Gespanschaft Istrien, Medulin, ein Ort mit über 80 km gegliederter Küste mit gut organisierten Stränden und einem angenehmen mediterranen Klima, besteht aus 6 pyrotechnischen Küstensiedlungen, von denen jede Sie atemlos macht. Von jedem Ausgangspunkt aus liegt das Meer in Ihrer Hand und die Aussicht von den Balkonen und Terrassen der Häuser ist bezaubernd.

In diesem schönen Haus mit Swimmingpool, das wir anbieten, finden Sie weitere solcher Terrassen, und es befindet sich in einer einzigartigen Lage, nur 250 Meter vom Meer entfernt.
Die Immobilie wurde „vor ihrer Zeit“ gebaut, mit hochwertigen Materialien geplant und verfügt über Solarkollektoren auf der Dachterrasse.
Das Haus verfügt über 4 separate Wohneinheiten, die durch eine angeordnete Treppe verbunden sind, alle Einheiten, einschließlich aller Zimmer, sind klimatisiert und es gibt im ganzen Haus Fußbodenheizung.
Der gesamte Garten ist sorgfältig und gut eingerichtet, im Hof ​​gibt es auch einen schönen Loungebereich mit Brotbackofen und eine separate Sommerküche. Hier finden wir auch einen luxuriösen Außenpool mit einer Hydromassagebank für 7 Personen und einem flachen Teil für Kinder und Nichtschwimmer. Als Teil davon gibt es eine wunderschön gestaltete Liegewiese von 60 m2, die mit dem italienischen Reflektorsystem Platek beleuchtet wird.
Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Der Zaun und die Garage können elektrisch geöffnet werden.
Die Einrichtung wird als Gastronomietätigkeit im Haushalt eingestuft und generiert in der Touristensaison sehr attraktive Einnahmen.

Die Lage selbst und die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl, einer Immobilie, die eine komfortable Wohnlösung sowie eine hochwertige Investition für den Tourismus und seine Rendite bietet.

ERDGESCHOSS: Zweizimmerwohnung und Einzimmerwohnung
ERSTER STOCK: Dreizimmerwohnung - Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Wohnzimmer verbunden mit Küche und Esszimmer, Speisekammer, Terrasse von rd. 30m2, die sich entlang der gesamten Vorderseite des Hauses erstrecken - Meerblick.
ZWEITER STOCK: Dreizimmerwohnung - drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Diele, Wohnzimmer, Küche sowie eine Terrasse von ca. 30 m2, die sich über die gesamte Vorderseite des Hauses erstrecken - Meerblick.
ATTIC: Zugang zur dritten Terrasse und die Möglichkeit, den Panoramaraum, die Galerie oder das Studio-Apartment aufzuwerten

Hauptmerkmale des Hauses:
Attraktive und ruhige Lage
Seeblick
Neben dem Pinienwald
Fußbodenheizung im ganzen Haus, getrennte Kreisläufe
Das gesamte Haus ist mit einem Hitachi-Wechselrichtersystem voll klimatisiert
Sehr hochwertige Bauweise: Naturstein, Granit, hochwertige Keramik, Speziallaminat durch Fußbodenheizung
In der Nähe des Jachthafens
PVC-Türen und Fenster

Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Katarina Vlašić unter +385 95 88 09 208.

Agentur-ID-Code: IS1507324

Istria County, Medulin, a place with over 80 km of indented coast with well-organized beaches and a pleasant Mediterranean climate, is made up of 6 pyrotechnic coastal settlements, each of which leaves you breathless. From any starting point, the sea is in the palm of your hand, and the views from the balconies and terraces of the houses are enchanting.

You will find more such terraces in this beautiful house with a swimming pool, which we offer, and it is located in a unique location only 250 meters from the sea.
The property was built "before its time", planned with high-quality materials and has solar collectors on the roof terrace.
The house has 4 separate residential units connected by an arranged staircase, all units, including all rooms, are air-conditioned and there is underfloor heating throughout the house.
The entire garden is meticulously and well-decorated, in the yard there is also a nice lounge area with a bread oven and a separate summer kitchen. Here we also find an outdoor luxury pool with a hydromassage bench for 7 people and a shallow part for children and non-swimmers. As part of it, there is a beautifully arranged sunbathing area of ​​60m2, illuminated with the Platek Italian reflector system.
The house is sold fully furnished and equipped. The fence and the garage can be opened electrically.
The facility is categorized as a catering activity in the household, and generates very attractive income in the tourist season.

The location itself and the proximity of all necessary facilities make this property an excellent choice, a property that provides a comfortable housing solution as well as a quality investment for tourism, and its return.

GROUND FLOOR: Two-room apartment and studio apartment
FIRST FLOOR: Three-room apartment - master bedroom with attached bathroom, two bedrooms, hallway, bathroom, living room connected to the kitchen and dining room, pantry, terrace of approx. 30m2 that stretches along the entire front of the house - sea view.
SECOND FLOOR: Three-room apartment - three bedrooms each with its own bathroom, hallway, living room, kitchen, and also a terrace of approx. 30 m2 that stretches along the entire front of the house - sea view.
ATTIC: access to the third terrace and the possibility of upgrading the panoramic space, gallery or studio apartment

Main characteristics of the house:
Attractive and quiet location
Sea View
Next to the pine forest
Underfloor heating throughout the house, separate circuits
The entire house is fully air-conditioned with a Hitachi inverter system
Very high-quality construction: natural stone, granite, high-quality ceramics, special laminate due to underfloor heating
Close to the Marina
PVC doors and windows

For any additional information, as well as to arrange a viewing appointment, please contact Katarina Vlašić at +385 95 88 09 208.

Agency ID Code: IS1507324