ISTRA, ROVINJ - Moderno družinsko stanovanje se nahaja v mirnem okolju, le nekaj korakov od sprehajališč in plaž.


Predstavljamo vam to visokokakovostno stanovanje, ki se nahaja v neposredni bližini centra Rovinja. Gre za stanovanje, ki se nahaja v stanovanjskem delu Rovinja, le nekaj korakov od številnih plaž in znane promenade, ki se nahaja v manjši stanovanjski stavbi v prvem nadstropju. OPIS STANOVANJA: Stanovanje obsega skupno 110 m2 bivalne površine, ki je razdeljena na dve stanovanjski enoti, garsonjero in dvosobno stanovanje. Stanovanje se nahaja na zadnji strani stavbe in je dostopno po zasebnem zunanjem stopnišču. Ob prihodu se najprej znajdemo na prostorni terasi z jacuzzijem in ležalniki, terasa je delno pokrita in zaprta, kar pomeni, da jo lahko uporabljate celo leto. Dostop z že omenjene terase vodi do garsonjere, ki ima lastno moderno in opremljeno kuhinjo, kopalnico in dnevni prostor s posteljo. Stanovanje je urejeno v modernem stilu in je polno naravne dnevne svetlobe. S terase dostopamo tudi do ločenega vhoda v večje dvoetažno stanovanje. V prvem nadstropju stanovanja se nahaja dnevna soba, jedilnica, moderno opremljena kuhinja, ter udobna kopalnica. V drugem nadstropju stanovanja sta dve manjši spalnici. DODATNE INFORMACIJE: * Obe stanovanjski enoti se prodajata izključno skupaj. * Bodoči lastniki imajo možnost del terase v celoti zapreti in s tem povečati kvadraturo stanovanja ter garsonjero povezati z večjim stanovanjem in tako dobiti eno večje in udobnejše stanovanje. V primeru, da bi se enako naredilo, bi del terase, kjer se nahaja jacuzzi, še vedno ostal za uporabo in sprostitev. * Stanovanja se prodajajo opremljena z vsem pohištvom, kot je razvidno iz slik * Pri prenovi je bila zamenjana vsa infrastruktura elektrike, vode, odtoka in interneta. * V obeh stanovanjskih enotah je bila vgrajena tudi nova toplotna in zvočna izolacija. * Lastništvo stanovanja je čisto, 1/1, stanovanja so souporabna in objekt ima vso potrebno dokumentacijo. OPIS LOKACIJE: Apartmaji se nahajajo v mirnem in tihem stanovanjskem delu mesta Rovinj, blizu centra, rive in znane promenade s številnimi plažami. Stanovanje je idealno tako za vse tiste, ki iščete družinsko hišo, kot tudi za vse tiste, ki iščete investicijsko priložnost v obliki turizma, prav zato, ker se v neposredni bližini stanovanja nahajajo vse potrebne dobrine za življenje. . Številne trgovine, restavracije, kavarne, šole, drogerije, lekarne so le nekaj korakov stran, medtem ko so številne plaže in znana promenada oddaljeni 650 m od apartmaja. Središče Rovinja in nezgrešljiva rovinjska riva sta od apartmaja oddaljena le 1,8 km. Skratka, to je stanovanje vredno vaše pozornosti, idealno za večjo družino ali kot naložbena možnost v turistične namene. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIEN, ROVINJ – Modernes Familienapartment in ruhiger Umgebung, nur wenige Schritte von den Promenaden und Stränden entfernt.


Wir präsentieren Ihnen dieses hochwertige Apartment in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Rovinj. Es handelt sich um eine Wohnung in einem Wohnviertel von Rovinj, nur wenige Schritte von zahlreichen Stränden und einer berühmten Promenade entfernt, gelegen in einem kleineren Wohngebäude im ersten Stock. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Die Wohnung besteht aus insgesamt 110 m2 Wohnfläche, die in zwei Wohneinheiten, ein Studio-Apartment und ein Zweizimmer-Apartment, aufgeteilt ist. Die Wohnung befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und ist über eine private Außentreppe erreichbar. Bei der Ankunft befinden wir uns zunächst auf einer großzügigen Terrasse mit Whirlpool und Sonnenliegen. Die Terrasse ist teilweise überdacht und geschlossen, sodass sie das ganze Jahr über genutzt werden kann. Der Zugang von der bereits erwähnten Terrasse führt zum Studio-Apartment, das über eine eigene moderne und ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit einem Bett verfügt. Die Wohnung ist modern eingerichtet und bietet viel Tageslicht. Von der Terrasse aus haben wir auch Zugang zu einem separaten Eingang zu einer größeren zweistöckigen Wohnung. Im ersten Stock der Wohnung befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine modern ausgestattete Küche sowie ein komfortables Badezimmer. Im zweiten Stock der Wohnung befinden sich zwei kleinere Schlafzimmer. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Beide Wohneinheiten werden ausschließlich zusammen verkauft. * Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, einen Teil der Terrasse komplett zu schließen und so die Fläche der Wohnung zu vergrößern, sowie das Studio-Apartment mit einer größeren Wohnung zu verbinden, um eine größere und komfortablere Wohnung zu erhalten. Für den Fall, dass das Gleiche geschehen würde, würde ein Teil der Terrasse, auf der sich der Whirlpool befindet, weiterhin zur Nutzung und Entspannung übrig bleiben. * Die Wohnungen werden möbliert mit allen Möbeln verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. * Während der Renovierung wurde die gesamte Infrastruktur für Strom, Wasser, Abwasser und Internet geändert. * In beiden Wohneinheiten wurde außerdem eine neue Wärme- und Schalldämmung eingebaut. * Das Eigentum an der Wohnung ist sauber, 1/1, die Wohnungen werden geteilt und das Gebäude verfügt über alle notwendigen Unterlagen. STANDORTBESCHREIBUNG: Die Apartments befinden sich in einem ruhigen Wohnviertel der Stadt Rovinj, nahe dem Zentrum, der Uferpromenade und der berühmten Promenade mit zahlreichen Stränden. Die Wohnung ist ideal für alle, die ein Einfamilienhaus suchen, sowie für alle, die eine Investitionsmöglichkeit in Form von Tourismus suchen, gerade weil sich alle lebensnotwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden . Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Drogerien und Apotheken sind nur wenige Schritte entfernt, während zahlreiche Strände und eine berühmte Promenade 650 m von der Wohnung entfernt sind. Das Zentrum von Rovinj und die unumgängliche Uferpromenade von Rovinj sind nur 1,8 km vom Apartment entfernt. Kurz gesagt, dies ist eine Wohnung, die Ihrer Aufmerksamkeit würdig ist und sich ideal für eine größere Familie oder als Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke eignet. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, ROVIGNO - Moderno appartamento familiare situato in un ambiente tranquillo, a pochi passi dalle passeggiate e dalle spiagge.

Vi presentiamo questo appartamento di alta qualità situato nelle immediate vicinanze del centro di Rovigno. Si tratta di un appartamento situato in una zona residenziale di Rovigno, a pochi passi da numerose spiagge e dal famoso lungomare, situato in un piccolo edificio residenziale al primo piano. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: L'appartamento è composto da un totale di 110 mq di superficie abitativa, divisa in due unità abitative, un monolocale e un bilocale. L'appartamento si trova sul retro dell'edificio e vi si accede tramite una scala esterna privata. All'arrivo ci troviamo innanzitutto su un ampio terrazzo con vasca idromassaggio e lettini prendisole, il terrazzo è in parte coperto e chiuso, il che significa che può essere utilizzato tutto l'anno. L'accesso dalla terrazza già menzionata conduce al monolocale, che dispone di una cucina moderna e attrezzata, un bagno e un soggiorno con un letto. L'appartamento è arredato in stile moderno ed è pieno di luce naturale. Dal terrazzo accediamo anche con ingresso separato ad un appartamento più ampio su due piani. Al primo piano dell'appartamento si trova un soggiorno, una sala da pranzo, una moderna cucina attrezzata, oltre ad un comodo bagno. Ci sono due camere da letto più piccole al secondo piano dell'appartamento. ULTERIORI INFORMAZIONI: * Entrambe le unità abitative vengono vendute esclusivamente insieme. * I futuri proprietari hanno la possibilità di chiudere completamente parte del terrazzo e aumentare così la metratura dell'appartamento, nonché di collegare il monolocale con un appartamento più grande, in modo da ottenere un appartamento più grande e confortevole. Nel caso in cui si facesse lo stesso, una parte del terrazzo dove si trova la vasca idromassaggio rimarrebbe comunque ad uso e relax. * Gli appartamenti vengono venduti arredati con tutti i mobili, come si può vedere nelle foto. * Durante la ristrutturazione, tutta l'infrastruttura di elettricità, acqua, drenaggio e internet è stata modificata. * In entrambe le unità abitative è stato inoltre installato un nuovo isolamento termico e acustico. * La proprietà dell'appartamento è pulita, 1/1, gli appartamenti sono condivisi e l'edificio ha tutta la documentazione necessaria. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: Gli appartamenti sono situati in una zona residenziale tranquilla e silenziosa della città di Rovigno, vicino al centro, al lungomare e al famoso lungomare con numerose spiagge. L'appartamento è ideale per tutti coloro che cercano una casa famigliare così come per tutti coloro che cercano un'opportunità di investimento sotto forma turistica, proprio perché tutte le comodità necessarie alla vita si trovano nelle immediate vicinanze dell'appartamento . Numerosi negozi, ristoranti, bar, scuole, farmacie, farmacie si trovano a pochi passi di distanza, mentre numerose spiagge e un famoso lungomare si trovano a 650 m dall'appartamento. Il centro di Rovigno e l'imperdibile lungomare di Rovigno distano solo 1,8 km dall'appartamento. In breve, questo è un appartamento degno della vostra attenzione, ideale per una famiglia più numerosa o come opzione di investimento a fini turistici. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, ROVINJ - Modern family apartment located in a quiet environment, just a few steps from the promenades and beaches.


We present to you this high-quality apartment located in the immediate vicinity of the center of Rovinj. It is an apartment located in a residential part of Rovinj, just a few steps from numerous beaches and a famous promenade, located in a smaller residential building on the first floor. DESCRIPTION OF THE APARTMENT: The apartment consists of a total of 110m2 of living space, which is divided into two residential units, a studio apartment and a two-room apartment. The apartment is located at the back of the building and is accessed by a private external staircase. Upon arrival, we first find ourselves on a spacious terrace with a jacuzzi and sunbeds, the terrace is partly covered and closed, which means that it can be used all year round. Access from the already mentioned terrace leads to the studio apartment, which has its own modern and equipped kitchen, bathroom, and living room with a bed. The apartment is decorated in a modern style and is full of natural daylight. From the terrace we also access a separate entrance to a larger two-story apartment. On the first floor of the apartment there is a living room, a dining room, a modern equipped kitchen, as well as a comfortable bathroom. There are two smaller bedrooms on the second floor of the apartment. ADDITIONAL INFORMATION: * Both residential units are sold exclusively together. * Future owners have the option of completely closing part of the terrace and thus increasing the square footage of the apartment, as well as connecting the studio apartment with a larger apartment, in order to get one larger and more comfortable apartment. In the event that the same would be done, part of the terrace where the jacuzzi is located would still remain for use and relaxation. * The apartments are sold furnished with all the furniture, as can be seen in the pictures * During the renovation, all the infrastructure of electricity, water, drainage and internet was changed. * New thermal and sound insulation was also installed in both housing units. * The ownership of the apartment is clean, 1/1, the apartments are shared and the building has all the necessary documentation. LOCATION DESCRIPTION: The apartments are located in a peaceful and quiet residential part of the town of Rovinj, close to the center, the waterfront and the famous promenade with numerous beaches. The apartment is ideal for all those who are looking for a family home as well as for all those who are looking for an investment opportunity in the form of tourism, precisely because all the amenities necessary for life are located in the immediate vicinity of the apartment. Numerous shops, restaurants, cafes, schools, drugstores, pharmacies are only a few steps away, while numerous beaches and a famous promenade are 650 m from the apartment. The center of Rovinj and the unmissable Rovinj waterfront are only 1.8 km from the apartment. In short, this is an apartment worthy of your attention, ideal for a larger family or as an investment option for tourist purposes. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Современная семейная квартира, расположенная в тихом месте, всего в нескольких шагах от набережных и пляжей.


Представляем вам эту качественную квартиру, расположенную в непосредственной близости от центра Ровиня. Это квартира, расположенная в жилом районе Ровиня, всего в нескольких шагах от многочисленных пляжей и знаменитой набережной, в небольшом жилом доме на первом этаже. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Квартира состоит из общей жилой площади 110 м2, которая разделена на две жилые единицы: квартиру-студию и двухкомнатную квартиру. Апартаменты расположены в задней части здания, и к ним ведет частная внешняя лестница. По приезду мы сначала попадаем на просторную террасу с джакузи и шезлонгами, терраса частично крытая и закрытая, а это значит, что ею можно пользоваться круглый год. Доступ с уже упомянутой террасы ведет в квартиру-студию, в которой есть собственная современная и оборудованная кухня, ванная комната и гостиная с кроватью. Квартира оформлена в современном стиле и наполнена естественным светом. С террасы мы также имеем доступ к отдельному входу в большую двухэтажную квартиру. На первом этаже квартиры расположены гостиная, столовая, современно оборудованная кухня, а также удобный санузел. На втором этаже квартиры расположены две спальни меньшего размера. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Оба жилых дома продаются исключительно вместе. * Будущие владельцы имеют возможность полностью закрыть часть террасы и таким образом увеличить площадь квартиры, а также соединить квартиру-студию с квартирой большего размера, чтобы получить одну большую и комфортную квартиру. В случае, если то же самое будет сделано, часть террасы, на которой расположено джакузи, все равно останется для использования и отдыха. *Квартиры продаются со всей мебелью, как видно на фотографиях *В ходе ремонта была заменена вся инфраструктура: электричество, вода, канализация и интернет. * В обоих жилых домах также установлена новая тепло- и звукоизоляция. *Квартира в собственности чистая, 1/1, квартиры совместные, в доме имеется вся необходимая документация. ОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ: Апартаменты расположены в тихой и спокойной жилой части города Ровинь, недалеко от центра, набережной и знаменитой набережной с многочисленными пляжами. Квартира идеальна для всех тех, кто ищет семейный дом, а также для всех тех, кто ищет инвестиционную возможность в виде туризма, именно потому, что все удобства, необходимые для жизни, расположены в непосредственной близости от квартиры. . Многочисленные магазины, рестораны, кафе, школы, аптеки, аптеки находятся всего в нескольких шагах, а многочисленные пляжи и знаменитая набережная - в 650 м от квартиры. Центр Ровиня и незабываемая набережная Ровиня находятся всего в 1,8 км от квартиры. Короче говоря, это квартира, достойная вашего внимания, идеально подходящая для большой семьи или в качестве инвестиционного варианта в туристических целях. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja