V industrijski coni Zalog (bližina bivše Jata Emona) v Ljubljani prodamo večje zazidljivo zemljišče v skupni velikosti 9.424 m2.

Cca. 7.400 m2 je zazidljive površine, ostalo je kmetijska površina.

Namenska raba zemljišča: v osnovi predvideva gradnjo industrijskih, skladiščnih, pisarniških ali logističnih prostorov.

Dopustne so vse dejavnosti, tudi dejavnost ravnanja z odpadki.

Potrebna je izdelava OPPN.

Faktor zazidanosti je lahko max. 50%, faktor odprtih zelenih površin pa mora biti min. 15%. Višina objektov ne sme presegati 15 metrov.

Leži ob povsem povsem novi cesti, ki povezuje Agrokombinatsko/Snebersko cesto in Cesto v Prod. Dovoz oz. dostop je urejen prek nove ceste. Vsi priključki (elektrika, voda, kanalizacija, telekomunikacije) so torej ob novi cesti oz. praktično na zemljišču.

Oddaljeno je cca. 2 km od priključka na avtocesto (Sneberje) oz. enako od železniške postaje Zalog oz. v bližini novega obračališča mestnega avtobusa LPP št. 11.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.

In der Industriezone Zalog (in der Nähe des ehemaligen Jat Emon) in Ljubljana verkaufen wir ein größeres Gebäude / Investitionsgrundstück von 15.078 m2.

Das Land ist vollständig Gebäude / Gebäude.

Die beabsichtigte Nutzung des Grundstücks sieht einen Industrie- oder Lagerbau vor. Alle Tätigkeiten sind zulässig, einschließlich der Tätigkeit der Abfallwirtschaft. Der Investor hat noch kein OPPN erstellt. Der Baufaktor kann max. 60%, und der Faktor der offenen Grünflächen muss min. fünfzehn%. Die Höhe der Gebäude sollte 20 Meter nicht überschreiten.

Derzeit wird eine neue Straße entlang des Landes gebaut, die Agrokombinatska / Sneberska cesta und Cesta v Prod verbindet. Lieferung oz. Der Zugang erfolgt über eine neue Straße.

Bedingung des Eigentümers für den Abschluss des Geschäfts: Der Käufer zahlt eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 2% des Verkaufspreises oder Steuerbemessungsgrundlagen.

Nella zona industriale Zalog (vicino all'ex Jat Emon) a Lubiana, vendiamo un terreno edificabile / investimento più grande di 15.078 m2.

Il terreno è interamente edificabile.

La destinazione d'uso del terreno prevede costruzioni industriali o di stoccaggio. Sono consentite tutte le attività, compresa l'attività di gestione dei rifiuti. L'investitore deve ancora redigere un OPPN. Il fattore di costruzione può essere max. 60% e il fattore di aree verdi aperte deve essere min. 15%. L'altezza degli edifici non deve superare i 20 metri.

Una nuova strada è attualmente in costruzione lungo il terreno, che collega Agrokombinatska / Sneberska cesta e Cesta v Prod. Dovoz oz. l'accesso sarà organizzato tramite una nuova strada.

Condizione del proprietario per la conclusione dell'affare: l'acquirente paga l'imposta sul trasferimento di proprietà nella misura del 2% del prezzo di vendita o basi imponibili.

In the industrial zone Zalog (near the former Jat Emon) in Ljubljana, we are selling a larger building / investment land of 15,078 m2.

The land is entirely building / building.

The intended use of the land envisages industrial or storage construction. All activities are permitted, including the activity of waste management. The investor has yet to draw up an OPPN. The building factor can be max. 60%, and the factor of open green areas must be min. 15%. The height of the buildings should not exceed 20 meters.

A new road is currently under construction next to the land, connecting Agrokombinatska / Sneberska cesta and Cesta v Prod. Delivery oz. access will be arranged via a new road.

Condition of the owner for concluding the deal: the buyer pays real estate transfer tax in the amount of 2% of the sale price or tax bases.

В промышленной зоне Залог (недалеко от бывшего Джат Эмон) в Любляне мы продаем более крупную землю под строительство / инвестицию площадью 15 078 м2.

Земля полностью построена / построена.

Целевое использование земли предполагает промышленное или складское строительство. Разрешены все виды деятельности, включая деятельность по обращению с отходами. Инвестору еще предстоит оформить OPPN. Коэффициент строительства может быть макс. 60%, а коэффициент открытых зеленых насаждений должен быть мин. 15%. Высота построек не должна превышать 20 метров.

Рядом с земельным участком в настоящее время строится новая дорога, соединяющая Agrokombinatska / Sneberska cesta и Cesta v Prod. Доставка унций. доступ будет организован по новой дороге.

Условие собственника для заключения сделки: покупатель оплачивает налог на передачу недвижимости в размере 2% от продажной цены или налоговые базы.