, ki se bodo popolnoma zlile z naravo in okoljem, zagotavljajo toploto in naravnost materialov. Uživajte v razkošnem življenjskem slogu v sončnem mestu Novigrad, kjer bodo vsako stanovanje imela prostorne in pokrite terase, ki bodo vaše bivanje na prostem še bolj prijetno in pomirjujoče, s katerih se s prvega nadstropja ponuja nepozaben pogled na morje in mesto.
Načrtovana je gradnja 2 ločenih zgradb s skupno 14 stanovanji na prodaj. Obe zgradbi se raztezata na 3 nadstropjih s stanovanjskimi površinami od 55,55 m² do 136,36 m². Stanovanja bodo enosobna, dvosobna in trosobna, opremljena s 1, 2 ali 3 kopalnicami, odlično razporejena in odlična komunikacija med prostori. Parkirni prostor za vaša vozila je zagotovljen s 24 nadkritimi parkirnimi mesti (12 na zgradbo) in shrambo za vsako ponujeno stanovanje. Zgradbe bodo opremljene z dvigalom z izstopno postajo na vsakem nadstropju, video nadzorom vhodnega območja in prostorom za shranjevanje koles.
LOKACIJA:
Mesto Novigrad je starodavno mesto, ki je cvetelo v času slavne karolinške renesanse. Nahaja se na zahodni obali Istre in je eden najlepših biserov Jadranskega morja, ki danes ponosno predstavlja turistično, gospodarsko in kulturno središče zahodne Istre. Ponuja prijetno in varno mesto za bivanje skozi vse leto, s številnimi možnostmi za kakovostno mestno življenje v najbolj zaželenem delu mesta.
TEHNIČNE LASTNOSTI PROJEKTA:
Visok energetski certifikat A+: fasadni sistem ETICS v kombinaciji s stekleno volno, toplotna izolacija minimalno 10 cm zunaj, etažni sistem ogrevanja in hlajenja preko sistema DAIKIN multisplit notranjih in zunanjih enot, priprava za kamin in talno ogrevanje v celotnem stanovanju, obtočne črpalke za vodo v celotnem stanovanju, individualni termostati in nadzor temperature za vsako sobo, daljinsko upravljanje ogrevanja in hlajenja preko pametnega telefona, enote za klimatizacijo nameščene na strehi objekta, medtem ko bodo stanovanja v pritličju nameščena na zelenih površinah. Naravno prezračevanje prostorov je zagotovljeno na vseh območjih.
Vsa stanovanja bodo opremljena z vrhunsko italijansko keramiko LEA Nextone Ceramiche, ki se popolnoma prilega kateremu koli dizajnu, skupaj s premium hrastovim parketom, razred Country, celotna zgodba bo dobila svoj končni glamurozni slog.
Nameščene bodo straniščne školjke Catalano Italy 52 s sistemom za počasno zapiranje, umivalnik Inda Village s pipami Paffoni Light, tuš mešalnik Paffoni Light s efektom dežja in ročico ter steklena vrata za tuš Novellini Kali 2P.
Okna in panoramske steklene stene bodo izdelane iz visokokakovostnih PVC/ALU profilov z dvojnim izolacijskim IZO steklom, z aluminijastimi žaluzijami na električni pogon.
Shrambe so opremljene s mehansko in naravno ventilacijo, vrhunsko keramiko in ometanimi ter pobarvanimi stenami s polpolnilno barvo.
Garažna in parkirna mesta bodo imela glavni vhodni rampi z elektromotorjem za daljinsko upravljanje, pripravo za polnilnike za električna vozila, video nadzor in video domofon.
Vhodna protivlomna in protipožarna vrata dvigajo raven varnosti in zagotavljajo mir.
Načrtovanje okolice vključuje sajenje sredozemskih rastlin in dreves, ki bodo celoten projekt dvignili na višjo raven hortikulturnega načrtovanja te čudovite sredozemske rezidence za naše bodoče kupce.
Za stanovanja v pritličju in še posebej za vse skupne prostore zgradbe je nameščen avtomatski sistem za namakanje. Peščene in vožnje površine bodo tlakovane, izvedena bo odvodnjavanje deževnice.
STANOVANJE A-P-D
Ta dvosobno stanovanje se nahaja v pritličju in vključuje shrambo veliko 4,70 m² ter 1 pokrito parkirno mesto veliko 12,50 m², sestavljeno iz:
Vhodne predsobe - 11,60 m²
Dnevne cone - 29,20 m²
Sestavljeno iz dnevne sobe, kuhinje in jedilnice.
Spalnice 1 - 10,60 m²
Kopalnice 1 - 4,50 m²
Spalnice 2 - 12,60 m²
Kopalnice 2 - 4,30 m²
Garderobne sobe - 4,50 m²
Shrambe - 4,30 m²
Pokrite terase - 23,70 m²
Sosednjega vrta - 130,60 m²
Površina stanovanja brez terase in vrta: 81,60 m²
Bruto površina stanovanja vključuje (stanovanjski del, vrt, pokrito teraso, shrambo in parkirno mesto) in znaša: 253,10 m²
POMEMBNO!
Navedena cena se nanaša na neto površino z vključenimi koeficienti, ki znaša: 112,54 m²
Nepremičnino kupuje zanesljiv in zanesljiv investitor z dolgoletnimi izkušnjami in več uspešno realiziranimi projekti, kar zagotavlja dodatno varnost in kakovost.
KUPEC JE OPROŠČEN PLAČILA DAVKA NA PROMET NEPREMIČNIN!!
Za ogled in prijetno izkušnjo nakupa nepremičnine nas kontaktirajte s zaupanjem:
FILIP MARIĆ
Licenciran agent
+385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
Michael Radola
Licenciran agent
+385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com
NOVO NA TRŽIŠTU!
"JEDNOM U ŽIVOTU" EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA U NOVIGRADU.
Dobrodošli!
Luksuzna novogradnja jedan je od najnovijih i najkvalitetnijih projekata izgradnje u Novigradu udaljeno samo 800 m od mora, prekrasnih plaža i povijesne jezgre grada. Ekskluzivna lokacija, arhitektura i kvaliteta izvedbe biti će ukorak sa najnovijim tehnologijama visokogradnje gdje se velika pažnja posvećuje arhitektonskom rješenju s naglaskom na estetsko-funkcionalan pristup za koji doslovce možemo reći uživanje u životu.
Kreativna i razigrana rješenja koja će se savršeno stopiti s prirodom i okolinom, garancija su topline i prirodnosti materijala.
Uživajte u luksuznom načinu života u osunčanom gradu Novigradu, gdje će svaki stan imati prostrane i natkrivene terase na kojima će Vaš boravak na otvorenom biti još ugodniji i umirujući, s kojeg se na 1. katu pruža nezaboravan pogled na more i grad.
Predviđena je gradnja 2 odvojene zgrade s ukupno 14 stanova na prodaju. Obje zgrade prostiru se na 3 etaže s površinama stanova od 55,55 m² do 136,36 m². Stanovi će biti jednosobni, dvosobni i trosobni, opremljeni s 1, 2 ili 3 kupaonice, odličnog rasporeda te izvrsnom komunikacijom između prostorija. Parkirni prostor za Vaša vozila osiguran je s 24 natkrivena parkirna mjesta (12 po svakoj zgradi). te spremištem za svaki stan iz ponude. Objekti će biti opremljeni liftom sa izlaznom stanicom na svakom katu, video nadzor ulaznog prostora, te prostor za skladištenje bicikli.
LOKACIJA:
Grad Novigrad stari je antički grad koji u doba čuvene karolinške renesanse doživljava svoj procvat. Smješten na zapadnoj obali Istre, jedan je od najljepših bisera Jadranskog mora, koji danas sa ponosom predstavlja turističko, gospodarsko i kulturno središte zapadne Istre, te predstavlja ugodno i sigurno mjesto za boravak i život tijekom cijele godine, popraćeno mnogim sadržajima za kvalitetan urbani život u najpoželjnijem dijelu grada.
TEHNIČKE KARAKTERISTIKE PROJEKTA:
- Visoki energetski certifikat A+: ETICS fasadni sustav u kombinaciji sa staklenom vunom, toplinska izolacija minimalno 10 cm izvana, etažni sistem grijanja i hlađenja putem DAIKIN multisplit sistema unutarnjih i vanjskih jedinica, priprema za kamin i podno grijanje u cijelom stanu, cirkulacijske pumpe za vodu u cijelom stanu, individualni termostati i kontrola temperature za svaku sobu, daljinsko upravljanje grijanja i hlađenja putem smart phone-a, vanjske jedinice klime smještene na krovu objekta, dok će stanovima u prizemlju biti smještene na zelenoj površini.
U svim prostorijama omogućena je prirodna ventilacija prostorija.
- Svi stanovi biti će opremljeni vrhunskom talijanskom keramikom LEA Nextone Ceramiche koja se savršeno uklapa u bilo koju vrstu dizajna, a uz prvoklasni parket od hrasta, klase Country cijela priča poprimiti će svoj konačni šminkerski stil.
- Postavljaju se Catalano Italy 52 wc školjke sa soft close sistemom, Inda Village umivaonik s Paffoni Light miješalicom za umivaonik, Paffoni Light miješalica za tuš s efektom kiše i ručicom te Novellini Kali 2P tuš vrata.
- Prozori i panoramske ostakljene stijene biti će izrađena od visoko kvalitetnih PVC/ALU profila ostakljena dvostrukim IZO staklom, s aluminijskim roletama na elektromotorni pogon.
- Spremišta su opremljena mehaničkom i prirodnom ventilacijom, prvoklasnom keramikom te gletanim i bojanim zidovima poludisperzivnom bojom.
- Garažna i parkirna mjesta imati će glavnu ulaznu rampu s elektromotorom na daljinsko upravljanje, pripremu za punjače za električna vozila, video nadzor i video parlafon
- Ulazna protuprovalna i protupožarna vrata podižu razinu sigurnosti i osiguravaju mir.
- Uređenje okoliša predviđa se sadnjom mediteranskog bilja i stabala koji će cjelokupan projekt podići na višu razinu hortikulturnog uređenja ove prekrasne mediteranske rezidencije za naše buduće kupce.
- Za stanove u prizemlju i posebno za sve zajedničke dijelove zgrade postavlja se sistem automatskog navodnjavanja. Pješački i kolni dijelovi biti će popločeni, te izvedena oborinska odvodnja.
*STAN A-P-D
Dvosobni je stan koji se nalazi u prizemlju kojem pripada spremište od 4,70 m² i 1 natkriveno parkirno mjesto od 12,50 m² a sastoji se od;
1. ulaznog hodnika - 11,60 m²
2. dnevne zone - 29,20 m²
Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice.
3. spavaća soba 1. - 10,60 m²
4. kupaonica 1. - 4,50 m²
5. spavaća soba 2. - 12,60 m²
6. kupaonica 2. - 4,30 m²
7. garderoba - 4,50 m²
8. spremište - 4,30 m²
9. natkrivena terasa - 23,70 m²
10. pripadajući vrt - 130,60 m²
Kvadratura stana bez terase i vrta: 81,60 m²
Bruto kvadratura stana uključuje (stambeni dio, vrt, natkrivenu terasu, spremište i parkirno mjesto) te iznosi: 253,10 m2
BITNO!
Navedena cijena se odnosi na neto kvadraturu sa uračunatim koeficijentima koja iznosi: 112.54 m2
Nekretnina se kupuje od sigurnog i pouzdanog investitora s dugogodišnjim iskustvom te nekoliko izuzetno uspješno realiziranih projekata, što je garancija dodatne sigurnosti i kvalitete.
KUPAC JE OSLOBOĐEN PLAĆANJA POREZA NA PROMET NEKRETNINA!!
POČETAK GRADNJE; 03/2024 godine.
DOVRŠETAK GRADNJE; 05/2025 godine.
Za ogled i ugodno iskustvo kupovine nekretnine, kontaktirajte nas s povjerenjem:
FILIP MARIĆ
Agent s licencom
+385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
--------------------------------------------------
Michael Radola
Agent s licencom
+385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com
NEU AUF DEM MARKT!
"EINMAL IM LEBEN" EXKLUSIVER NEUBAU IN NOVIGRAD.
Willkommen!
Der luxuriöse Neubau ist eines der neuesten und hochwertigsten Bauprojekte in Novigrad, nur 800 Meter vom Meer, schönen Stränden und der historischen Altstadt entfernt. Die exklusive Lage, Architektur und Qualität der Ausführung werden den neuesten Hochbautechnologien entsprechen, wobei besonderes Augenmerk auf das architektonische Design gelegt wird, das einen ästhetisch-funktionalen Ansatz betont, den wir buchstäblich als Lebensgenuss bezeichnen können. Kreative und verspielte Lösungen, die perfekt mit der Natur und der Umgebung verschmelzen, garantieren Wärme und Natürlichkeit der Materialien. Genießen Sie den luxuriösen Lebensstil in der sonnigen Stadt Novigrad, wo jede Wohnung geräumige und überdachte Terrassen haben wird, um Ihren Aufenthalt im Freien noch angenehmer und beruhigender zu gestalten, mit unvergesslichem Meerblick und Stadtblick vom 1. Stock.
Der Bau von 2 separaten Gebäuden mit insgesamt 14 zum Verkauf stehenden Wohnungen ist geplant. Beide Gebäude erstrecken sich über 3 Etagen mit Wohnungsgrößen von 55,55 m² bis 136,36 m². Die Wohnungen werden ein-, zwei- und dreizimmerig sein, ausgestattet mit 1, 2 oder 3 Bädern, ausgezeichneter Aufteilung und exzellenter Kommunikation zwischen den Räumen. Parkplätze für Ihre Fahrzeuge sind mit 24 überdachten Parkplätzen (12 pro Gebäude) und einem Abstellraum für jede angebotene Wohnung vorhanden. Die Gebäude werden mit einem Aufzug mit Ausstiegsstation auf jeder Etage, Videoüberwachung des Eingangsbereichs und einem Fahrradabstellraum ausgestattet sein.
STANDORT:
Die Stadt Novigrad ist eine antike Stadt, die während der berühmten karolingischen Renaissance erblühte. An der Westküste Istriens gelegen, ist sie eines der schönsten Juwelen der Adria, das heute stolz das touristische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Westistriens repräsentiert. Es bietet einen angenehmen und sicheren Aufenthaltsort das ganze Jahr über, begleitet von vielen Annehmlichkeiten für ein qualitativ hochwertiges städtisches Leben im begehrtesten Teil der Stadt.
TECHNISCHE MERKMALE DES PROJEKTS:
Hohe Energiezertifizierung A+: ETICS-Fassadensystem in Kombination mit Glaswolle, Wärmedämmung von mindestens 10 cm außen, Fußbodenheizungs- und -kühlsystem über das DAIKIN-Multisplit-System von Innen- und Außeneinheiten, Vorbereitung für Kamin und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Umwälzpumpen für Wasser in der gesamten Wohnung, individuelle Thermostate und Temperaturregelung für jeden Raum, Fernsteuerung der Heizung und Kühlung über das Smartphone, Klimaanlagen-Einheiten auf dem Dach des Gebäudes, während Erdgeschosswohnungen auf Grünflächen liegen werden. Natürliche Belüftung der Räume ist in allen Bereichen vorgesehen.
Alle Wohnungen werden mit hochwertiger italienischer LEA Nextone Ceramiche Keramik ausgestattet, die perfekt zu jedem Design passt, sowie mit Premium-Eichenparkett der Klasse Country, die ganze Geschichte wird ihren endgültigen glamourösen Stil annehmen.
Es werden Catalano Italy 52 Toiletten mit Soft-Close-System, Inda Village Waschbecken mit Paffoni Light Waschtischarmatur, Paffoni Light Duschmischer mit Regen- und Handeffekt sowie Novellini Kali 2P Duschabtrennungen installiert.
Fenster und panoramische verglaste Wände werden aus hochwertigen PVC/ALU-Profilen mit doppelt verglastem IZO-Glas hergestellt, mit Aluminiumrollläden mit elektrischem Antrieb.
Abstellräume sind mit mechanischer und natürlicher Belüftung, hochwertiger Keramik sowie verputzten und gestrichenen Wänden mit halbdispersiver Farbe ausgestattet.
Garage und Parkplätze verfügen über eine Hauptzufahrtsrampe mit Elektromotor für Fernbedienung, Vorbereitung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Videoüberwachung und ein Video-Intercom.
Eingangs-Sicherheits- und Brandschutztüren erhöhen das Sicherheitsniveau und sorgen für Ruhe.
Sanja Kos, [5.4.2024. 13:28]
Die Landschaftsgestaltung umfasst die Pflanzung mediterraner Pflanzen und Bäume, die das gesamte Projekt auf eine höhere Ebene der gärtnerischen Gestaltung dieser schönen mediterranen Residenz für unsere zukünftigen Käufer heben werden.
Für Erdgeschosswohnungen und insbesondere für alle gemeinsamen Bereiche des Gebäudes wird ein automatisches Bewässerungssystem installiert. Fußgänger- und Fahrzeugteile werden gepflastert, und die Regenwasserentwässerung wird durchgeführt.
WOHNUNG A-P-D
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und umfasst einen Abstellraum von 4,70 m² und einen überdachten Parkplatz von 12,50 m² und besteht aus:
Eingangshalle - 11,60 m²
Wohnbereich - 29,20 m²
Bestehend aus Wohnzimmer, Küche und Essbereich.
Schlafzimmer 1 - 10,60 m²
Badezimmer 1 - 4,50 m²
Schlafzimmer 2 - 12,60 m²
Badezimmer 2 - 4,30 m²
Begehbarer Kleiderschrank - 4,50 m²
Abstellraum - 4,30 m²
Überdachte Terrasse - 23,70 m²
Angrenzender Garten - 130,60 m²
Wohnfläche ohne Terrasse und Garten: 81,60 m²
Die Bruttowohnfläche der Wohnung umfasst (Wohnbereich, Garten, überdachte Terrasse, Abstellraum und Parkplatz) und beträgt: 253,10 m²
WICHTIG!
Der angegebene Preis bezieht sich auf die Nettofläche mit einberechneten Koeffizienten und beträgt: 112,54 m²
Die Immobilie wird von einem sicheren und zuverlässigen Investor mit langjähriger Erfahrung und mehreren äußerst erfolgreichen Projekten erworben, was zusätzliche Sicherheit und Qualität garantiert.
DER KÄUFER IST VON DER ZAHLUNG DER GRUNDBESITZSTEUER BEFREIT!!
BAUBEGINN: 03/2024.
FERTIGSTELLUNG: 05/2025.
Für Besichtigungen und ein angenehmes Immobilienkauf-Erlebnis kontaktieren Sie uns vertrauensvoll:
FILIP MARIĆ
Lizenzierter Agent
+385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
Michael Radola
Lizenzierter Agent
+385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com
NEW ON THE MARKET!
"ONCE IN A LIFETIME" EXCLUSIVE NEW BUILD IN NOVIGRAD.
Welcome!
Luxury new construction is one of the newest and highest quality building projects in Novigrad, just 800 meters away from the sea, beautiful beaches, and the historic city center. The exclusive location, architecture, and quality of execution will be in line with the latest high-rise technologies, with great attention paid to architectural design focusing on an aesthetic-functional approach, which we can literally say is a joy of life. Creative and playful solutions that will blend perfectly with nature and the surroundings guarantee warmth and naturalness of materials. Enjoy the luxurious lifestyle in the sunny town of Novigrad, where each apartment will have spacious and covered terraces making your outdoor stay even more pleasant and soothing, with unforgettable sea and city views from the 1st floor.
The construction of 2 separate buildings with a total of 14 apartments for sale is planned. Both buildings spread over 3 floors with apartment sizes ranging from 55.55 m² to 136.36 m². The apartments will be one-bedroom, two-bedroom, and three-bedroom, equipped with 1, 2, or 3 bathrooms, excellent layout, and excellent communication between rooms. Parking space for your vehicles is provided with 24 covered parking spaces (12 per building) and storage for each apartment offered. The buildings will be equipped with an elevator with an exit station on each floor, video surveillance of the entrance area, and a bicycle storage room.
LOCATION:
The town of Novigrad is an ancient town that flourished during the famous Carolingian Renaissance. Located on the western coast of Istria, it is one of the most beautiful gems of the Adriatic Sea, proudly representing the tourist, economic, and cultural center of western Istria today. It provides a pleasant and safe place to stay and live throughout the year, accompanied by many amenities for quality urban life in the most desirable part of the city.
PROJECT TECHNICAL CHARACTERISTICS:
High energy certificate A+: ETICS facade system combined with glass wool, thermal insulation of at least 10 cm outside, floor heating and cooling system through DAIKIN multisplit system of indoor and outdoor units, preparation for fireplace and underfloor heating throughout the apartment, circulation pumps for water throughout the apartment, individual thermostats and temperature control for each room, remote control of heating and cooling via smartphone, air conditioning units placed on the roof of the building, while ground floor apartments will be located on green areas. Natural ventilation of rooms is provided in all areas.
All apartments will be equipped with top-quality Italian LEA Nextone Ceramiche ceramics that perfectly complement any design, along with premium oak parquet, class Country, the whole story will take on its final glamorous style.
Catalano Italy 52 toilets with soft close system, Inda Village washbasin with Paffoni Light basin mixer, Paffoni Light shower mixer with rain and hand effect, and Novellini Kali 2P shower doors are installed.
Windows and panoramic glazed walls will be made of high-quality PVC/ALU profiles with double glazed IZO glass, with aluminum blinds on electric motor drive.
Storage rooms are equipped with mechanical and natural ventilation, top-quality ceramics, and plastered and painted walls with semi-dispersive paint.
Garage and parking spaces will have a main entrance ramp with an electromotor for remote control, preparation for electric vehicle chargers, video surveillance, and a video intercom.
Entrance anti-burglary and fire doors raise the level of security and ensure peace of mind.
Landscaping includes planting Mediterranean plants and trees that will elevate the entire project to a higher level of horticultural design of this beautiful Mediterranean residence for our future buyers.
Sanja Kos, [5.4.2024. 13:28]
Automatic irrigation system is installed for ground floor apartments and especially for all common areas of the building. Pedestrian and vehicular parts will be paved, and rainwater drainage will be carried out.
APARTMENT A-P-D
This two-bedroom apartment is located on the ground floor and includes a storage room of 4.70 m² and 1 covered parking space of 12.50 m², consisting of:
Entrance hallway - 11.60 m²
Living area - 29.20 m²
Comprising a living room, kitchen, and dining area.
Bedroom 1 - 10.60 m²
Bathroom 1 - 4.50 m²
Bedroom 2 - 12.60 m²
Bathroom 2 - 4.30 m²
Walk-in closet - 4.50 m²
Storage room - 4.30 m²
Covered terrace - 23.70 m²
Adjacent garden - 130.60 m²
Apartment area excluding terrace and garden: 81.60 m²
The gross area of the apartment includes (residential area, garden, covered terrace, storage room, and parking space) and amounts to: 253.10 m²
IMPORTANT!
The stated price refers to the net area with included coefficients, amounting to: 112.54 m²
The property is purchased from a safe and reliable investor with many years of experience and several highly successful projects, which guarantees additional security and quality.
THE BUYER IS EXEMPT FROM PAYING REAL ESTATE TRANSFER TAX!!
START OF CONSTRUCTION: 03/2024.
COMPLETION OF CONSTRUCTION: 05/2025.
For viewing and a pleasant real estate buying experience, contact us with confidence:
FILIP MARIĆ
Licensed Agent
+385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
Michael Radola
Licensed Agent
+385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com
NEW ON THE MARKET!
"ONCE IN A LIFETIME" EXCLUSIVE NEW BUILD IN NOVIGRAD.
Welcome!
Luxury new construction is one of the newest and highest quality building projects in Novigrad, just 800 meters away from the sea, beautiful beaches, and the historic city center. The exclusive location, architecture, and quality of execution will be in line with the latest high-rise technologies, with great attention paid to architectural design focusing on an aesthetic-functional approach, which we can literally say is a joy of life. Creative and playful solutions that will blend perfectly with nature and the surroundings guarantee warmth and naturalness of materials. Enjoy the luxurious lifestyle in the sunny town of Novigrad, where each apartment will have spacious and covered terraces making your outdoor stay even more pleasant and soothing, with unforgettable sea and city views from the 1st floor.
The construction of 2 separate buildings with a total of 14 apartments for sale is planned. Both buildings spread over 3 floors with apartment sizes ranging from 55.55 m² to 136.36 m². The apartments will be one-bedroom, two-bedroom, and three-bedroom, equipped with 1, 2, or 3 bathrooms, excellent layout, and excellent communication between rooms. Parking space for your vehicles is provided with 24 covered parking spaces (12 per building) and storage for each apartment offered. The buildings will be equipped with an elevator with an exit station on each floor, video surveillance of the entrance area, and a bicycle storage room.
LOCATION:
The town of Novigrad is an ancient town that flourished during the famous Carolingian Renaissance. Located on the western coast of Istria, it is one of the most beautiful gems of the Adriatic Sea, proudly representing the tourist, economic, and cultural center of western Istria today. It provides a pleasant and safe place to stay and live throughout the year, accompanied by many amenities for quality urban life in the most desirable part of the city.
PROJECT TECHNICAL CHARACTERISTICS:
High energy certificate A+: ETICS facade system combined with glass wool, thermal insulation of at least 10 cm outside, floor heating and cooling system through DAIKIN multisplit system of indoor and outdoor units, preparation for fireplace and underfloor heating throughout the apartment, circulation pumps for water throughout the apartment, individual thermostats and temperature control for each room, remote control of heating and cooling via smartphone, air conditioning units placed on the roof of the building, while ground floor apartments will be located on green areas. Natural ventilation of rooms is provided in all areas.
All apartments will be equipped with top-quality Italian LEA Nextone Ceramiche ceramics that perfectly complement any design, along with premium oak parquet, class Country, the whole story will take on its final glamorous style.
Catalano Italy 52 toilets with soft close system, Inda Village washbasin with Paffoni Light basin mixer, Paffoni Light shower mixer with rain and hand effect, and Novellini Kali 2P shower doors are installed.
Windows and panoramic glazed walls will be made of high-quality PVC/ALU profiles with double glazed IZO glass, with aluminum blinds on electric motor drive.
Storage rooms are equipped with mechanical and natural ventilation, top-quality ceramics, and plastered and painted walls with semi-dispersive paint.
Garage and parking spaces will have a main entrance ramp with an electromotor for remote control, preparation for electric vehicle chargers, video surveillance, and a video intercom.
Entrance anti-burglary and fire doors raise the level of security and ensure peace of mind.
Landscaping includes planting Mediterranean plants and trees that will elevate the entire project to a higher level of horticultural design of this beautiful Mediterranean residence for our future buyers.
Sanja Kos, [5.4.2024. 13:28]
Automatic irrigation system is installed for ground floor apartments and especially for all common areas of the building. Pedestrian and vehicular parts will be paved, and rainwater drainage will be carried out.
APARTMENT A-P-D
This two-bedroom apartment is located on the ground floor and includes a storage room of 4.70 m² and 1 covered parking space of 12.50 m², consisting of:
Entrance hallway - 11.60 m²
Living area - 29.20 m²
Comprising a living room, kitchen, and dining area.
Bedroom 1 - 10.60 m²
Bathroom 1 - 4.50 m²
Bedroom 2 - 12.60 m²
Bathroom 2 - 4.30 m²
Walk-in closet - 4.50 m²
Storage room - 4.30 m²
Covered terrace - 23.70 m²
Adjacent garden - 130.60 m²
Apartment area excluding terrace and garden: 81.60 m²
The gross area of the apartment includes (residential area, garden, covered terrace, storage room, and parking space) and amounts to: 253.10 m²
IMPORTANT!
The stated price refers to the net area with included coefficients, amounting to: 112.54 m²
The property is purchased from a safe and reliable investor with many years of experience and several highly successful projects, which guarantees additional security and quality.
THE BUYER IS EXEMPT FROM PAYING REAL ESTATE TRANSFER TAX!!
START OF CONSTRUCTION: 03/2024.
COMPLETION OF CONSTRUCTION: 05/2025.
For viewing and a pleasant real estate buying experience, contact us with confidence:
FILIP MARIĆ
Licensed Agent
+385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
Michael Radola
Licensed Agent
+385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com
