OPATIJA, OPRIĆ - Moderna nepremičnina v oazi miru s petimi stanovanjskimi enotami in vrtom blizu morja


Ika je majhno ribiško naselje, ki se nahaja v bližini mesta Opatija na potezi med Ičićem in Lovranom. V kraju sta hotel in fakulteta za hotelirstvo, tako da je tukaj živahno vse leto. Dobro zabavo tukaj ponujajo tipični obmorski festivali do poznih nočnih ur, za vse tiste, ki si želite uživati v sprehodih in vonju morja, pa je na voljo obalna promenada, ki vas bo pripeljala do čudovite "stare dame", Opatije. Ika ponuja čudovite prodnate plaže ter tipično primorsko gastronomsko ponudbo, zadnja leta pa slovi kot eno izmed najbolj zaželenih krajev za miren dopust na celotnem Kvarnerju. Z veseljem vam ponujamo moderno samostojno hišo, ki se nahaja le 2,5 km od morja in plaže. Hiša je bila zgrajena leta 2009 in ima pet stanovanjskih enot v treh etažah. V kleti se nahaja popolnoma opremljeno in opremljeno enosobno stanovanje in garsonjera z lastnim vhodom ter veliko vežo, ki trenutno služi kot shramba in se lahko preuredi v telovadnico. V pritličju in nadstropju se raztezajo 3 velika stanovanja. Vsako stanovanje ima ločen vhod in se lahko uporablja kot stanovanje za najem ali kot prostorna hiša za večjo družino. Dva dvosobna apartmaja z dnevno sobo, kuhinjo, jedilnico, kopalnico, ločen WC, balkon in prostorno teraso. Eno stanovanje je dvoetažno s tremi spalnicami, odprtim prostorom z dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, ki se nadaljuje na lepo teraso, dvema kopalnicama, ločenim wc-jem in balkonom. Ogrevanje in hlajenje je rešeno s klimatskimi napravami in centralno kurjavo. V sklopu vrta velikosti 619 m2, ki je v celoti urejen in ograjen, imamo žar, zunanjo shrambo, vrt in več parkirnih mest. Hiša je v celoti opremljena in taka se tudi prodaja. Odlična nepremičnina za počitek in bivanje ter za namene investicije. Nahaja se na odlični in mirni lokaciji obdani z zelenjem s popolno zasebnostjo. Zaradi namestitve, prostorske razporeditve in velikega vrta je odlična za turistični najem. Bližina morja in promenade (2500m) ter vseh ostalih vsebin v mestu. NE ZAMUDITE TE ENKRATNE PRILOŽNOSTI! Kontaktirajte nas in se čim prej dogovorite za ogled. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, OPRIĆ – Moderne Immobilie in einer Oase der Ruhe mit fünf Wohneinheiten und einem Garten in Meeresnähe.


Ika ist ein kleines Fischerdorf in der Nähe der Stadt Opatija an der Strecke zwischen Ičić und Lovran. Da es im Ort ein Hotel und eine Fakultät für Hotelmanagement gibt, herrscht hier das ganze Jahr über reges Treiben. Bis spät in die Nacht wird hier bei typischen Strandfesten gute Unterhaltung geboten und für alle, die Spaziergänge und den Duft des Meeres genießen möchten, gibt es eine Küstenpromenade, die zur wunderschönen „alten Dame“ Opatija führt. Ika bietet wunderschöne Kiesstrände sowie ein typisches gastronomisches Küstenangebot und gilt seit einigen Jahren als einer der begehrtesten Orte für einen ruhigen Urlaub in der gesamten Kvarner-Bucht. Wir freuen uns, Ihnen ein modernes Einfamilienhaus anbieten zu können, das nur 2,5 km vom Meer und dem Strand entfernt liegt. Das Haus wurde 2009 erbaut und verfügt über fünf Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen. Im Untergeschoss gibt es ein komplett möbliertes und ausgestattetes Apartment mit einem Schlafzimmer und ein Studio-Apartment mit eigenem Eingang und einem großen Flur, der derzeit als Abstellraum dient und in ein Fitnessstudio umgewandelt werden kann. 3 große Wohnungen erstrecken sich über das Erdgeschoss und die erste Etage. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und kann als Mietwohnung oder als geräumiges Haus für eine größere Familie genutzt werden. Zwei Zweizimmerwohnungen mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, separater Toilette, Balkon und großzügiger Terrasse. Eine Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, einen offenen Raum mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, der zu einer schönen Terrasse führt, zwei Badezimmer, eine separate Toilette und einen Balkon. Das Heizen und Kühlen erfolgt über Klimaanlagen und Zentralheizung. Im komplett angelegten und eingezäunten Garten von 619 m2 verfügen wir über einen Grill, einen Abstellraum im Freien, einen Garten und mehrere Parkplätze. Das Haus ist komplett möbliert und ausgestattet und wird als solches verkauft. Ausgezeichnete Immobilie für Urlaub und Wohnen sowie für Investitionszwecke. Es befindet sich in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage, umgeben von viel Grün und mit absoluter Privatsphäre. Aufgrund seiner Unterbringung, der Raumaufteilung und des großen Gartens eignet es sich hervorragend für die touristische Vermietung. In der Nähe des Meeres und der Promenade (2500 m) sowie aller anderen Einrichtungen der Stadt. VERPASSEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT NICHT! Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, OPRIĆ - Moderno immobile in un'oasi di pace con cinque unità abitative e un giardino vicino al mare


Ika è un piccolo villaggio di pescatori situato vicino alla città di Opatija, sul tratto tra Ičić e Lovran. C'è un hotel e una facoltà di gestione alberghiera sul posto, quindi è vivace tutto l'anno. Qui il buon intrattenimento viene offerto nelle tipiche feste balneari fino a tarda notte, e per tutti coloro che vogliono godersi le passeggiate e l'odore del mare, c'è una passeggiata costiera che vi condurrà alla meravigliosa "vecchia signora", Opatija. Ika offre bellissime spiagge di ghiaia e un'offerta gastronomica tipica costiera, e da alcuni anni è conosciuta come uno dei luoghi più desiderabili per una vacanza tranquilla in tutto il Quarnero. Siamo lieti di offrirvi una moderna casa indipendente situata a soli 2,5 km dal mare e dalla spiaggia. La casa è stata costruita nel 2009 e dispone di cinque unità abitative distribuite su tre piani. Al piano seminterrato si trovano un monolocale e un monolocale completamente arredati e attrezzati con ingresso indipendente e un ampio ingresso che attualmente funge da ripostiglio e può essere trasformato in palestra. 3 grandi appartamenti si estendono al piano terra e al primo piano. Ogni appartamento ha un ingresso separato e può essere utilizzato come appartamento in affitto o come casa spaziosa per una famiglia più numerosa. Due appartamenti bilocali con soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno, WC separato, balcone e ampio terrazzo. Un appartamento è su due piani con tre camere da letto, un open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo che prosegue con una bellissima terrazza, due bagni, una toilette separata e un balcone. Il riscaldamento e il raffreddamento sono risolti da condizionatori d'aria e riscaldamento centralizzato. Nell'ambito del giardino di 619 mq, completamente paesaggistico e recintato, disponiamo di un barbecue, un ripostiglio esterno, un giardino e diversi posti auto. La casa è completamente arredata e attrezzata e viene venduta come tale. Ottima proprietà sia per vacanza e soggiorno che per scopo di investimento. Si trova in un'ottima e tranquilla posizione immersa nel verde con completa privacy. Per la sua sistemazione, la disposizione degli spazi e l'ampio giardino, è ottimo per la locazione turistica. Vicino al mare e al lungomare (2500 m) e a tutti gli altri servizi della città. NON PERDERE QUESTA OCCASIONE UNICA! Contattaci e programma una visita il prima possibile. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, OPRIĆ - Modern real estate in an oasis of peace with five residential units and a garden near the sea.


Ika is a small fishing village located near the town of Opatija on the stretch between Ičić and Lovran. There is a hotel and a faculty for hotel management in the place, so it is lively here all year round. Good entertainment is offered here at typical seaside parties until late at night, and for all those who want to enjoy walks and the smell of the sea, there is a coastal promenade that will lead you to the wonderful "old lady", Opatija. Ika offers beautiful pebble beaches as well as a typical coastal gastronomic offer, and for the past few years it has been known as one of the most desirable places for a peaceful vacation in the whole of Kvarner. We are pleased to offer you a modern detached house located only 2.5 km from the sea and the beach. The house was built in 2009 and has five residential units spread across three floors. In the basement there is a fully furnished and equipped one-bedroom apartment and a studio apartment with its own entrance and a large hall that currently serves as a storage room and can be converted into a gym. 3 large apartments extend through the ground floor and first floor. Each apartment has a separate entrance and can be used as apartments for rent or as a spacious house for a larger family. Two two-room apartments with living room, kitchen, dining room, bathroom, separate toilet, balcony and spacious terrace. One apartment is on two floors with three bedrooms, an open space with a living room, kitchen and dining room that continues to a beautiful terrace, two bathrooms, a separate toilet and a balcony. Heating and cooling is solved by air conditioners and central heating. As part of the garden of 619 m2, which is completely landscaped and fenced, we have a barbecue, an outdoor storage room, a garden and several parking spaces. The house is fully furnished and equipped and is being sold as such. Excellent property for vacation and living as well as for investment purposes. It is located in an excellent and quiet location surrounded by greenery with complete privacy. Due to its accommodation, space layout and large garden, it is excellent for the purpose of tourist rental. Close to the sea and the promenade (2500m) and all other facilities in the town. DO NOT MISS THIS UNIQUE OPPORTUNITY! Contact us and schedule a viewing as soon as possible. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ОПАТИЯ, ОПРИЧ - Современная недвижимость в оазисе спокойствия с пятью жилыми домами и садом у моря.




Ика - небольшая рыбацкая деревня, расположенная недалеко от города Опатия на участке между Ичичем и Ловраном. Здесь есть гостиница и факультет гостиничного менеджмента, поэтому здесь круглый год оживленно. Хорошие развлечения здесь предлагаются на типичных приморских фестивалях до поздней ночи, а для всех желающих насладиться прогулками и запахом моря есть прибрежная набережная, которая приведет вас к чудесной «старушке» Опатии. Ика предлагает красивые галечные пляжи, а также типичные прибрежные гастрономические предложения, и в течение последних нескольких лет она известна как одно из самых желанных мест для спокойного отдыха во всем Кварнере. Мы рады предложить Вам современный особняк, расположенный всего в 2,5 км от моря и пляжа. Дом был построен в 2009 году и состоит из пяти жилых квартир, расположенных на трех этажах. На цокольном этаже находится полностью меблированная и оборудованная квартира с одной спальней и квартира-студия с отдельным входом и большим холлом, который в настоящее время служит складским помещением и может быть переоборудован в тренажерный зал. 3 большие квартиры расположены на первом и втором этажах. Каждая квартира имеет отдельный вход и может использоваться как квартира для сдачи в аренду или как просторный дом для большой семьи. Два двухкомнатных апартамента с гостиной, кухней, столовой, ванной комнатой, отдельным туалетом, балконом и просторной террасой. Одна квартира находится на двух этажах с тремя спальнями, открытым пространством с гостиной, кухней и столовой, которая переходит на красивую террасу, двумя ванными комнатами, отдельным туалетом и балконом. Отопление и охлаждение решаются кондиционерами и центральным отоплением. В саду площадью 619 м2, полностью благоустроенном и огороженном, есть барбекю, кладовая на открытом воздухе, сад и несколько парковочных мест. Дом полностью меблирован и оборудован и продается как таковой. Отличная недвижимость для отдыха и проживания, а также с целью инвестиций. Он расположен в отличном и тихом месте, в окружении зелени, с полной приватностью. Благодаря своим помещениям, планировке и большому саду он отлично подходит для сдачи в аренду туристам. Рядом с морем, набережной (2500 м) и всеми другими удобствами города. НЕ УПУСТИТЕ ЭТУ УНИКАЛЬНУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ! Свяжитесь с нами и запланируйте просмотр как можно скорее. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja