ISTRA ROVINJ Apartmajska hiša v starem mestnem jedru Kamnita hiša v 3 etažah v centru Rovinja.


Je kakovostna hiša s skupno 170m2 bivalne površine, ki se nahaja v bližini najbolj znanih delov mestnega jedra Rovinja. Gre za prenovljeno hišo leta 2013, ko so se lastniki odločili za popolno prenovo, pri kateri so bili uporabljeni kvalitetni materiali, prenova pa je bila izvedena s poudarkom na vsaki podrobnosti. Skozi celotno hišo se prepleta moderen pristop k dekoraciji, vsak prostor pa je klimatiziran. OPIS NEPREMIČNINE: Hiša obsega skupno 170m2 NETO uporabne površine in se razprostira v 3 etažah: pritličje, 1. nadstropje in 2. nadstropje. *Pritličje* Ob vhodu v hišo je manjša recepcija, ki z notranjim skupnim stopniščem povezuje vsa nadstropja hiše, naprej skozi zasebni prehod je ločen apartma, ki ga sestavljajo spalnica, kuhinja z jedilnico in kopalnica s skupno površino 35m2. V nadaljevanju so ostale etaže dostopne z interno komunikacijo preko lepo osvetljenega in urejenega notranjega stopnišča, ki popestri vizualnost celotnega prostora. *1. Nadstropje* Vhod iz skupnega stopnišča je sestavljen iz stanovanja in sobe. Soba obsega 16m2, ki ima svojo kopalnico. Stanovanje obsega spalnico, kopalnico in kuhinjo z jedilnico v skupni izmeri 35m2. 2. nadstropje;* Tako se po notranjem stopnišču povzpnemo do zadnje stanovanjske enote, ki jo sestavljata stanovanje in soba. Razporeditev je enaka kot v prvem nadstropju. Glede na lokacijo hiše in kakovostno opremljenost hiše lahko izkoristite kot priložnost za lastno turistično investicijo in si tako zagotovite varen in stabilen donos naložbe. LOKACIJA; Glede na to, da se hiša nahaja v enem izmed najbolj obiskanih krajev na Hrvaškem, v romantičnem in nezgrešljivem mestu Rovinj, je idealna priložnost za vse tiste, ki iščete svoj kotiček malega raja ali za vse tiste, ki iščejo lastno poslovno priložnost. Hiša se nahaja v centru Rovinja, vendar v tihi in mirni ulici, kar smatramo kot prednost glede na to, da v poletnih mesecih ni hrupa in gneče. Vse številne in znane restavracije in kavarne so oddaljene le 2 minuti hoje, znamenita rovinjska riva je oddaljena 4 minute hoje, ena najbolj znanih rovinjskih plaž pa skoraj v samem centru mesta. , je le 7 minut hoje stran. V neposredni bližini so trgovine, avtobusna postaja in vse potrebno za varno in mirno življenje. Prosto lastništvo 1/1 Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRA ROVINJ Apartmenthaus in der Altstadt Steinhaus auf 3 Etagen im Zentrum von Rovinj.


Es handelt sich um ein Qualitätshaus mit insgesamt 170 m² Wohnfläche, das in der Nähe der berühmtesten Teile des Stadtzentrums von Rovinj liegt. Es handelt sich um ein renoviertes Haus im Jahr 2013, als die Eigentümer beschlossen, es komplett zu renovieren. Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien verwendet und die Renovierungsarbeiten wurden mit Liebe zum Detail durchgeführt. Ein moderner Dekorationsansatz zieht sich durch das gesamte Haus und jedes Zimmer ist klimatisiert. OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Haus verfügt über insgesamt 170m2 Nettonutzfläche und verteilt sich auf 3 Etagen: Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG. *Erdgeschoss* Am Eingang des Hauses befindet sich eine kleine Rezeption, die alle Etagen des Hauses mit einer internen gemeinsamen Treppe verbindet, weiter gelangt man durch einen privaten Durchgang zu einer separaten Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 35m2. Darüber hinaus sind die anderen Etagen durch interne Kommunikation über eine wunderschön beleuchtete und dekorierte Innentreppe zugänglich, die die Optik des gesamten Raums verbessert. *1. Etage* Der Eingang über die gemeinsame Treppe besteht aus einer Wohnung und einem Zimmer. Das Zimmer ist 16 m² groß und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 35m2. 2. Etage;* Über die Innentreppe gelangen wir also zur letzten Wohneinheit, die aus einer Wohnung und einem Zimmer besteht. Die Aufteilung ist die gleiche wie im ersten Stock. In Anbetracht der Lage des Hauses und der Qualität seiner Ausstattung kann das Haus als Chance für Ihre eigene touristische Investition genutzt werden und somit eine sichere und stabile Kapitalrendite gewährleisten. STANDORT; Da sich das Haus an einem der meistbesuchten Orte Kroatiens befindet, in der romantischen und unumgänglichen Stadt Rovinj, ist es eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach ihrer eigenen Ecke eines kleinen Paradieses sind, oder für alle, die es sind auf der Suche nach einer eigenen Geschäftsmöglichkeit. Das Haus liegt im Zentrum von Rovinj, aber in einer ruhigen und friedlichen Straße, was wir als Vorteil betrachten, da es in den Sommermonaten keinen Lärm und kein Gedränge gibt. Alle zahlreichen und bekannten Restaurants und Cafés sind nur 2 Gehminuten entfernt, während die berühmte Uferpromenade von Rovinj 4 Gehminuten entfernt ist und einer der berühmtesten Strände von Rovinj fast im Zentrum der Stadt liegt , ist nur 7 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle und alles, was Sie für ein sicheres und ruhiges Leben benötigen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Unbelastetes Eigentum 1/1 Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA ROVINJ Palazzina nel centro storico


Casa in pietra su 3 piani nel centro di Rovigno. Si tratta di una casa di qualità con un totale di 170 m2 di superficie abitabile, situata vicino alle zone più famose del centro di Rovigno. Si tratta di una casa ristrutturata nel 2013, quando i proprietari hanno deciso di ristrutturarla completamente, durante la ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di pregio e il lavoro di ristrutturazione è stato eseguito con attenzione ad ogni dettaglio. Un approccio moderno alla decorazione attraversa tutta la casa e ogni stanza è dotata di aria condizionata. DESCRIZIONE IMMOBILE: La casa è composta da una superficie utile NETTA totale di 170 mq ed è distribuita su 3 piani: piano terra, 1° piano e 2° piano. *Piano terra* All'ingresso della casa si trova una piccola reception che collega tutti i piani della casa con una scala interna comune, oltre attraverso un passaggio privato si trova un appartamento separato composto da una camera da letto, una cucina con sala da pranzo e un bagno con una superficie totale di 35 m2. Proseguendo si accede agli altri piani tramite comunicazione interna tramite una scala interna splendidamente illuminata e decorata che esalta la visibilità dell'intero spazio. *1. Piano* Ingresso da scala comune composto da un appartamento e una camera. La camera è composta da 16m2, che ha il proprio bagno. L'appartamento ha una camera da letto, un bagno e una cucina con sala da pranzo con una superficie totale di 35 mq. 2° Piano;* Saliamo quindi tramite la scala interna fino all'ultima unità abitativa, che è composta da un appartamento e una camera. La disposizione è la stessa del primo piano. Considerando l'ubicazione della casa e la qualità delle sue attrezzature, la casa può essere utilizzata come un'opportunità per il proprio investimento turistico e garantire così un ritorno sull'investimento sicuro e stabile. POSIZIONE; Dato che la casa si trova in uno dei luoghi più visitati della Croazia, nella romantica e imperdibile cittadina di Rovigno, è un'occasione ideale per tutti coloro che sono alla ricerca del proprio angolo di piccolo paradiso o per tutti coloro che sono alla ricerca della propria opportunità di business. La casa si trova nel centro di Rovigno, ma in una strada tranquilla e silenziosa, cosa che consideriamo un vantaggio considerando che non c'è rumore e folla durante i mesi estivi. Tutti i numerosi e rinomati ristoranti e caffè sono a soli 2 minuti a piedi, mentre il famoso lungomare di Rovigno è a 4 minuti a piedi, e una delle spiagge più famose di Rovigno, quasi nel pieno centro della città , è a soli 7 minuti a piedi. Negozi, la stazione degli autobus e tutto il necessario per una vita sicura e tranquilla si trovano nelle immediate vicinanze. Proprietà non vincolata 1/1 Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRA ROVINJ Apartment house in the old town


Stone house on 3 floors in the center of Rovinj. It is a quality house with a total of 170m2 of living space, located close to the most famous parts of the city center of Rovinj. It is a renovated house in 2013, when the owners decided to completely renovate it. During the renovation, quality materials were used, and the renovation work was done with attention to every detail. A modern approach to decoration runs through the entire house, and every room is air-conditioned. PROPERTY DESCRIPTION: The house consists of a total of 170m2 NET usable area, and is spread over 3 floors: ground floor, 1st floor and 2nd floor. *Ground floor* At the entrance to the house there is a small reception that connects all floors of the house with an internal common staircase, further through a private passage is a separate apartment consisting of a bedroom, a kitchen with a dining room and a bathroom with a total area of 35m2. Further on, the other floors are accessed by internal communication via a beautifully lit and decorated internal staircase that enhances the visuality of the entire space. *1. Floor* Entrance from the common staircase consists of an apartment and a room. The room consists of 16m2, which has its own bathroom. The apartment has a bedroom, a bathroom and a kitchen with a dining room with a total area of 35m2. 2nd floor;* So we climb the internal staircase to the last residential unit, which consists of an apartment and a room. The layout is the same as on the first floor. Considering the location of the house and the quality of its equipment, the house can be used as an opportunity for your own tourist investment and thus ensure a safe and stable return on investment. LOCATION; Given that the house is located in one of the most visited places in Croatia, in the romantic and unmissable town of Rovinj, it is an ideal opportunity for all those who are looking for their own corner of a little paradise or for all those who are looking for their own business opportunity. The house is located in the center of Rovinj, but in a quiet and peaceful street, which we consider an advantage considering that there is no noise and crowd during the summer months. All the numerous and well-known restaurants and cafes are only a 2-minute walk away, while the famous Rovinj waterfront is a 4-minute walk away, and one of the most famous beaches of Rovinj, almost in the very center of the city, is only a 7-minute easy walk away. Shops, a bus station and everything needed for safe and peaceful living are in the immediate vicinity. Unencumbered Ownership 1/1 Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРА РОВИНЬ Многоквартирный дом в старом городе


Каменный 3-х этажный дом в центре Ровиня. Это качественный дом общей площадью 170 м2, расположенный недалеко от самых известных частей центра города Ровинь. Это отреставрированный дом в 2013 году, когда владельцы решили его полностью отремонтировать.При ремонте использовались качественные материалы, ремонтные работы были выполнены с вниманием к каждой детали. Современный подход к отделке прослеживается во всем доме, и каждая комната оснащена кондиционером. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Дом имеет общую полезную площадь 170 м2 ЧИСТА и занимает 3 этажа: цокольный, 1-й и 2-й этаж. *Цокольный этаж* При входе в дом находится небольшой ресепшн, соединяющий все этажи дома внутренней общей лестницей, далее через частный проход находится отдельная квартира, состоящая из спальни, кухни со столовой и прихожей. санузел общей площадью 35м2. Далее на остальные этажи можно попасть по внутренним коммуникациям по красиво освещенной и декорированной внутренней лестнице, которая усиливает визуальность всего пространства. *1. Этаж* Вход с общей лестницы состоит из квартиры и комнаты. Комната площадью 16м2, со своим санузлом. В квартире есть спальня, ванная комната и кухня со столовой общей площадью 35м2. 2 этаж;* Итак, поднимаемся по внутренней лестнице на последний жилой блок, состоящий из квартиры и комнаты. Планировка такая же, как и на первом этаже. Учитывая расположение дома и качество его оборудования, дом можно использовать как возможность для собственных туристических инвестиций и, таким образом, обеспечить безопасную и стабильную окупаемость инвестиций. РАСПОЛОЖЕНИЕ; Учитывая, что дом расположен в одном из самых посещаемых мест Хорватии, в романтическом и незабываемом городе Ровинь, это идеальная возможность для всех тех, кто ищет свой собственный уголок маленького рая, или для всех, кто ищут возможности для собственного бизнеса. Дом расположен в центре Ровиня, но на тихой и спокойной улице, что мы считаем преимуществом, учитывая отсутствие шума и толпы в летние месяцы. Все многочисленные и известные рестораны и кафе находятся всего в 2 минутах ходьбы, знаменитая набережная Ровиня - в 4 минутах ходьбы, а один из самых известных пляжей Ровиня - почти в самом центре города. , находится всего в 7 минутах ходьбы. Магазины, автовокзал и все необходимое для безопасной и спокойной жизни находятся в непосредственной близости. Необремененная собственность 1/1 Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja